Риэлторы угрожают, что не дадут жизни, если им не заплатить
1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, —
Вам срочно нужно идти в прокуратуру писать заявление, собирайте все доказательства, подтверждающие факт вымогательства, это и запись диктофона, камеры, переписка , распечатка звонков, свидетельские показания — чем больше , тем лучше.Пишите заявление по ст.163 УК РФ.Наказание для вымогателей по ст.163.2 составляет до 7 лет лишения свободы со штрафом до 500 000руб.Сроки рассмотрения вашего заявления — 3 дня, + 10 дней на углубленное исследование и проверки ваших показаний.(по ст.144 УК РФ).
Если риэлтор угрожает
Очевидный шаг, но упомянуть о нём нужно. И сам покупатель, и посредник должны ориентироваться на сумму, которая есть в наличии. Если же вы имеете на руках только часть нужной суммы и намереваетесь взять кредит или ипотеку, это тоже необходимо учитывать при выборе объекта.
Жанна, если вы не писали расписку на сумму сверх цены договора, то доказать уклонение от налога будет крайне сложно. Если только покупатель сам во всем сознается, но он в этом должен быть крайне не заинтересован. Если же расписку на разницу вы отдали покупателю и у риэлтора Б есть ее копия, то нервы вам могут потрепать изрядно. Тогда объясните покупателю, что ему выгоднее заплатить риэлтору Б, т.к. оштрафуют, если что, и вас, и покупателя, причем «на полную катушку» (вплоть до конфискации предмета купли-продажи в пользу государства). Вам здесь посоветовали, что если риэлтор Б еще будет вам угрожать — записывайте разговоры с ним и пригрозите ему в ответ, что напишете заявление на него о шантаже и угрозах. Пусть угомонится уже, не первый он и не последний попал на непорядочного клиента 🙁
Риэлтор угрожает судом
Ридлтор угрожает судом за то что покупаю квартиру в обход его,напрямую с хозяином. Изначально после показа квартиры был составлен договор на передачу агенству аванса на хранение,,но потом мы аванс забрали и вышли на хозяина. Может ли риэлтор подать в суд и каковы последствия
В первую очередь Вам надо очень внимательно прочитать условия договора, в частности определиться за какие именно действия Вы должны заплатить вознаграждение риэлтору. Если из условий договора с риэлтором не следует, что Вы обязаны оплатить его услуги (например подбор вариантов для приобретения квартиры, поездки с Вами для показа Вам квартир и т.п.), а также у риэлтора отсутствуют какие-либо доказательства того, что Вам были оказаны какие-либо услуги по согласованной между Вами стоимости, то шансов на взыскание с Вас денег у риэлтора практически нет. Также посмотрите, обязаны ли Вы заплатить за хранение аванса риэлторскому агентству, если договор между ВАми и риэлтором представляет из себя именно договор хранения.
Риэлтер угрожает? (1822 просмотров)
Позвонила вчера сестра, рассказала ситуацию. Она ищет дачу. Присмотрели вариант, но смутило то, что по карте дорога рядом с участком. Созвонились по объявлению с риэлтером продавца на просмотр (риэлтер говорит, что хозяева готовы скинуть сумму N), но потом решила просто съездить посмотреть, что за место. вдруг там шумно.
Поехала и застала хозяев на месте. Хозяева предложили посмотреть. Все понравилось. Хозяева говорят, что работают со своим риэлтором и продают участок как раз за озвученную 1 риэлтером сумму (со скидкой N, а не как в объявлении).
На следующий день звонит 1 риэлтор и угрожает заблокировать сделку.
Якобы именно он почти год занимался этим участком, а теперь вот так сестра его кидает. Собственно, никто никого кидать не собирался, но получается, что так вышло?
Что делать? Чем ситуация может грозить?
