Попадают Ли Школы На Налог На Имущество По Кадастровой Стоимости В Сочи В 2022г

Налог на имущество от кадастровой стоимости для юридических лиц в сочи

  1. цель его строительства – использование для обслуживания предпринимательской деятельности.
  2. возведение строения на специально предназначенной для этого земле относительно целевого назначения – административного или коммерческого использования;
  • Виды оценки недвижимости
  • Инвентаризационная стоимость
  • БТИ и его функции
  • Кадастровая стоимость
  • Где и как узнать о цене квартиры?
  • Рыночная оценка
  • Общее годовое собрание Московского регионального отделе… Отчетно-выборное собрание 2011
  • 20-летие Санкт-Петербургского РО РОО Канский фестиваль оценщиков, Красноярский край, 19-20 а…
  • Конференция оценщиков Югры, 7-8 октября 2022 г., Ханты-…

Основываясь на пп.1-3 п.1 ст. 378 НК РФ такая стоимость применима в отношении: В п.3 ст.378.2 НК РФ содержится определение, что такое административно-деловый центр. Им считается отдельное строение коммерческого назначения, доли в праве собственности на изолированные элементы в котором распределены между несколькими владельцами.

1 ст. 374, п. 25 ст. 381 НК РФ НК РФ): Правда, если организация на ОСН владела только основными средствами, включенными в первую или во вторую амортизационную группу, то платить налог ей было не нужно — данное имущество не является объектом обложения налогом на имущество (пп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ). Но все кардинально изменилось с 2022 года.

  • определенными объектами недвижимости, например, торговыми центрами или помещениями в них. Полный перечень такой недвижимости приведен в п. 1 ст. 378.2 НК РФ;
  • жилой недвижимостью, которая не учитывается на балансе по данным бухгалтерского учета в качестве основного средства.

Налог на имущество при УСН для ООО и ИП

Упрощенная система предполагает отмену многих налоговых платежей – они заменяются единым налогом. Но в некоторых случаях приходится перечислять не только единый налог, но и налог на имущество при УСН. Давайте разберемся в том, кто должен его платить, и какие особенности установлены для организаций и предпринимателей.

Допустим, кадастровая стоимость офисного помещения организации из Архангельской области составляет 10 000 000 рублей. При расчете налога на недвижимость такого типа для плательщиков УСН действует ставка 1% (статья 2 закона Архангельской области от 14.11.2003 № 204-25-ОЗ). Сумма налога за год составит: 10 000 000×1% = 100 000 рублей. Авансовый платеж будет равен: 100 000 / 4 = 25 000 рублей.

Определенные плательщики имеют льготы по налогу на недвижимость – они прописаны в статье 381 НК РФ. Например, это производители фармацевтической продукции, протезно-ортопедические предприятия, коллегии адвокатов, научные центры, участники Сколково. Льготы могут быть введены и на уровне субъектов РФ.

  • объект недвижимости применяется ими в предпринимательской деятельности;
  • он включен в перечень объектов, база по которому исчисляется как кадастровая стоимость. Если имущество образовалось в течение года (например, в результате раздела иного объекта недвижимости) и не попало в перечень, его обложение налогом производится по кадастровой стоимости.

Уплата налога на имущество в 2022 году для юридических лиц на УСН подразумевает сдачу декларации. Это нужно сделать 1 раз в год, крайний срок – 30 марта следующего года. Раньше было необходимо сдавать отчетность и на авансовые платежи, но это положение теперь отменено.

Налог на имущество (недвижимость) в г

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

4. Хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

Налоговая льгота предоставляется в размере 100% подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на имущество в г. Сочи Краснодарского края на 2022-2022 год установлены решением Городского Собрания г. Сочи от 26.10.2022 N 150 «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории города Сочи» (с изменениями, действующими в 2022 г.).

