Договор на поиск квартиры для покупки

Содержание

Купить квартиру по ипотеке, купить квартиру в москве, покупка квартиры по ипотеке

3.2. Во время срока действия настоящего Договора Заказчик обязуется не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по приобретению квартиры, соответствующей его требованиям, без согласования с Агентством.

2.2. Агентство осуществляет формирование кредитного досье Заказчика, с предоставлением его в рекомендованный согласно п.2.1 Договора банк, с дальнейшим получением положительного разрешения банка (далее Банк) о предоставлении Кредита.

Договор на подбор квартиры для покупки образец

Предоставить Агенту необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью.3.1.5. Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы.3.1.6. Проводить переговоры с лицами, намеревающимися передать в аренду либо продать Объекты, только в присутствии Агента.3.1.7. Своевременно не менее чем за предупреждать Агента о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с арендой или приобретением Объектов.3.1.8.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Риэлтор обязуется, по поручению Клиента, совершить действия по поиску и приобретению Объекта недвижимости (вид объекта: квартира, дом и др.), далее ОБЪЕКТА, отвечающего требованиям, указанным в Приложении № 1 к договору, а Клиент обязуется уплатить вознаграждение.1.2. Вознаграждение Риэлтора и порядок его оплаты определяются в соответствии с Приложением № 2 договора.2. ОБЯЗАННОСТИ РИЭЛТОРА 2.1. Консультировать Клиента по вопросам купли-продажи недвижимости.2.2.
По приглашению Агента произвести осмотр внешнего и внутреннего состояния Объектов в согласованные с Агентом сроки.3.1.3.

Договор на поиск квартиры для покупки

Стороны обязаны поставить друг друга в известность о наступлении форс-мажорных обстоятельств в течение трех рабочих дней с момента их наступления и определить путем переговоров возможные способы преодоления возникших обстоятельств. 5. Порядок разрешения споров 5.1. В случае возникновения споров по вопросам выполнения настоящего договора Стороны примут все меры к их решению путем переговоров. При невозможности достижения договоренностей, все споры подлежат рассмотрению в суде и решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

Договор на оказание риэлторских услуг по приобретению (покупке) недвижимости г. [вписать нужное] [число, месяц, год] [Наименование организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемая в дальнейшем «Агентство», с одной стороны и [Ф. И. О. и паспортные данные для физических лиц/полное наименование, Ф.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___

____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Принципал», в лице _______________________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем «Агент», в лице ____________________, действующ___ на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Это интересно:  Кчеба В Ссср Входит В Трудовой Стаж

6.1. В случае нарушения срока выплаты агентского вознаграждения, установленного п. 4.2 настоящего Договора, Агент вправе предъявить Принципалу требование об уплате неустойки в размере ______% от неоплаченной в срок суммы.
6.2. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей, установленных настоящим Договором, Принципал вправе предъявить Агенту требование о возмещении причиненных убытков.
6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если нарушение условий настоящего Договора одной из Сторон вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы.

Договор с риэлтором на покупку квартиры

Очень важный пункт, отсутствие которого должно настораживать. Агентство или риэлтор обязаны указать, за какой срок они планируют найти жилье. Как правило, эта часть договора связана одновременно с расторжением договора и ответственностью за невыполнение обязательств.

От покупателя нужен только паспорт, да и он требуется только для того, чтобы можно было заключить договор на обслуживание. Иногда риэлторы также требуют подтверждение платежеспособности, например – выписку со счета в банке, однако это скорее исключение, чем правило.

Договор оказания услуг по поиску и покупке квартиры

6.2 В случае если до момента истечения срока действия настоящего договора Риэлтор заключил с продавцом (Правообладателем) или его представителем договор, обеспечивающий совершение сделки, о чем Клиент уведомлен в письменной форме, срок действия настоящего договора продляется на срок действия договора с продавцом (Правообладателем), но не более чем на один месяц.

8.2 Настоящим Риэлтор предоставляет право действовать от его имени Агента, отвечающего за выполнение договора: ______________________________________________________________________________________________________________________

Договор купли-продажи квартиры: кто имеет право на составление, нюансы составления договора нотариусом

  • стоимости подготовки текста договора купли-продажи (около 5000-10000 р.);
  • госпошлина за нотариальное заверение договора;
  • плата за технически-правовую работу (в среднем – 5000 р., зависит от нотариальной конторы).

При заключении договора стороны должны достигнуть договоренности по таким важным аспектам, как стоимость квартиры и порядок оплаты (наличие предоплаты или задатка), точные сведения о продаваемой квартире (позволяющие однозначно ее идентифицировать), способ расчетов (наличный, безналичный, через нотариуса, ячейку в банке или аккредитив), сроки выкупа квартиры, порядок переоформления прав собственности, снятия с регистрационного учета проживающих в квартире лиц и пр.

Составляем договор купли-продажи квартиры

С 29.12.2015 г. участие нотариуса стало обязательным при совершении сделок с долями квартиры, а также при продаже имущества, принадлежащего несовершеннолетним. Остальные сделки с недвижимостью заверять у нотариуса по-прежнему необязательно.

Если на момент регистрации перехода права собственности в договоре не будет указано, что расчёты произведены в полном объёме, либо договором будет предусмотрена отсрочка или рассрочка уплаты, при регистрации на квартиру будет наложено обременение в виде залога.

Договор на подбор квартиры

Договор на подбор квартиры – разновидность агентского соглашения. В рамках этой сделки одна сторона (агент) обязуется выполнить по заданию другой стороны (принципала) определенные юридические и/или фактические действия, связанные с выбором недвижимости. При этом агент может действовать от своего лица или от лица принципала.

  • сведения о сторонах сделки;
  • суть поручения (поиск недвижимости, ведение переговоров, заключение сделки купли-продажи);
  • размер вознаграждения и порядок расчетов;
  • ответственность сторон за нарушение условий;
  • порядок расторжения сделки в одностороннем порядке.
Это интересно:  Является ли двуквартирный дом блокированной застройки

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры

В соответствии с ЖК реализуемый объект в договоре купли-продажи должен быть описан подробно, иначе договор может быть признан недействительным. Необходимо указать адрес квартиры, общую и жилую площадь, этаж, на котором она находится, и кадастровый номер.

В договоре купли-продажи квартиры должен быть подробно прописан порядок фактической передачи имущества. То есть, конкретная дата, к которой продавец должен освободить жилье и передать комплекты ключей новому владельцу. Стоит расписать, кто будет нести расходы по оплате коммунальных платежей до этого момента.

Договор на подбор квартиры для покупки образец

Образец. Договор на оказание услуг по подбору объекта недвижимости и оказанию содействия при совершении операции купли-продажи объектаДОГОВОР N. на оказание услуг по поиску недвижимостиг. » » _200_ г. , в лице , действующ на основании , именуем в дальнейшем «Исполнитель»,с одной стороны, и гражданин(ка) (паспорт:серия , N. , выдан » » 200_ г. ),именуем в дальнейшем»Заказчик»,сдругойстороны,заключилинастоящий Договор о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору объекта недвижимости для Заказчика и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции купли-продажи вышеуказанного объекта.
Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим Договором. 1.2. Объектом недвижимости, подбор которого будет осуществлять Исполнитель, является .

Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с подп. 2.1.12 настоящего Договора, и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым В соответствии с п. 3 ст. 1008 Гражданского кодекса РФ Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. 3.1.10. Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, сроки и на условиях, установленных п.
п. 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Договора.3.1.11. Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных п. п. 4.4, 4.5 настоящего Договора.3.2. Принципал имеет право:3.2.1.
Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.1.4. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.

Образец договора на подбор квартиры

В процессе исполнения настоящего договора Заказчик может изменить исходные требования к Объекту недвижимости в [письменной, устной] форме. Агентский договор n Внимание Выполнить все действия и формальности, необходимые для совершения сделки купли-продажи объектов на условиях настоящего договора, в том числе прибыть для совершения сделок в место и во время, указанное Риэлтором.4.

Это интересно:  Капитальный ремонт 2020

Рассматривать самостоятельно или с привлечением ответственного лица Риэлтора предложенные последним Объекты в течение дней с момента получения адреса.3.3. Дать письменное согласие на приобретение выбранного им объекта недвижимости с указанием стоимости Объекта, выдать Риэлтору, или лицу, указанному Риэлтором, доверенность на внесение частичной оплаты продавцу и заключение соответствующего договора, обеспечивающего совершение сделки, либо заключить соответствующий договор самостоятельно при участии Риэлтора.3.4.

Договор купли-продажи квартиры: особенности регистрации и этапы сделки пошаговая инструкция

Понадобится также копии правоустанавливающих документов, на основании которых недвижимость ранее принадлежала продавцу. Это могут быть договоры: по купле – продаже, приватизации (безвозмездной передачи), дарения, а также свидетельство на наследство.

За подписанием соглашения следует узаконить переход прав от собственника к покупателю. С этой целью следует обратиться в территориальное подразделение Росреестра или в МФЦ и спустя некоторое время получить выписку относительно зарегистрированных прав на имущество.

Как составить договор купли-продажи квартиры в ипотеку в Сбербанке

  1. Выписка из гос. реестра о смене права собственности.
  2. Согласование от родственников продавца (супруги) на сделку.
  3. Отказы лиц, которые имели долю в недвижимости.
  4. Отчет эксперта, удостоверяющий стоимость квартиры.

Он выступает своеобразной гарантией, что в указанный срок одна сторона выплатит необходимую величину денег, а вторая – передаст свое право владения. При ипотеке данный контракт рекомендуется заключать, чтобы избежать проблем. Ведь после получения ответа от банка, у клиента есть ограниченное время на предоставление бумаг по купленному жилью. Если выбранный вариант «сорвется», потребуется срочно возобновлять поиски, что может привести и к срыву сделки по кредиту.

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

Данные центры были созданы для того, чтобы сделать государственные услуги более доступными населению и снизить нагрузку на государственные инстанции. Благодаря открытию МФЦ удалось снизить время оказания госуслуг.

Для подписания договора купли-продажи сторонам стоит заранее договориться о существенных условиях сделки (таких как, цена сделки, способ расчетов и порядок передачи денег от покупателя и пр.), а также подготовить комплект документов.

Договор купли-продажи квартиры: правила оформления

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

  • Личный паспорт владельца квартиры или же паспорта всех её совладельцев, когда их несколько (копии также обязательны);
  • Документы, удостоверяющие право собственности (правоустанавливающее свидетельство, выписка из ЕГРП, ЕГРН);
  • Документы, на основании которых возникло право владения недвижимостью (предыдущий договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, ренты, приватизации, наследование, дарственная, прочие);
  • Кадастровый план и паспорт, которые выдаёт Росреестр;
  • Технические бумаги (сегодня они не принципиальны, но иногда могут понадобиться);
  • Справка из домовой книги о прописанных на жилплощади гражданах (которые на момент заключения основного договора должны быть сняты с регистрации);
  • Согласие второго супруга на продажу имущества, заверенное нотариально, если оно считается совместно нажитым;
  • Выписка из лицевого счёта об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru