ЖКХ в России
— и з у ч и т е законы и нормативно-технические документы по ЖКХ, а также по вашим правам (Закон о защите прав потребителей, Закон об обращениях граждан). Если Вы смогли обратиться на данный сайт, то, вероятно, сможете найти в Интернете и все остальное.
Если на лестничной клетке и в вестибюле температура воздуха ниже 14 – 16 гр.С, Вы имеете полное право наравне с отоплением квартиры требовать от домоуправляющей компании:
— замера температуры и составления соответствующего акта;
— проведения «инструментального обследования» отопления и устранения причины низкой температуры;
— перерасчета платы за отопление.
УК восстановила батареи отопления в подъездах двух домов в Домодедове
Инспекторы ведомства провели проверку по коллективному обращению 36 жителей двух домов жилого поселка Зеленая роща городского округа Домодедово. Они жаловались, что ремонтом домов УК ФКУЗ «Центр восстановительной медицины и реабилитации «Зеленая роща» МВД РФ» не занимается, даже двери в подъезде жильцы поменяли за свой счет. Проверка установила, что на цоколях домов №1 и 2 разрушилась штукатурка, на стенах подъездов облезла краска. В преддверии отопительного сезона радиаторы в подъездах не подключены к системе отопления, некоторые батареи зияли пробоинами. Теплоизоляция на трубопроводах в подъездах местами отсутствовала, местами беспорядочно свисала, уточняется в сообщении.
МОСКВА, 19 ноя — В Подмосковье. Управляющая компания восстановила батареи отопления в подъездах двух домов поселка Зеленая роща городского округа Домодедово Подмосковья, говорится в сообщении пресс-службы Госжилинспекции Московской области.
Тема: Отопление в подъездах на лесничных клетках
а как узнать наверняка?
У нас же по проекту «высокий класс энергоэффективности». Может они там рассчитали что пространство мопов будет отапливаться за счёт стояков хвс/гвс,отопления + тепло от квартир.
А ан лестничных клетках поставили это безобразие потому, что там окна и мол расчеты показали что эта загнутая труба без радиатора — достаточна для отопления.
Нужно как-то выяснить должны ли по плану там стоять радиаторы. Если да, а их нет, то было бы неплохо всем, кто заполняет дефектную ведомость, указывать и такие недочеты. В этой ведомости ведь можно и касательно МОПов все вписывать.
Должно ли быть отопление в подъезде многоквартирного дома
В случаях когда комната угловая, у домов, где на стене нет окна, на эту стену обязательно ставится радиатор исходя из вышеуказанных расчетов. Отопление исключит промерзание стены, появление на ней сырости, инея или обледенения. Радиаторы на лестничной клетке устанавливаются тоже под окном, а если нет такой возможности, то как и при входе в подъезд – на правой или левой стене возле окна.
Следовательно, управляющая организация имеет право устанавливать радиаторы в подъезде многоквартирного дома в 2 случаях, если это предусмотрено проектом дома и для обеспечения допустимых условия микроклимата и воздушной среды помещений.
Начнем платить за отопление в подъездах
Уже в октябре жители Ульяновской области получат счета за коммунальные услуги с новой строкой — «оплата мест общего пользования». Плата за электричество, горячую и холодную воду и водоотведение, а также отопление лестничных пролётов введена Постановлением Правительства РФ с 1 сентября.
Нововведение не касается тех домов, в которых установлены общедомовые приборы учёта. А вот для жителей остальных многоквартирных домов счёт на оплату ЖКУ увеличится, примерно, на 16%.
Нормативы потребления коммунальных услуг в местах общего пользования многоквартирных домов, в зависимости от этажности и типового проекта дома, были утверждены Министерством экономики области в соответствии с вышеупомянутым Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Узнать, по какому нормативу будет начисляться оплата в вашем доме, можно на официальном сайте Департамента по регулированию цен и тарифов http://tarif.ulgov.ru в рубрике «Нормативные акты».
Как подсчитал депутат Законодательного Собрания области Вячеслав Алексейчик, жителям трёхкомнатной квартиры общей площадью 70 кв. метров в девятиэтажном доме 90-й серии (три подъезда) за общедомовые нужды ежемесячно придётся доплачивать около 900 рублей. Надо сказать, что после серьёзных споров из мест общего пользования были исключены подвалы и чердаки. Иначе сумма за отопление была бы в три раза больше.
Многих может заинтересовать вопрос: как быть, если батарей в подъезде нет или они не работают?
— Если в вашем подъезде отсутствуют приборы отопления или они не работают, вы можете в письменном виде подать в управляющую компанию заявление с подписями жильцов об отказе от оплаты услуги, которая фактически не предоставляется, — советует Вячеслав Алексейчик.
Говоря о нормативах электроснабжения мест общего пользования, Вячеслав Алексейчик обратил внимание на такой нюанс: согласно новым правилам предоставления услуг, электроэнергия, которая идёт на обеспечение работы лифта, будет заложена в этом нормативе. Раньше эта сумма входила в общие расходы на содержание дома. Не исключено, что некоторые управляющие компании могут воспользоваться этой лазейкой, так что при оплате счетов жильцам следует быть внимательными, чтобы не оплатить услугу дважды.
Тем временем
Ещё одно нововведение в сфере оплаты коммунальных услуг, вступившее в силу с 1 сентября, касается новых правил оплаты отопления в жилых помещениях. Отныне плата за отопление будет взиматься только в отопительный период, раньше же потребитель был вправе выбирать между отопительным сезоном и всем календарным годом.
— В связи с этим управляющие компании должны сделать перерасчёт за месяцы после окончания отопительного сезона, — отметил Вячеслав Алексейчик.
Батареи отопления в подъезде и отсутствующие услуги
▪ Санитарно-гигиеническая очистка и уборка подъезда, других мест общего пользования, уборка, озеленение и благоустройство придомовой территории, если последняя входит
в состав общего имущества многоквартирного дома (В соответствии с требованиямиФедерального закона №52 от 30.03.2022 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
▪ Собственники жилья обязаны оплачивать перечисленные обязательные услуги.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, «плата за содерремжил жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме
в соответствии с требованиями законодательства».
Ответственность за уборку и отопление подъезда
УК выполняет свои обязанности в соответствии с договором управления, в котором указан перечень работ и услуг. Перечень работ и услуг определяют жильцы на общем собрании собственников помещений МКД (ст.44-48 ЖК РФ). Либо такой перечень определяется администрацией при проведении открытого конкурса. Поэтому для начала советую найти УК, которая занимается управлением вашим домом, взять там копию договора с ней (которая вообще и так должна быть у вас на руках), перечень работа и услуг и внимательно изучить все эти документы. Отметить для себя обязанности, которые возложила на себя УК, а также ответственность сторон.
В вступлением в силу Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирными домами (МКД) передано из муниципалитетов и ведомств частным организациям, которые должны выбрать на общем собрании жители МКД или, если жильцы своих обязанностей не исполняют, то УК выбирается на открытом конкурсе.
Установка радиаторов в подъезде МКД
Согласно п.2 ст.162 ЖК РФ договором управления МКД, правомерно обязал управляющую организацию, принявшую на себя обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполнить работы по устранению выявленных в доме недостатков.
В обязанности управляющей организации входит соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, имущества, жизни и здоровья жильцов, поддержание архитектурного облика дома в соответствии с проектной документацией (п. 10 Правил N491).
Отопление подъезда и подвала многоквартирного дома: в Московской области коммунальщиков заставили вернуть батареи на лестничную клетку и восстановить теплоизоляцию труб
В подъезде дома № 21 по улице Дзержинского в Коломне батареи были срезаны на лестничных площадках первого и второго этажей. Управляющей организации ООО «Департамент городского хозяйства» пришлось вернуть отопительные приборы по требованию Госжилинспекции.
По предписаниям Госжилинспекции Московской области управляющая компания в Коломне вернула батареи отопления в подъезд дома, а в поселке Михнево Ступинского района жилищники восстановили теплоизоляцию трубопроводов в двух многоквартирных домах.
Отопление В Подъезде
Украдут.
Не отапливайте вообще!
ЛК будет отапливаться теплопередачей из квартир через перегородки. Холодно на лестнице не будет.
Конечно на 1 этаже теплопотери будут больше. ну так пусть теплоизолируются.
Надо отопить подъезд, причем так, чтобы каждый из квартирантов платил примерно одинаково за это. Вот как было предложено это сделать: Из каждой квартиры выводится веточка с радиатором в подъезд и прыг-скок снова в квартиру на котел. Таким образом на каждом этаже подъезд топится 4-мя радиаторами.
Как распределяется плата за отопление в подъезде
Батареи не имеют значение, плата в квитанциях выставляется, как ОДН и начисляется прямо пропорционально занимаемой площади (квадратным метрам) квартиры. Общедомовой счетчик регистрирует все тепло, от него отнимают сумму начисления отопления всех квартир в доме, разница распределяется в зависимости от метража. Вот!
Мне объясняли так. Оплата начисляется по квадратуре занимаемой площади. Существует установленная денежная единица за квадратный метр. Зависит от того сколько комнат имеет квартира. Подъезд считается общей территорией. Потребление тепла им делиться на всех жильцов одинаково.
Решено Отопление в подъезде
Нормы отопления в многоквартирных домах
Если раньше плата с жильцов бралась только за потраченные ресурсы, то сейчас действуют общедомовые нужны. Теперь приходится оплачивать отопление подъездов, подвалов. Платежи являются обязательными для всех.
Зная принципы расчета, можно определить стоимость за отопление в доме. Правила устанавливаются администрацией населенного пункта на основе стандартов. Именно они, используются для установления суммы оплаты.
Можно ли снизить ОДН за отопление подъезда
Я живу в 2-х этажном доме своё отопление, мне прислали квитанцию за одн (у нас только 2-ва подъезда, других помещений нет) в моем подъезде сняли батарею лет 5 назад говорят, в подъезде холодно. что делать снижать плату за холодный подъезд, теплосети отказываются так как батарею ставят не они.
Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2022 г.:
40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.
54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее — использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии — пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета — как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды на общедомовые нужды и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42.1 настоящих Правил.
При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Прави
Денег нет: в Минске хотят отключить отопление в подъездах
Курящие в подъездах достали. Игнорируют все вежливые просьбы не курить в подъезде. Идет мужик с верхнего этажа, закуривает, выходя из квартиры, спускается пешком по лестнице, выходит на улицу и едет на работу. А вонь остается на весь день. Весь дым летит в квартиры моего стояка. Мужик на свежем воздухе, мои и соседские дети весь день в никотине.
Курящие плевать хотят на тех, кто задыхается от их дыма. Сигарета управляет их волей. Думаю, что это легкий наркотик. Никакими аргументами не убедить курящих, чтобы не мешали людям своим дымом, пока сами не решат бросить. А бросить не могут, нет воли, и организм требует дозы.
Сейчас в мой адрес посыпятся оскорбительные комментарии от никотиновых наркоманов. Назовем их так, как это в реальности есть.
А как там у Лукки и его сына Колли? Тепло ли в их дворцах? Какая там у них температура в их дворцах? Не холодно ли Паппеколли? Подогревается ли днище в золотом унитазе когда Паппаколли опускает на золотой унитаз свой зад и выдавливает буржуйского рябчика? Как там в майбахе за 500000 тысяч вражеских бакЦаФФ отопление исправно работает?
Отопление В Подъезде
Отметим, что новым постановлением управляющим компаниям даны дополнительные права. Как мы сообщали ранее, сотрудники УК и ТСЖ получают возможность контролировать общедомовой перерасход – выявлять жильцов, проживающих в доме без регистрации, и пересчитывать квартплату. Кстати, документ ужесточает требования и к установке приборов учета в квартирах и домах. Если собственники не обзаведутся общедомовыми счетчиками на воду и тепло, а также квартирными на холодную, горячую воду и свет до 1 января 2022 года, им предстоит оплачивать коммуналку по повышенным тарифам. Здесь есть одна оговорка – жители домов, которые не имеют технической возможности установить счетчик, не будут наказаны за его отсутствие.
У столичных экспертов есть опасения, что управляющие компании обанкротятся, взяв на себя часть расходов на общедомовые нужды. Как отмечает председатель комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева, постановление – новый всплеск возмущения со стороны обслуживающих жилфонд компаний, но ресурсники, которые производят тепло или воду, не будут заходить в каждый дом и смотреть, кто там несанкционированно подключен.
