Договор с собственником гаража. Который не хочет вступать в кооператив

Содержание

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

За что отвечает председатель гаражного кооператива: обязанности человека на этой должности

Кто будет подписывать трудовой договор от имени ГСК решается на общем собрании, обычно, этим лицом становится председатель собрания или другое лицо состоящее в кооперативе (отражается в протоколе).

ГСК – это юридическое лицо, которое создается автолюбителями с целью хранения автотранспортных средств и эксплуатации гаражей. Как и любая организация, кооператив не может существовать без руководителя, в данном случае – председателя.

Договор с собственником гаража. Который не хочет вступать в кооператив

Кому подавать заявление на вступление в ГСК? Чтобы вступить, необходимо подать заявление о вступлении в гаражный кооператив на имя руководителя, указав необходимые паспортные данные и банковские реквизиты. Найти руководителя не трудно: порасспрашивайте владельцев гаражей по соседству о способах связи с председателем содружества.

При нарушении Устава или невыполнении обязанностей участник кооператива может быть исключен по решению общего собрания.
Добрый день. Юристы, помогите плиз!У меня в собственности (договор купли-продажи есть) неск.лет есть гараж в гаражном кооперативе. 3 года назад решила пользоваться, мне сказали, что за все 6 лет я должна взносы, да плюс вступительный. Немного поспорила ,в итоге мне бухгалтер скостила долг уже за 3 года (прошлых) плюс вступительный. Все оплатила, гараж планировала сдавать, но не получилось, прошло еще 2 года, гаражом не пользовалась, требуют оплаты за 2 года.Вот я думаю, имела ли право бухгалтер брать с меня деньги (членские взносы) ДО момента вступления в гаражный кооператив. Может быть подскажете законы, которые все это регулируют. [B]Как избежать уравниловки?[/B] Как брать взносы с тех, кто не хочет, кому некогда и т.д.
Обязательно ли платить вступительный взнос? Сумма вступительного взноса – это далеко немалые деньги. И это, на данный момент, одна из самых главных причин, почему автовладельцы не становятся членами гаражно-строительного кооператива.

Это интересно:  Сколько могут длиться строительные работы в хрущёвках в беларуси 2019

Договор на вступление в кооператив гараж

В результате нередки случаи, когда один и тот же гаражный бокс становится «собственностью» одновременно двоих и даже троих граждан. которые вынуждены вступить в многолетние судебные тяжбы за право быть собственником гаража. При приобретении гаражного бокса нужно помнить, что, в соответствии с законом, единственным доказательством существования права собственности на объект недвижимости является государственная регистрация. При покупке готового гаража на государственную регистрацию необходимо предоставить заявление о регистрации права, технический паспорт на гаражный бокс, договор купли-продажи (в соответствии с действующим законодательством нотариальное удостоверение такого договора не обязательно, поэтому договор можно заключить прямо в учреждении юстиции в простой письменной форме), а также нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (покупку) гаража.

Почему не член кооператива должен оплачивать их деятельность? Я человек законопослушный cоответственно предложил кооперативу заключить со мной договор на обслуживание исходя из моих реальных расходов, но такое решение естественно не устраивает кооператив(на данный момент правлением предложна сумма, которая в раз пять больше чем для членов кооператива). Сообщение отредактировал [email protected]: 16 Июль 2006 — 14:00

Договор с членом гаражного кооператива

9. Председатель гаражного кооператива заключает договор возмездного оказания услуг с ИП. Полномочий на это у него нет по Уставу, и нет решения общего собрания членов ПГК по этому поводу. В прокуратуре говорят, что это не противоречит закону. Причём этот договор не соответствует целям создания кооператива. Скажите, пожалуйста на что можно ссылаться, чтобы доказать, что договор заключен незаконно? Спасибо.

9.1. Мария, возможно Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной, но перед этим нужно изучить перспективу данного дела. Прокуратура же не просто так отписалась о действительности сделки.

Должна ли я платить взносы в ГСК, если в него не вступала и являюсь собственником гаража и земли

«где узнать кому принадлежит общая земля гск, т.к. Соседи говорят, что земля муниципальная гск . » Узнать можете в ФРС, но непонятно, если Вы собственник своей земли, зачем Вам знать, кому она принадлежит, из любопытства?

Если Вы не являетесь членом гаражно-строительного кооператива, никакие членские взносы платить не обязаны. Проблемы ГОСК — это их проблемы, а не Ваши. Налог на гараж и земельный участок Вы обязаны платить непосредственно в налоговый орган, а не председателю кооператива. Он к этим налогам не должен иметь никакого отношения применительно к тому, что Вы являетесь собственником гаража и земельного участка.

А в кооперативе лучше! Обязаны ли владельцы гаражей вступать в кооператив

Я являюсь собственником гаража. В 2008 году с целью узаконить уже построенные гаражи был создан гаражный кооператив. В настоящее время сложилась конфликтная ситуация. Большинство владельцев гаражей стали его членами, но некоторые отказались. А председатель правления заставляет всех владельцев гаражей вступать в кооператив. Он угрожает, что заварит ворота их гаражей, будет препятствовать нечленам кооператива в пользовании гаражами, запретит им въезд на территорию кооператива, в судебном порядке взыщет с них членские взносы с момента регистрации кооператива, а также все расходы за обслуживание объектов общего пользования кооператива. Законны ли требования председателя правления кооператива?

Порядок приема в члены кооператива определяется уставом и локальными нормативными правовыми актами кооператива с учетом требований Положения о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 года № 43 (далее — Положение). Согласно пункту 21 Положения членами кооператива могут быть дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранцы и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории нашей страны, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территории Республики Беларусь, пожелавшие вступить в кооператив. Учредители кооператива становятся его членами с момента государственной регистрации кооператива.
Гражданин, к которому перешло право собственности на гараж от члена гаражного кооператива, обязан в течение трех месяцев с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на гараж вступить в члены кооператива либо подать в указанный срок в правление кооператива письменное заявление об отказе от вступления в члены кооператива. Неподача такого заявления в правление кооператива рассматривается как отказ от вступления в члены кооператива.
Владельцам гаражей, отказавшимся от вступления в члены гаражного кооператива, придется в течение одного года с момента подачи заявления об отказе от вступления в члены кооператива либо со дня истечения трех месяцев, в течение которых они должны были подать соответствующее заявление, погасить задолженность по взносам и пене, если таковая образовалась. Они также обязаны заключить с кооперативом договор о порядке пользования объектами общего пользования кооператива.
В случае отказа владельцев гаражей от заключения с кооперативом договора о порядке пользования объектами общего пользования кооператива они лишаются права пользования данными объектами, а кооператив имеет право обратиться в суд для понуждения к заключению указанного договора и (или) взыскания с таких лиц платы за пользование объектами общего пользования кооператива в размере, установленном общим собранием или собранием уполномоченных. При этом размер платы за пользование объектами общего пользования кооператива не может быть ниже размера членских взносов члена кооператива, увеличенного в два раза.
Несомненно, уважаемый Владимир, гаражный кооператив — дело добровольное, поэтому никто не вправе заставить вас стать его членом. Однако с финансовой точки зрения членом гаражного кооператива быть выгодней, потому что в конечном счете членские взносы члена кооператива окажутся как минимум в два раза меньше, чем плата за пользование объектами общего пользования кооператива, установленная общим собранием или собранием уполномоченных. Но окончательное решение остается за вами.

Это интересно:  Где указано о том со скольки и до скольки можно делать ремонт по рт

Можно ли собственников не желающих вступать в гаражный кооператив законно заставить вступить

У нас гаражный кооператив, мы являемся его членами, платим взносы. Земля под гаражами находится в аренде гаражного кооператива. Некоторые собственники отказываются вступать в гаражный кооператив, особенно те у кого гаражи находятся на втором этаже. Можно ли собственников не желающих вступать в гаражный кооператив законно заставить вступить?

Доброго времени суток. порядок вступления в кооператив и порядок внесения взносов регулируется уставом. — нужно действовать в порядке предусмотренном уставом. Если даже не ступили то взносы платить обязаны.
Хотите получить мою консультацию? — обращайтесь! [email protected] или запишитесь по телефону на платную консультацию 89132913651

Образец договора купли-продажи гаража в кооперативе

Если вы приобретаете гараж, который находится в кооперативе, без приобретения права владения, это является основанием для вступления в данный кооператив. Это означает, что вы будете обязаны оплатить членские взносы.

Договор купли-продажи гаража является основанием для перехода права собственности от продающей стороны к стороне покупающей. Это означает, что продать свой гараж вы можете лишь в том случае, когда вы являетесь его собственником.

Наследники не вступают в наследство на гараж — может ли он перейти в собственность кооператива

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

Это интересно:  Закон О Капитальном Ремонте Многоквартирных Домов 2019 Надо Ли Платить

Гараж по наследству

Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ст. 1118 ГК РФ, наследование по закону регулируется ст. 1141 ГК РФ, где указаны общие положения и очередность наследования:

Если же взносы выплачены до 31 января 1998 года, то в этом случае действует п. 4 ст. 218 ГК РФ которая гласит, что «право собственности возникает с момента, когда паевые взносы внесены полностью». Подтверждается это справкой правления ГСК, заверенной бухгалтером кооператива.

Гаражный кооператив — этапы организации и регистрации, нюансы законодательства РФ

В пятой главе также указывают причины, по которым возможно исключить участника из организации. Например, регулярная неуплата взносов и издержек, порча общего имущества или несоблюдение норм эксплуатации гаража. Решение принимается на основании решения общего собрания строительно гаражного кооператива.

Паевой платеж потребительских кооперативов рассчитывается следующим образом – все затраты по смете делятся на количество пайщиков кооператива. Если затраты в ходе строительства превысили смету, то возможно изменение паевого взноса. Это обязательно надо зафиксировать в Уставе кооператива.

Как стать собственником гаража в кооперативе

Если поводов для сомнений нет и решение о вступлении в кооператив принято, нужно подать соответствующее заявление. Членство в ГСК предполагает регулярную выплату паевых взносов (пая). В соответствии с Гражданским кодексом РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью оплатившие взносы за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на вышеуказанное имущество.

Покупка и продажа гаража в ГСК характеризуются рядом особенностей, и определяющее значение здесь имеет вопрос о паевых взносах. Например, продать гараж в кооперативе можно только в том случае, если владелец полностью выплатил пай, то есть получил право распоряжаться имуществом по своему усмотрению и зарегистрировал право собственности в ЕГРП.

Гараж в кооперативе

11.1. Добрый день! Если речь идет об индивидуальных гаражах, то да упрощенный порядок регистрации прав подходит. Если речь идет о ГСК — то в таком случае надо разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию гаражей для их узаконивания.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru