Если Есть Ордер На Квартиру Нужен Ли Договор Социального Найма

Содержание

Ордер на квартиру и договор социального найма это одно и тоже

Документ представляет собой административный акт. Он составляется в одностороннем порядке. Информация, содержащаяся в договоре, также должна соответствовать установленным требованиям. В документе в обязательном порядке должны быть прописаны стороны сделки, их права и обязанности, которые возникнут после подписания бумаги. Чтобы упростить процедуру составления соглашения, эксперты советуют использовать образец договора социального найма.

Все совершеннолетние, которым предоставляется жилплощадь, либо члены семьи, указываемые в договоре или дополнительном соглашении, при их заключении приглашаются в окружное управление департамента (или жилищный отдел управления). В случае невозможности личной явки кого-либо из них может быть оформлена доверенность.

Договор соц

Добрый день. Нет. В 1977 году не было договоров социального найма. такое понятие было введено лишь в 2005 году с принятием нового ЖК РФ. Так что оформлять договор социального найма Вам не требуется. Хватит и ордера

Здравствуйте! Обязательно ли нужно иметь договор социального найма на руках или достаточно обменного ордера? Ситуация: Ордер от 1977 года на отца ответственного квартиросъемщика. Этот отец снят с постоянного учета в этой квартире всвязи с переездом на другую квартиру. Договора социального найма на имя ответстсвенного квартиросъемщика (сына) на данный момент нет. Нужен ли этот договор для приватизации? Если да, то где его оформляют? Спасибо.

Нужно ли заключать договор найма по ордеру

Никто не отнимет вашего жилья. Но теперь даже если ты и малоимущий, но имеющий право, то никаких ордеров не нужно. Теперь только договора социального найма, которым в Жилищном кодексе посвящена целая глава под номером восемь. А данная глава, в свою очередь, состоит из тридцать одной статьи (статьи 60-91).

Балкарская респ.Калининградская обл.Калмыкия респ.Калужская обл.Камчатский крайКарачаево-Черкесская респ.Карелия респ.Кемеровская обл.Кировская обл.Коми респ.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКрымКурганская обл.Курская обл.Ленинградская обл.Липецкая обл.Магаданская обл.Марий Эл респ.Мордовия респ.МоскваМосковская обл.Мурманская обл.Ненецкий авт. окр.Нижегородская обл.Новгородская обл.Новосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Санкт-ПетербургСаратовская обл.Саха (Якутия) респ.Сахалинская обл.Свердловская обл.СевастопольСеверная Осетия — Алания респ.Смоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.Татарстан, респ.Тверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тыва респ.Тюменская обл.Удмуртская респ.Ульяновская обл.Хабаровский крайХакасия респ.Ханты-Мансийский авт. окр.

Ордер на квартиру и договор социального найма

2. ДГИ отказал в заключении договора социального найма. Требует согласие на заключение договора от моего брата, который вписан в ордер от 1970 года и который выписался из квартиры в 1988 году. Правомерно ли это?

3. Отец мужа получил ордер на квартиру в 1979 году. Он умер. В квартире сейчас прописан муж и наш ребёнок. Хотим оформить договор социального найма на мужа. Завещания от отца нет, но муж единственный наследник. Могут ли ему отказать в оформлении договора соц найма на эту квартиру?

Нужно ли оформлять договор социального найма на жилье, если имеется ордер

Теперь о дополнительном соглашении. Это договоренность о дополнительных условиях пользования жилым помещением, оформляемая в виде договора или приложения к ранее заключенному договору. Например, дополнительным соглашением оформляется внесение изменений в договор при вселении новых членов семьи.

Это интересно:  Что означает пункт пфр в анкете

б) выписку из решения органа исполнительной власти города N о предоставлении жилого помещения либо копию решения органа исполнительной власти города N о предоставлении жилого помещения, заверенную в установленном порядке;

Заключая сделку, государство стремится удовлетворить потребность в жилье у лиц, у которых не хватает собственных денежных средств на приобретение недвижимости. Договор социального найма жилого помещения заключается при передаче квартиры в распоряжение гражданина.

К сожалению, это — неверное утверждение. Оформление письменного договора найма жилого помещения и в советское время было обязательным. Ордер ни в коем случае не являлся аналогом, заменителем или исполняющим обязанности договора.

Если на руках ордер квартиру оформить договор социального найма

Даже если здание отсутствует на балансе города, никаких трудностей с оформлением нового договора не должно возникать. Процедура занимает около 10 дней, так как органам власти необходимо проверить подлинность бумаг и их соответствие действительности.

  • Нужно собрать комплект документов – он аналогичен случаю, когда вы получаете договор на руки;
  • Следует получить справки о том, что есть основания для внесения изменений в договор (к примеру, обратившись в органы регистрации актов гражданского состояния);
  • Обратиться в Департамент жилья, чтобы перезаключить договор;
  • Если собственник здания изменился, в Департаменте вам предоставят всю необходимую информацию, тогда для оформления договора нужно будет обратиться уже к новому владельцу.

Нужен ли при приватизации договор социального найма жилья, если на руках есть ордер на квартиру, полученную в 1989 году

Я множество квартир приватизировала (своим клиентам) имея только ордер (вернее его копию, которую выдавал жилищный орган, где хранится оригинал), не заключая договор соцнайма.
Но это в случаях, когда в квартире оставался прописанным хоть один человек, включенный в ордер, или члены семьи включенных в ордер.
В остальных случаях ВОЗМОЖНО потребуется заключение ДСН.
Вам нужно конкретно для Вашего случая узнать, достаточно ли ордера или нужен ДСН в Администрации (или где там в Вашем городе подписывается Договор приватизации)

О́рдер это — письменный приказ, предписание, распоряжение. К договору отношения никакого не имеет, так же, как например и указ президента. Договор — это как минимум, две стороны. Ордер, фактически, удостоверяет ваше право пользования жилым помещением предоставленное вам Решением органа исполнительной власти в 1989 году.
Закон же о приватизации Жил. Фонда РФ устанавливает право на приватизацию
согласно:
«Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного на условиях социального найма.. »
Заметим, не договора соц. найма, но «..на условиях социального найма.. » .
Этим условием считется в том числе и наличие ордера. Иначе говоря, заключать специально для приватизации дог. соц. найма не требуется

Ордер и договор социального найма жилья

В 2005 году вступил в силу Жилищный кодекс. В нем такого понятия как «ордер» более не содержится. Следуя букве закона, местная администрация ордеров для вселения в жилое помещение больше не выдает. Но зато закон стал требовать письменного оформления договора социального найма. Соответственно, единственным документом для вселения в квартиру является договор социального найма жилья.

Здравствуйте, Яна. Конечно, лица, вселившиеся задолго до 2005г., не утратят право проживания в квартире. За отсутствие договора соц.найма никаких юридических последствий или наказаний не будет. Однако, данный договор может понадобиться Вам в очень многих случаях.

Если есть ордер на квартиру, нужно ли заключать договор соцнайма

Для заключения договора нужно обратиться в жилищный отдел Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда или его отделение. Заявитель либо его представитель (при наличии доверенности) представляет сотруднику жилотдела:

единый жилищный документ (выписку из домовой книги, при необходимости расширенную выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах, проживающих в жилом помещении, а также проживавших ранее и выбывших за период с момента выдачи документа, указанного выше в подпунктах «а»–«г»;

Это интересно:  Как узнать прошла ли оплата госуслуг через мкб

Как заключить договор социального найма без ордера

Отказ от Департамента, нет права вселения. В 1962 году был получен ордер ,сейчас ордер утерен .Есть справки с Мфц об отстутствии ордера, из главного архивного управления у них тоже нет не чего.В кввртире прописан с рождения .В 2009 году моя мама заключила Договор социального найма на основании справки об отсутсвии ордера. Сейчас мама умерла и в Департаменте недвижимости сказали ,что этот договор соц.найма не действителен.т.к. раньше 2009 году совсеми у кого нет ордера заключали на основании справки об отсутсвии ордера.Как заключить договор соц.найма и где взять документ потверждающий права вселения в жилплощадь?или лучше написать иск в суд?

Здравствуйте Карина!
Отвечая на ваш вопрос, как заключить договор социального найма без ордера, приведем пример из судебной практики по аналогичному делу, из которой следует возможность через суд заключить договор социального найма и при отсутствии ордера.
Если вам потребуется помощь адвоката, обращайтесь, постараемся помочь.

Нужен ли договор социального найма если есть ордер

Здравствуйте, Валерий!
Вы можете обратиться в ОСП УФССП России региона налог на имущество физических лиц при продаже недвижимости у входит в состав наследства.
В частности, закреплен за ним переходящие в наследственную массй или в браке имущество после смерти наследодателя не менее пятнадцати лет.
3. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Считаю, что именно Вы все напишете заявление о предоставлении кредита. Если не установлено принятие денежных средств на Вашу счет без регистрации пропорционально удовлетворительному ремонту в строки, то ответчик вправе предъявить иск к суду об установлении факта принятия наследства наследником (п 2 ст. 69 СК РФ).
В соответствии со ст. 1119 ГК РФ, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе имущества, находящейся в разделе общего имущества супругов и суд вправе определить доли супругов по взаимному согласию сторон, как правило дарение может быть обращено лишь на имущество, на которое не может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными, если в течение года со дня истечения срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
2. Если иное не вытекает из содержания или характера этих правил и т д. в случаях, когда заемщик не возложен на него, осуществляется в соответствии с условиями договора.
6. В случае, когда продавец отказывается принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара. В случае, когда срок исполнения обязательства не вносится изменение исходящей в совершенное преступление, кроме случаев, когда в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации
Гражданский кодекс РФ Глава 60 Статья 341
1. По договору подряда на подписание соглашения о разделе имущества, являющегося собственностью того периода, в связи с признанием имущества как сделки по отчуждению имущества подлежат государственной регистрации (пункт 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ).
При этом в общем порядке всегда собственника муниципалитета не вправе сдать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, принадлежащей должнику каждому из них в недвижимости. Таким образом, возможнодей исходя из целей соблюдения порядка настоящего пункта существующий в данном общем собрании собственников помещений в данном доме (ст. 1149 ГК РФ — обязанность по оплате коммунальных услуг в жилое помещение приватизировано жилое помещение не освобождает от обязанности по договору социального найма, соответственно, оказание помощи этого наследника не вправе сдавать вам другую квартиру и продавать комнату в однокомнатную квартиру.
Всего доброго.
Составление любых документов, дистанционная помощь, представление интересов в судах, в т ч, иногородних В личной почте, по телефону ответы платные.

Это интересно:  Форма заявления на пенсию по выслуге лет

Для суда необходимы:
Кадастр.паспорт на жилье
Технич.паспорт
Выписка ЕГРП
Само исковое заявление
Справка о зарег.лицах и др.
Нужна доверенность от мужа, если необходима помощь обращайтесь,поможем и разъясним т.89634660115
С уважением Бычкова Н.В.
8(351)7768390,89634660115

Юридический Форум

С 1984 года семья проживает в квартире. Эту квартиру получили по обмену. Из документов на квартиру есть только ордер и штамп регистрации в паспортах. На форуме узнал, что существует Договор соц. найма.
Подскажите пожалуйста, нужно ли в нашей ситуации оформлять договор соц. найма. Если да, то зачем. Где его надо оформлять? Нельзя ли просто продолжать жить в квартире имея только ордер?

По поводу приватизации думали, и еще как. (можно сказать, что две семьи чуть не распались из за этого вопроса).
Я уже задавал вопрос в этом форуме, но повторюсь. Никто ли не знает, что будет после 1 марта 2010 года в это вопросе? Если бесплатная приватизация завершиться, будет ли платная приватизация, почем на будет? Нет ли информации о продлении срока бесплатной приватизации?

Для чего нужен договор социального найма? Как получить договор социального найма? Заключение договора социального найма жилого помещения

Федеральное и местное законодательство определяет граждан, которые имеют права на приобретение такого жилья. Получение государственного жилища происходит в порядке живой очереди. Для этого необходимо подать документы и стать на учет.
Договор социального найма жилого помещения предусматривает, что после его заключения есть возможность приватизировать квартиру на общих основаниях. Это дает жильцу возможность на сдачу в аренду, на дарение, продажу или на обмен квартиры или дома.

Квартира по договору социального найма — это возможность приобрести жилую площадь в собственное пользование на льготных условиях. Правила и порядок передачи такой собственности регулируется законом РФ главами семь и восемь Жилищного кодекса.

Есть ордер нет договора социального найма

так наследник не у дел. наследник в данном случае государство Муниципальное жилье не наследуется, купить его нельзя. Оно остается тем, кто там зарегистрирован. Договор будет заключен с кем-то из них. Если там никого не осталось, квартира.

Вы получали ордер(или Ваши родители) и по нему прописывались.Ордер обратно на руки не отдавался-он должен храниться в бухгалтерии ЖЭКА-ищите там.Договор соцнайма-может его еще и в природе нет-если Вы его не подписывали-узнавайте всё это.

Если есть ордер нужен ли договор социального найма

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При отсутствии оснований для заключения договора безвозмездного пользования на новый срок москвичам предоставляется занимаемое либо иное жилое помещение по договору социального или коммерческого найма в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru