Как отказаться от капремонта
Директору Некомерческой организации
«Региональный фонд капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах на территории
Орловской области» Павловой О.В.
302026, г. Орёл, ул. Московская, д. 159
От Пепина Сергея Вадимовича, владельца комнаты
в коммунальной квартире №8 по адресу г. Орёл,
Московское шоссе, дом.
ЗАЯВЛЕНИЕ
КОПИЯ В ОРЛОВСКУЮ ОБЛАСТНУЮ ПРОКУРАТУРУ.
НА ОСНОВАНИИ — Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 13.07.2022) «О прокуратуре Российской Федерации»-
Статья 1. Прокуратура Российской Федерации. Прокуратура Российской Федерации — единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации….Прокуратура РФ выполняет и иные функции, установленные федеральными законами.»
В связи с тем, что учреждённая администрацией Орловской области навязывает неприемлемые условия финансирования программ капитального ремонта, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного его проведения , я вынужден отказаться от оплаты «обязательных взносов» по следующим причинам:
1. Авансовые платежи на непредоставленные услуги Незаконны, так как имеют признаки незаконного антиконституционного платежа, являются побором и противоречат Налоговому кодеку РФ и противоречат Статье 57 Конституции РФ, которая определяет перечень обязательных платежей для граждан РФ – к которым относятся только Налоги и СБОРЫ, Обязательный взнос противоречит конституции РФ и его взимание является государственным преступлением. Со слов вашего юриста, сказанные мне по телефону № 54-27-57 4 августа 2022 года, что конституция РФ не действует на территории Орловской области и всей России и ваша организация не подчиняется Конституции РФ, противоречат Статье 15 п.1 и 2 Конституции РФ, что означает, что ваша организация АНТИКОНСТИТУЦИОННА, а неконституционное взимание ВАМИ денег с населения может расцениваться, как мошенничество в особокрупных размерах. Антиконституционная деятельность такого рода является финансовой пирамидой, и запрещена законодательством РФ. Это я могу утверждать на основании статей 3 и 32 Конституции РФ – так эти статьи позволяют мне управление государством НЕПОСРЕДСТВЕННО,
2. В качестве собственника я в состоянии и вправе самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества. Решение общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принималось.
3. Президент РФ официально признаёт коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведён полный порядок сфере ЖКХ. До сих пор общедомовое имущество не оформлено юридически в виде собственности, то есть, иное право собственности у меня не появилось.
4. Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт должны были амортизировать жилой фонд, при нормальном содержании позволить содержать его в удовлетворительном состоянии. При попустительстве органов областной и городской власти, эти средства не поступали, необходимый поддерживающий ремонт не производился много лет.
5. В соответствии со статьёй 16 закона «О приватизации» за бывшим собственником нашего многоквартирного дома – муниципалитетом сохраняется обязанность капитального ремонта и приведения жилого фонда до нормального содержания.
Созданные некоммерческие фонды, организации – это новые ФНАНСОВЫЕ ПИРАМИДЫ, В КОТОРЫХ деньги могут в ПРИНЦИПЕ вернуться только к немногим, к самим организаторам. Это как в пенсионном Фонде — платят все и всю жизнь, а деньги получают только госчиновники….люди тоже получают свои денежки в размере 5-15 тысяч рублей, но госчиновники получают на порядки больше. Например, бывший мэр Москвы Лужков, выгнанный с работы по недоверию – получает пенсию около 400 000 рублей . Это народу сказали, что его выгнали, но если бы вас выгнали с работы с пенсией 400-500 тысяч рублей…то вы бы, как раз, начали жить при коммунизме, а не так как сейчас — доедаете последний огрызок гено-модифицрованной курицы с загогулистым огурцом со своей дачи. Но вся суть антинародной госвласти России, что вопреки Конституции люди в России — РАБЫ, поэтому вас и опускают опять в мракобесное РПЦ еврейского народного фольклёра – «Бог терпел — и вам велел»
Госвластям мало того, чтоб вас обирать под видом пенсии, теперь вам обещают капремонты сделать, но не сейчас, а лет через 20…
Вы думаете, что ваши деньги там накопятся? Не смешите своих внуков, при инфляции, существующей в России, с которой не может справиться госвласть, ваши деньги ОБЕСЦЕНЯТСЯ через 3-4 года. Нам скажут, что их моль поела, и, давайте оплачивайте капремонты по полной стоимости, и-и-и…. отремонтируют дома госчиновников…
Вы зайдите в тот фонд, который собирает с вас взносы – я вчера, 4 августа 2022, зашёл в орловскую НКО по сбору взносов на капремонт – у них капремонт сделан… ещё вчера – везде евроремонт, всё блестит , как у кота яйца ,и, занимают они целый этаж почти, комнат 12 , это как думаете на чьи деньги они этот РАЙ себе делают – как раз на ваши (наши) взносы…
ВЗНОСЫ…. ВЗНОСЫ это популярное в России разводилово, потому что
ВЗНОСЫ ПО КОНСТИТУЦИИ РФ 1993 ГОДА НЕ МОГУТ БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ !
ГРАЖДАНЕ РОССИИ! ЧИТАЙТЕ КОНСТИТУЦИЮ РФ И ВЫ ПОЙМЁТЕ, ЧТО ВАС РАЗВОДЯТ , КАК ПОСЛЕДНИХ ЛОХОВ ИЛИ БАРАНОВ, или как Буратино.
Статья 57 Конституции РФ говорит, что в России «каждый обязан платить законные НАЛОГИ И СБОРЫ, « ТОЛЬКО НАЛОГИ И СБОРЫ.
ЧТО ПО конституционному праву России , означает, что никакие взносы, штрафы, пени, платежи – ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ БЫТЬ НЕ МОГУТ.
Их может присудить либо суд, либо в ДОГОВОРНОМ порядке вы обязуетесь сами платить взносы, на которые вам в договоре обязуются выполнить услуги…
Подписывали ли вы какие-либо договора с НКО по кап-рем-взносам?
НЕ ПОДПИСЫВАЛИ .
НО платите! Что называется, вы теперь Буратины, которые закапывают свои денежки на знаменитом Поле Дураков.
И приемщики взносов точно знают, что вы Буратины и несёте денежки им… и что вы с этого получите… банку краски в лучшем случае, для покраски оградки на своей могилке.
Доказываю. Мне дали образец заявления для отказа от уплаты капремвзноса. Оно составлено Евгением Васиным , адвокатом, первым секретарём Железнодорожного райкома КПСС г. Ульяновска ( про 57 статью конституции и копию в Облпрокуратуру – добавлено мной Пепиным С.)
Так вот написав, название организации, собирающей неконституционный взнос в г. Орле , я решил позвонить в эту организацию, чтоб узнать фамилию директора. Позвонил в юридический отдел НКО и спросил фамилию директора. Мне ответили вопросом – «А зачем?»
— Говорю, что хочу написать заявление об отказе уплаты неконституционного взноса на капремонт.
— Фамилия — говорят – Павлова О.В. – а на ваше Заявление мы вам напишем отказ.
Тогда спрашиваю: — А что на вашу организацию и город Орёл конституция РФ не распространяет своё действие? По 57 статье Конституции РФ взнос не может быть обязательным..
— Э,- говорит юрист от финансовой пирамиды – конституция не действует не только в городе Орле, но и во всей России… Знаете- говорит — про пенсионный взнос? Платите его?
Отвечаю, — Знаю, не плачу пенсионные взносы, как антиконституционные незаконные платежи и сужусь по этому поводу с Пенсионным Фондом…
— Вот и будете судиться всю жизнь…
И тут он прав . Орловский Северный райсуд 20 мая, а, 30 июля Орловский Областной суд , наплевав на конституцию РФ , вынесли Решения, что пенсвзнос надо заплатить, а то что он АНТИКОНСТИТУЦИОНЕН – ОНИ ДАЖЕ ЗНАТЬ и УПОМИНАТЬ НЕ ХОТЯТ.
