Покупка Дома Под Мат Капитал Нужны Ли Поручители

Как использовать мат капитал на покупку дома

Из-за того, что не каждый продавец соглашается ждать два месяца, материнский капитал на покупку жилья чаще всего используется следующим образом. Берется целевой (жилищный) займ для внесения сразу полной суммы для оплаты продавцу, а заемные средства потом возвращается по согласованию с ПФР, из средств, предусмотренных сертификатом.

Законодательство РФ содержит четкие требования использования маткапитала в целях покупки жилья. Покупка должна быть реальной, т.е. жилье, пригодное для проживания, должно быть оформлено в собственность всех членов семьи. Если же сделка по приобретению дома заключается с умыслом обладателя сертификата использовать средства семейного капитала на другие (не предусмотренные законом) цели, то договор может расцениваться, как мнимая сделка (ст. 170 ГК РФ), которая не является действительной.

Поэтому, перед тем, как купить дачу на материнский капитал, нужно достоверно знать отвечает ли дом понятию жилого помещения, установленного Жилищным Кодексом (ст.15). Все сведения о доме содержатся в свидетельстве о праве собственности и техническом паспорте БТИ. Закон требует, чтобы дом был полновесным. Таким образом, при оформлении договора купли-продажи дача должна быть указана как жилой дом.

Также Путин заявил, что в качестве дополнительной поддержки российских семей введут ежемесячные выплаты на рождение первенца. В среднем они составят по 10 523 рубля в месяц в 2022 году и в дальнейшем будут расти — в 2022-м они ожидаются на уровне 11 143 рублей.

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства — в случае если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на его реконструкцию;

Когда Можно Использовать Мат Капитал На Покупку Жилья 2022

Срок – не единственная преграда к использованию материнского капитала при покупке жилья в ипотеку или для достижения иных целей. По этой причине необходимо принимать во внимание сопутствующие нюансы. Известны случаи, когда родители хотели использовать материнский капитал для погашения потребительских кредитов. При этом граждане пытались доказать, что деньги были потрачены на покупку недвижимости. Причём иногда жильё было вовсе непригодным для проживания. Сегодня отсутствует четкие правила, регламентирующие использование материнского капитала.

В перспективе Министерство труда планирует упростить использование материнского капитала для строительства дома: прежде требовалось предоставить в ПФР акт о проделанных работах, но после внесения изменений будет достаточно получить выписку об оформлении дома в собственность в Росреестре. Работы над этим уже ведутся.

Требований для использования именного сертификата на приобретение недвижимости немного. Государство не диктует семьям, какой дом нужно купить на материнский капитал. Возможности выбора не ограничены: новострой, долевое участие в строительстве, даже ветхое жилье. Купить дом на маткапитал можно в любом состоянии, если есть желание и силы достроить, отремонтировать и создать условия для комфортного проживания семьи и детей.

• Первая группа – та, у которой до обозначенной даты не было детей.
• Вторая группа – эта группа, где есть один ребёнок рождённый до 1 января 2022 года.
• Третья группа – это те семьи, где до 1 января 2022 года было рождено двое и более детей.

При этом банки при предоставлении ипотечных кредитов требуют от заемщиков внесение первоначального взноса. Его размер зависит как от характера жилого помещения, так и от суммы займа. Как правило, он составляет от 10% до 20% от стоимости объекта недвижимости.

Как взять ипотеку или кредит на строительство дома под материнский капитал или его покупку

1. Необходимость перевести объект недвижимости или землю на имя покупателя еще до совершения сделки.
2. Требуется выделить детям долю в новом жилье (как происходит выделение долей детям после погашения ипотеки?).
3. Нужно предоставить полный пакет документов в ПФР для внесения первоначального взноса. В отдельном материале вы можете узнать о том, какой пакет документов необходимо предоставить в ПФР для погашения ипотеки.
4. Возможность использования программы «Молодая семья» для получения более привлекательной процентной ставки.
5. Требуется предоставить документы в банк после сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию.
6. Открытая кредитная заявка действует до 6 месяцев, так как маткапитал переводится в течение 2 месяцев на счет банка.

1. Новое жилье должно быть в равнозначном районе, с развитой инфраструктурой, а дети не должны быть ущемлены в своих правах.
2. Вам потребуется выделить детям доли в новом жилье после сдачи его в эксплуатацию и снятия обременения.
3. При перепродаже недвижимости потребуется разрешение от органов опеки.
4. Если вы покупаете дом на вторичном рынке, то он не должен находиться в аварийном состоянии.

Безусловно, можно оформить кредит и в других банках, но именно в этих кредит выдается на привлекательных условиях. При этом эти организации нацелены на долгосрочное сотрудничество, поэтому при наличии проблем с обеспечением займов возможно найти решение, которое удовлетворит все стороны. Также мы подготовили отдельный материал о том, как и в каких банках можно получить ипотеку под материнский капитал на самых выгодных условиях.

1. Российское гражданство и наличие паспорта.
2. Второй документ, удостоверяющий личность. К ним относятся права, загранпаспорт или другой документ, где есть фотография.
3. Возрастной ценз от 21 года до 65 лет.
4. Наличие официального заработка, который подтверждается по форме банка или справкой 2-НДФЛ.
5. Максимальный срок действия кредитного договора 25-30 лет, в зависимости от банка.
6. Предоставление копии сертификата на маткапитал.
7. Если привлекаются созаемщики и поручители, то они тоже должны предъявить паспорт, второй документ, предъявляющий личность и справку о доходах.

1. Паспорт заемщика, созаемщика и поручителей.
2. Второй документ, удостоверяющий личность всех членов сделки (это могут быть права, загранпаспорт, удостоверение депутата или иной документ, где есть фотография).
3. Расписка в получении продавцом задатка.
4. Заявление на выдачу займа .
5. Кадастровый и технический паспорт на кредитуемый объект.
6. Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости, стоимость которого должна превышать сумму кредита.
7. Сертификат на маткапитал.

Для чего нужен поручитель при обналичии мат капитала

Большинство родителей, уже прошедших процедуру оформления, свидетельствуют, что сбор документов и сам процесс получения сертификата не представляют особых трудностей. Большого количества времени, сил и энергии тут не требуется. Набор документов минимальный, отношение сотрудников ПФР – благожелательное.

Брать ответственность за чужую ипотеку – рискованное дело. Даже если гражданин уверен за поручаемого знакомого /родственника, случаются и непредвиденные ситуации, в результате которых выплачивать кредит придется поручителю. Это происходит в следующих ситуациях:

Маткапитал до достижения ребёнком трёх лет возможно использовать в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Если вы берёте кредит, то банк вправе выдать его на своих условиях — в том числе и с участием поручителей. А то, что вы будете погашать кредит маткапиталом — это уже детали.

Если дети усыновлены – необходимо приложить решение суда. Если один из родителей не является гражданином России требуется отметка в свидетельствах детей, подтверждающая российское гражданство. Ее можно получить в паспортно-визовой службе по месту жительства.

Родители могут самостоятельно выбирать направление для использования материнского капитала, но с учетом настоятельных рекомендаций закона. Введение перечисленных ниже ограничений связано с тем, что подобного рода поддержка направлена исключительно на улучшение уровня жизни детей:

Как использовать мат капитал при покупке дома

Доброго времени суток, Наталья! При покупке индивидуального жилого дома необходимо и условие наличие земельного участка в собственности. Далее если собственник один, то составляется договор купли-продажи в простой письменной форме в котором указывается что часть денег оплачивает покупатель наличными из собственных средств, а сумма 453026,00 с использованием материнского капитала, который будет перечислен после регистрации перехода право собственности на расчетный счет продавца. Если собственников два и второму ребенку не исполнилось 3 года, то сумма мат. капитала уплачивается за счет ипотечного кредитования.

