Как оформить право собственности на земельный участок, если отсутствуют правоустанавливающие документы
Ещё одно требование – проведение работ по межеванию территории. В результате этой процедуры будут установлены точные границы. Эти сведения будут внесены в Росреестр. Этим на платной основе занимаются кадастровые инженеры, которые в результате составляют межевой план.
До того, как начнётся процедура присвоения в собственность, желающий должен определить, с какой целью планируется использовать данный участок. На это повлияет и то, какие постройки, принадлежащие вам, уже расположены на территории.
Как происходит выкуп земли под зданием, находящимся в собственности
В каких случаях возможен выкуп земельного участка из аренды в собственность под зданием, и как это сделать? Возможен ли выкуп муниципальной земли? А если это земли природоохранных территорий, можно купить в собственность такой участок?
Если же никаких зданий нет, то продажа надела будет проводиться на конкурентной основе посредством аукциона. Получив его таким способом, вы сможете продать, подарить или сдать его в аренду – никаких ущемлений в правах льготное оформление не несёт.
Основания и порядок оформления прав собственности на арендованный земельный участок
Если есть основания для бесплатной приватизации или арендатор готов заплатить за участок определенную сумму, он может приступать к оформлению документов. Их перечень включает в себя:
Победителем будет тот из участников, кто предложит за объект продажи максимальную цену. И не факт, что это будет именно арендатор. Однако даже в случае проигрыша он все равно сохранит свое право на пользование землей вплоть до окончания срока аренды.
Как Оформить Собственность На Сарай Если Администрация Против
Для начала определимся с понятием бесхозной вещи. Не каждая вещь может быть признана таковой – для отнесения вещи к бесхозяйной имеются три основания (ст.225 ГК РФ): вещь не имеет собственника; собственник вещи не известен или собственник вещи отказался от права собственности.
Последние вполне вероятно, поскольку ГК РФ позволяет гражданину или юрлицу отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество (ст.236 ГК РФ). Но для этого конкретному лицу необходимо объявить об этом или совершить другие действия, которые будут определенно свидетельствовать об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на него. При этом надо понимать, что такой отказ не повлечет за собой прекращения прав и обязанностей собственника, пока право собственности на эту вещь не приобретет другое лицо.
Бесхозяйное недвижимое имущество принимается на учет Федеральной регистрационной службой по заявлению органа местного самоуправления (уполномоченного органа города федерального значения), на территории которого оно находится (п.3 ст.225 ГК РФ). По истечении года со дня постановки на учет соответствующий орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это здание. И если здание по решению суда не будет признано поступившим в собственность муниципального образования (города федерального значения), оно может быть снова принято во владение, в пользование и распоряжение собственником, который его оставил, либо приобретено в собственность в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).
Оформить землю под сараем
В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).
Как оформить землю под сараем если документов на сарай нет
Может имеет смысл вызвать кадастрового инженера с целью учета границ участка и строений на нем? а потом приложив документы ссылаться на результаты проведенных слушаний и просить выделить в аренду этот з/у?
Добрый вечер. Имеются сараи, земля под ними не оформлена, находится в гос.собственности, документов на сараи тоже нет, выделялись работникам питомника в 80х годах участки под строительство. Создан кооператив. Каким образом оформить землю в собственность или хотя бы в аренду?
Решение Шуйского районного Совета от N 63 — Об ОФОРМЛЕНИИ в МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЗДАНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ШУЙСКОГО муниципального РАЙОНА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2022 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Устава Шуйского муниципального района Шуйский районный Совет решил:
2. Поручить первому заместителю главы района, председателю комитета по управлению имуществом Титовой Н.Н. оформить в муниципальную собственность Шуйского муниципального района здание администрации Шуйского муниципального района, расположенное по адресу: г. Шуя, пл. Ленина, д. 7.
Оформление муниципальной земли в собственность
- Документ, удостоверяющий личность заявителя, а также копия такого документа;
- Само заявление, в тексте которого уточняется цель оформления участка (садоводческая направленность, возведение жилого дома), а также данные по местонахождению участка и его площади;
- Документ, являющийся основанием приобретения участка (например – договор купли-продажи, по праву бессрочного пользования или же по наследству/завещанию);
- Кадастровый план участка, который был выдан на основании межевания с сопутствующим установлением границ, а также выносом точек на местности с полноценным согласованием со всеми участниками данного процесса. Это является необходимым тогда, когда предварительно процедура межевания проведена не была, а также при условии, что менее, чем за 2 года до оформления права собственности, не присваивался номер кадастрового учета;
- Платежный документ по оплате госпошлины за услугу регистрации права собственности.
По первому варианту право собственности в отношении земельного участка оформляется в рамках администрации муниципалитета, в юрисдикции которого находится земля. Лицо обязано подать письменное заявление, в котором излагает просьбу по предоставлению участка в собственность, согласно установленной форме.
Закон, Почему нас заставляют оформлять землю под сараями
Здравствуйте! Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Мы живем в Мокшане, в трехэтажном доме на улице Засечной. Когда здание сдали в эксплуатацию, жильцам предоставили сараи, пристроенные к стене дома, — по 1 сараю на квартиру. Но недавно к нам приезжал глава поселковой администрации Николай Паняев, который утверждает: эти сараи, как и земля под ними, не являются собственностью дома, поэтому, если мы хотим ими пользоваться, то должны оформить право собственности на них, а это десятки тысяч рублей! Жильцы дома ходили в администрацию, разговаривали с юристами, и мнения разделились: одни говорили, что оформление необходимо, другие уверяли: по техническим паспортам сараи относятся к дому. Что нам делать? Имеет ли право глава администрации выдвигать такие требования? И что будет, если мы откажемся?
Ответ: Уважаемая Елена, когда многоквартирный дом строился, для него были предусмотрены и хозпостройки. Однако предприятия, которые возводили этот дом, уже не действуют, и в настоящее время проектно-сметная документация на жилые строения отсутствует. Поэтому хозпостройки выпали из налогооблагаемой базы. В связи с этим администрация поселка провела с гражданами сход, на котором пояснила, что жителям необходимо узаконить сараи — поставить их на кадастровый учет . Для постановки участка на кадастровый учет вам необходимо обратиться в администрацию поселка, в отдел земельного имущества, где вам более подробно разъяснят порядок действий.
Порядок оформления гаража в собственность
Частные владельцы иногда недооценивают значение официальной регистрации, из лени или из нежелания платить налог на имущество (кстати, с дачных объектов он не берется). Выигрыш межевого спора соседом может привести к тому, что он окажется за вашим забором, а выход на “красную линию” — к сносу за свой счет.
Выше мы упоминали, что оформление гаража не требует получения разрешений. Но это правило действует только для физических лиц. ГСК — юридическое лицо, поэтому Россреестр дополнительно запрашивает: акт ввода (до 2022 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса (после этой даты). Распространены 2 ситуации.
Как оформить здание в собственность на арендованной земле
Существуют также ситуации, когда оформление прав собственности на землю не допускается законом вообще ни при каких условиях. Например, это распространяется на кладбища, заповедники, парки, земли военных сил и некоторые другие категории земель, которые охраняются законом.
Строить на арендованном участке можно все то, что целевое назначение этого участка позволяет. Согласно положениям ст. 40 и 41 ЗК РФ арендаторы приобретают равные права на строительство, что и владельцы этого участка, если другое не содержится в условиях самого договора аренды. Это значит, что на участках в аренде можно строить жилье, если это разрешено категорией землепользования участка.
Что делать, если сосед захватил часть земельного участка
В нашей стране нет «ничейной» земли, которую любой желающий может использовать как ему вздумается. Вся территория кому-то принадлежит (если не частному лицу или предприятию, значит государству или местной администрации), а право собственности, согласно законодательству, гарантирует защиту от посягательств извне.
Когда все возможные способы воздействия не дали нужного результата, целесообразно обращаться в судебные органы. Суд назначит экспертизу, чтобы доказать, что факт нарушения действительно был. Соответственно, для обращения в суд необходимо иметь документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (свидетельство или выписку из ЕГРН) или право владения (к примеру, договор аренды с муниципалитетом).
Оформление муниципальной земли в собственность
Эти работы предполагают проведение межевания кадастровым инженером, то есть он определит план участка с привязкой к местному ландшафту. Если вы хотите бесплатно заказать услугу, то придется встать в очередь, она может подойти только после полугода ожиданий.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Требуется JavaScript
Доброго дня всем!
Земля принадлежить на праве постоянного бессрочного пользования. Архив сельской администрации просмотрели. Администрация дала письмом ответ о том что нет документов на здания и строения. Я просто хотел узнать чисто «теоретически» можно сделать или нет? Материальная база для этого имеется)))) подход к людям тоже умею находить))) В судебном порядке можно, но если есть возможность быстрее, зачем все передавать в суд.
На практике на пункте 2 у Вас застопорится, потому что орган местного самоуправления скорее всего откажен в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причине отсутствия прилагаемых к заявлению докуметов (как минимум разрешения на строительство). Поддержу совет А. Павелко: собирайте старые доккументы и в суд. И посмотрите свежее разъяснение ВАС РФ по вопросу применения ст. 222 ГК РФ к постройкам, возведенным до принятия ГК РФ.
Купили здание, земля находится в аренде
Из материалов дела следует, что 21.08.2022 постановлением главы города Подольска N 1550-п на комитет имущественных отношений администрации города Подольска возложена обязанность заключить с ООО «Фирма «АПЭКС» с 14.03.2022 на два года новый договор аренды земельного участка по улице Кл. Готвальда площадью 100 кв. м, в том числе 30 кв. м под павильоном из земель общего пользования городского поселения муниципального образования «Город Подольск Московской области».
Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «АПЭКС», являясь собственником торгового павильона, расположенного на земельном участке площадью 100 кв. м, находящегося по адресу: г. Подольск, ул. Клемента Готвальда, д. 6г, обратилось в администрацию города Подольска с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором находится торговый павильон.
