Доступ к стоякам водопровода
Если ТСЖ по решению общего собрания собственников Вашего дома будет производить капитальный ремонт стояков, то есть замену всего стояка, а Ваш сосед не допустит работников в свою квартиру, то суд обяжет Вашего соседа устранить препятствие в пользовании общим имуществом в том числе Ваш сосед будет обязан сам демонтировать незаконное строение. Если он в добровольном порядке откажется выполнить решение суда, то в присутствии судебного пристава это сделают работники ТСЖ.
Действительно стояки канализации, отопления, горячего и холодного водоснабжения являются едиными внутридомовыми сетями. Они предназначены для обслуживания более одного помещения, то есть являются общедомовым имуществом. Недопустимо устанавливать препятствия в пользовании общим имуществом. Не съемный короб на стояке и есть такое препятствие.
Отопление подъезда и подвала многоквартирного дома: в Московской области коммунальщиков заставили вернуть батареи на лестничную клетку и восстановить теплоизоляцию труб
В подъезде дома № 21 по улице Дзержинского в Коломне батареи были срезаны на лестничных площадках первого и второго этажей. Управляющей организации ООО «Департамент городского хозяйства» пришлось вернуть отопительные приборы по требованию Госжилинспекции.
По предписаниям Госжилинспекции Московской области управляющая компания в Коломне вернула батареи отопления в подъезд дома, а в поселке Михнево Ступинского района жилищники восстановили теплоизоляцию трубопроводов в двух многоквартирных домах.
Тепло в наших подъездах: батареи и радиаторы
Установлено, что неизбежные потери тепла в наших продуваемых подъездах составляют 10-12%. Это большие цифры. В подъездах холодно и гуляют сквозняки не из-за того, что в них нет батарей или они холодные, а из-за плохо подогнанных входных дверей, скособоченных и незакрывающихся. А также из-за некачественных и старых оконных рам, нередко с выбитыми стеклами.
Батареи традиционно устанавливаются под оконными проемами, это делается сознательно для нагревания более холодного воздуха. В процессе конвенции он поднимается к потолку, циркулируя по комнате, остывает, опускается вниз и снова нагревается. Таким образом, происходит отопление помещений домов. Тепловые приборы устанавливаются под каждым окном жилых комнат, количество секций желательно делать равное, тогда это красиво выглядит и нагревание происходит равномерно. Просчитывается необходимое количество секций на комнату, делится на количество окон, в результате получаем необходимое число секций на один радиатор.
Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры
- Ремонтная бригада оперативно реагирует и заменяет аварийный стояк. Собственник жилплощади, в свою очередь, обеспечивает доступ к санузлу для беспрепятственного выполнения ремонтных работ.
- Управляющая компания отказывается производить замещение вертикальной магистрали, мотивируя это тем, что трубопровод находится в помещении собственника и за него несет ответственность хозяин квартиры. В данном случае получаете письменный ответ с отказом. Далее с этим документом можно обратиться в суд, но процесс нередко затягивается на несколько месяцев.
При возникновении острой необходимости первым делом следует обратиться в управляющую компанию или ЖЭК. Нужно написать заявление о замене стояков, в котором указать вескую причину и приложить не менее 2-х фотографий коммуникаций. Документ выполняется в двух экземплярах, один остается в ЖЭКе, а второй с отметкой о принятии нужно забрать с собой. Для принятия и рассмотрения заявления важно, чтобы владелец жилья был добросовестным плательщиком коммунальных услуг.
Схема монтажа стояка отопления в высотном доме
Это расположение обусловлено тем, что существует необходимость постоянной регулировки температуры в теплосети. Целесообразнее всего обустроить одну автономную котельную, от которой будет получать тепло целый дом или микрорайон.
Стояки переходят в подводки к отопительному прибору; между подводками обычно монтируется перемычка-байпас того же, что и стояк, или на шаг меньшего размера. Байпас обеспечивает циркуляцию в стояке при полностью или частично перекрытой запорно-регулирующей арматуре на подводках (дросселях, термоголовках, шаровых или трехходовых пробковых кранах).