Это даже при том, что в апелляции и на суде я призывал судей рассмотреть вопрос неконституционности взносов с точки зрения конституции РФ поскольку по статье 120 КРФ – «Судьи независимы и руководствуются конституцией РФ и законами» .
Возврат денег за капитальный ремонт в Московской области
Однако, как и по другим ЖК, за капремонт предусмотрены льготы для отдельных лиц. К сожалению, не все из них обладают информацией о наличии у них льгот. А управляющие организации не спешат давать соответствующие разъяснения. Поэтому иногда приходится сталкиваться с ситуациями, когда за капремонт платят те, кто не должен этого делать.
Указанные лица полностью освобождаются от обязанности платить взносы. Право на 50% скидку также имеют инвалиды, семьи, имеющие детей с инвалидностью. В регионах можно установить и дополнительные категории таких льготников.
Как вернуть деньги за капитальный ремонт, кому их возвращают
Собственник квартиры в МКД может рассчитывать на какое-либо возмещение платежей за капремонт, только если он фактически понес эти расходы. Следовательно, сумма возврата будет зависеть от уплаченных средств и оснований для возврата. Так при расселении из-за изъятия земли под домом (самого помещения), возвращаются средства пропорционально уплаченным. Если речь идет о льготниках, которые полностью освобождены от платы за капремонт, то возвратить должны все переплаченные средства. При скидке на капремонт, можно просить о возмещении излишне перечисленных средств. В каждом конкретном случае сумма, подлежащая возврату, будет исчисляться отдельно, исходя из имеющихся обстоятельств.
Принятый в 2022 году закон об изменениях в ЖК РФ, законодательство об инвалидах также установил возможность не платить в полном объеме за капремонт и для инвалидов 1, 2 групп, детей с инвалидностью или семей, имеющих таких детей.
Очень богатый Фонд капремонта Московской области
Из личного опыта (3 очень крупных управляющих компании на аутсорсе) — добровольно после решения суда платит около 25% собственников, еще около 10% платит через приставов. Треть от 4,2 миллиардов набегает много. Почему нельзя это сделать своими силами?
Вы описали процесс юридической процедуры, но не фактического возврата долга. Ну написали вы эти бумажки, ну формально должен вам неплательщик деньги, ну и хуй с того? Он как не платил раньше, так и сейчас не заплатит, ничего не изменится. Без сомнения он уже гору разных требований, квитанций и предписаний получал и всеми ими подтерся. Здесь скорее всего речь идёт о так называемых «мусорных» активах, практически безвозвратных долгах, которые законными средствами не выбить, а вот коллекторы с полузакоными методами могут и отбить часть денег. Как в банках. Мусорные активы — тоже активы. Их могут купить даже не для того, чтобы реально стребовать долги, а только лишь для того, чтобы на бумаге увеличить капитализацию компании.
Фонд капитального ремонта
Мария, на сегодняшний день есть масса информации с диаметрально противоположными выводами — платить или не платить, но квитанция ОДНА, и если она не оплачена полностью, то имеется долг по коммунальным платежам, который должен быть оплачен собственником. Если собственник продает квартиру с имеющимся долгом (неважно каким — по капремонту или любым другим), то есть возможность уменьшить на эту сумму цену покупаемой квартиры. Как это сделать, Вам подскажет риелтор
Любую недвижимость лучше всего приобретать без долгов, будете спать спокойнее.
В Санкт-Петербурге плата за капремонт идет в основной квитанции и там не выделить именно платеж за капремнот, если не заплатить, то долг будет по всем коммунальным платежам.
Взносы на капитальный ремонт жилья в Люберцах: какие изменения произошли в 2022 году
В ежемесячных единых платежных документах информация об уплате взносов отображается двумя способами: включена в платежку с начислениями за ЖКУ (если есть соглашение между МосОблЕИРЦ и управляющей компанией) или приходит отдельной квитанцией со строкой «взнос на капитальный ремонт» (если такой договор не заключен).
Обязанность собственников многоквартирных домов уплачивать взносы на капитальный ремонт установлена Жилищным Кодексом РФ и возникает после включения дома в региональную программу капремонта. По информации управления ЖКХ администрации городского округа Люберцы, взнос на капремонт входит в состав платы за жилье и составляет сегодня 9,07 рублей в месяц на 1 кв.м общей площади.
