Каковы нормы начисления общедомовых расходов на электроэнергию в 2022 году
Жители Зауралья провели митинг по поводу самых высоких тарифов на оплату электричества по стране, и это еще с учетом старых тарифов, но с уже внесенными изменениями по ОДН от 1 января 2022 года. Точно такой же митинг планируется в Тольятти, уже сегодня в местных СМИ проскальзывает информация, что на протест готовы прийти более 600 человек жителей, недовольных проведением политики увеличения тарифов на ЖКХ.
Чтобы вы имели представление о том, какие нормы начисления общедомовых расходов в начале 2022 года приходятся на электроэнергию по стране, предлагаем ознакомиться с нормативами, действующими в Ростовской области. Если квадратура общего имущества по многоэтажке составляет 100 кв. м, тогда нормы расходов ОДН в 2022 году относительно потребления электричества достигнут не более 100 кв. м, их раскидывают пропорциональными частями по собственникам квартир.
ОДН на воду
Только помнят пусть, что именно это и есть крысятничество, данный термин вполне характеризует таких лиц: не заплатив за себя, они залезают в карман к соседям. А как вам идея всем миром, т.е. домом, раз, и не заплатить месячишко? Какой месяц выбираем? Не задумывались о последствиях? К прискорбию моему, ничтожна вероятность того, что строки эти встретятся с теми, кому предназначены: правду-матку никто не любит. Но из врождённого чувства справедливости я не мог этого не сказать.
Показания общедомовых счётчиков автоматически передаются в режиме реального времени по радиоканалу через специальный модем на расстояние до 10 км. Данные поступают в виде готовой таблицы, которая затем передаётся в бухгалтерию для расчётов платежа. При дистанционном снятии данных с общедомовых приборов учёта тепла и воды, представитель дома имеет право запросить распечатанную фотокопию показаний общедомового счётчика.
Все о начислении одн по электроэнергии
Как следует из Постановления, оплата собственниками за общедомовые нужды производится независимо от того, какая форма управления была выбрана в многоквартирном доме. Поэтому ежемесячно управляющие компании многоквартирных домов рассчитывают объем ресурса, который был потрачен на общедомовые нужды, и включает соответствующую графу в квитанции жильцов.
Для примера представим, что общедомовой счетчик показал, что за текущий расчетный период домом было потреблено 5 500 кВт⋅ч. Это общая сумма потребления, которая включает как индивидуальное потребление жильцами, так и потребление на общедомовые нужды.
Как должен начисляться ОДН по электроэнергии, если в доме установлен общедомовой прибор учета
После того, как в Минстрой России посыпались жалобы от жителей тех домов, где установлены общедомовые приборы учета, и у которых фактический расход ресурсов на ОДН ниже нормативного, Минстрой РФ спустя 1,5 месяца выпустил второе письмо от 14.02.2022 N 4275-АЧ/04, в котором указал, что:
Добрый день! Меня интересует начисление ОДН по электроэнергии, если в доме установлен общедомовой прибор учета. УК ОДН начислило по нормативу. Правильно ли это. Зачем тогда ставить общедомовые приборы учета? Спасибо.
Нормы одн за электроэнергию
Количество электричества израсходованного на общедомовые нужды расходуется для создания комфортного существования в местах для общего пользования, поэтому и возмещение его расхода разделяется по всем жилищам, согласно нормативу по ОДН по электроэнергии.
При наличии коллективного прибора учёта в первую очередь нужно посмотреть на его показания и убедиться, что цифры указаны правильно. Жители могут узнать, кто и когда снимает показания. В большинстве случаев это делает управляющая компания, поэтому любой житель дома при этом может присутствовать. Если счётчик стоит в ТП сетевой компании, то и съём производят их специалисты. Информацию о сетевой организации также можно получить в управляющей компании: там скажут, кто осуществляет съём показаний.
На каком основании происходит начисление за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН)
3. Оставшийся объем, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление Правительства РФ N 307 от 23.05.2022), распределяется между жильцами дома и включается в счет за электроэнергию.
- Незаконное подключение к внутридомовым сетям граждан-потребителей помимо внутриквартирного прибора учета.
- Несанкционированное подключение к внутридомовым электрическим сетям потребителей — юридических лиц.
- Самовольное подключение абонентов-неплательщиков после отключения, расход по которым также “ложится” в ОДН.
- Эксплуатация гражданами-потребителями внутриквартирных приборов учета класса точности 2.5 и счетчиков с истекшим сроком госповерки.
Преимущества расчетов за электроэнергию по общедомовому прибору учета
- 1 Что такое общедомовой счетчик электроэнергии?
- 2 О составе общего имущества
- 3 Порядок установки
- 4 Правила съема показаний и обслуживания счетчика
- 5 Общедомовые нужды: ожидаются ли изменения в Законе
- 6 Видео про общедомового счетчика электроэнергии
Как снимать показания Снимать показания общедомовых счетчиков электроэнергии необходимо ежемесячно в одно и тоже число. Фиксированием показателей счетчиков занимается управляющая компания в присутствии председателя совета жильцов многоквартирного дома или его заместителей. Компания, предоставляющая энергоресурсы, может по своему решению в любой момент потребовать сверку показаний счетчиков. Собственникам жилья запрещается препятствовать в доступе к приборам общего учета электроэнергии представителям управляющей компании и энергоснабжающей организации. Как рассчитать ОДН ОДН считается в разнице показаний приборов учета общедомовых нужд и индивидуальных счетчиков жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Расчет ОДН производится по формуле: КОП = ПКВ / ПД,где значения КОП – коэффициент оплаты,ПД – площадь многоквартирного дома,ПКВ – размер квартиры.
Оплата электроэнергии на ОДН
Согласно вышеуказанным законодательным актам, оплата всех потребленных услуг должна осуществляться владельцами помещений в многоквартирном доме. Следовательно, собственники обязаны рассчитаться за ресурс по индивидуальному прибору учета, а также компенсировать долю на ОДН по электрической энергии, водоснабжению и теплу.
Нормативно-правовая база Российской Федерации однозначно говорит о том, что оплачивать электрическую энергию МОП (долю, пропорциональную занимаемой площади) обязаны все собственники жилья в многоквартирном доме.
Преимущества расчетов за электроэнергию по общедомовому прибору учета
Правила установки общедомового прибора учета электроэнергии Порядок установки приборов учета регулируется Приказом Минэнерго РФ от 07.04.2022 № 149 «Об утверждении порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов». После 1 июля 2022 года обязанность РСО установить общедомовой счетчик остается в силе.
Если до 1 июля 2022 года счетчик не установили, это делают ресурсоснабжающие организации, а собственники оплачивают прибор и установку. До 1 июля 2022 года
ОДН по электроэнергии — формула расчета
Владельцы жилья в многоквартирном доме (МКД) должны понимать, что такое ОДН, и что входит в эту статью расхода за электричество. Недавним изменением в законодательстве (Постановление Правительства РФ от 01.01. 2022 г.) был произведён перерасчёт ОДН всеми управляющими компаниями многоэтажных жилых домов.
- электроосвещение лестниц, площадок, подъездных тамбуров и общих коридоров;
- свет в подвалах и на чердаках;
- электроснабжение лифтовых хозяйств;
- подключение и эксплуатация видеокамер и домофонов;
- обслуживание противопожарной сигнализации, насосов и иного электрооборудования коммунального пользования;
- потери в сетях внутридомового хозяйства.
Геннадий Антонцев: «Начисление ОДН за электроэнергию сверх показаний общедомового прибора учета должно быть остановлено! »
Представители энергокомпании пояснили, что расчет ведется по рекомендованной региональной методике в рамках действующего постановления правительства РФ от 6 мая 2022 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Именно схема расчета, используемая ОАО «Ульяновскэнерго», позволяет энергетикам получать дополнительные средства по счетам на ОДН. Причем, таких домов, в которых к начислению выставляется сумма больше, чем по показаниям общедомового прибора учета, 70 процентов.
По словам заместителя главы города Ульяновска Ильи Ножечкина, проблема, поднятая Владимиром Грачевым, носит не единичный характер – подобные обращения к властям поступают от жителей регулярно. Однако у муниципальных властей нет полномочий изменить действующий порядок.
Электроэнергия на общедомовые нужды
Выгоднее вносить плату, согласно показаниям прибора учета. Пользователь платит за фактически потребленную энергию всем домом или подъездом. Общее число делится в пропорционально равных долях между всеми соседями.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, жители обязаны самостоятельно содержать имущество, принадлежащее всему дому. Именно поэтому и плата за подъезд – это их обязанность. Если управляющая компания за определенное вознаграждение осуществляет работы по обеспечению надлежащего состояния дома, то вносить платежи за свет обязаны сами собственники.
Как оплачивать одн за электроэнергию
- лифты и лифтовые шахты;
- крыши и технические этажи дома;
- межквартирные лестничные площадки и коридоры;
- чердаки и подвалы, в которых есть инженерные коммуникации;
- земельный участок, на котором расположен дом, включая элементы благоустройства, расположенные на территории дома (например, клумбы или детский двор).
Одно значение отнимается от другого и получается значение израсходованного электричества на весь дом. Когда определен объем ОДН, и он не превышает показания по счетчику, и к распределению нет нареканий, выполняется распределение на каждый из лицевых счетов в доме, в том числе и на нежилые помещения, к примеру, офисы. Остается умножить на установленный тариф полученное после распределения по собственникам помещений дома значение и будет цифра, указываемая в квитанции.
О порядке начисления размера платы за электроэнергию на общедомовые нужды
Если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК и пр.), то размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды не может превышать размера, определённого по установленным Приказом Министерства тарифов Калужской области нормативам потребления (нормативы устанавливаются на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества). Есть лишь одно исключение — если сами жильцы решат оплачивать сверхнормативное потребление на ОДН.
Если уйти от сложного буквенного состава формул, содержащихся в Правилах предоставления коммунальных услуг, то для расчета приходящегося на конкретное жилое помещение (квартиру) количества электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, необходимо:
Начисление за общедомовые нужды по электроэнергии
- Установить общедомовые приборы учёта на электроэнергию;
- Проводить энергосберегающие мероприятия (утепление многоквартирного дома, замена проводки и так далее);
- Снимать показания по счётчику в одно и то же время;
- Контролировать неучтенный ресурс, который был потреблён.
Мы разобрались с тем, что такое ОДН, но нужно также понимать, как именно высчитывается этот параметр. Есть всего два варианта подсчёта ОДН – по счётчику, установленному в доме (общедомовому) и по государственным нормативам в случае его отсутствия. Для начала разберём на примере ситуацию, в которой на доме установлен счётчик.
Начисление ОДН по электроэнергии
ситуация нормативно регламентирована Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 N 354 (ред. от 24.09.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям………… (http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=169249) Этим Постановление утвержедны Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Эти правила предусматривают два варианта начисления платы за ОДН: когда дом оборудован коллективным прибором учёта электроэнергии (КПУ) и когда такой прибор отсутствует.В первом случае суммарный объём электроэнергии, израсходованной на ОДН, определяется как произведение установленного норматива на площадь помещений, входящих в состав общего имущества.
Если дом оборудован КПУ электроэнергии, то механизм начисления платы за ОДН другой! Начисление платы за ОДН для домов, оборудованных счётчиком, производятся только по показаниям этого прибора. В этом случае величина электроэнергии, израсходованной на ОДН, определяется как разность между показанием коллективного прибора учёта и суммой показаний индивидуальных приборов учёта граждан и нежилых помещений, например, юридических лиц, если они находятся в данном многоквартирном доме и запитаны от КПУ.