Отчуждение части общего имущества многоквартирного дома
Таким образом, прежде всего, попытайтесь выяснить наличие правового основания передачи части общего имущества отдельному собственнику. Такая передача может быть только в пользование (не в собственность), и на основании решения собственников, принятого на их общем собрании (должен быть протокол). Если никто вам не подтвердит наличие такого решения собственников, значит, передача в пользование данного имущества незаконна.
Спорные вопросы могут разрешаться с участием Государственной жилищной инспекции.
Управляющая организация, считаю, должна участвовать в решении таких вопросов, т.к. её задача — обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома , что обычно прописывается в договоре управления. А описанные действия собственника непосредственно влияют на состояние общего имущества.
Стояк отопления в многоквартирном доме
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
3.1. Здравствуйте!
ВАжно разобраться, по каким причинам, не работает стояк: если ранее УК недобросовестно делал работы, не устранял неисправности — то вина их и нужно жаловаться в Жилищную инспекцию. Необходимо больше конкретики ВАшей ситуации.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Кто должен менять стояки подачи отопления в многоквартирном доме
В квартире холодно, специалисты ЖКХ говорят что не работает подача и обратка -и что я должна менять стояки.В моей квартире (я живу на последнем этаже нет стояков)все батареи я заменила за свой счет, но теплее не стало(квартира в собственности).Вопрос:-Кто в какой срок и за чей счет должен поменять эти стояки.Плату за коммунальные услуги вношу исправно.
Кто должен менять стояки в квартире? Если речь идет о квартирных ответвлениях, то, собственник квартиры, а если об общих вертикальных трубах, к которым подключены квартирные отводы – то это имущество является общим, замена стояков ТСЖ оплачивается всеми собственниками.
Если дом относится к ЖЭУ, и замена стояка любой системы необходима в срочном порядке (аварийное состояние), то меняют стояки работники этого учреждения.
Заявление на замену стояка можно написать в свободной форме с описанием ситуации, которая сложилась в квартире на имя начальника ЖЭУ.
Напишите заявление в двух экземплярах, на одном должны поставить отметку ЖЭУ о получении.
Уважаемые граждане – собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 5! (стр
Заказчик обязан производить за свой счет текущий ремонт жилого/нежилого помещения, в том числе помещений вспомогательного использования, находящихся в ней, побелку и окраску стен, потолков, дверей, окраску полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замену оконных и дверных приборов, а также ремонт внутриквартирной электропроводки.
Является точка первого резьбового соединения от транзитного стояка водоснабжения. Транзитный стояк обслуживает Управляющая компания. Первое расположенное от стояка резьбовое соединение и всю водопроводную разводку внутри жилого/нежилого помещения обслуживает Заказчик.
Монтаж систем отопления в многоквартирном доме
- Давление . Для зданий до 5-ти этажей – 2-4 атм. Если же количество этажей девять – 5-7 атм. Разница заключается в напоре горячей воды для ее транспортировки на верхние уровни дома;
- Температура . Она может варьироваться от +18°С до +22°С. Это относится только к жилым помещениям. На лестничных площадках и нежилых комнатах допускается снижение до +15°С.
Горизонтальные двухтрубные системы бывают с нижней и верхней разводкой . В первом случае, есть преимущество – участки системы отопления могут вводиться в действие по этапам, то есть по ходу возведения этажей дома. Вертикальные двухтрубные системы могут применяться в домах со сменной этажностью.
Капитальный ремонт системы отопления многоквартирного дома
Описание: контргайка обеспечивает герметичность соединения сгона (патрубка с длинной резьбой) с проходной радиаторной пробкой, муфтой, уголком и т.д. Со временем органическая подмотка выгорает из-за высокой эксплуатационной температуры, и соединение дает течь.
- Розливы обратки и подачи разведены по подвалу;
- Стояки присоединяются к обоим розливам поочередно;
- На верхнем этаже каждая пара стояков соединяется перемычкой, обеспечивающей циркуляцию.
Стояки Горячего Отопления На Лестничных Площадках В Многоквартирных Домах Панельных1967г
Батареи могут не прогреваться из-за неполадок в работе котлов со встроенной автоматикой, насосами и датчиками, что является типичной проблемой для автономных отопительных систем. В этом случае необходимо обращаться непосредственно к специалисту, работающему с такой техникой.
Если обнаружилось, что обратка слишком холодная, следует выполнить ряд действий по поиску причин и устранению неисправностей. В первую очередь нужно проверить правильность подключения. Если соединение выполнено неправильно, то нижняя труба будет горячей, а должна быть слегка теплой. Следует подключить трубы согласно схеме.
Как запускается стояк в многоквартирном доме отопление
Если батареи на этом же стояке в квартирах выше или ниже Вас прогреваются тоже плохо, а на соседних стояках хорошо – это, скорее всего, неисправны (или прикрыты) вентили в подвале, через которые прямой или обратный стояк подключены к магистральным трубопроводам прямой или обратной воды. А может, забиты трубы прямого или обратного стояков.
Стояки и радиаторы, которые находятся в комнатах, сообщающихся с наружным воздухом (тамбуры, проходы и т.д.) должны быть отключены при запуске отопления, и пуск отопления через них должен производиться в последнюю очередь, после того как будут подключены все остальные стояки отопления.
Как изолировать стояки при индивидуальном отоплении в многоэтажном доме
Одна из простейших схем элеваторного узла.Под словом «розлив» среди профессионалов понимается как направление циркуляции воды, так и толстая труба, по которой вода поступает к стоякам.Типичное отопление 5-этажного дома выполнено с нижним розливом. Стояки соединяются между собой наверху — в квартире верхнего этажа или на чердаке.
После них монтируются сбросы — вентиля для осушения или перепускания системы. В некоторых случаях система отопления жилого дома соединяется через вентиль с системой холодного водоснабжения — исключительно для того, чтобы обеспечить возможность заполнения радиаторов на лето холодной водой.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ ПО ДЕЛУ N 33-149
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе
председательствующего Киселева А.П.,
судей Букреева Д.Ю., Давыдовой Н.А.,
при секретаре А.,
с участием прокурора Кима И.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по апелляционной жалобе истца Ф.А. и апелляционному представлению Данковского межрайонного прокурора Липецкой области на решение Данковского городского суда Липецкой области от 17 октября 2022 года, которым постановлено
В иске Данковскому межрайонному прокурору Липецкой области, действующему в интересах Ф.А., к ОАО «Квадра — Генерирующая компания» о признании незаконными действий по включению в плату за отопление, предоставленное на общедомовые нужды квартиры площадей межквартирных лестничных площадок в отсутствие отопительных приборов, и обязании произвести перерасчет начисленных платежей за отопление на общедомовые нужды указанной квартиры в период с октября 2022 года по апрель 2022 года, а также в удовлетворении требований Ф.А. в его собственных интересах, отказать.
Заслушав доклад судьи Букреева Д.Ю., судебная коллегия
Решение Данковского городского суда Липецкой области от 17 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.А. и апелляционное представление Данковского межрайонного прокурора Липецкой области без удовлетворения.
Кто должен менять стояки в многоквартирном доме
В первую очередь, нужно понять, в чьей собственности находятся стояки различных коммуникаций. В соответствии с законодательными актами, а точнее Жилищным Кодексом Российской Федерации (статья 153), такие трубы и смонтированные на них вентили, представляют собой общее имущество многоквартирного дома.
На самом деле, нормативы подразумевают другой выход из ситуации. В многоквартирном доме, как правило, имеется управляющая жилищная компания. Эта организация ежемесячно взимает с жильцов плату по статье «Техническое обслуживание и ремонт», в счет которой и должны производиться все работы по обслуживанию коммуникационных стояков.
