Повышающие коэффициенты при отсутствии приборов учета
Рассмотрев Правила 306 и 354 можно сделать вывод, что изменения по коммунальным платежам вступили в силу еще в 2022 году, но граждане до сих пор стараются их обойти любыми путями. Да и субъекты РФ по какой-то причине не рассчитали повышающие коэффициенты и не установили нормативы. Что послужило тому причиной? Может пробелы в нашем законодательстве, может безответственность чиновников, а, может быть, тому виною политика.
В соответствии с этим законом, гражданам, которые имеют все технические возможности для установки прибора учета в своих домах или квартирах, но не произвели установку, рассчитывается плата за коммунальные услуги с применением повышающего коэффициента к установленному нормативу по оплате полученных коммунальных услуг и ресурсов (часть 1 ст. 157 ЖК РФ).
ЖКХ в России
Информацию на данный письменный запрос прошу предоставить в течение 3 рабочих дней со дня его поступления посредством направления в письменной форме в адрес, указанный в заголовке письма (или: …выдачи информации мне лично по месту нахождения управляющей организации) (основание – п. 31 р) «Правил предоставления коммунальных услуг…» и ст. 21 «Стандарта о раскрытии информации…»).
Или: Информацию на данный электронный запрос прошу предоставить в электронном виде на адрес электронной почты ………….. в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса (основание – ст. 18 и 19 Стандарта о раскрытии информации).
Ваш вопрос логичнее и целесообразнее в первую очередь отправить директору домоуправляющей компании (письмом или по эл.почте) и ПОТРЕБОВАТЬ у него письменного же разъяснения.
Если у Вас есть возможность лично обратиться в ЖКХ, суйте им вежливо под нос текст пункта 31 д) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2022 г.):
Кто с должен оплачивать превышение ОДН над нормативом по холодной воде
Добрый день, Нина. Действительно получается слишком много. В ПП №354 пределы не обозначены. В расчетах поставщика услуг, которые вы привели уже есть ошибка: 1718(общедомой) — 947(индивидуальный)=771, из этих 771 должны отнять потребление ещё 27 квартир, не оснащенных индивидуальными приборами учета, по нормативам потребления, а уж потом остаток раскидывать на всех. Советую обратиться в первую очередь в жилищную инспекцию, а уж потом в прокуратуру. С уважением, Александр. 05 Февраля 2022, 20:00 Отблагодарить
С 30.06.2022г. Вступили в силу изменения п.44 пост.354. Уже не имеет значения, кто является исполнителем коммунальных услуг, исключена оплата превышения ОДН над нормативом за счёт исполнителя коммунальных услуг. Осталось только условие, что оплата не должна превышать норматив, если собственники не принимали решения о распределении расходов на ОДН полностью между всеми жилыми и нежилыми помещениями.
ОДН в — 2022 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты
Самый распространенный случай для МКД: помещения частично оснащены индивидуальными приборами учета и установлен ОДПУ. В этом случае формула расчета ОДН для каждого помещения будет выглядеть следующим образом:
-
лифты и лифтовые шахты; крыши и технические этажи дома; межквартирные лестничные площадки и коридоры; чердаки и подвалы, в которых есть инженерные коммуникации; земельный участок, на котором расположен дом, включая элементы благоустройства, расположенные на территории дома (например, клумбы или детский двор).
Новый порядок оплаты отопления
Поскольку ПП РФ 603 было принято 29 июня, а 30 июня обнародовано и в этот же день вступило в силу, Правительство РФ предусмотрело продление действующего на момент вступления в силу постановления N603 способа оплаты отопления. Пункт 3 ПП РФ от 29.06.2022 N603 устанавливает:
«3. Установить, что до вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2022 г. 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу настоящего постановления».
При этом абзац 1 пункта 42.2 Правил 354 устанавливает: «42.2. Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года — с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа».
Как считать оплату за воду по счетчикам
Для снятия показаний используют пять черных цифр, которые расположены слева. Например, ваш счетчик показывает 00502022. Цифры, которые вращаются постоянно (красные), нужно игнорировать. В данном примере счетчик показывает, что в квартире было использовано 502 куба и 10 литров жидкости. Нули, которые стоят перед ними, необходимы для будущих показаний, когда количество кубов увеличится.
Итак, вы долгое время пользуетесь индивидуальными приборами учета. Если не меняется количество проживающих и тем расхода, то владелец лицевого счета, ответственный за оплату, уже машинально вписывает количество потребленных кубов.
Что такое водоотведение в квитанции ЖКХ
При отсутствии узлов учета расходы потребленной холодной и горячей воды, а, следовательно, и величина водоотведения, определяется по нормативам, утвержденным органами местной власти в каждом регионе РФ и в городах федерального значения – Москве и Санкт-Петербурге.
Что за бред про дренаж? Ничего что вода имеет свойство испарятся?Так же хотелось бы поинтересоваться а кто будет платить за то что горячая вода ржавая и далеко не горячая?Кстати летом на поливку газонов уходит очень много воды и она заметьте идет как строительный материал в растения и тут нет никаких отходов и переработок ,а уж если и есть то за вывоз мусора отдельная плата!
Как правильно посчитать оплату за горячую воду
Как посчитать горячую воду для её последующей оплаты, обязан знать каждый домовладелец. Дело в том, что предоставление данной услуги происходит в количественном исчислении, и если расход горячей воды посчитать неправильно, это может вылиться в достаточно крупную сумму переплаты или задолженности.
Если вам интересно, как посчитать горячую воду по квитанции, то вы можете сделать это, умножив полученные при помощи прибора учёта показания на действующий в вашем регионе тариф. Такой расчёт может вам пригодится в том случае, когда у вас возникают вопросы по поводу цифр, указанных в платёжной квитанции. С претензиями на это счёт вы множете обратиться в ресурсоснабжающую компании, где вам обязаны сделать перерасчёт потреблённой вами горячей воды.
Что такое водоотведение в квитанции коммунальных платежей ЖКХ
Счётчик покажет, сколько кубических метров воды по горячему и по холодному водоснабжению было использовано в данном месяце. Ровно столько же кубических метров должно быть указано в квитанции за водоотведение. То есть сумма объемов ХВС и ГВС по счетчику должна соответствовать объёму отвода воды.
В итоге водоотведение – это не менее важный пункт в квитанции на оплату, чем горячая и холодная вода. Ведь огромную массу загрязнённой израсходованной воды необходимо транспортировать, прогонять через очистные сооружения и обеззараживать, прежде чем спускать в природные водоемы либо использоватьснова в технических нуждах.
Плата за общедомовые нужды в 2022 году: какие изменения нужно внести
До утверждения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества на региональном уровне вам потребуются данные о фактических расходах на ОДН. На мероприятиях, проводимых в феврале этого года, прозвучали разъяснения представителя Минстроя России по этому вопросу. Он отметил, что при первоначальном включении расходов на ОДН в плату за жилое помещение УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК должны руководствоваться положениями ч. 10 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2022 № 176‑ФЗ. На практике это означает следующее. Вы должны предъявить к оплате фактический объем холодной и горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества. Но если фактический объем получился больше норматива, то к оплате предъявляйте норматив, по сути, как и было ранее.
Чтобы новый порядок можно было применять, Правительство РФ внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением от 06.05.2022 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг).
Как правильно считать воду по счетчикам — правила расчёта
Поскольку в соответствующих графах платёжного документа отражено количество потраченных кубов либо холодной, либо горячей воды, то обратите внимание на черные показатели. Именно их нужно записывать в квитанцию. Показатели красных цифр – литры воды, потраченной вашей семьёй, не указываются.
А «львиная» доля общедомовых расходов – это перерасход, сложившихся из стояковых утечек, недобросовестных жильцов, которые неверно указывают потраченные ими кубы или проживают в доме, пользуются коммуникациями, но не регистрируются по месту жительства.
