Акт приёма передачи квартиры к договору найма жилого помещения

Содержание

Если вы сдаете или снимаете квартиру самостоятельно, бланк описи можно скачать в интернете, если же работаете с риэлтором – он уже входит в комплект документов, которые заполняются агентом во время проведения сделки. Акт составляется в дух экземплярах, подписывается и прилагается к договорам обеих сторон.

Ответственность сторон подробно оговаривается в самом договоре найма. Обычно там указывают, что с момента подписания договора наниматель несет полную ответственность за сохранность имущества наймодателя, поэтому после подписания акта, состояние вещей и квартиры, задокументированное в нем, переходит в зону ответственности нанимателя. Если по окончанию срока договора будет обнаружена порча или пропажа указанного в акте имущества, то наниматель обязан возместить это собственнику жилья.

Акт приема передачи к договору найма жилого помещения квартиры

Также в акте упоминаются ключи и документы на жилье — он полностью описывает все передаваемое имущество. По сути акт отражает факт передачи недвижимости, поэтому достаточно будет указать дату его составления.

В соответствии со статьей 381 ГК РФ, в случае, если, Наймодатель / Арендодатель, откажется заключить Договор найма / аренды вышеуказанного объекта с Нанимателем /Арендатором в срок и на условиях, установленным настоящим соглашением, то Наймодатель /Арендодатель возвращает задаток в двойном размере, а именно: ( ) рублей.

1.В соответствии с Договором найма жилого помещения от «03» января 2017года, и настоящим Передаточным актом Наймодатель передает, а Наниматель принимает жилое помещение по адресу: г. Санкт-Петербург, ул.Северо-Западная, дом 12, кв.6.

Страховой депозит является прямым отражением залоговых отношений между нанимателем и жилья и его собственником. В законодательных актах такого понятия не существует. Но данный вид отношений между гражданами отражен в ст. 329 и ст. 334 ГК РФ.

Акт приема передачи квартиры по договору аренды

  • место нахождения квартиры и ее кадастровый номер;
  • подробное описание состояния квартиры, а также имущества, находящегося в ней;
  • место и дата заключения акта;
  • подтверждение исправности всех приборов и оборудования в квартире.

Документальным подтверждением для передачи жилья во временное пользование арендатору является акт приема-передачи. Он всегда основывается на заключенном ранее договоре об аренде и позволяет обеим сторонам зафиксировать первоначальное состояние квартиры для исключения претензий по окончанию срока аренды.

Акт приема-передачи квартиры к договору аренды (найма) жилого помещения

Чтобы сделка между арендатором и арендодателем прошла максимально прозрачно и юридически чисто, опытные юристы советуют составлять акт приема-передачи при найме квартиры. Он является приложением к договору найма, в нем необходимо произвести опись имущества при передаче недвижимости. На этой странице вы сможете скачать бланк и образец, соответствующий Гражданскому Кодексу РФ.

Это интересно:  Томография головы для водительского права цена в канаше на

Акт приема-передачи служит неотъемлемой частью договора аренды. Он дарит гарантии в сохранности бытовой техники, мебели и общего состояния жилого помещения на момент въезда нанимателя для постоянного проживания. Причем он выгоден не только для наймодателя, наниматель также заинтересован в его наличии при передаче жилой недвижимости.

Акт приема передачи квартиры к договору найма жилого помещения

В ходе подписания сделки по найму жилого помещения оформляется договор и приложение к нему в виде передаточного акта. Если в договоре предусматриваются важные моменты и условия передачи жилой недвижимости во временное пользование от собственника к нанимателю (арендатор, квартирант), в передаточном акте отражается информация о состоянии жилой недвижимости.

Телевизор SANYO CF21-14R с пультом
DVD-проигрыватель ERISSON 1950 с пультом
Цифровой радио будильник VITEK
Музыкальный центр LG с пультом
Стол овальный журнальный, цвет орех
Сплит система SUZUKI SSW 09H1 внутренний блок с пультом, SUZUKI SSW 09H1 наружный блок.
Диван угловой с тремя подушками, цвет красный
Гардина 3 метра, шторы (цвет бардо), тюль, гардина 2 метра, тюль кухонная.
Утюг SIEMENS
Бра в кол-ве 2 шт., люстра для зала из пяти плафонов, люстра для кухни из лепестков с одной лампой.
Диван (цвет коричневый)
Одеяло в кол-ве 3 шт., плед в кол-ве 2 шт., подушки в кол-ве 3 шт., полотенце банное 13 шт., полотенце вафельное, постельное белье три набора (два полутороспальных и одно двуспальное).
Комод с 4-я ящиками
Шкаф-купе д/пл. и бел. 3-дв. с зеркалом
Доска гладильная
Палас овальный
Сушилка для белья
Шкаф общего назначения купе (1 раздвижная дверь) без зеркала
Машина стиральная на 1200 оборотов
Удочки для рыбалки: спиннинговая, телескопическая
Набор в чемоданчике с дрелью ударной, уровень «Торпедо», молоток 2 шт., ножовка по металлу с двумя полотнами, ножовка по дереву, универсальный набор отверток, метр (пяти метровый), пассатижи.
Ночник с двумя лампами
Зеркало для ванны с полочкой
Мягкие игрушки в кол-ве 8 шт.
Мыльница металлическая в кол-ве 3 шт., подставка металлическая под зубную пасту со щетками, металлический держатель туалетной бумаги, тазик пластмассовый, ведра пластмассовые в кол-ве 2 шт., ведро для мусора пластмассовое, швабра деревянная.
Удлинитель в кол-ве 2 шт., DVD диски с фильмами в кол-ве 40 шт.
Холодильник двухкамерный БИРЮСА-130RS
Пылесос SUPRA VCS 1500
Вытяжка MAAN sp. j.
Электрочайник BOSCH
Микроволновая печь LG intelloWAVE MS-2042G
Электроплита DESANY ELECTRA 5004
Тостер Moulinex AQD 152
Кастрюли в кол-ве 7 шт.
Терка овощная в кол-ве 2 шт., сито в кол-ве 2 шт. брусок, толкушка металлическая, скалка в кол-ве 2 шт. металлический молоток для разделки мяса, ножницы канцелярские в кол-ве 2 шт.
Жаровня (сковородка) в кол-ве 3 шт.
Кофеварка SCARLETT
друшлак металлический, ковшик пластмассовый, тазики пластиковые в кол-ве 4 шт.
Графин, набор ножей с ножницами для разделки птицы на деревянной подставке в кол-ве 7 шт., набор поварешек на подставке в кол-ве 6 шт.
Набор столовый из нержавейки: вилки в кол-ве 6 шт., ложки столовые в кол-ве 6 шт., ложки чайные в кол-ве 9 шт., штопор, открывалки в кол-ве 2 шт., сырорезка, столовые деревянные лопатки в кол-ве 3 шт., сборная тарелка для фруктов из двух предметов.
Набор посуды из двадцати трех предметов, две селедочницы, две салатницы, шесть суповых тарелок, две солонки, пять стеклянных стаканов под напитки, чайный набор из четырнадцати предметов, чайный набор из восьми предметов, шесть бокалов стеклянных, пять цветных бокалов, двенадцать рюмок, шесть креманок, четыре вазы, тарелка тортовая, две доски разделочные, хлебница в кол-ве 2шт. четыре баночки для сыпучих, разнос, набор для ванны в кол-ве трех предметов, два протвеня,
Кухня (цвет ольха): стол кухонный обеденный 1200, стул на м/к полумягкий в кол-ве 4 шт., мойка правая, посудосушитель 800, шкаф-стол кухонный 2-х дверный, тумба с ящиками, шкаф под мойку 2-х дверный, шкаф настенный 1 дверный 400 (левый), шкаф настенный 2-х дверный (под посудосушитель), шкаф настенный 2-х дверный (со стеклянными дв.) распашной, шкаф хозяйственный (пенал)-правый, столешница 1200*600 оникс.
Комплект ключей: электронный ключ от двери в подъезд, ключ от входной двери в квартиру, ключ от почтового ящика.
Горшки с цветами (настенные), горшки с цветами.
Москитные сетки в кол-ве 2 шт.

Это интересно:  Стаж Для Ветерана Труда В России В 2019 Году С 1 Января

Нужен ли акт приема-передачи квартиры и имущества к договору найма? Что он позволяет обезопасить

Законодательные акты не устанавливают вид акта передачи квартиры и имущества, а также его содержание. Поэтому он может составляться в свободной форме, и в него прописываются любые существенные для сторон пункты.

Однако сам процесс передачи жилого помещения от одной стороны другой, фиксируется подписанием акта передачи квартиры. Обязательство передать квартиру и принять ее в пользование считаются выполненными именно после его оформления. Кроме этого, акт передачи имущества к договору найма квартиры фиксирует состояние жилья, его коммуникаций, находящейся в жилом помещении и бытовой техники.

Акт приема-передачи по договору социального найма

  • дата и место составления;
  • реквизиты участников сделки;
  • адрес местонахождения недвижимости;
  • наименование и площадь комнат;
  • указывается перечень и вид имеющегося оборудования: водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение, газоснабжение, телефонная сеть, радиоточки, домофон, мусоропровод, телевизионная сеть и прочее;
  • реквизиты технического паспорта объекта, в котором указаны инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилища;
  • внутренняя отделка;
  • даты проведения капитального/ текущего ремонта;
  • прописывается факт передачи ключей (количество и назначение);
  • подписи сторон с расшифровкой.

При заключении договора социального найма одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне — гражданину РФ, во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством (ст.60 Жилищного кодекса РФ). После подписания такого договора в течении 10 дней наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение, пригодное для проживания.

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

В таком случае страховой депозит послужит гарантией возмещения причинённого ущерба. Кроме того, он может обеспечить оплату последнего срока проживания нанимателя и оплату им коммунальных платежей в полном объёме.

Основное его отличие в том, что страховой депозит, фактически предоставляется не для обеспечения обязательств, как это делается в случае залога, а для обеспечения гарантийных обязательство по сохранению жилья в надлежащем виде на время его пользования и распоряжения.

Акт приема-передачи квартиры (приложение к договору коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа)

Акт выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение к договору о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме между товариществом собственников жилья и собственником помещения в многоквартирном доме, не являющимся членом товарищества собственников жилья)

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу определения лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания

Это интересно:  Ветеран труда тверской области как получить

Акт приема передачи к договору найма жилого помещения квартиры

Акт подписывает наниматель и собственник жилья. Также подпись может быть поставлена доверенным лицом собственника, если у него имеется нотариально заверенная доверенность на такие действия. Лучше, если и договор найма, и акт передачи подписывают одни и те же люди, хотя это не обязательно.

Если акт является неотъемлемым условием договора найма жилого помещения, то его составление должно быть в обязательном порядке содержаться в условиях заключаемого соглашения, а в самом акте должно быть указано, в силу исполнения какого договора он составляется.

Образец акт приема передачи квартиры по договору найма жилого помещения

Если же говорить о сути акта приема жилого помещения по найму или аренде нанимателя, то она заключается в том, что происходит временная передача квартиры или другого имущества определенному лицу на описанных в документе условиях. Сдача объекта происходит только после подписания соглашения обеими сторонами сделки, то есть, как арендодателем и нанимателем. Данное свидетельство является дополнением к основному договору аренды жилого объекта, в ней описываются все технические характеристики и данные о квартире или доме.

Конечно, наниматель сам может осуществлять оплату жилья, без участия страхового депозита. Последний, если не будет использован в качестве погашения ущерба, возвращается нанимателю в полном объеме после окончания срока аренды на основании акта приема-передачи жилья.

Передаточный акт (приема передачи квартиры) при сдаче жилого помещения в аренду

  • доверенность, на основании которой представитель вправе заключать сделки;
  • документ, удостоверяющий личность представителя;
  • нотариально заверенная копия устава фирмы, учреждения и т.п.;
  • реквизиты организации.

Оформление передаточного акта — не основное условие при сдаче квартиры в аренду, но наличие документа в большей мере защищает права собственника и нанимателя. Важно грамотно и своевременно оформить акт приема-передачи и подписать только его только после тщательной проверки помещения и его составляющих.

Акт приема-передачи квартиры по договору найма

Статья 1064 ГК РФ предусматривает возмещение вреда нанимателем, если при эксплуатации квартиры им был нанесён ущерб, например, испорчено имущество или бытовая техника предоставленные ему наймодателем во временное владение и пользование.

Опись имущества при сдаче квартиры является дополнительным соглашением к договору аренды (найма) или акт передачи квартиры при аренде, имущества. В соглашении описывается, в каком состоянии была передана квартира. Также составляется опись имущества с полным перечнем мебели и бытовой техники.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Если же говорить о сути акта приема жилого помещения по найму или аренде нанимателя, то она заключается в том, что происходит временная передача квартиры или другого имущества определенному лицу на описанных в документе условиях. Сдача объекта происходит только после подписания соглашения обеими сторонами сделки, то есть, как арендодателем и нанимателем. Данное свидетельство является дополнением к основному договору аренды жилого объекта, в ней описываются все технические характеристики и данные о квартире или доме.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru