Охрана труда в управляющей компании жкх

Разбираем пример (стандарт): система управления охраной труда ЖКХ

Вторая особенность — перечень опасностей, который служат для идентификации профессиональных рисков. Данный перечень определяется индивидуально для каждой компании. Так или иначе, специфика оказания жилищно-коммунальных услуг даёт возможность определить наиболее часто встречающееся опасности — их совокупность легче всего определить, воспользовавшись новыми правилами охраны труда в сфере ЖКХ.

В первую очередь, количество уровней управления: в некоторых управляющих компаниях их количество может минимальным, а значит, согласно Типовом положению, система управления охраной труда ЖКХ может быть разработана в упрощённом виде. Однако наиболее часто встречающееся количество таких уровней — 3, когда в подчинении руководителя находится несколько структурных подразделений (или служб), в составе которых работники рабочих профессий.

Охрана труда в ЖКХ

На сегодняшний день охрана труда в ЖКХ — одна из самых острых проблем в стране. Цифры травматизма, полученные на производствах в муниципальных предприятиях, достаточно высокие. Именно из-за плохих условий охраны труда работа на муниципальных предприятиях не пользуется большой популярностью среди населения.

Охрана труда в ЖКХ имеет особое значение, ведь эта работа связана всегда с тяжёлым ручным трудом, большими нагрузками не только в физическом, но и в психологическом плане. Сейчас государство принимает меры по организации безопасного производства, которые должны будут облегчить эти процессы, а также поспособствуют повышению профессиональной грамотности работников в сфере ЖКХ.

Документы по охране труда для ЖКХ

1. Программа вводного инструктажа по охране труда;
2. Программа проведения первичного инструктажа на рабочем месте;
3. Программа обучения работников предприятия оказанию первой помощи пострадавшим при несчастных случаях;
4. Программа обучения по вопросам охраны труда для главных специалистов и руководителей среднего звена;
5. Программа обучения по вопросам охраны труда для административного персонала.

1. Акт о несчастном случае на производстве.
2. Акт о расследовании группового несчастного случая (тяжелого несчастного случая, несчастного случая со смертельным исходом)
3. Извещение о несчастном случае на производстве.
4. Протокол осмотра места происшествия несчастного случая
5. Протокол опроса пострадавшего при несчастном случае.
6. Протоколы опроса очевидцев несчастного случая.
7. Протокол опроса должностного лица.
8. Сообщение о последствиях несчастного случая на производстве и принятых мерах.

Охрана труда в управляющей организации

Одним из ключевых вопросов осуществления аутсорсинговой деятельности является ее юридический аспект. Под юридическим аспектом имеется в виду, конечно же, договор, на основании которого сотрудничают компания-заказчик и аутсорсер. Нюансы при подписании такого договора неизбежны. Ведь сама суть работы аутсорсера является весьма специфической с точки зрения юриспруденции.

Помимо этого необходимо предусмотреть пункт о непрерывности оказания услуг. Например, если закрепленный за Вашей компанией сотрудник заболел, его должен заменить новый, так как аутсорсинг предполагает непрерывное оказание услуг.

Правила охраны труда в ЖКХ

36. Размещение технологического оборудования в производственных помещениях не должно представлять опасности для работников.
37. Расстояние между технологическим оборудованием должно быть достаточным для свободного прохода работников, занятых их обслуживанием и ремонтом, для безопасного проезда и стоянки внутрицехового транспорта.
Ширина проходов зависит от расположения оборудования, способа транспортировки, типа и размеров деталей и изделий, но должна быть
не менее 1 м.
Проходы вокруг технологического оборудования должны соответствовать требованиям технической документации организации-изготовителя оборудования.
Для перевозки грузов автотранспортом ширина проездов должна быть
не менее 3,5 м.
Запрещается загромождение проходов и проездов или использование их для размещения грузов.
Границы проходов и проездов должны иметь ограждения или специальную разметку на полу линиями шириной не менее 50 мм, выполненными несмываемой краской белого или желтого цвета либо иным способом, обеспечивающим их сохранность в течение производственного процесса.
38. Запрещается:
1) эксплуатировать технологическое оборудование без предусмотренных его конструкцией ограждающих и предохранительных устройств, блокировок и систем сигнализации;
2) оставлять без присмотра работающее технологическое оборудование, требующее по условиям производственного процесса постоянного присутствия работников.
39. Монтаж (демонтаж) технологического оборудования должен производиться в соответствии с требованиями технической документации организации-изготовителя оборудования и под руководством работника, назначенного работодателем ответственным за безопасное производство работ.
40. Ширина проходов для обслуживания емкостей, расположенных на высоте более 0,8 м над уровнем пола или площадок, должна составлять
не менее 0,6 м. Проходы и площадки должны иметь ограждение высотой не менее 1,1 м со сплошной зашивкой по низу на 0,15 м.
41. Для каждого работника при эксплуатации и ремонте технологического оборудования следует обеспечить удобное рабочее место, не стесняющее действия во время выполнения работы и исключающее опасность травмирования.
Рабочие места должны иметь достаточную площадь для размещения стеллажей, столов, инструмента, а также для монтируемого или ремонтируемого крупногабаритного технологического оборудования и его элементов.
42. Не допускается подавать грузы через оконные проемы, не оборудованные огражденными грузоприемными площадками, а также стоять и сидеть в оконных проемах.
43. Проверку совпадения болтовых отверстий следует производить монтажными ключами, ломиками и оправками.
Запрещается проверять совпадение отверстий пальцами.
44. Подвесные люльки и рабочие площадки передвижных вышек должны находиться в положении, обеспечивающем выполнение всех операций в пределах рабочего места.
45. Заготовка и обработка труб (резка, гибка) должны производиться в мастерских.
Выполнение работ по заготовке и обработке труб на подмостях, служащих для монтажа трубопроводов, запрещается.
46. Материалы, выделяющие взрывоопасные и вредные вещества (лакокрасочные, изоляционные, отделочные материалы), допускается хранить на рабочих местах в количествах, не превышающих сменной потребности.
47. На рабочих местах, где применяются и хранятся материалы, выделяющие взрывоопасные и вредные вещества (клеи, мастики, краски), не допускается использование открытого огня.
48. На рабочих местах при ремонте деревянных частей зданий и конструкций или устройстве лесов и подмостей допускается только пригонка заранее заготовленных деталей. В этих условиях работы по изготовлению недостающих деталей запрещаются.
49. На рабочем месте стекольщика должны быть ящик для отходов и боя стекла, совок, щетка или кисть. Под ноги стекольщика должна укладываться деревянная решетка. Отходы и бой стекла должны собираться в ящик и периодически удаляться.

В соответствии со статьей 209 Трудового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, № 1, ст. 3; 2022, № 27, ст. 2878; 2022, № 30, ст. 3732; 2022, № 30, ст. 4586; 2022, № 52, ст. 6986) и подпунктом 5.2.28 Положения о Министерстве труда и социальной защиты Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 19 июня 2022 г. № 610 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, № 26, ст. 3528; 2022, № 22, ст. 2809; № 36, ст. 4578; № 37, ст. 4703; № 45, ст. 5822; № 46, ст. 5952; 2022, № 21, ст. 2710; № 26, ст. 3577; № 29, ст. 4160; № 32, ст. 4499; № 36, ст. 4868; 2022, № 2, ст. 491; № 6, ст. 963; № 16, ст. 2384), приказываю:

Подробно о должностных инструкциях и охране труда диспетчера аварийно-диспетчерской службы управляющей компании ЖКХ

1. отвечать на звонки от населения и давать максимально подробную и честную информацию о сложившейся ситуации;
2. при поступлении телефонного или письменного заявления от жильца о необходимости проведения ремонтных работ информировать об этом руководителей подразделений и бригад;
3. оформлять документы по осмотру инженерных сетей на предмет их герметичности;
4. заносить все данные о поступивших жалобах и запросах в журнал, затем контролировать эффективность их устранения ремонтными бригадами или техническим персоналом и отмечать успешность/ не успешность проведенных мероприятий в соответствующей графе;
5. передавать информацию о всех видах нарушений нормальных условий для проживания в службу, производящую проверку жалобы;
6. передает данные сотрудникам, которые осуществляют информирование населения о предстоящем отключении водоснабжения и канализации, газоснабжения или электричества из-за их обязательного ежегодного осмотра и тестирования;
7. передает информацию обо всех производимых работах ответственному лицу, назначаемому предприятием;
8. проводит контроль за своевременностью выполнения работ по промыванию труб и проверке герметичности системы перед началом отопительного сезона согласно срокам, зафиксированным в планах.

Под этой должностью понимают сотрудника, главные обязанности которого – обеспечение связи между населением и сотрудниками ЖКХ, актуализация данных о состоянии вверенной ему территории через ведение специальных журналов, а также контроль за надлежащим выполнением всех видов работ, которые запланированы на данный момент или выполняются из-за возникшей аварии.

Нарушение новых правил по — охране труда в — сфере — ЖКХ приведёт к — ужесточению штрафов для — УК

В документе, который насчитывает свыше 50 страниц печатного текста, чётко прописаны обязанности и запреты для работников во всех областях ЖКХ, а также нормы и правила очистки дымоходов, проведения электросварочных работ, уборки мусора и обрезки деревьев.

Нарушение работодателем порядка проверки и оценки условий труда специалистов на рабочих местах либо не проведение данных процедур влечёт наложение административного штрафа:

• на должностных лиц — от 5 до 10 тысяч рублей;
• на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 5 до 10 тысяч рублей;
• на юридических лиц от 60 до 80 тысяч рублей.

Об утверждении Правил по охране труда в жилищно-коммунальном хозяйстве

100. Внутренние поверхности стен помещений зданий следует систематически очищать и мыть.

Запрещается использовать для мытья полов кислоты, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости.

Стекла окон, фонарей, а также светильники, лампы, плафоны необходимо регулярно очищать от пыли и грязи.

336. Выгрузка реагентов из транспортных средств (вагонов, автомобилей), их транспортирование, складирование и загрузка в устройства для приготовления растворов должны быть механизированы. При этом необходимо проводить мероприятия, исключающие разлив реагентов, их распыление и выделение в атмосферу.

Особенности профессии — мастер ЖКХ

В разделе «Общие положения» указывается, какими знаниями по своей профессиональной деятельности, а также какими законодательными и нормативными актами должен владеть этот руководитель, кому непосредственно подчиняется, кто его заменяет во время отпуска или болезни.

Имеют значение и личностные качества: мастером должен быть человек общительный, коммуникабельный, умеющий не только руководить рабочими, но и вести диалог с жильцами, не допуская развития конфликтной ситуации.

Новые Правила По Охране Труда Для Жилищно-Коммунального Хозяйства

Правилами предусмотрена необходимость разработки и утверждения локальным нормативным актом работодателя положения о системе технического обслуживания и ремонта объектов сферы жилищно-коммунального хозяйства.

• работы в колодцах, камерах, резервуарах, аварийно-регулирующих резервуарах, подземных коммуникациях, на насосных станциях без принудительной вентиляции, в опорожненных напорных водоводах и канализационных коллекторах;
• работы по монтажу, демонтажу и ремонту артезианских скважин и водоподъемного оборудования;
• работы на высоте, выполняемые на нестационарных рабочих местах, в том числе работы по очистке крыш зданий от снега;
• земляные работы на сетях и сооружениях водоснабжения и канализации;
• работы, производимые на проезжей части дороги при движении транспорта;
• ряд других работ.

Охрана труда в управляющей компании жкх

На практике не всегда удается добиться таких результатов. Недостатком системы также является то, что потребности производства часто ставятся выше потребностей отдельных индивидов, принимающих участие в этом производстве.

Регулярно проводятся лечебно-профилактические осмотры, которые предотвращают развитие профессиональных заболеваний. Организуются инструктажи, проводятся занятия по подготовке на случай аварийной ситуации или стихийного бедствия. Если предприятие крупного размера, то организуется обмен опытом для рабочих с разных участков.