Законно ли в ЖКХ начисление платы за водопотребление по нормативам
А мне важнее доказать, что поставщиком получены средства за непоставленные 6-1=5 (пять) кубов воды. Необязательно доказывать, что использован 1 куб воды, я же написал , что разница делится между теми, у кого не установлены (просрочены) счетчики. Тут может выходить и по 1,5 куба, но никак не по 6, это нереальный объем при разумном потреблении.
Эта схема может работать также в обратную сторону, если к одной из квартир подключена автомойка.
Добавлю. Допустим в дом зашло 100 куб. воды, а деньги получены поставщиком за 100 куб + Х куб, где Х — количество, начисленное по нормативам.
А по сути вот что выходит: УК платит водоканалу по ОДН. Значит неосновательного у нее нет, если сумма платежей за всех не превышает показания по ОДН.
Я чтобы меньше по итогу за общее потребление меньше писали показания плюс 50 м3 делал.
Так вот когда пошли смотреть счетчики мне просто 0 за один месяц закатали к оплате. Никаких корректировок с минусами по ОДН не был. В следующем месяце просто писал теже показания и 0 мой снова пришел. Однако, по ОДН уже нашвыряли.
Как рассчитать ОДН на воду: куда уходят деньги
Помимо собственного объема израсходованной воды, жилец обязан платить и за общедомовые нужды. Эта строка больше не присутствует в новых квитанциях, которые выходят с начала 2022 года. Зато присутствует значительная прибавка к стоимости услуг. Это и понятно, коммунальные услуги нужны не только частным лицам, но и самому многоквартирному зданию.
Ответственность управляющих компаний за некорректные месячные счета описана в Федеральном законе №176-ФЗ от 29 июня 2022 г. А он гласит, что в случае завышенного начисления или низкого качества предоставляемых услуг организация обязана выплатить неустойку жильцам.
Общедомовые нужды в 2022 году: расчет и особенности
Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.
Оборудование помещений приборами учета в интересах жителей многоквартирных домов. Это позволит сэкономить на расходах. Особенности расчета ОДН в 2022 году – приоритет показателей счетчика над нормативами. Кроме того, в коммунальный платеж не должны включаться статьи обслуживания отсутствующих ресурсов: если в платежку включается счет за полив газона или горячую воду, а газона в вашем дворе нет и в помине, а вода в технических помещениях холодная – это мошенничество.
ШУЯгородской округ
В соответствии с Федеральным Законом № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» собственники жилых объектов обязаны обеспечить жилые объекты до июля 2022 года приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а до 1 января 2022 года обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию
На сегодняшний день в Шуе общедомовыми приборами учета потребляемых энергоресурсов оснащены 70 многоквартирных домов. И в соответствии с законодательством в эти дома, начиная с февраля 2022 года, начали поступать счета за потребленные энергоресурсы, включая начисления на ОДН.
4 марта в городской Администрации прошло совещание под председательством 1 зам. Главы городской Администрации В.Д. Егорова с участием представителей ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний ЖКХ. Речь шла о размере начислений на ОДН и возможности снижения этих начислений. Как и в случае с оплатой за ОДН по электроэнергии, оплата за водопотребление в случае начисления ОДН возрастает. Только в одних домах рост этот минимален, либо приближается к нулю, а в других домах превышает даже 20%. Причин несколько – несвоевременное снятие показаний приборов учета; отсутствие индивидуальных приборов учета; утечки воды по причине негерметичности систем внутри дома. Есть и другие причины.
На совещании были рассмотрены квитанции на оплату конкретного многоквартирного дома, куда поступили счета на оплату с учетом ОДН. Даже в пределах одного дома ясно видно, что установка индивидуальных приборов учета значительно сокращают размер выставляемых счетов за потребленные энергоресурсы, если бы не ОДН. Но и здесь можно навести порядок, если сами жители будут внимательней к своим соседям, к состоянию инженерных сетей внутри дома и внутри квартир.
Учетное потребление – сколько потребил, столько и заплатил – должно стать нормой нашей жизни. Таков итог прошедшего совещания.