Да еще момент. Хозяева говорят, что выставили несколько недель назад, а 1 риэлтор говорит, что уже год как продает. Ответить
Оспидя, а спокойно договориться со всеми и определить цену никак нельзя? Риелтор, продавец и покупатель — цена дачи такая-то, риелтор получает от своих клиентов свою часть за работу и все!! В чем проблема-то?? Все вместе встретились, обозначили цену, поторговались, ударили по рукам, внесли аванс и разошлись до сделки. Причем тут вобще мысли и желания риелтора? Он итак получит свое за работу. Ответить
Достали риэлторы — что делать
приехал каким то образом риэтор узнал что продается дом, пришел сказал что я буду вам помогать продавать — ДОГОВОРОВ НИКАКИХ ПРИ ЭТОМ НЕ ПОДПИСАЛ, КЛЮЧЕЙ ОТ ОБЪЕКТА НЕ ИМЕЕТ, показ осуществляется только в вечернее время когда владелец дома
ни о чем не договаривался — ничего не плати, в чем проблема? Договорился , а теперь не хочешь платить — это другой вариант. Так можешь и сказать. В объявлении цена указана сто тыщ рублей, вот и брать буду за сто тыщ рублей, более никому платить не буду. Или жизни угрожают? деньги вымогают — тада в полицию пиши
Риэлтор нам угрожает
Вероятнее всего он требует с Вас комиссию,с которой его прокатил его клиент.Пишите заявление в полицию о вымогательстве,далее передача денег под контролем оперативников,и поедет этот шустрый малый на лесоповал.Лично я бы так и сделал.
Нехороший человек.. и покупатель и его риэлтор. Каким документом фиксировали разницу д/с в договоре(расписка, неотделимые улучшения, обязательство)? Вот этот документ не должен попасть в руки вымогателя. Доказать факт передачи невозможно без документального подтверждения.
Как обманывают риэлторы клиентов
На этот раз мы предлагаем обратить внимание на обязанности сторон. Нас не было бы так просто обмануть, если бы мы были хоть немного грамотными в юридическом плане. Большинство из нас просто подписывают договора, максимум пробежав глазами по сумме оплаты за услуги и проверив реквизиты сторон. Поэтому важно знать, как риэлторы обманывают продавцов. Не требуется каких-то сложных схем, просто из текста договора убираются несколько предложений, и ответственность сторон резко меняется.
Стоимость помощи в организации различных сделок с недвижимостью довольно высокая, от 2% до 9% от цены самой квартиры. Суммы немаленькие. Так как обманывают риэлторы и зачем им это надо, ведь прибыль и так немаленькая? Давайте разбираться, кто оплачивает услуги специалиста или агентства? Правильно, тот гражданин, который обратился к нему за помощью. И чтобы увеличить размер своего вознаграждения, риэлтор может прибегнуть к разного рода махинациям. Некоторые из них могут показаться очевидными, другие — наоборот, сложными и изощренными схемами.
Распространенные способы обмана риэлторами при продаже квартиры
Проблемы появиться могут и после подписания договора. Если появятся подозрения, что вас обманывают, не нужно опускать руки. Необходимо лично обратиться к директору агентства и рассказать о проблеме.
- Отзывы друзей и знакомых. Кому же еще можно доверять как не хорошим знакомым? Если есть знакомые, которые уже сталкивались с покупкой жилья, спросите координаты компаний. По крайней мере, так будут хоть какие-то гарантии.
- Документы, сертификаты. Когда агентство уже выбрано, можно приступать к проверке документации. Нужно акцентировать внимание на учредительных документах, лицензиях и сертификатах. Нелишним будет проверить, не является ли организация участником судебных разбирательств с обманутыми клиентами.
- Информация из соцсетей. Отзывы и публикации размещаются на специализированных форумах по недвижимости, а также в соцсетях.
- Проверка членства в гильдии риэлторов. В гильдию включаются те организации, которые соблюдают требования риэлтерской этики.
Купить квартиру у хозяев, навязчивый риэлтор угрожает
Хотим купить квартиру. Вариант нашли в интернете, продает АН Квадрат (что это за АН _ . ).
Муж посмотрел, понравилось. Через неделю решила посмотреть я, обратились к риэлтору, она дала моб.номер хозяев.
В разговоре с хозяевами выяснилось, что этот риэлтор сам «навязывает» свои услуги, никакого подписанного договора между ними нет, и хозяева ему(риэлтору) в общем-то не доверяют и хотят продать квартиру напрямую.
Тут же нам (покупателям) звонит риэлтор и угрожает «Если купите в обход меня, то вас ждут большие проблемы»
Ёршиха
Пошлите его на. й, Это взаимоотношения продавца и риэлтора, идет лесом риэлтор, я так и сделал, это их отношения, Вы его просили искать квартиру, договор подписали с ним. Нет? даже не парьтесь, покупайте и все. Скажите ему все претензии к Вам как к покупателю через установленный законом порядок). Нет договора -> нет отношений-> нет денег-> идет лесом)
Чем грозит покупателю новая инициатива риэлторов
Интересно, как быть с такими взаимоисключающими требованиями проекта закона: с одной стороны, риэлторская фирма не должна «разглашать конфиденциальную информацию, полученную от потребителя в ходе оказания услуги», с другой стороны, риэлторская фирма обязана «в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии договоров об оказании риэлторской услуги, документы и отчеты о ходе оказания данной услуги или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию»?