Покупка дома под материнский капитал в 2022 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

• на покупку квартиры/дома или его строительство, в том числе в ипотеку;
• образование детей;
• пенсию матери;
• покупка необходимого для детей-инвалидов;
• строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, если дача зарегистрирована как жилой дом (законопроект на рассмотрении в Госдуме).

Теперь вы владеете домом. Если вы приобрели его в кредит, аккуратно выплачивайте ежемесячные взносы, иначе вам будут начислены штрафы и пени. Если оплата внесена полностью, никаких действий больше не требуется: живите всей семьёй в новом доме и наслаждайтесь комфортом, простором и уединением.

В 2022 упразднили понятие «дачное хозяйство». Теперь закон разделяет огородническое и садоводческое некоммерческое товарищество. В СНГ разрешено строить жилые дома, а также переводить садовые постройки в категорию жилых. В ОНТ могут быть лишь хозяйственные постройки.

Внимание! Если вы планируете взять ипотеку, то до оформления сделки нужно также обратиться в банк. В заявлении на ипотеку можно указать, что часть долга вы погасите материнским капиталом. В таком случае часть денег продавцу оплатит банк, а ПФ перечислит средства МК на счет кредитной организации — но только в случае, если банк одобрит вашу заявку. Учтите, что не все банки работают с материнским капиталом.

Что касается покупки дома в деревни (в сельской местности), то никаких ограничений на географическое расположение приобретаемого объекта недвижимости нет. Если в населенном пункте можно прописаться, и в нём присутствуют все блага цивилизации, значит купить его за МК вполне возможно.

• паспорт владельца сертификата;
• сам материнский сертификат;
• свидетельство о браке/разводе (при наличии, если супруг участвует в сделке);
• договор купли-продажи;
• обязательство (нотариальное) по оформлению сделки от всех членов семьи (если они не участвуют в сделке, а права собственности передадутся им после оформления процесса);
• договор с продавцом о рассрочке платежа (если такое предусматривается).

Покупка жилого дома под материнский капитал — процедура, с которой знакомы многие родители. Важно учесть, что далеко не все дома и дачи можно приобрести с использованием соответствующего сертификата. Существует перечень требований к жилому дому для реализации поставленной задачи. Если недвижимость не соответствует запросам, сделку оформить не удастся.

Государство РФ всячески поддерживает семьи с несколькими детьми. Например, в 2007 году начала действовать программа «Материнский капитал». Она позволяет гражданам с двумя и более детьми получить определенную сумму денег. Их можно тратить только определенным образом. Например, чтобы улучшить условия своего проживания. В данной статье будет рассказано о том, как происходит покупка дома под материнский капитал. Можно ли вообще воплотить данную задумку в жизнь? О каких особенностях и нюансах процедуры должны знать все родители? Какие документы могут потребоваться в том или ином случае? Ответы на все эти вопросы будут даны ниже. В действительности разобраться в использовании материнского капитала проще, чем кажется.

Больше никаких случаев, разрешающих законное использование семейной субсидии до 3 лет детей не предусматривается. Без ипотеки или кредита, как уже было сказано, можно воспользоваться субсидией в любой момент времени после указанного срока. В таком случае сделка происходит с минимальным набором бумаг.

Как показывает практика, займ под материнский капитал на покупку дома, а также погашение кредита или ипотеки не имеют никаких особенностей. Денежные средства перечисляются в счет ранее возникших обязательств перед кредитной организацией. Соответственно, вся процедура проходит по общепринятым ипотечным/кредитным правилам.

Покупка Дома Под Мат Капитал Нужны Ли Поручители

Жилье должно быть приспособлено для постоянного проживания. Основными показателями в этом случае являются: водопровод, наличие системы отопления, размер жилой площади не меньше учетной нормы на человека + S общего пользования; Право собственности на дом должно быть оформлено на того, кто получает сертификат; Выбранный вами объект недвижимости по документам должен быть жилым объектом; Каждый из членов семьи получит долю.

С применением материнского капитала это желание можно осуществить быстрее и проще. Компания-застройщик Urban Group отвечает на самые распространенные вопросы: какие изменения относительно материнского капитала произошли в 2022 году, какие документы нужны для оформления материнского капитала, каков сейчас его размер, как использовать материнский капитал на покупку квартиры с применением ипотеки и без нее.

Использование субсидированных государством средств разрешено после исполнения второму ребенку 3 лет. При условии документального подтверждения покупки домовладения, чиновники перечислят запрашиваемую сумму продавцу безналичным переводом. Это целевая финансовая помощь семьям российских граждан, которые обзавелись как минимум 2 детьми.

Дело в том, что законодателем не учтены, а следовательно, и не урегулированы все его нюансы. Мы собрали и обобщили самую востребованную судебную и договорную практику, чтобы создать для Вас небольшой план действий. Право получения имеет любая женщина, у которой родился второй или последующий ребенок в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2022 года.

Считается формой господдержки семейных пар и одиноких родителей, призванной поспособствовать созданию условий для достойной жизни (преамбула 256-ФЗ). Матери или усыновительницы, 2 или следующий ребенок в семействе которых появился 01.01.07 или позже (дата вступления в силу 256-ФЗ).

• составляется договор, в котором прописывается, что задолженность погашается при помощи материнского капитала, учитывается цена постройки и доплата семейных денег;
• договор регистрируется;
• помещение оформляется в собственность;
• выплачивается первый взнос;
• сдача сертификата;
• перечисляются деньги.

• паспорт;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• ИНН;
• военный билет (мужчинам до 27 лет);
• заявление;
• трудовая книжка;
• справка об оплате квартиры и погашении всех долгов;
• справки о подтверждении доходов (2НДФЛ);
• справка о кредитах или их отсутствии.

Когда нашли продавца строения и он дал согласие на ожидание финансов, то требуется узнать в Пенсионном Фонде, какие документы нужны для покупки жилья с материнским капиталом, затем приступать к заключению договора о купле-продаже. В большинстве случаев покупка жилья происходит с помощью ипотечного кредитования.

Семье приходится оформить заем в финансовой организации, какие документы нужны для использования материнского капитала на жилье для того, чтобы погасить задолженность, нужно узнать в ПФР и в банке. Существует возможность купить жилье до исполнения малышу трехлетия, а потом погасить задолженность по кредиту.

• покупка квартиры через материнский капитал и документы предоставляются в отделение Пенсионного фонда, жилье может быть только в РФ;
• документация для покупки квартиры на материнский капитал и само жилье нужно оформить в право, должны быть учтены интересы детей и выделены им соответствующие доли;
• выполнение обязательства по распределению долей происходит в течение полугода после приобретения квартиры;
• собственность устанавливается по согласию.

Инструкция по покупке дома под материнский капитал: порядок действий и особенности сделки

• заявление на использование бюджетных средств;
• сертификат МСК;
• СНИЛС, гражданские паспорта супругов;
• свидетельства о рождении всех детей;
• акт, подтверждающий заключение брачного союза или оформления развода;
• договор купли-продажи квартиры;
• выписка из ЕГРН на приобретаемое помещение;
• соглашение об оформлении ипотеки в банке на покупку жилья;
• реквизиты продавца недвижимого имущества;
• документ, подтверждающий, что доля в квартире либо доме выделена в пользу ребенка.

• финансовые средства можно использовать лишь в тех направлениях, которые утверждены на законодательном уровне;
• государственные деньги нельзя обналичивать;
• использовать финансовые средства можно только после исполнения ребенку трехлетнего возраста. Исключением являются ситуации, когда бюджетные деньги планируется направлять на улучшение жилищных условий за счет оформления ипотечного кредита;
• для перечисления средств необходимо подать запрос в Пенсионный Фонд.

Например, если помещение находится во владении меньше трех лет, то с дохода, полученного от его реализации, придется заплатить подоходный налог в размере 13%. Если стоимость жилья составляет меньше миллиона рублей, то допускается применение имущественного вычета, который полностью освобождает семью от необходимости уплаты НДФЛ.

• относиться к жилому фонду;
• иметь все условия для проживания;
• быть возведенным на законных основаниях;
• соответствовать гигиеническим и санитарным требованиям;
• располагаться на территории Российской Федерации;
• быть предназначенным для проживания одной семьи;
• располагаться в границах населенного пункта;
• быть построенным на землях ИЖС;
• быть в нормальном состоянии (жилье не должно считаться ветхим, аварийным).

• запрещено заключать договор купли-продажи с близкими родственниками;
• нужно утверждать общую собственность;
• недвижимое имущество должно находиться на территории Российской Федерации;
• в сделке не может принимать участие несовершеннолетний ребенок.

1. Обязательная нотариальная сделка — если дом и земельный участок (или даже один из них) находится:

• в общей долевой собственности, но отчуждаются не все доли разом, а например вы так же являетесь собственником и выкупаете последнюю долю (это нотариальная сделка);
• принадлежит ( целиком или только доля в праве) несовершеннолетнему или недееспособному собственнику.

Сразу после получения зарегистрированных документов из Росреестра — вы подаете заявление в Пенсионный фонд о перечислении денег продавцу.
Денежные средства перечисляются ему на банковский счет, поэтому в договоре купли-продажи необходимо указать полные банковские реквизиты продавца.

• Пригодным для жилья. Вам необходимо будет это подтвердить справкой об износе дома ( если ПФР это потребует).
  Пенсионный фонд может самостоятельно запросить дополнительные сведения об объекте недвижимости в рамках межведомственного электронного документооборота.

• Дом должен иметь юридический статус — жилой дом.

90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ). Изменения вступили в силу 01.07.2022 года

1.Основной договор купли-продажи вам будет оформлять нотариус , если:
-выбранный объект жилой недвижимости принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному продавцу:
-если вы за средства маткапитала выкупаете последнюю долю в праве на квартиру, дом или комнату

• прекращения права на распоряжение средствами материнского капитала;
• неправильного порядка действий при подаче заявления на распоряжение МК;
• указания в заявке целей, не соответствующих закону (например, приобретение автомобиля);
• указания в заявлении суммы большей, чем номинал сертификата;
• ограничения лица в родительских правах в отношении ребенка, с рождением которого возникло право на материальную поддержку государства;
• несоответствия кредитной организации требованиям ФЗ «О материнском капитале».

• Паспорта продавца и покупателя.
• Доверенность, если заявитель действует через представителя.
• Нотариально заверенное согласие второй половинки, если имущество находится в общесемейной собственности.
• Разрешение опеки на реализацию имущества несовершеннолетнего или недееспособного лица.
• Отказы лиц, имеющих преимущественное право на приобретение участка или дома.
• Кадастровая документация на земельный участок.
• Кадастровые документы на строения, расположенные на территории.
• Документ, на основании которого имущество поступило в собственность продавца (завещание, купчая и т.д.).
• Документ, на основании которого получен земельный участок.
• Справка из налоговой службы об отсутствии задолженности по налоговым сборам.
• Выписка из домовой книги о прописанных лицах в жилом строении, если участок реализуется вместе с домом.
• Сведения об отсутствии долга по коммунальным платежам.
• Выписка из реестра о праве собственности на землю и строение.
• Документ о передаче земельного участка и дома.
• Оплаченная пошлина за проведение государственной регистрации.

Приобрести недвижимость можно как на первичном, так и на вторичном рынке. Преимущество в первом случае — получение новой недвижимости. Если покупка планируется за собственные средства с привлечением маткапитала, то ПФ РФ одобрит сделку только при соблюдении определенных условий (оформление постоянной регистрации, возможность круглогодичного проживания, коммуникации и т.д.).

Покупка дома должна осуществляться одновременно с приобретением земельного участка. Другой вариант — оформление аренды земли или получение по наследству (в дар и т.д.). В любом случае земельный участок должен принадлежать собственнику находящегося на нем строения.

В связи с ростом инфляции предусматривалась мера индексации МК. Индексирование осуществлялось все годы, вплоть до начала 2022-го. Из-за тяжелой экономической ситуации в стране оно было приостановлено, и уже на протяжении 2 лет сумма капитала остается равной 453 026 руб. По прогнозам индексирование не будет осуществляться до 2022 года.

Как продать дом купленный на мат капитал

Так как органы опеки будут, в первую очередь, требовать документального подтверждения факта покупки нового жилья соответствующего всем параметрам, типа, то заранее нужно будет не только найти подходящий вариант недвижимого имущества, но и оформить предварительный договор купли–продажи и нотариально его заверить.

• заявление, написанное от имени обоих родителей либо законных представителей детей. В том случае, если заявление написано последними, то к нему также должно прилагаться подтверждение причины отсутствия родителей, например, свидетельство о смерти;
• свидетельство, подтверждающее, что родители детей находятся в официальном браке;
• если ребенок, достигший своего 14-летия, и имеющий часть в доме, приобретенном за счет МК, не желает ее продавать, то он имеет право написать соответствующее заявление в органы опеки;
• документы, удостоверяющие личность каждого собственника части продаваемой жилплощади;
• заявление от каждого совершеннолетнего члена семьи о том, что он не имеет ничего против продажи имущества, приобретенного некогда с привлечением материнского капитала;
• документ, выданный БТИ. В нем должна быть указана точная площадь и стоимость продаваемой недвижимости, а также ее план;
• выписка о состоянии лицевого счета жилплощади;
• справка о полном отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Если жизненные обстоятельства заставляют менять квартиру на другую, меньшей площади, разрешение для проведения сделки выдается только при условии сохранения за ребенком аналогичной по площади доли. В таком случае доли остальных членов семьи могут уменьшиться. В случае, если обмен на более маленькую квартиру связан, например, с необходимостью получения денег на лечение ребенка, органы опеки идут навстречу, но только при наличии подтверждающих документов.

Гражданский супруг, даже в том случае если он приходится биологическим отцом кого-то из детей, не имеет права претендовать на долю дома или квартиры, которые были приобретены с помощью . Поэтому, дети, в первую очередь, включаются в состав собственников недвижимости.

• общая площадь нового жилья семьи должна быть не меньшей, нежели та, что была приобретена с привлечением материнского капитала;
• материально техническая база нового жилья не отличается в худшую сторону от продаваемой недвижимости;
• доля каждого ребенка в новом доме – не меньше, нежели была в недвижимости, приобретенной за счет МК, которую решили продать.

Так как вы будете обязаны предоставить документальное подтверждение факта приобретения нового жилья, перед посещением органов опеки вам необходимо не только подыскать подходящий вариант нового дома или квартиры, но и оформить предварительный договор о продаже, заверенный нотариально.В органы опеки и попечительства вы обязаны предоставить подлинники всех документов, а также их копии:

Соблюдение данного условия возможно при одновременном проведении сделок по отчуждению и приобретению недвижимости. Для этого между сторонами будущих сделок достаточно подписать предварительные договоры купли-продажи, в которых нужно заранее указать долю, причитающуюся детям.

• В остальных случаях продажа возможна только для последующей покупки более комфортного и просторного жилья — или, по крайней мере, равнозначного тому жилью, которое реализуется.
• Исключением признаются случаи, когда родители вынуждены производить обмен на другое жилье меньшее по площади для того, чтобы направить денежные средства, компенсирующие разницу, на лечение тяжелобольного ребенка.

В связи с тем, что ООиП стоят на страже интересов несовершеннолетних, самым главным условием направления средств материнского сертификата является требование оформить приобретаемый объект недвижимости на всех членов семьи, выделив доли супругам и детям.

• Прежде всего, родителям необходимо убедиться в наличии полного пакета правоустанавливающих документов, в том числе и на земельный участок при его наличии.
• Далее нужно найти вариант, который полностью соответствует требуемым условиям. Так, будущее жилье должно иметь не меньшую площадь, чем старый дом. Также в нем должны присутствовать бытовые выгоды в том же объеме, что и в прежнем варианте.
• С продавцом жилья необходимо заключить предварительный договор, который заверяется нотариально. Также владелец недвижимости должен предоставить родителям пакет документов, необходимых для органов опеки.
• Далее родителям следует получить письменное согласие на продажу от всех совершеннолетних владельцев дома. Сами родители обращаются в органы опеки с заявлением относительно предоставление разрешения на оформление продажи дома.
• Рассмотрение ходатайства занимает 1 месяц. И только после позитивного решения органов опеки родители могут заключить сделку. Необходимо отметить, что продажа недвижимости, принадлежащей детям, разрешается только при условии покупки им нового жилья. Поэтому в большинстве случаев оформляется сразу 2 соглашения – одно о продаже старого дома, а другое о покупке нового.
• На заключительном этапе родители оформляют договор у нотариуса и регистрируют его в соответствующих службах. Причем дети должны быть указаны в качестве совладельцев приобретенного жилья.

Покупка дома под материнский капитал: можно ли купить и как это сделать

• документ, удостоверяющий личность и место жительства лица, получившего сертификат;
• документ, удостоверяющий личность представителя (и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия), если заявление подаётся через представителя;
• документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания (в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат);
• свидетельство о заключении брака (если стороной сделки является супруг лица, получившего сертификат);

• состав участников сделки;
• все характеристики объекта (в т. ч. назначение и адрес);
• стоимость дома и земельного участка;
• срок платежа;
• указание на документы, которые подтверждают право собственности продавца на дом;
• согласие на выписку детей, не достигших 18 лет, если они также считаются собственниками дома или постоянно прописаны в нём;
• указание на выписку из ЕГРН об отсутствии обременения на дом (залога, ареста);
• номер счёта продавца.

1. Внимательно проверьте соответствие жилья и участка земли всем требованиям законодательства.
2. Все документы, которые предъявляются на разных этапах процедуры, должны быть корректно оформлены и зарегистрированы.
3. Отдельно стоит заострить внимание на реквизитах для перечисления денег продавцу, они должны быть зафиксированы в договоре и других документах.
4. Лучше, если сделка будет контролироваться квалифицированным юристом, это позволит избежать обмана со стороны продавца и нареканий со стороны ПФР.
5. Не стоит даже задумываться о заключении фиктивных договоров с целью получения материнского капитала на банковский счёт, такие ситуации очень быстро прослеживаются и пресекаются.
6. Долго рассматриваются сделки, которые осуществляются между родственниками. Так, скорее всего, ПФР не даст добро на покупку дома у родителей. Это связано с тем, что на практике средства нередко снимаются и переводятся в наличность.
7. Должны быть определены доли всех собственников жилья.

• расходуются на образование дошкольников (это возможно с 2022 года);
• выступают в качестве первого взноса за кредит (займ), если предполагается покупка или возведение жилья;
• идут на аннулирование долга и уплату процентов по кредитам (имеющим отношение к приобретению жилплощади);
• расходуются на покупку вещей, которые облегчают жизнь ребёнку с инвалидностью.

Для многих граждан повышение качества жилищных условий стоит во главе угла. Важно ознакомиться с законодательной базой, регламентирующей приобретение жилья на средства материнского капитала, а также предоставление сведений о размере социальной выплаты. Это поможет в будущем избежать нареканий со стороны контролирующих органов.