  • родителям (усыновителям, опекунам, попечителям) в многодетных семьях, имеющих трех и более несовершеннолетних детей. Льгота предоставляется на основании удостоверения, выдаваемого многодетным семьям, свидетельств о рождении детей, паспорта родителей (родителя), свидетельства о заключении брака (для лиц, состоящих в браке), справки о составе семьи с места жительства.

С 2022 года изменятся сроки уплаты налога на имущество

С 2022 года во всех субъектах Федерации Налоговым кодексом РФ устанавливается единый срок уплаты налога. Так, с 2022 года организации должны уплатить налог на имущество не позднее 1 марта года, следующего за налоговым периодом. Авансовые платежи необходимо будет уплатить не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом, сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики города Кирилл Пуртов.

Кроме этого, Мосгордумой также приняты изменения в закон Москвы «О транспортном налоге», которые предусматривают для организаций возможность применять льготу по транспортному налогу в беззаявительном порядке на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с федеральными законами.

До 2022 года субъекты РФ были вправе самостоятельно устанавливать сроки уплаты налога на имущество и авансовых платежей. Так, в Москве налог уплачивался до 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом, авансовые платежи — не позднее 30 календарных дней с даты окончания соответствующего отчетного периода.

Также закон уточняет порядок применения льгот по налогу на имущество, исчисляемому от кадастровой стоимости: с 2022 года налогоплательщик сможет воспользоваться льготой в течение всех месяцев, когда он имел на нее право, даже если это один день. Сейчас же налогоплательщик может воспользоваться льготой только со следующего квартала, после квартала, в котором стали выполняться все условия применения льготы. Таким образом, предложенные поправки улучшают положение налогоплательщиков, добавил министр.

Это интересно:  Со Скольки Лет Можно Ездить На Автобусе В Другой Город

В связи с данными изменениями необходимо было уточнить сроки уплаты в московском законодательстве. Соответствующие изменения в закон «О налоге на имущество организаций» приняты Московской городской Думой в среду. Таким образом, сроки уплаты налога на имущество организаций и авансовых платежей по нему с 2022 года будут соответствовать требованиям Налогового кодекса РФ.

— не менее 20% общей площади объекта предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения, для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Департамент рассматривает вопросы об исключении объектов недвижимого имущества из перечней, действовавших в 2022 – 2022 годах, только в случае технической ошибки, ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, документах технического учета (инвентаризации), снятия объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета либо изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) и (или) документов технического учета (инвентаризации), являющихся основанием для включения объекта недвижимого имущества в перечень, до 1 января налогового периода, в котором начал действовать перечень.

Напоминаем, что декларации о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей принимаются государственным бюджетным учреждением Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» почтовым отправлением на адрес: 170008, г. Тверь, ул. 15 лет Октября, д. 39 или в форме электронного документа на адрес электронной почты: mail@tverbti.ru и государственным автономным учреждением Тверской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (в любом близлежащем отделении).

Вопросы, связанные с определением вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, в том числе о необходимости проведения повторного обследования объектов недвижимости, рассматриваются на Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

Налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется по объектам недвижимого имущества, указанным в абзацах втором и третьем статьи 3 Закона Кировской области от 27.07.2022 № 692-ЗО «О налоге на имущество организаций в Кировской области» , включенным в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень), определяемый уполномоченным Правительством Кировской области органом исполнительной власти Кировской области – министерством имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области (далее – министерство), на соответствующий налоговый период.

Налог на имущество по кадастровой стоимости для юридических лиц в 2022 году

По большому счету, факт налогообложения недвижимости противоречит конституционным нормам. Статья 35 Основного Закона страны гарантирует каждому гражданину право приобретать, владеть и пользоваться своей собственностью, в том числе и недвижимым имуществом. Однако согласно той же статье никто не имеет права лишить человека собственности, кроме как по судебному вердикту. В соответствии с данной статьей каждый гражданин Российской Федерации может приобретать и владеть собственностью. Но действительно ли в полной мере он может осуществлять свое право владения? Статья 35 Основного Закона страны

Как следует из самого термина, кадастровая цена устанавливается по кадастровым (реестровым) записям. Соответственно, вычисляется она по результатам государственной оценочной деятельности и соответствует рыночной цене, установленной массовым методологическим способом.

В традиционном понимании понятие «недвижимость» означает привязанность имущества к земле, земельному участку. В отношении юридических лиц законодатель несколько расширяет это традиционное понимание. Так, в налогообложении юридических лиц в качестве недвижимого имущества также могут выступать:

  1. Морские и речные суда международной и внутренней навигации, которые подлежат обязательной государственной регистрации.
  2. Авиалайнеры, самолеты, вертолеты.
  3. Объекты космического назначения.
  4. Другое имущество, которое законодатель может отнести к недвижимому.

Что такое недвижимое имущество

Приобретение в собственность подразумевает, что гражданин либо организация вложили собственные средства в покупку недвижимости. Любая покупка, вплоть до самой мелкой, уже включает в себя налогообложение. То есть, приобретая, к примеру, квартиру, гражданин уже оплатил все налоговые сборы. И тут вступает в силу юридический нонсенс. Являясь собственником квартиры, гражданин, тем не менее, не является ее владельцем. Потому что при долгах по налогам квартиру могут изъять из его собственности. То есть, получается, что право на собственность, таким образом, уже не является неотъемлемым правом гражданина.

При опротестовании юридическое лицо должно представить в комиссию заявление и документы, неоспоримо подтверждающие, что при оценке объекта были допущены ошибки, приведшие к неправильному оцениванию. Пример заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости

  • Синхронизируются все сроки уплаты имущественных налогов организаций:
  • не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом, — для налога;
  • не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом, — для авансовых платежей.
  • Законодательно закреплен запрет налогообложения погибшей или уничтоженной недвижимости: исчисление налога будет прекращаться с 1-го числа месяца гибели или уничтожения объекта на основании заявления, представленного налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору.
  • «классический», основанный на представляемой налоговой декларации и ее камеральной проверке (по объектам, налоговая база по которым определяется исходя из среднегодовой стоимости имущества);
  • проактивное начисление с направлением сообщений об исчисленной налоговым органом сумме налога (для российских организаций в отношении объектов, облагаемых по кадастровой стоимости);
  • проактивное начисление налога без направления указанных сообщений (в случае непредставления налоговой декларации налогоплательщиком — иностранной организацией, не осуществляющей деятельность в РФ через постоянное представительство).
  • Штраф. Его размер зависит от срока просрочки. Отчетность не сдавалась до 180 дней – организации выставляется неустойка в размере 5% от суммы налога, за каждый месяц неуплаты, даже если он не полный. Максимальный размер штрафа — 30% от суммы налога, минимальный – 100 руб. Более длительное нарушение карается максимальным штрафом за первые 180 дней и дополнительно к этой сумме добавляется 10% за каждый последующий месяц, в том числе и не полный;
  • Привлечение к административной ответственности. На должностное лицо налагается штраф в 300-500 рублей.
  • Начисление пеней (рассчитываются аналогично, как и для физических лиц);
  • Задолженность возникла из-за неправильного расчета налога или налоговой базы – налагается штраф в размере 20% от налога. При умышленном уклонении – 40%;
  • Уголовная ответственность. Подразумевает более крупный штраф — 200 – 500 тыс. руб. или 18-36 окладов осужденного. Также виновника могут привлечь к принудительным работам на срок до 5 лет или лишить на этот же срок свободы. В дополнении осужденному могут запретить заниматься определенной деятельностью на срок до 3-х лет.
  • Во время судебного разбирательства, налоговая инспекция вправе инициировать процедуру банкротства организации.
Это интересно:  Оплата Проезда В Электричках Для Пенсионеров В Калуге

Продав квартиру, ее уже бывший владелец должен заплатить подоходный налог. Чтобы этого не делать люди продавали квартиру по одной стоимости, а в договоре прописывали другую, более низкую. Как правило, до 1 000 000 рублей, чтобы уложиться в налоговый вычет.

Налоговое уведомление отсутствует, что делать? Необходимо лично обратиться в ФНС. Налогоплательщики, зарегистрированные на официальном сайте налоговой службы, могут посмотреть размер и реквизиты платежа в личном кабинете. Также узнать сумму налога можно с помощью портала госуслуг.

  • Начисление пеней. Они рассчитываются следующим образом: сумма задолженности х количество дней неуплаты х 1/300 ставки рефинансирования;
  • Наложение штрафа. Он составляет 20% от величины долга. Если будет доказано умышленное уклонение от уплаты налога, штраф увеличиться до 40%;
  • При задолженности больше 3 000 рублей (включая штрафы и пени) и просрочке более полугода, ФНС может затеять судебное разбирательство. На имущество и денежные средства должника накладывается арест;
  • Уголовная ответственность.

Налог на имущество по кадастровой стоимости; список регионов 2022

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации в 2022 году перейти на исчисление налога на имущество физических лиц исходя не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости должны все регионы страны. Начиная с 2022 года это сделали уже 78 из 85 субъектов РФ. (см. список ниже). Что касается остальных регионов страны, не указанных в данной статье, то для них налоговой базой для расчета имущественного налога для физических лиц по-прежнему остается стоимость, полученная при инвентаризации объектов недвижимости.

Информация о том, каким образом будет начисляться налог на недвижимость, поможет гражданам РФ сохранить свои деньги. Ситуация с новыми правилами начисления налога на имущество требует от владельцев жилой и нежилой недвижимости внимательного изучения налоговых новшеств, дабы они не лишились собственных денег.

Для регионов, не вошедших в нижеозначенные списки, описанная схема расчета налога будет оставаться действительной до момента принятия решения органом исполнительной власти субъекта РФ о применении кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве базы для налогообложения. Согласно постановлению ФНС России, данные решения должны быть приняты в регионах. Подробнее о налоге на жилье по кадастровой стоимости.

Также в соответствии с последними изменениями федеральных законов, налоговые ставки для физических лиц в случае применения в качестве базы для налогообложения кадастровой стоимости недвижимых объектов будут устанавливаться в размере от одной десятой до пяти десятых процента.

Хорошавычеты по я новость в том, что налоговая нагрузка будет увеличиваться постепенно, для чего уже были приняты понижающие коэффициенты на налоговую сумму. Так, для первого года платежей коэффициент составляет 0,2, для второго – 0,4, для третьего – 0,6 и для четвертого – 0,8.

Кадастровая стоимость и налог на имущество физлиц в 2022 году

  • Адыгея;
  • Карелия;
  • Марий Эл;
  • Краснодарский край;
  • Хабаровский край;
  • Астраханская область;
  • Мурманская область;
  • Оренбургская область;
  • Орловская область;
  • Тамбовская область;
  • Еврейская АО;
  • Чукотский АО.

Россия постепенно переходит на расчёт и уплату налога на имущество физических лиц с кадастровой стоимости. Пусть это не станет сюрпризом для тех граждан, кто получит в 2022 году сводное налоговое уведомление с соответствующей суммой налога на имущество. Рассказываем, о регионах России, которые столкнутся с этим только в этом году, а также о том, как влияет текущее изменение кадастровой стоимости на налог за год.

  • Белгородской области;
  • Брянской области;
  • Вологодской области;
  • Воронежской области;
  • Санкт-Петербурга;
  • Кабардино-Балкарии;
  • Калининградской области;
  • Камчатского края;
  • Кемеровской области;
  • Кировской области;
  • Костромской области;
  • Курской области;
  • Ленинградской области;
  • Омской области;
  • Калмыкии;
  • Хакасии;
  • Ставропольского края;
  • Тульской области;
  • Челябинской области;
  • Чечни;
  • Чувашии.
  1. При определении налоговой базы с того года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
  2. Не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) кадастровой стоимости, которая стала предметом оспаривания.

Исчисление налога на имущество по кадастровой стоимости

Список объектов, которые облагаются налогом, составляется каждым регионом отдельно. Перечень размещается на официальном сайте ответственного муниципального органа (например, в Москве это Правительство Москвы). Проверить собственный объект в этом регионе можно кликнув на баннер с соответствующей надписью на сайте depr.mos.ru (функционал сайта доступен после регистрации).

  • В регионе действует вычет по типу объекта. Следовательно: 2 560 000/100*20 кв. м. = 512 000 руб.
  • Исчисление налоговой базы: 2 560 000 – 512 000 = 2 048 000 руб. Эта сумма, от которой рассчитывается налог.
  • Расчет налога: 2 048 000*0,001 = 2 048 руб.
  • С учетом понижающего коэффициента 0,6 налог: 2 048 руб.*0,6 = 1 228 руб. 80 коп.

С 2022 года налог на имущество считается по кадастровой стоимости. В 2022 году желание присоединиться к новой системе выразили еще 12 регионов (в 2022 году их было 28, в 2022 – добавился еще 21 субъект). Итого: из 85 регионов РФ в 61 из них налогоплательщики получат уведомления по новым правилам.

В чем разница между старым и новым способом? Ранее базой для исчисления была инвентаризационная стоимость, учитывавшая только себестоимость использованных для строительства материалов и их износ. Теперь используется сумма, которая более четко отражает рыночную стоимость – кадастровая.

  1. Облагаемыми стали магазины и офисы с площадью до 3 тыс. кв. м.
  2. Любые здания небольшой площади (1-2 тыс. кв.м.), если не меньше 1/5 в них предназначены под заведения общественного питания, оказания бытовых услуг, торговли, офисы.
  3. Любые здания, находящиеся в пешеходных зонах, предназначенные для магазинов, офисов, заведений общепита.
  4. Каждый 3-й налогоплательщик может вздохнуть более свободно благодаря льготной системе. Всего в Москве 15 категорий граждан, которым полагаются льготы, в эти категории входят наиболее уязвимые слои населения.
  5. В 2022 году те компании, которые используют объекты для производства, платят налог на имущество с кадастровой стоимости со скидкой 75 % (то есть, в 4 раза дешевле).
  6. Скидка 75 % предоставляется и тем, кто владеет только отдельным помещением в здании. В этом случае для получения льготы необходимо, чтобы 1/5 площади такого здания приходилась под производство, и 1/5 была отведена администрации и вспомогательному персоналу.
  7. Понижающий коэффициент для граждан по налогу за 2022 год составит 0,6, а в 2022 — 0,8. В 2022 году (по налогу за 2022 год) москвичи платили сумму с учетом коэффициента 0,4. Полная сумма к уплате будет только в 2022 году. Власти специально ввели систему коэффициентов, чтобы переход к новому порядку налогообложения был более комфортным для плательщиков, поскольку с нововведениями суммы налога стали существенно больше.
  8. Есть и вычеты: 20 м2 каждой квартиры не облагаются налогом (для комнаты в коммунальной квартире – 10 м2, для дома – 50 м2).
Это интересно:  Амнистия в 2022 году статья 228 ч 4 попадает

Действующим законодательством предусмотрена возможность заинтересованных лиц, не согласных с результатом определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, обратиться с заявлением о их пересмотре в комиссию по рассмотрению споров в Управление Росреестра по РИ или в суд. Указанное право предоставлено физическим и юридическим лицам (если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права и обязанности), а также органам государственной власти и местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к составу документов, представляемых в комиссию Росреестра вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, зависят от основания пересмотра результатов кадастровой стоимости. Так, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении земельного участка его рыночной стоимости, к заявлению должен быть приложен отчёт о рыночной стоимости. В том случае, если рыночная стоимость земельного участка будет отличаться от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов, требуется также представить положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Результаты кадастровой оценки объектов недвижимости доступны для ознакомления на сайте Управления Росреестра по РИ и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Ингушетия. Актуальные сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости также могут быть предоставлены по запросам любых лиц филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РИ в виде кадастровой справки на безвозмездной основе.

Министерством имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Ингушетия (далее — Филиал) направлены материалы по массовой оценке объектов недвижимости, полученные материалы внесены в государственный кадастр недвижимости и в установленном порядке направлены через Управление Росреестра по Республике Ингушетия в Управление Федеральной налоговой службы по Республике Ингушетия для дальнейшего налогообложения по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости.

Как известно, Филиалом уделяется особое внимание повышению качества и доступности услуг Росреестра, благодаря чему население может получить требуемую информацию не выходя из дома. К примеру, достаточно заглянуть на сайт, внести необходимые сведения об объекте недвижимости и получить всю необходимую информацию, касающейся кадастровой стоимости объекта. Кроме того, можно получить консультацию специалистов Палаты по телефонам: 55-05-73, 55-20-44, 55-20-40, 55-04-12.

Согласно п. 58 Стандарта объекты недвижимого государственного (муниципального) имущества, которые соответствуют критериям признания объекта основных средств, предусмотренных пунктом 8 настоящего Стандарта, ОТРАЖАЮТСЯ ПРИ ПЕРВОМ ПРИМЕНЕНИИ НАСТОЯЩЕГО СТАНДАРТА В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ на соответствующих балансовых счетах по их кадастровой стоимости, которая признается балансовой стоимостью указанных объектов основных средств.

59. В случае если кадастровая оценка для объекта недвижимости по каким-либо причинам недоступна на дату первого применения настоящего Стандарта, субъектом учета отражаются такие активы по балансовой стоимости, сформированной на дату первого применения настоящего Стандарта, до момента, когда кадастровая оценка по такому объекту недвижимости будет определена.
Информация о таких объекта основных средств подлежит раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности обособленно от иной информации.

Стандарт, утвержденный Приказом Минфина России от 31.12.2022 N 257н, применяется при ведении бюджетного учета, бухгалтерского учета государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений с 1 января 2022 года, составлении бюджетной отчетности, бухгалтерской (финансовой) отчетности государственных (муниципальных) бюджетных и автономных учреждений начиная с отчетности 2022 года.

В случае, если данные о стоимости объекта недвижимости, который соответствует критериям признания объекта основных средств, предусмотренных пунктом 8 настоящего Стандарта, по каким-либо причинам недоступны, субъектом учета отражается такой объект основных средств на балансовых счетах в условной оценке, равной одному рублю. После получения кадастровой оценки объекта недвижимости субъектом учета осуществляется пересмотр балансовой стоимости и срока полезного использования объекта недвижимости согласно положениям пункта 58 настоящего Стандарта.

Налог на имущество при изменении кадастровой стоимости

Добрый вечер, Артур Михайлович! С огласно п.2 ст. 375 НК РФ налоговая база по налогу на имущество для торгово-офисной и др. недвижимости определяется по кадастровой стоимости по состоянию на 1 января налогового периода (года). Изменение кадастровой стоимости объектов в течение года не учитывается за исключением двух случаев:

  1. Если изменение произошло в результате исправления технической ошибки Росреестра, тогда оно учитывается с налогового периода, в котором была допущена эта ошибка.
  2. Если кадастровая стоимость меняется по решению комиссии по рассмотрению споров или по решению суда, то в соответствии с п.15 ст. 378.2 НК РФ это изменение учитывается при определении налоговой базы с того налогового периода, в котором внесены изменения оспариваемой кадастровой стоимости в ГКН.

Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п. 2 ст. 375 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налоговая база по налогу на имущество организаций (далее – налог) в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость в соответствии со статьей 378.2 НК РФ.

Выявленные в течение налогового периода объекты недвижимого имущества, указанные в пп. 1) и 2), не включенные в Перечень по состоянию на 1 января года налогового периода, подлежат включению в Перечень, определяемый уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации на очередной налоговый период.

Закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1), 2) и 4), может быть принят только после утверждения в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого земельного участка.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru