Законно ли в одн высчитывать водоотведение
приняла Закон № 176-ФЗ который предусматривал «исчезновение» строки ОДН из квитанций на оплату с 01.07.2022 года.Но, срок вступления Закона в силу был отложен Указом Президента РФ до 01.01.2022 года, ввиду нерасторопности госорганов, коммунальных служб, ресурсоснабжающих организаций к его реализации в планируемые сроки.Большинство собственников считает, что в общедомовые нужды включаются расходы на:• Освещение подъезда и придомовой территории;Бесплатная юридическая консультация:• Расходы на уборку помещений;• Расходы на отопление подъездов и технических помещений.Помимо перечисленных расходов энергоресурсов на ОДН они так же включают:• Сигнализации и домофонов;• Дежурное освещение подвальных и чердачных помещений;Бесплатная юридическая консультация:• Технологические потери внутри МКД , связанные с особенностями установленного в нем электрооборудования.Это относится и к оплате потребленных
На практике это означало, что начисления на ОДН выведено из-под действия Постановления Правительства РФ от 06.05.2022 г. №354 и регулируются теперь Постановлением Правительства РФ от 13.08.2022 № 491. Плата за ОДН теперь определяется не по приборам учета, а по нормативам, установленным органами региональной власти.
Водоотведение на ОДН в 2022 году: особенности расчетов и оплаты
Собственник жилой площади в МКД должен оплачивать:
- собственно коммунальные услуги:
- горячее водоснабжение (не во всех домах);
- холодное водоснабжение;
- отопление;
- водоотведение (канализация) и так далее;
- капитальный ремонт здания;
- содержание жилого строения.
Последние изменения в Кодексе, принятые в июле прошлого года, касаются ресурсов, потраченных на общедомовые нужды. ЖК и недавно принятые акты разъясняют, что такое водоотведение в коммунальных платежах в 2022 году, и почему из них исключено водоотведение на ОДН.
ЖКХ в России
Объясните куда обратиться. Счетчик общедомовой есть и индивидуальный есть. Начисление ОДН в размере 1000р.в месяц. СЧЕТЧИКА НА ВОДООТВЕДЕНИЕ НЕТ. ЧТО ТАКОЕ одн? Это вода на тех нужды, это утечки воды например под домом, но в канализацию эта вода не попадает!
При наличии общедомового счетчика (ОДС) начисления за ОДН каждому собственнику делаются в соответствии с показаниями этого счетчика пропорционально площади квартиры каждого собственника.
При отсутствии ОДС начисления каждому собственнику делаются в соответствии с нормативами потребления на ОДН, установленными администрацией области.
Нормы о водоотведении на ОДН
Однако уже 29 июня 2022 года Правительство РФ приняло Постановление 603 (проект ПП РФ разработан Минстроем России), которым внесены поправки в ряд НПА жилищной сферы. В числе прочего изменен подпункт «в» пункта 21 Правил 124, а именно: исключено распространение указанной нормы на определение объема водоотведения при расчетах ИКУ с РСО. Напомним — формула, утвержденная указанной нормой, ссылается на Правила 354. С учетом внесенной поправки, казалось бы, регулирование порядка расчета стоимости водоотведения, подлежащего оплате ИКУ в пользу РСО, больше в жилищном законодательстве РФ не предусматривалось. А поскольку жилищным законодательством (имеющим высший приоритет) вопрос не урегулирован, тогда подлежат применению нормы гражданского законодательства, в частности — Закон 416-ФЗ. Именно на этот закон в течение несколько лет ссылались РСО, требующие от ИКУ оплаты несуществующей услуги «водоотведение на ОДН».
Исходя из приведенной нормы оплата коммунальных ресурсов исполнителем коммунальной услуги в пользу соответствующей ресурсоснабжающей организации осуществляется именно из средств, поступивших исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальной услуги.
Что такое «водоотведение» в коммунальных платежах
В платежках за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) граждане часто обнаруживают новые, иногда не совсем понятные статьи расходов, например водоотведение. Что это за тариф в квитанции услуги ЖКХ и нужно ли его оплачивать, знают далеко не все. Однако прежде чем обвинять управляющие компании в манипуляциях и накручивании коммунальных платежей, нужно разобраться с пресловутой графой и выяснить, откуда она берется.
Что значит водоотведение в этом аспекте? Есть радиаторы, которые отапливают подъезд. Есть вода, которую уборщица берет для мытья полов в подъезде. Есть кран, из которого дворник или садовник набирает воду для растений, имеющихся на придомовой территории. За содержание подобного имущества мы и платим.
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Для расчета оплаты за тепло определяется общая площадь общедомового имущества. Значение умножается на тариф по тепловой энергии. Затем полученная величина распределяется по квартирам согласно квадратным метрам.
Тарифы и нормативы ОДН – нужно ли платить ОДН
Общедомовые нужды представляют собой коммунальный ресурс, который идет на обслуживание дома в целом и содержание имущества, признанное общедомовым. С 2022 года отдельной строкой стал выделен расход холодной и горячей воды, электроснабжения и водоотведения. Отмеченной в квитанции, как общедомовые нужды. Кроме того, достаточно важным является факт, что плата за ОДН распределяется в соответствии с пропорционально занимаемой собственниками площади.
ОДН, аббревиатура, расшифровывающаяся как «общедомовые нужды». Данная строка в платежном документе появилась в 2022 году, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2022 г., которым были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
Довольно часто на практике возникают ситуации, когда результат расчета может быть нулевым или отрицательным. Такое возможно в случаях, когда дом оборудован учетными приборами частично. То есть в одних квартирах они есть, в других нет. В таком случае поставщик коммунальных услуг должен пересчитать разницу в суммах и разделить её между жильцами дома, пропорционально площади или количеству проживающих.
Тепловая энергия расходуется не только на отопление жилых помещений. Она используется и для обогрева подъездов и лестничных пролетов. В большинстве случаев там установлены батареи. Обогрев подъезда актуален ещё и в домах, где используются услуги консьержа, чтобы человек работал в комфортных условиях.
Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2022 года
Нормативные правовые акты, которые касаются общедомовых нужд, устанавливаются властями региона, соответственно в разных регионах могут быть разные нормы. Но в любом случае жильцы должны оплачивать только существующие нормативы .
Наиболее неэффективной расходной статьей является электроэнергия. Общее количество, которое попадает в дом, контролируется общими учетными приборами, далее поступает в квартиры и места общего пользования. В каждой квартире присутствует счетчик, который фиксирует электроэнергию.
Законно ли ОДН: все аспекты
Если же прибора учета нет, то для расчета ОДН на квартиру применяется такой метод: потребление дома (согласно установленным в регионе нормативам) умножают на общую площадь всех помещений здания. Полученное число нужно умножить на соотношение площади определенной квартиры к общей площади помещений дома.
Главное новшество правил предоставления коммунальных услуг с 01.09.2022 г. говорит о том, что отныне будет разделение на потребление воды внутри самой квартиры и потребление на ОДН. Кроме того, законом оговорено, что каждый собственник теперь должен установить прибор учета. Выделение отдельным пунктом счета на общедомовые нужды служит мерой к установке населением счетчиков.
Что такое водоотведение в коммунальных платежах и как оно рассчитывается
- полномочия центральных, региональных и местных органов власти в сфере водоотведения;
- методы обеспечения и проверки качества воды, ее соответствия природоохранным нормам;
- процедуру водоотведения;
- правила регулирования тарифов и т. д.
За бесперебойное функционирование процесса отвечает подрядная организация, с которой муниципалитет, управляющие компании, кооперативы или частные лица заключили договор на предоставление коммунальных услуг.
Что такое водоотведение в квитанции ЖКХ
В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2022 № 354 сказано, что водоотведение — это отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения). То есть услуга по выведению использованной гражданами жидкости H2O. Платить за нее нужно потому, что грязная жидкость не просто попадает в канализацию по трубам, но и подлежит очистке. А сами трубы и коллекторы также нуждаются в обслуживании. Расходы на содержание этой важной системы ложатся на потребителей водоснабжения и производителей этих самых стоков. Ведь мы не только пьем, но и купаемся, стираем вещи, моем полы и, наконец, ходим в туалет. Все это потом попадает в канализацию.
За канализацию собственники жилья платят по специальному тарифу, который устанавливают поставщики коммунальных услуг и местные власти. Для того чтобы посчитать, сколько нужно платить за водоотведение, этот тариф умножается на суммарное значение потребленной пользователем горячей и холодной воды. Ведь вытекает по трубам именно то количество воды, которое втекло раньше. Измеряется сток в кубических метрах, как и водоснабжение.
Сколько нужно платить за одн водоотведение в2022г
Ситуация с ОДН на сегодня не изменилась. Напомним, до февраля текущего года плату за коммунальный ресурс, использованный на общедомовые нужды (ОДН), собирали только с жителей тех домов, где были установлены общедомовые приборы учета (ОПУ). С февраля, согласно действующему законодательству, в регионах должны были начать взимать плату и с остальных обитателей многоэтажек. Для этого региональные службы по тарифам утвердили нормативы на ОДН для домов, приборами не оборудованных. Однако в Ивановской области (как и в большинстве регионов России) постановление о нормативах было приостановлено до конца года, то есть действовать не стало. И на сегодня все остается по-прежнему: есть ОПУ — есть строка ОДН в квитанции.
И последнее, в чем хочется возразить юристу. Кто бы ни выставлял счета на общедомовые нужды, жители вправе прийти в управляющую компанию и разобраться с тем, куда уходят «общедомовые» кубометры воды. А варианты давно известны: это дырявые трубы, отсутствие индивидуальных счетчиков, неаккуратно снятые показания домашнего прибора, незарегистрированные жильцы, магниты. К сожалению, пора уже громко говорить о воровстве коммунальных ресурсов в наших домах. Конечно, от управляющих компаний в этом деле зависит многое, но без желания, активности самих жителей и они ничего не сделают. Собственно, и вся реформа ЖКХ построена на заинтересованном отношении людей к своему жилью. С годами это только заметнее.
Расчет стоимости водоотведения на ОДН
Руководствуясь вышеописанными положениями законодательства, РСО определяет объем потреблённой коммунальной услуги «водоотведение» для всего дома как сумму показаний ОПУ ГВС и ХВС. В то время как ТСЖ, ЖСК, УО предъявляет жителям к оплате стоимость водоотведения, объём которого рассчитан как сумма показаний ИПУ ГВС и ХВС (по помещениям, оборудованным ИПУ) и нормативов потребления ГВС и ХВС (по помещениям, не оборудованным ИПУ).
Конечно же, в основном разногласия касаются случаев, когда многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учёта горячего и холодного водоснабжения, но не оборудован специализированным общедомовым прибором учёта коммунальной услуги по водоотведению. А таких домов в РФ – огромное количество.