Если закон будет принят в таком виде, в каком он опубликован, то он наделяет правами СРО, которые ущемляют права риэлторов – физических лиц. А это, на мой взгляд, напрямую противоречит Конституции России. Кроме этого, встает вопрос вообще о необходимости этого закона.
Отвратительный риэлтор
разных риЭлторов повидала.
как-то «двое из ларца» продавали нашу предыдущую кв. при этом подбирая нам вариант. Выслушав наши предпочтения, стали возить по всему городу, показывать, что угодно кроме того, что нам нужно было. (как понимаю в загашнике у каждого агента есть именно ТЕ нужные варианты, которые до поры до времени или для СПЕЦ. клиента такие варианты и держатся в тайнике). Что ужаснуло. так понравившейся вариант продавало агентов 5, а сам продавец работал только с одним агентом, об остальных и знать не знал..
Результат: бросили нас со словами — от вас любой риэлтор уйдёт, вы сами не знаете, что хотите.
Следущий агент (запомнила только имя — Ия) лично я осталась ею довольна, показывала по запросам, предпочтениям и любым мелочным нюансам, отстаивала нас, как клиента перед агентом продавцов, сопровождала до конца, все доки собирала, в очередях стояла, вообщем спасибо ей за это.
где-то месяц назад приобрели новострой (казачий) через агенство Этажи. начитавшись на сайте агенства о безопасности сделок лично меня эта инфо и заманила, да я заплатила не малые агенские, но качеством услуг осталась довольна. Очень понравилось оперативность и сопровождение на каждом этапе сделки.(рекламу никому здесь делать не собираюсь, просто делюсь мнением)
Можно ли риэлторам давать документы при продаже квартиры
Не удивляйтесь, в риэлторской практике нередки случаи, когда собственники теряли документы на объект недвижимости, а затем долго и упорно восстанавливали его. В этот период, естественно, ни о каком выставлении жилья на продажу речи быть не может.
Практика изымания оригиналов правоустанавливающих документов на квартиру у продавца была распространена на заре рынка недвижимости — в 90-х и начале 2022-х годов.
Причина, по которой риэлтор брал оригиналы ДКП, Свидетельства о госрегистрации проста — застолбить за собой клиента. Понятия «эксклюзивного» договора в то время не существовало и специалисты по недвижимости выкручивались, как могли.
Как обмануть продавца квартиры
Банковская ячейка — самый удобный и распространенный способ расчета. Это относительно безопасно: продавец и покупатель приходят в банк, пересчитывают деньги под присмотром сотрудников, запечатывают их в пакет и кладут в заранее арендованную ячейку. Открыть ячейку можно только после регистрации договора купли-продажи.
По условиям договора покупатель передает продавцу деньги. Это — задаток. Если покупатель откажется от сделки, его не вернут: он останется у собственника в качестве компенсации ущерба. Если же сделка сорвется по вине продавца — покупатель может потребовать вернуть сумму в двойном размере.
Продажа квартиры с риэлтором или без
А зачем нотариус? Он берет 0,5% от стоимости договора, чем вас простая письменная форма не устраивает? Все равно все бумажки для нотариуса сами собираете, потом сами несете на регистрацию, и получаете тоже сами, нотариус только типовой договор свой удостоверит и все дела, а денежка немалая ему будет заплачена только ра росчерк пера по сути.
Нужно срочно продать квартиру, поменяла уже 2-х риэлторов, сейчас третья, такое ощущение, что не спешат, нужно по нескольку раз просить чтобы дали объявление на том или ином сайте, все как-то «из-под палки», такое ощущение, что время тянут, вот думаю, может лучше бы сама продавала, дать везде объявления и сидеть ждать и я могу!! У кого есть опыт продажи недвижимости, поделитесь, как лучше с риэлтором или без? правда ли, что они могут специально тянуть время, чтобы продавец снизил цену?
Как продают квартиры риэлторы
И эта ситуация совсем не обязательно должна считаться плохой. Если есть спрос – будет и предложение. Если люди доверяют агентам по недвижимости и хотят при помощи них совершать свои сделки, они будут это делать.
Будьте всегда внимательны во взаимоотношении с представителями агентств недвижимости. Старайтесь привлекать для работы известные, зарекомендовавшие себя в этом бизнеса организации. Читайте отзывы в интернете про риэлтора и агентство недвижимости, с которым планируете иметь дело.
