Имя и фамилия*
Номер телефона*
Дата:
Удобное время
Услуга:
Имя и фамилия*
Номер телефона*
Наш юрист свяжется с Вами в течение 15 минут. Спасибо!
Имя и фамилия*
Номер телефона*
Услуга:
Адрес объекта:
Комментарии:
Стоимость услуги от 30 000 руб.
Имя и фамилия*
Номер телефона*
Дата:
Удобное время
Услуга:
Наша компания готова оказать комплекс услуг по снижению кадастровой стоимости земельного участка «под ключ» с минимальными потерями и рисками, чтобы помочь Вам существенно снизить налоговую ставку или арендную плату, а также выкупную стоимость объекта недвижимости с гарантией положительного результата!

Существует два способа оспаривания кадастровой стоимости —  административный и судебный. Алгоритм административной процедуры по снижению кадастровой стоимости земельного участка состоит из нескольких этапов:

  1. Анализ перспектив оспаривания.

Государство проводит кадастровую оценку земель один раз в пять лет. В течение этого срока переоценка участка проводится в следующих случаях:

* изменение площади участка и/или его границ;

* изменение вида разрешенного использования земли;

* перевод участка в иную категорию;

* объективные изменения характеристики участка (наводнения, землетрясения, обвалы, оползни и так далее);

* обнаружение ошибок в документах, которые использовались при расчете кадастровой стоимости;

* существенное изменение рыночной цены, когда она упала гораздо ниже уровня кадастровой стоимости.

Специалисты нашей компании не возьмутся за работу, которую заранее считают нерезультативной. Поэтому проведя детальный анализ, для Вас будет подготовлено заключение о возможности или невозможности оспаривания кадастровой стоимости. Мы в индивидуальном порядке определим законность и обоснованность установленной кадастровой стоимости.

 

  1. Подготовка отчёта об оценке рыночной стоимости объекта.

Составление отчета является одним из ключевых моментов в процессе переоценки кадастровой стоимости. Мы поможем Вам выбрать оценочную компанию, которая установит реальную рыночную стоимость земли. Наша компания гарантирует, что сотрудники такой фирмы обладают соответствующими дипломами, свидетельствами и фигурируют в реестре оценщиков. Их ответственность застрахована в страховой компании, что подтверждается полисом.

  1. Получение экспертизы СРО на отчет об оценке.

Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо заключение эксперта из СРО (саморегулируемой организации оценщиков) о состоятельности и достоверности отчёта об оценке.

На данном этапе проводится юридическая экспертиза отчета по оценке, положительного заключения СРО и правоустанавливающих документов.

 

  1. Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки.

Формируется комплект документов и в заявительном порядке подается в территориальную комиссию, которая назначает заседание по рассмотрению спора. Комиссия рассматривает вопрос в течение одного месяца, после чего выносит вердикт — отказать заявителю или согласиться с ценой, указанной в отчете и по итогу формирует решение о результатах определения кадастровой стоимости.

Получив положительное решение комиссии, новая рыночная стоимость земельного участка вносится в государственный кадастр недвижимости, об изменении кадастровой стоимости уведомляются органы местного самоуправления и в течение месяца происходит перерасчет налога и, как следствие, уменьшение налоговых или арендных платежей.

В случае отказа комиссии, мы подаем заявление в суд и уже в суде оспариваем решение комиссии. При этом физические лица освобождаются от обязательной подачи заявления в комиссию и могут сразу обращаться в суд. В результате судебного процесса получаем решение суда об установлении кадастровой стоимости равной рыночной. Далее на основании решения суда процесс изменения кадастровой стоимости также заканчивается получением нового кадастрового паспорта с пересчитанной кадастровой стоимостью.

 

Сроки данной процедуры могут варьироваться от 4 до 6 месяцев.

Специалисты компании «CAPITAL» готовы оказать всестороннюю помощь на всех стадиях снижения кадастровой стоимости земельного участка, мы идем с Вами до конца и добиваемся положительного результата!

static3123