Покупка мунициальной квартиры

Купить квартиру по соннику

К чему снится купить квартиру? Сонник обещает улучшение материального положения, успешное осуществление замыслов. Но иногда детали во сне предупреждают о нереальности того, что запланировали, необходимости преодолеть свой консерватизм.

• большую — у вас хорошие возможности для осуществления идей;
• тесную — не сможете реализовать намеченные проекты;
• светлую — впереди удача;
• уютную, с мебелью — мужчине сулит женитьбу на обеспеченной девушке;
• слишком роскошную — ваши мечты слишком оторваны от реальности.

Предложения от застройщика

Теперь площадь жилого комплекса превышает 119 га. Микрорайон не просто расширил границы: он становится ещё более самодостаточным, сохраняя основные ориентиры – на максимальный комфорт и комплексную безопасность.

Выровненные «по маякам» стены и полы, окна премиум-сегмента с энергосберегающими стеклопакетами DS, панорамное остекление и утепление лоджий, качественные входные двери, электропроводка повышенной мощности и др.

Покупка квартиры от А до Я

Важным моментом является оплата квартиры. Лучше воспользоваться услугами банка и перевести средства на счет продавца. Но если вы передаете деньги лично, то обязательно составьте расписку о состоявшейся оплате.

Для покупателя обычно важно сразу въехать в квартиру. Право собственности у него возникает с момента государственной регистрации. К сожалению, не всегда получается воспользоваться приобретенной квартирой тут же после регистрации. Например, продавец тянет с вывозом вещей или подолгу не выписывается с жилплощади. Целесообразно предусмотреть в договоре пункт, в соответствии с которым продавец обязан освободить квартиру в течение определенного срока.

Как выписать человека из мунициальной квартиры

Здравствуйте, я проживаю в муниципальной квартире. Прописано в ней 3 взрослых и ребенок. Один человек не проживает в ней и не платит уже 15 лет. Могу ли я выписать его без его согласия и что для этого нужно?

Статья 83 ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2022 N 395-ФЗ)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Определение порядка пользования муниципальной квартирой

Здравствуйте Ольга!
В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Данная норма права дает основания бывшему члену семьи нанимателя ставить вопрос о раздельной оплате коммунальных услуг.
Определение порядка пользования помещением, предоставленным по договору социального найма, невозможно.
Так по одному из дел суд указал, что из смысла ч. 1 ст. 82 ЖК РФ следует, что изменение договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью. Жилищный кодекс РФ не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений. Поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне комнаты представляет собой изменение договора социального найма и заключение отдельного договора социального найма на комнату, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено сторонам на основании одного ордера и, следовательно, по единому договору социального найма, суд пришел к выводу, что суд нижестоящей инстанции правомерно отказал истцам в удовлетворении требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением путем выделения им в пользование комнаты.

обратились в суд с требованием об определении порядка пользования помещением предоставленным по договору социального найма и раздельной оплате коммунальных услуг . Суд отказал ввиду того, что требования фактически направлены на заключение отдельного договора социального найма и действующее законодательство не предусматривает возможность определение порядка пользования жилыми помещениями по договору социального найма

Жилищный Консультант

Покупка квартиры или ее продажа таким способом имеет значительные преимущества, в тоже время несет в себе некоторые риски, связанные с мошенничеством. Бланк договора и образец его заполнения можно посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора цессии].

При первом варианте продавец передает покупателю свое право на оформление в будущем основного договора купли-продажи. Такой договор не подлежит госрегистрации, поскольку обозначает лишь намерения сторон. Кроме этого, денежные средства по такому акту не передаются.

Утрата правом пользования жилым помещением: случаи

Право пользоваться жилым помещением – это возможность проживать на какой-либо конкретной жилплощади. Конечно, собственник этой жилплощади обладает самым большим объёмом прав. Раньше государство предоставляло помещение для жилья на основании договора о социальном найме. Прописанный в квартире гражданин мог жить там сколько угодно, а члены его семьи, если покидали это жильё, автоматически выписывались. Сейчас картина немного другая: наниматель не выписывается автоматически из квартиры, даже если он добровольно съехал. Из-за этого могут возникать некоторые трудности:

Если жилое помещение используется как офис, склад, не соблюдаются требования пожарной безопасности, налицо антисанитария, отсутствует соблюдение гигиенических и др. норм, то это считается нарушением в использовании жилья.

Продажа квартиры менее 5 лет и покупка другой

Подоходный налог в размере 13% с продажи так же не уплачивается, если продажная стоимость квартиры меньше либо равна 1.000.000. руб. При этом так же не имеет значения срок, в течении которого квартира находилась в собственности. Это объясняется тем, что налоговый вычет для продавцов составляет максимальную сумму в размере 1000000. руб.

Ключевым моментом в расчете налога является определение точного срока владения данной недвижимостью. Обычно отсчет ведется с даты регистрации права собственности в Регистрационной палате и подтверждается выпиской из ЕГРП. Но правило имеет и свои исключения:

Чтобы ускорить сделку купли-продажи, житель Санкт-Петербурга погасил алиментный долг владелицы квартиры

Судебные приставы взыскали с должницы почти 400 000 рублей задолженностей. Решение суда было исполнено благодаря запрету регистрационных действий в отношении жилплощади, которую нужно было срочно продать.

В Выборгском РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу возбуждены исполнительные производства в отношении 39-летней женщины на общую сумму почти 400 000 рублей, половина из которых — алименты на содержание 5-летней дочери, находящейся в детском доме. Оставшуюся часть составляют налоги, долги за ЖКХ и уголовный штраф.

Чистое небо

Жилой комплекс комфорт-класса «Чистое небо» от Setl Group стал победителем в номинации «Лучший объект жилищного строительства» в конкурсе «Лидер строительного качества-2022». Церемония награждения победителей состоялась 26 сентября.

Конкурс «Лидер строительного качества» организуется с 2022 года Комитетом по качеству и безопасности строительства при Координационном совете по развитию строительной отрасли СЗФО. Качество работы по десятибалльной системе оценивал экспертный совет конкурса, члены которого лично посещали строительные площадки и осматривали объекты

ВС решил, когда член семьи прежнего собственника сохраняет право пользования квартирой

Сама Маркова обратилась в Первореченский районный суд Владивостока, требуя признать утраченным право Мельникова на пользование спорной квартирой, снять его с регистрационного учёта и выселить (дело № 2-132/2022 (2-4168/2022;)

Не согласившись с таким решением, Маркова обжаловала его в Приморский краевой суд, и он постановил выселить ее брата (№ 33-6727/2022). Апелляция сослалась на п. 2 ст. 292 ГК РФ, который гласит: переход права собственности на квартиру – это основание прекратить право проживания членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Апелляция сочла, что Мельникова закон не защищает. К тому же упоминание его регистрации в договоре купли-продажи еще не означает, что новая владелица квартиры согласна его у себя поселить.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание, что в части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).

Иск собственника квартиры о прекращении права пользования квартирой бывшего супруга

1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Документ об оплате госпошлины.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру
4. Копия выписки из домовой книги.
5. Свидетельство о расторжении брака.
6. Свидетельства о рождении детей.
7. Решение суда о расторжении брака.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Аукционы по продаже квартир от Правительства города Москва

А на форумах по вторичке при том спрашивают, стоит ли брать клоповник по цене 250т.м. когда там же новый монолитный дом продается дешевле. На аукционе то еще меньше риск, и нет нужды платить риэлтору. В общем, так.

heh, тоже задавалась таким вопросом, как и кем создаются подфорумы, многие интересные и популярные ЖК,
к сожалению, обделены вниманием. У простых пользователей, по-моему, нет прав/возможности создать.
Я спросила в «Техническом разделе». Жду ответ.

Муниципальная земля

• Сведения об арендаторе и арендодателе.
• Адрес, площадь, кадастровый номер участка.
• Предназначение ЗУ.
• Отсылка к документу, подтверждающему собственность администрации на землю.
• Данные о строениях (если имеются).
• Цена договора и способ расчета.
• Срок действия договора.
• Подписи сторон и дата заключения договора.

• Граждане с целью строительства индивидуального жилья и ведения подсобного хозяйства в границах городского, сельского поселения или районного центра.
• Граждане с целью ведения огородного хозяйства и выпаса животных.
• Некоммерческие организации с целью ИЖС.
• Некоммерческие организации с целью организации садоводческого или огородного хозяйства.
• Собственники сооружений, расположенных на арендуемом участке.