На основание какого закона производится строительно технической экспертизы

Что такое строительно-техническая экспертиза

• Насколько обоснованы затраты на ремонт, проектирование и строительство зданий и сооружений?
• Какой объём работы и затрат потребует строительство?
• Качественно ли провели ремонтные и строительные работы?
• Каково техническое состояние объекта?
• Правильно ли провели смету и составили сметную документацию?
• Из-за чего возникли повреждения и аварии? Какой был нанесён ущерб?
• Какие стройматериалы были задействованы при строительстве?

СТЭ является одним из видов инженерно-технических экспертиз. Она проводится на основе знаний из области строительства объектов, технологий и особенностей производства стройматериалов, проектирования зданий и т.п.

В каких случаях необходима строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза необходима в случаях судебных и внесудебных разбирательств по вопросам объема и качества, выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ подрядчиком (будь то строительство домов, автомобильных дорог, тротуаров и т.п.). Экспертное заключение в данном случае может послужить основанием для взыскания денежных средств за некачественно выполненные или не выполненные работы с подрядчика.

В случаях спора собственников, владеющих объектом недвижимости на правах долевой собственности, одной из сторон заказывается экспертиза возможности раздела домовладения, на основании которой, суд определяет порядок пользования жилым помещением.

На основание какого закона производится строительно технической экспертизы

Многие операции с недвижимостью требуют проведения строительно-технической экспертизы. Она включает в себя множество этапов – исследование документов, обследование объекта в натуру, проверку на законность, безопасность и многое другое.

1. Стоимость
2. Вопросы специалисту, проводящему СТЭ
3. Законодательное регулирование вопроса
4. Виды
   • Подготовительный
   • Этап строительных работ
   • Эксплуатационный
   • Стоимость и объём выполненных строительных и монтажных работ
5. Когда она необходима
6. Подготовительный
7. Заключение проверки
8. Этап строительных работ
9. Эксплуатационный
10. Стоимость и объём выполненных строительных и монтажных работ
11. Объекты обследования
12. Что это такое

Требования закона о государственной экспертизе при проведении строительно технической экспертизы

Эксперт не должен разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы (за исключением суда), ее назначившего.
В зависимости от поставленных задач к таковой документацией может относиться: — преддоговорная (тендерная документация, переписка сторон); — договорная (договора со всеми неотъемлемыми приложениями); — проектно-сметная, включающая в себя все стадии проектных работ; — отчетная: акты выполненных работ (форма КС-2), бухгалтерская справка формы КС-3 о стоимости выполненных работ; — исполнительная (чертежи, схемы); — производственная: журналы производства работ, специальные акты (промежуточной приемки, индивидуальных испытаний и др.); — прочая документация (переписка сторон).

Примечание: экспертные организации и эксперты-строители (специалисты) могут осуществлять консультации своих заказчиков вне экспертизы по техническим, технологическим, экономическим и правовым вопросам применительно к строительно-технической экспертизе, а также выполнять рецензии на экспертные заключения, выполненные другими экспертами/специалистами.

Как производится строительно-техническая экспертиза, что собой представляет? Особенности и нюансы проведения

Выбрав компанию, которая будет осуществлять процесс экспертной оценки, вы должны понимать, что все условия взаимодействия непременно должны быть отражены в специализированном договоре, иначе в дальнейшем, вы можете не получить именно те услуги, которые были оговорены устно.

На основании данной экспертной оценки осуществляется проверка соответствия постройки установленным нормативным требованиям, а также проектной документации. Обязательно производятся действия, на основании которых можно определить прочность материала, посредством применения методов неразрушающего контроля. Кроме всего прочего, формируется окончательный отчет, который имеет юридическую силу. На основании данного отчета заказчик в дальнейшем сможет инициировать процедуру судопроизводства и взыскания средств с исполнителя, если в процессе выполнения договора были допущены определенные ошибки.

Проведение строительно-технической экспертизы

Основанием для возникновения судебно-процессуальных отношений, касающихся строительной экспертизы, является решение суда о ее назначении. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается, как по ходатайству одной из сторон, так и по инициативе суда. Обе стороны имеют право формулировать вопросы для эксперта, но окончательный круг вопросов, представленных для экспертизы, определяется судом.

В соответствии со ст. 41 Федерального закона № 73-ФЗ: «…экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами…».

Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы: что следует знать

• Центр независимых строительных экспертиз:
  • официальный сайт: http://centerekspert.ru;
  • продолжительность: от 10 до 20 дней;
  • стоимость услуг: от 15 тысяч рублей.
• Независимое экспертное агентство
  • официальный сайт: http://nep-expertiza.ru;
  • продолжительность: от 10 дней;
  • стоимость услуг: от 25 тысяч рублей.
• Центр судебных экспертиз и исследований:
  • официальный сайт: http://sudekspertiza.com;
  • стоимость услуг: от 25 тысяч рублей.
• Бюро архитектурно-строительных исследований:
  • официальный сайт: http://ba-si.ru;
  • стоимость услуг: от 25 тысяч рублей.
• СтройЭкспертНадзор:
  • официальный сайт: http://seitn.ru;
  • стоимость услуг: от 15 тысяч рублей.

Проводить подобного рода экспертизу может лишь профессионал в области строительства. Во время исследования специалист может совершить выезд на объект для его натурального обследования. После осмотра и детального изучения предоставленных документов эксперт выносит заключение, в котором должны присутствовать следующие данные:

Судебная строительная экспертиза

Арбитражные, гражданские и уголовные дела, рассматриваемые в судах, зачастую нуждаются в информации, которую в состоянии предоставить лишь специалист в своей области знания, например, технической. Решение судьи может быть принято на основании заключения, составленного таким экспертом.

• акт обследования;
• краткие экспертные выводы;
• фотоматериалы, позволяющие детально рассмотреть дефекты и недостатки;
• отмеченные специалистом недостатки, ссылающиеся на действующий пакет нормативных документов (ГОСТ, СНиП);
• ответы согласно технического задания для эксперта;
• выводы по состоянию объекта и выявленным недостаткам и т. д.

Вопросы для строительно — технической экспертизы

В силу прямого указания закона, при решении вопроса о трансформации собственности одного из супругов в общую совместную собственность, и, как следствие, о включении такого имущества в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, значение имеет улучшение или реконструкция такого имущества, приведшее к значительному увеличению его стоимости после произведенных за счет общего имущества супругов работ.

В этом случае, помимо установления срока ремонта, необходимо установление на сколько в долевом выражении, исходя из произведенного ремонта, произошло увеличение стоимости квартиры, поскольку между супругами в этом случае будет делиться лишь доля на которую произошло увеличение.

СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ (СТРОИТЕЛЬНАЯ) ЭКСПЕРТИЗА

Современная технология организации строительного процесса характеризуется своеобразными и сложнейшими формами организации и управления строительным процессом включающих в себя: соблюдение сроков возведения объекта, контроль качества выполненных работ и используемых материалов, технический надзор, контроль при эксплуатации объекта строительства. Таким образом, на основании вышеуказанных факторов, возможно сделать вывод, что контроля строительной деятельности необходимо наличие специализированной формы контроля. К такой форме возможно отнести строительно-техническую экспертизу.

Экспертная деятельность состоит из следующих принципов:

• соблюдение законности (нарушение закона при осуществлении судебно-экспертной деятельности недопустимо и влечёт за собой ответственность установленную законодательством Российской Федерации)
• соблюдение прав и свобод человека и граждан, прав юридического лица (каждый имеет право искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом)
• независимость эксперта (не допускается воздействие на эксперта со стороны судов судьей, органов дознания, лиц производящих дознание, следователей или прокуроров, а также иных государственных органов, организаций, объединений и отдельных лиц в целях получения заключения в пользу кого-либо из участников процесса или интересах других лиц)
• объективность, всесторонность и полнота исследований (эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объёме)

Проведение судебной строительно-технической экспертизы

При проведении строительно-технической экспертизы рассматривается множество объектов, таких как продукция строительного производства, строительные изделия и продукция промышленности, конструкции, детали и участки местности. Кроме того, при проведении строительно-технической экспертизы производится анализ проектно-сметной и исполнительной документации, которая должна быть в наличии.

Естественно, что проведение всех этих процессов можно доверить только настоящим профессионалам, и именно такие специалисты, которые имеют огромный опыт при проведении судебной строительно-технической экспертизы, работают в нашей компании. Если у вас возникли какие-либо проблемы с подрядчиками относительно сроков, стоимости, объема либо качества строительства, а также обязанностей сторон, и решить их мирным путем не далось, мы предлагаем вам воспользоваться услугами наших специалистов, которые помогут найти выход из самой сложной ситуации.

На основание какого закона производится строительно технической экспертизы

Свидания лица, помещенного в медицинский стационар, с его защитником, законным представителем или иными представителями, допущенными к участию в деле, организуются в условиях, исключающих возможность получения информации третьими лицами.

Эксперт подлежит отводу от участия в производстве судебной экспертизы, а если она ему поручена, обязан немедленно прекратить ее производство при наличии оснований, предусмотренных процессуальным законодательством Российской Федерации.

Проведение строительно-технической экспертизы объекта недвижимости

• подготовка к проведению обследования, сбор документальных материалов;
• предварительное обследование (визуальное обследование и фотографирование);
• анализ результатов обследования, формулирование выводов и заключения.

• Помещения пристройки по осям 16-19 в осях А-Д/ ;
• Помещения перехода и террасы из основного здания в пристройку по осям 10-16 в осях А-Д/ ;
• Перепланировка помещений вестибюля и торгового зала по осям 1-10 в осях А-Д/ выполнена с учетом устройства новых помещений в местах размещения лифтовых шахт и лестничных клеток.
• Перепланировка входных групп и крылец выполнена с учетом устройства пандусов для прохождения малобильных групп людей.

Техническая экспертиза и обследование строительных объектов

Наименования основных строительно-монтажных работ, при выполнении которых возможны нарушения: • разработка выемок (траншей) под конструкции (в нескальных грунтах); • разработка траншей под трубопроводы (в нескальных грунтах); • обратная засыпка; • вертикальная планировка; • устройство насыпей; • установка блоков ленточных фундаментов; • монтаж блоков стен подземной части зданий; • установка блоков фундаментов стаканного типа; • устройство свайных фундаментов; • устройство сборных ростверков; • опалубочные работы; • арматурные работы; • штукатурные работы и отделочные работы (высококачественная штукатурка); • покрытия из листов сухой гипсовой штукатурки; • облицовочные работы • монтаж подвесных потолков в интерьерах зданий; • монтаж внутренних санитарно-технических систем; • устройство отверстий и борозд для прокладки трубопроводов в строительных конструкциях; • монтаж трубопроводов и крепление трубопроводов • устройство отверстий для прохода воздуховодов через строительные конструкции; • установка крепление радиаторов и конвекторов отопления; • устройство теплоизоляции труб из жестких, полужестких и мягких волокнистых изделий; • монтаж внутреннего газооборудования; • прокладка проводов по строительным основаниям и внутри основных строительных конструкций; • монтаж электроосвещения жилых и общественных зданий; • монтаж внутренних газопроводов; • и другие. Чтобы определить качество (соответствие установленным требованиям) выполненных строительно-монтажных или отделочных работ, Вы вправе воспользоваться услугами незави-симых специалистов, а именно строительных экспертов, осуществляющих проведение строи-тельно-технической (строительной) экспертизы. Результаты проведенной экспертизы оформ-ляются соответствующим заключением, в котором делаются выводы по предмету экспертизы, таким образом, Вы получаете отчет в котором указаны все недостатки, в котором отражены: • ссылка на строительные нормы и правила по которым классифицировались эти недостатки, стоимость работ выполненных с надлежащим качеством; • стоимость работ по устранению недостатков; • письменное доказательство тех обстоятельств, на которые Вы будете ссылаться в случае необходимости, это будет основания Ваших требований и возражений; • рекомендации по необходимости.

Цель инженерного сопровождения строительства – контроль качества и надежности строительного объекта. Все это достигается непрерывным мониторингом соблюдения строительных стандартов, правил выполнения монтажных работ, контроль качества строительных материалов на всех этапах планирования, выполнения и завершения строительства.

Требования к строительной экспертизе закон

Эксперты компании МНСЭ с легкостью выявляют недочеты и дефекты строительства. Среднее число дефектов, выявляемых за одну экспертизу, составляет где-то 50. Все дефекты и недостатки отражаются в отчетах, которые наши сотрудники оформляют по всем гостам. В строительном заключении они предлагают экономичные и оригинальные решения устранения обнаруженных дефектов и увеличения жизненного ресурса здания. Наша команда- команда профессионалов!.

2. Споры о составе, объемах, качестве и стоимости выполненных в ходе строительства работ или о соответствии выполненных работ требованиям проектной документации и нормативных документов:
— проект для стадий «проектная документация» и «рабочая документация»;