ГОРОД БАЛАШИХА
фонд капитального ремонта — взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;
Для решения задачи капитального ремонта многоквартирных домов в Челябинской области определен региональный оператор. Однако лишь 25 муниципалитетов из 43 собрали информацию о жилом фонде, да и то в большинстве случаев отсутствуют данные о технических характеристиках домов. А это может привести к неточностям в программе капремонта, которую наверняка примут до 31 декабря. В противном случае регион лишится софинансирования со стороны федерального фонда содействия реформированию ЖКХ.
Жителям Октябрьского Люберецкого района вернут переплату за капремонт
После вмешательства Госжилинспекции Московской области люберецкая управляющая компания из г.п. Октябрьский Люберецкого района проведет перерасчет платежей за содержание и капитальный ремонт, передает корреспондент городского сайта ИнфоЛюберцы со ссылкой на пресс-службу надзорного ведомства.
Как отмечается в материале, Госжилинспекция выявила, что в апреле 2022 года собственники помещений в доме на общем собрании избрали своей управляющей организацией «Капитал-Инвест». Еще одним решением они утвердили размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества. Однако 29 мая 2022 года та же организация была признана победителем открытого конкурса администрации Октябрьского на управление тем же домом.
Можно ли вернуть деньги за капитальный ремонт
Согласно нормам ЖК РФ, владельцы квартир в жилом здании, которое было введено в эксплуатацию после утверждения программы капремонта в регионе, вправе временно не вносить оплату за капитальный ремонт. У них эта обязанность наступает немного позже. Срок в этом случае зависит от региона проживания. Однако он не может длиться более 5-ти лет.
Вернуть деньги за капитальный ремонт можно на основании действующего законодательства, но только в некоторых случаях. Граждане РФ могут также осуществить возврат средств за эту услугу, если их права нарушены. Рассмотрим более подробно основания для этого.
Фонд капитального ремонта Москвы рассказал о своей работе на брифинге
«По подвалам, чердакам и этажам — новые специалисты Фонда капремонта оценивают состояние домов Москвы» — такое символичное название получил вчерашний брифинг Фонда капитального ремонта Москвы. На этом брифинге журналисты узнали, как Фонд набирает специалистов и какую работу новый пул сотрудников уже проделал в рамках программы капремонта на ближайшие годы.
Необычность этого мероприятия заключалась в том, что брифинг проходил прямо на крыше дома 1Б на Площади Победы, который вошел краткосрочный план региональной программы капитального ремонта. Как показало обследование, проведенное специалистами Фонда, состояние дома и его инженерных систем достигло высокой степени изношенности, поэтому его требовалось включить в программу капремонта на ближайшие годы в первую очередь.
Фонд капремонта вернет собственникам жилья в Подмосковье более 36 млн рублей взносов
«Постановлением правительства Московской области из региональной программы было исключено более 1,5 тысяч домов, в том числе 373 аварийных дома, 662 дома блокированной застройки, 467 домов, в которых насчитывается менее трех квартир. По домам этих категорий за четыре последних года Фондом капитального ремонта многоквартирных домов были собраны взносы в размере 36,4 миллиона рублей. Все средства будут возвращены собственникам», – сообщил министр ЖКХ региона Евгений Хромушин, которого цитирует пресс-служба.
«Также мы имеем большой запрос от жителей произвести взаимозачет по взносам, поэтому фонд проработал вопрос, чтобы собственник по заявлению имел возможность произвести зачет оплаты в счет будущих периодов», – пояснил министр.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Московской области подвел итоги 2022 года
Полностью работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей к концу 2022 были завершены в 285 домах на сумму около 358 млн рублей. Отремонтировано 1422 кровли на сумму 2,5 млрд рублей, произведен капремонт 350 фасадов на сумму более 811 млн рублей и заменено 2163 лифта на сумму около 3,5 млрд рублей.
Основная трудность, с которой пришлось столкнуться в ходе выполнения программы – это отсутствие технического обследования жилого фонда Подмосковья и низкая предельная стоимость на выполняемые работы по капремонту, вследствие чего ряд домов из краткосрочного плана 2022 года пришлось перенести на 2022 год.
Программа капремонта жилого фонда Подмосковья выполнена более чем на треть – Хромушин
«Но по желанию собственников, чтобы не было «залитых квартир», мы специально заключили контракты переходящими на следующий год, и те объекты, на которые бригады не выйдут в этом году, будут в спокойном режиме отремонтированы в апреле-мае следующего года. Чтобы не делать некачественную работу в плохих погодных условиях, программа этого года будет выполнена на 80%, но к июлю следующего года она будет выполнена на все 100%», – уточнил министр областного ЖКХ.
«Постановлением правительства Московской области из региональной программы исключено более 1,5 тысяч домов. Жителям домов, включенных в программу ликвидации аварийного жилья, впервые в Московской области будут возвращены средства, собранные на капитальный ремонт ранее», – сказал Хромушин.
Форум правовой взаимопомощи военнослужащих
Когда отремонтируют мой дом
Программа ремонта разделена на трехлетние периоды, а очередность определяет Мосжилинспекция, исходя из года постройки дома, технического состояния инженерных систем, сроков ранее проведенного капитального ремонта (комплексного или выборочного). В первый этап программы вошли 12 зеленоградских домов, ещё в 24 домах округа заменят лифты. Ремонт систем водоснабжения, центрального отопления, канализации, ремонт или замена мусоропровода, водостока запланированы в 2022 — 2022 годах в корпусах 145, 146, 147, 148, 153, 232, 445, домах 3, 4, 5 по улице Юности, домах 11а, 11б по улице Гоголя. Ремонт или замена лифтов и лифтовых шахт — в корпусах 931, 1121, 1126, 1129, 1401, 1402, 1403, 1407, 1408, 1409, 1412, 1414, 1416, 1417, 1418, 1419, 1420, 1428, 1429, 1431, 1432, 1435, 1441, 1442. Узнать информацию о своём доме можно на сайте repair.mos.ru.
В Москве новая система оплаты собственниками квартир капитального ремонта домов — обязательные ежемесячные взносы по 15 рублей за квадратный метр общей площади жилья или накопление средств на спецсчёте — была утверждена столичными властями в конце прошлого года. Фактически московское законодательство привели в соответствие федеральному. В других российских регионах собственники уже платят после внесения в декабре 2022 года поправок в Жилищный кодекс РФ. Тарифы определяются каждым регионом самостоятельно, в среднем ежемесячные платежи составляют 6-7 рублей за 1 квадратный метр. В Ленинградской области ставка одна из самых низких в России — всего 2 рубля за кв.м, а в Амурской области она составляет 20 рублей.
Официальный сайт администрации, Совета депутатов и контрольно-счетной палаты Городской округ Ступино Московской области
По данным областного Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, общий объём средств, подлежащий возврату, составляет 36,4 млн. рублей. Все средства будут возвращены собственникам, в настоящее время Фондом уже произведен возврат взносов в размере 12,3 млн. рублей.
27 августа 2022 года, Московская область. По поручению Губернатора, Правительством Московской области во исполнение указа Президента Российской Федерации принята беспрецедентная по своим масштабам в Российской Федерации программа «Расселения ветхого и аварийного жилья». В рамках программы планируется переселить более 16 тыс. человек и высвободить 6603 помещения общей площадью 266,5 тыс. квадратных метров аварийного жилищного фонда на территории 62 муниципальных образований Московской области.
Как вернуть переплату переданную мной в фонд капитального ремонта московской области
В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента открытия специального счета владелец специального счета обязан предоставить в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания, содержащего решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, справки банка об открытии специального счета (часть 1 статьи 172 Жилищного кодекса РФ).
Для реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбран Фонд капитального ремонта ПК, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, не позднее чем через 10 (десять) дней после проведения общего собрания обязано направить в адрес Фонда капитального ремонта копию протокола общего собрания собственников помещений, которым оформлено это решение.