Должностные инструкции диспетчера ЖКХ: кто это, устав охраны труда, требования от управляющей компании к операторам аварийной диспетчерской службы

• контролировать сигналы о работе инженерного оборудования, поступающие на диспетчерский пульт;
• следить за исправностью оборудования системы диспетчерского контроля;
• управлять работой инженерного оборудования с диспетчерского пульта;
• передавать с диспетчерского пульта информацию в соответствии с алгоритмами функционирования системы диспетчерского контроля;
• вести учёт выдачи и возврата ключей от помещений, где размещено оборудование лифтов, технических и иных служебных помещений;
• вести учёт выявленных неисправностей лифтов, инженерного оборудования, оборудования системы диспетчерского контроля;
• вести приём и учёт заявок о неисправностях разного рода, поступающих от граждан и организаций;
• инструктировать граждан, обращающихся в диспетчерскую службу, о правилах поведения в кабине остановившегося лифта, а также о действиях в аварийных ситуациях;
• обеспечивать запись переговоров с абонентами;
• выдавать задания персоналу диспетчерской службы на выполнение работ по устранению неисправностей разного рода;
• своевременно оповещать соответствующие аварийные службы, органы местного самоуправления и исполнительной власти, диспетчерские службы об аварийных ситуациях и несчастных случаях, при необходимости вызывать скорую медицинскую помощь;
• осуществлять контроль за устранением персоналом аварийной службы неисправностей разного рода, за эвакуацией пассажиров из кабины остановившегося лифта;
• координировать действия персонала диспетчерской службы и экстренных служб;
• фиксировать время простоя лифтов и инженерного оборудования.

При этом до потребителя должны быть доведены адреса и номера телефонов аварийно-диспетчерской службы способом, указанном в договоре (путем размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен дом, а также на досках объявлений, расположенных в месте, доступном для всех потребителей, и (или) путем указания в квитанциях на оплату обслуживания МКД).

ЖКХ будут работать по новым правилам охраны труда

Согласно статистике, в сфере ЖКХ трудится более 3 миллионов человек в России, что составляет свыше 33 тысяч официально зарегистрированных предприятий. Тем не менее, несмотря на такую высокую занятость, единых правил по охране труда, которыми могли бы руководствоваться сотрудники ЖКХ, до сих пор не существовало. Между тем, производственный травматизм в этой области достаточно высок: работа на улице, в подвалах, на высоте, действия с газом и электричеством, с инструментами и техникой — все это при недостаточном внимании и отсутствии контроля ведет к травмам и увечьям.

В каждой организации ЖКХ также должны быть разработаны положения о техническом обслуживании и состоянии используемого оборудования и инструментов. Руководитель предприятия обязуется содержать инструментарий в исправном состоянии, организовывать обучение по охране труда для своих сотрудников и обеспечить контроль за соблюдением нормативов охраны труда.

Охрана труда в управляющей компании жкх

3.32. Перед заменой водосточных труб, подоконных отливов и покрытий выступающих частей фасада необходимо проверить состояние старой штукатурки, облицовки, лепных элементов. Если имеется опасность обрушения, отслоившаяся штукатурка отбивается.

1.1. Особенности жилищного хозяйства характеризуются непостоянством рабочего места, кратковременностью технологических процессов, применением различных средств механизации, необходимостью выполнения работ на открытом воздухе и в неблагоприятных условиях, что выдвигает повышенные требования к созданию и обеспечению безопасных и здоровых условий труда для работников жилищного хозяйства.

Документы по охране труда в ЖКХ Предоставим самый полный пакет документов

Все документы адаптированы для ЖКХ, то есть в комплекте не будет документов, которые относятся с другими сферами деятельности. Также, в течение года, в случае изменений в законодательстве – отправим документы по новым требованиям абсолютно бесплатно!

1. Контролировать соблюдение инструкций по охране труда. Для этого в ЖКХ на каждую профессию или вид работ разрабатывается инструкция. Работник проходи все необходимые инструктажи и становится полноценным участником целой системы безопасности.
2. Содержать оборудование в исправном состоянии, соблюдать техническую документацию.

Охрана труда в управляющей компании жкх

3.1. Работать только в исправной спецодежде и спецобуви и применять индивидуальные средства защиты.
3.2. Быть внимательным во время работы и не допускать к своей работе необученных и посторонних лиц.
3.3. Контролировать правильное и безопасное выполнение работы персоналом.
3.4. Регулярно и тщательно проводить профилактический осмотр машин.
3.5. Снятие ограждений машин проводить только на остановленной машине и обесточенном электродвигателе.
3.6. Пользоваться только установленными проходами. Перелезать через машины и подлезать под них запрещается.
3.7. При совместной работе согласовывать свои действия с действиями других рабочих.
3.8. Запрещается производить осмотр и ремонт электросетей, электроаппаратуры и электроустановок, замену электроламп, а также прикасаться к токоведущим частям и неизолированным проводам.
3.9. При заточке инструмента пользоваться защитным экраном или пользоваться защитными очками.
3.10. При наладке и ремонте машин:
— остановить машину, на пускатель вывесить плакат «не включать –работают люди»;
— тщательно проверить исправность отдельных деталей;
— не оставлять выступающих частей на открытых вращающихся деталях;
— производить тщательное крепление болтов;
3.11. Рабочее место и проходы к нему следует содержать в чистоте, не допуская загромождения их запасными частями, снятыми деталями с вагона.
3.12. Обтирочный материал необходимо складывать в металлические ящики, с плотно закрывающимися крышками.
3.13. Перед использованием приставных лестниц убедиться в ее исправности, проверить наличие на их тетивах инвентарного номера, даты следующего испытания, принадлежность цеху, наличие наконечников и стяжек, отсутствие сколов.
3.14. Перед пуском машины в работу предупредить окружающих условным сигналом.
3.15. Быть внимательным, осторожным и не отвлекаться на посторонние разговоры.
3.16. Не принимать пищу на рабочем месте.
3.17. Соблюдать правила перемещения в помещении и на территории организации, пользоваться только установленными проходами.
3.18. В случае плохого самочувствия прекратить работу, отключить оборудование, поставить в известность руководство и обратиться к врачу.

4.1. При возникновении аварийной ситуации, опасности для жизни и здоровья работников следует остановить работу, покинуть опасную зону, сообщить о случившемся своему непосредственному руководителю и принять меры к устранению аварийной ситуации.
4.2. При ликвидации аварийной ситуации необходимо действовать в соответствии с утвержденным планом ликвидации аварий.
4.3. При обнаружении пожара или возгорания немедленно сообщить об этом сообщить руководству организации и приступить к тушению очага возгорания имеющимися средствами пожаротушения (огнетушитель, внутренний пожарный кран, стационарная установка пожаротушения и т.п.), при необходимости вызвать пожарную охрану по телефону 101 или 112.
4.4. При несчастном случае немедленно освободить пострадавшего от действия травмирующего фактора, соблюдая собственную безопасность, оказать пострадавшему первую помощь, при необходимости вызвать бригаду скорой помощи по телефону 103 или 112. По возможности сохранить обстановку, при которой произошел несчастный случай, если это не угрожает жизни и здоровью окружающих и не нарушает технологического процесса, для проведения расследования причин возникновения несчастного случая, или зафиксировать на фото или видео. Сообщить руководству и специалисту по охране труда.
4.5. В случае получения травмы работник должен прекратить работу, по возможности оказать себе первую помощь и поставить в известность непосредственного руководителя или попросить сделать это окружающих.
4.6. В случае ухудшения самочувствия, появления рези в глазах, резком ухудшении видимости – невозможности сфокусировать взгляд или навести его на резкость, появлении боли в пальцах и кистях рук, усилении сердцебиения немедленно покинуть рабочее место, сообщить о произошедшем непосредственному руководителю и обратиться в медицинское учреждение.