Обслуживающая компания жкх обязанности ремонт по выгребной ямы

Содержание

В пуровском районе разбираются с петицией относительно обслуживания выгребных ям

Что касается внесения в программу благоустройства дворовых территорий ремонт септиков, то руководитель ведомства сказал, что сделать это невозможно по той лишь причине, что выгребные ямы не являются элементом благоустройства.

Но вернемся к самой петиции. Что было в ней написано? Во-первых, прозвучало предложение внести изменения в адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов комплексный ремонт выгребных ям. Во-вторых, предлагалось ремонт септиков включить в программу благоустройства дворовых территорий. Третьим был пункт о проверке законности «монополии» МУП ДСУ на территории Тарко-Сале. И последняя просьба — рассмотреть возможность обязать предприятие МУП ДСУ самому производить начисление и сбор за услугу по сбору и вывозу ЖБО, что якобы «позволит управляющим компаниям повысить качество содержания общего имущества многоквартирных домов».

Требуется JavaScript

Плата за водоотведение предусматривает прием использованной воды и траспортировку её по централизованной сети на очистные сооружения. Обслуживание же самой водопроводной сети входит в плату со содержание и ремонт общего имущества (СиРОИ). Есть сети относящиеся к общему имуществу МКД, а есть сети принадлежащие иным собственникам. Это устанавливается актом разграничения балансовой принадлежности той или иной сети. Как правило, если придомовой земельный участок не входит в состав общего имущества, то зона ответственности собственников МКД ограничивается границей наружной стены этого МКД. Предположу, что в вашем доме чистят канализацонные колодцы возле дома. С учетом сказанного выше, если канализационная сеть в этом месте ваша, то обслуживать её надо. Плата за эту услугу взимается в составе расходов на СиРОИ, размер которой устанавливается по решению общего собрания собственников МКД (с учетом всевозможных препинаний согласно закону. Вопрос очень объемный, всего сразу не расскажешь. Спрашивайте по частям, если это вам необходимо). Если же сеть не ваша, то обслуживать её должен собственник этой самой сети. Елена, для более точного ответа вам необходимо более точно и подробно описать ситуацию. У вас, что в МКД канализация организована в виде септика (выгребной ямы с последующим удалением нечистот) или что то иное? Уточняйте. Удачи.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться! Имеется многоквартирный дом. Плата за ком. услуги водоотведения и чистка канализации в котором взимается. Являются ли данные услуги тождественными не по своей сути (т.е. исходя из определений, которые им даёт закон о водоснабжении и водоотведении, а исходя из наличия либо отсутствия инфраструктуры). Иными словами, есть присоединённая сеть труб отдельно по водоотведению и отдельно выгребают канализационную яму — имеют право брать плату за обе услуги. А коли всё попадает в канализационную яму, так не имеют. Права?

Кто должен отвечать за содержание выгребной ямы

Подскажите, пожалуйста,кто должен отвечать за содержание выгребной ямы? Управление ЖКХ города говорит: жилой дом состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и имеет самостоятельный выход на земельный участок, а не в помещения общего пользования. А Комитет по управлению имуществом дает информацию о том что в данном доме есть муниципальные квартиры и по данному адресу сформирован земельный участок площадью 1200кв.м.

Это интересно:  Отказ В Возбуждении Уголовного Дела Ип Из За Незначительного Ущерба

Пунктами 1 — 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены:
— помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
— иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
— крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое,санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
— земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Вопросы ЖКХ

Все мы не раз наблюдали картину, когда, особенно во время праздников и выходных, мусорные контейнеры переполнены, около них лежат кучи мусора. Так, естественно, быть не должно. А кто же отвечает за сбор и вывоз мусора? Муниципальные службы или специализированное автохозяйство? На это дают ответ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», введенные в действие Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2022 г. №170. В соответствии с ними одной из обязанностей управляющей компании является сбор и вывоз мусора.

  • установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов;
  • своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием;
  • организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов;
  • свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников;
  • содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории;
  • проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории».

Что должна ремонтировать бесплатно управляющая компания

Если вдруг управляющая компания взяла у жильца деньги за ремонт оборудования, которое относится к общедомовому (из того, что находится в квартире), то он имеет полное право написать претензию в управляющую компанию, с требованием вернуть эти деньги, так как имущество, ремонт которого был произведен, является общедомовым, и по Постановлению Правительства, управляющая компания обязана ремонтировать его бесплатно, и дополнительных денег брать не должна.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Об обязании осуществить вывоз жидких бытовых отходов, произвести ремонт канализации, запретить использование выгребной ямы

на основании доверенности, поддержал исковое заявление истицы Бадиной *.*. и пояснил суду, что истица пользуется своей канализацией и не причиняет вред здоровью других людей. Но в соответствии с требованиями ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» ответчики по ремонту общего имущества дома – общей системы канализации и выгребной ямы дома не выполняют. В подвале дома, а точнее в подполе под квартирой истицы имеет место быть подтекание содержимого из канализационных труб общего пользования, переполнение сточными водами и водами из переполненной выгребной ямы и канализационным содержимым, в квартиры истицы стоит запах фекалий, что отрицательно сказывается на её здоровье. Истица вправе требовать от ответчиков осуществления ремонта канализации дома и выгребной ямы, выкачку жидких бытовых отходов из выгребной ямы общего пользования, а на период ремонта общей системы канализации дома, который может быть осуществлен в течение полного рабочего дня, запретить жильцам дома – ответчикам по делу пользоваться общей системой канализации. Ответчики, пользуясь общей системой канализации дома создают угрозу жизни и здоровью истице и не соблюдают требования ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Просит исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.

Это интересно:  Будет ли ветерану труда в брянске выплачиваться пособие 380 руб если он приобрел пенсионную транспор

может, так как запрет на использование системы канализации и выгребной ямы создает ситуацию, не совместимую с нормальной жизнедеятельностью граждан, проживающих в и создает неблагоприятную среду обитания.

Обслуживающая компания жкх обязанности ремонт по выгребной ямы

— помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Обязанность по надлежащему содержанию части общего имущества в данном случае выгребной ямы возлагается на собственников (наймодателей). Пунктами 1 — 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены:

Дело № 2-280

Из акта выполненных работ от 10.08.2022 и объяснений представителя МУП «ЖКХ Поселковое», следует, что в целях безопасности силами МУП «ЖКХ Поселковое» выполнены работы по замене верхнего настила выгребной ямы уборной возле подъезда № (…).

Исходя из изложенного, требование относительно туалетной выгребной ямы по адресу (…) заявлено истцом в интересах нанимателя жилого помещения по договору социального найма и включает в себя ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

ЖКХ в России

Как известно из тех же Правил, договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МКД заключаются:
— собственниками жилых помещений в многоквартирном доме;
— управляющей организацией, товариществом или кооперативом;
— либо организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры (подпункт «б» пункта 10 Правил …)

Здравствуйте, Евгения Романовна!
Трубы канализации относятся к общедомовому имуществу (это все стояки, лежаки в подвале и участок до первого колодца на улице), и менять их при необходимости должна управляющая компания за счет тех денет, что Вы ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт жилища».
Это определено след. документами:
Во-первых:«Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда, МДК 2-04.2022 (утв. приказом Госстроя СССР в 2022 г.) В нем есть:

Обязанности управляющей компании и ее ответственность по содержанию многоквартирного дома

К сожалению статистика такова, что жильцы далеко не всегда удовлетворены работой компании, которой вверено управление домом. Да и сами компании, осуществляющие управление далеко не всегда добросовестно относятся к своим обязанностям.

  1. Требовать от собственников своевременной и полной оплаты всех предоставляемых услуг, в случае нарушения сроков выставлять пени.
  2. Требовать, чтобы жильцы в заранее обговоренное время предоставили доступ в квартиры сотрудникам аварийных или иных служб для осмотра коммуникаций или осуществления ремонта.
  3. Не реже, чем один раз в полгода проверять правильность и достоверность переданных жильцами показаний приборов учета различных ресурсов.
  4. В случаях, не противоречащих Законодательству, ограничивать жильцов в коммунальных услугах и ресурсах.
  5. В соответствии с Законом о защите персональных данных привлекать для осуществления расчетов оплаты за коммунальные услуги, распечатки квитанций, а также доставки их до конечного потребителя сотрудников сторонних организаций.
  6. Пользоваться прочими правами, не ограниченными действующим Законодательством.

Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2022 г

Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан» (далее — заявитель, ОАО «УЖХ Кировского района», общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан (далее — административный орган, Госжилинпекция, инспекция) о признании незаконным и отмене постановления от 19.04.2022 N 12-2344-3102, которым заявитель привлечен к административной ответственности предусмотренной статьей 6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее — КоАП РФ) в виде штрафа в размере 20 000 рублей.

Это интересно:  Едв в санкт-петербурге в 2022 году пенсионерам

Факт наличия указанных обстоятельств зафиксирован при проведении проверки, отражен в акте проверки от 05.04.2022 N 1-2344, протоколе об административном правонарушении от 06.04.2022 N 12-2344-3102-1.10, фотоснимках и обществом не оспаривается, что свидетельствует о доказанности события административного правонарушения по ст. 6.4 КоАП РФ.

Об оказании услуг водоотведения или вывоза ЖБО в домах с вывозной канализацией

Согласно п. 6 Правил № 307 состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг зависит от наличия соответствующих внутридомовых инженерных систем. Так, оказание услуги водоотведения подразумевает наличие присоединенной к жилому помещению канализационной сети для отвода бытовых стоков. Во всех канализованных домах такое условие соблюдается, следовательно, их жильцам должны быть предоставлены коммунальные услуги водоотведения. В обязанности исполнителя услуги входит обеспечение надлежащего обслуживания внутридомовой канализационной системы и беспрерывность отведения сточных вод из жилого помещения.

Проблемы, связанные с квалификацией отношений по вывозу бытовых сточных вод из септиков, стали актуальны в 2022 г., когда в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2022 № 210-ФЗ “Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса” (в ред. от 27.07.2022, далее – Закон № 210-ФЗ) полномочия по регулированию тарифов для организаций коммунального комплекса были переданы на уровень субъекта РФ.

ГОСТ Р 56534-2022 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами

1 К мероприятиям по энергосбережению и повышению энергетической эффективности работы системы канализации относятся мероприятия, обеспечивающие экономию электрической энергии, расходуемой на подогрев бытовых стояков в районах с вечномерзлыми грунтами, а также использование тепловой энергии бытовых стоков с помощью тепловых насосов и др.

2 Схемы изготавливаются в двух экземплярах с возможностью их копирования, которые разделяются на рабочие и информационные. Информационные схемы размещаются непосредственно в местах, где производятся работы, осмотры. Рабочие экземпляры выдаются специалистам (рабочим) для сличения с фактическим состоянием и нанесения кратких рабочих записей, отметок.

Кто должен ремонтировать яму сточных вод жкх или жильцы многоквартирки

Вы оплачиваете эту работу ежемесячно по статье : ремонт и содержание
не надо «парить» голову, просто напишите в ук заявление (копию с отметкой себе) с требованием немедленно привести в порядок, через 3 дня в прокуратуру, если нет ответа или он вас не устроил.

в местную власть — фз №131 п. о самоуправлении — требуйте
копию госконтракта на обслуживание дома, провести проверку, предоставить акты о
проверках и штрафах за невыполненную работу — намерены идти в суд и считаете
управу ответственной. жилинспекцию требованием привлечь к ответу вашу ук ст. 7.22 и 7.23 коап рф и потребовать наведения порядка прокуратуру -требованием привлечь к ответу вашу ук ст. 7.22 и 7.23 коап рф и потребовать наведения порядканаделайте фоток, записывайте все переговоры с ук — если
добьетесь постановления о штрафе — выиграете суд. статья 6.4. нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий,
сооружений и транспорта пп от 6 мая 2022 г. n 354 о предоставлении коммунальных услугпп рф от 13 августа
2022 г. n 491 г. москва об утверждении правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт
жилого помещения постановление госстроя рф от 27.09.2022 n 170 «об
утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фондапо ст. 14.7 коап рф (обман потребителей) общее имущество — все, что обслуживает более одной квартиры — ответственность ук

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru