Если у малоимущего долг по ипотеке

Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Если у малоимущего долг по ипотеке. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

На помощь в оплате жилищно-коммунальных услуг могут претендовать инвалиды, пенсионеры, многодетные и малообеспеченные семьи. Для утверждения статуса последних необходимо высчитать среднемесячный доход семьи на каждого из ее членов и сравнить его с прожиточным минимумом на текущий год. Размер ПМ в каждом регионе устанавливается индивидуально. Например, для жителей Москвы в 2021 году сумма составляет 16463, а в Алтайском крае – 9559 руб. на душу населения.

Содержание

Какая семья считается малоимущей

Полученную сумму делят сначала на три, а затем на количество членов семьи и сравнивают с ПМ на каждого человека. Стоит отметить, что все поданные данные о финансах тщательно проверяются. При обнаружении «спрятанного» дохода, меньшее, что грозит семье – прекращение гос. поддержки с обязательным возвратом выделенных средств.

Пример расчёта среднемесячного дохода

По факту, малоимущая семья получает деньги, которые возместят убытки на оплату услуг ЖКХ. Сумма зависит от разницы между максимально допустимого размера коммунального платежа для конкретных лиц и их доходом.

  • Внутренний паспорт;
  • Документы, подтверждающие личность супруга(и) и детей заявителя;
  • Кредитный договор;
  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на недвижимость и отсутствие другого жилья;
  • Выписка из банка о размере оставшегося долга и сроках погашения кредита;
  • Справка 2-НДФЛ о доходах заемщика и созаемщика (если есть);
  • Справка об отсутствии доходов у лиц, находящихся на иждивении;
  • Свидетельство о браке;
  • Отчет независимого оценщика;
  • Выписка из пенсионного фонда о размере пенсии (для пенсионеров);
  • Договор о долевом участии (для новостроек);
  • Заявление с просьбой предоставить субсидию.

Как получить субсидию на погашение ипотеки?

Для получения выплаты необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации с комплектом документов. После рассмотрения, семье будет выдан сертификат. Его номинал зависит от норм площади в конкретном регионе. За счет сертификата можно будет приобрести жилье площадью, соответствующей норме на одного человека в регионе умноженное на количество членов семьи. Например, супруги без детей смогут приобрети объект не более 42 метров.

Материнский капитал

Главным основанием для получения такой субсидии являются отсутствие собственной жилплощади и непригодные для проживания условия. Размер выплат зависит от наличия детей, уровня дохода семьи и финансирования в регионе.

  • семьи, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка (если возраст одного или обоих родителей не превышает 35 лет);
  • семьи с двумя и более несовершеннолетним детьми;
  • люди с подтвержденной инвалидностью;
  • семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
  • участники боевых действий.

Требования к доходам для списания долга по ипотеке

Программа списания долга по ипотеке не предусматривает выдачу наличных. Банк проводит реструктуризацию ипотеки, а упущенную выгоду ему компенсирует государство. Юридически Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию является доверенным лицом государства.

Варианты списания ипотечного долга

Законодательное основание зафиксировано в Постановлении правительства № 373, которое действует с июля 2021 года. Полностью выплатить кредит государство не сможет, однако можно списать долг по ипотеке в размере до 600 тысяч рублей.

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • полный договор займа на квартиру или дом;
  • справка с банка о сроках погашения ипотеки и оставшейся суммы задолженности;
  • справка с работы о доходах;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая право на собственность залогового жилья;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии другого жилья;
  • если существует созаёмщик, его справка о доходах;
  • справка из пенсионного фонда об отсутствие доходов лиц, находящихся на иждивении;
  • справка из пенсионного фонда о размере пенсии;
  • договор о долевом участие (для новостроек);
  • оценка стоимости залогового имущества;
  • справка из банка о графике платежей;
Это интересно:  Правила торговли 2021 читать

Порядок оформления

  • общий доход всех членов семьи за последний квартал (3 месяца) снизился более чем на 30%;
  • увеличились суммы ежемесячных платежей по погашению ипотечного кредита;
  • после выплаты долга на личные нужды семьи остаётся менее 2-х прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания.

Кто имеет право на получение субсидии

Стоит помнить, что каждое отдельное финансовое учреждение оставляет за собой право устанавливать сроки, согласно внутреннему распорядку. В случае необходимости срочного оформления документов, существует возможность написать письменное заявление в банк, с просьбой ускорить проверочный процесс.

8.2. Для оформления субсидии необходимо заполнить декларацию и подать заявление. Обратитесь в отдел социальной защиты населения, предоставьте пакет документов, комиссия рассмотрит и примет решение по данному обращению. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

4. Купила квартиру в ипотеку, могу ли я оформить субсидию на ЖКХ.

2.1. Да, с рождением ребенка, вы можете претендовать на субсидию, которая будет перечислена в счет погашения долга по ипотеке, а так же на снижение ставки по кредиту, если ваш банк участвует в данной программе.

1. Купили квартиру по ипотеки в мае, могу подать на субсидию по ЖКХ.

22.1. Ольга Викторовна! Заставить писать заявление об увольнении никого не могут. Эти заявления пишут люди самостоятельно и собственноручно, если заявление не будет написано, то и последствия будут другие. Вы сами лишили себя прав на получение льгот и выплат.

Ипотечный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 года — это означает, что в программе участвуют все кредитные договоры до этого срока. Например, вы взяли ипотеку в 2021 году, третий ребёнок родился в апреле 2021 года — вы имеете право на субсидию. Если ипотека оформлена в валюте — не страшно, банк пересчитает сумму по курсу на дату досрочного погашения кредита.

Что это за программа

В сочетании с другими программами господдержки эта субсидия позволяет приобрести объект недвижимости за минимальную сумму, а значит, шансов обрести заветные квадратные метры у многих семей становится больше.

Какие документы нужны для оформления субсидии

Субсидирование от государства — это хорошая помощь для многодетных семей. Однако следует помнить, что индексация этой субсидии не предусмотрена, поэтому если в семье возникают обстоятельства, в которых есть возможность получить поддержку, то ими следует воспользоваться.

Главное условие — общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

3. Какое жилье можно приобрести?

Социальная ипотека — это одна из городских программ по улучшению жилищных условий, по которой москвичи, состоящие на жилищном учете, могут приобрести жилое помещение, находящееся в собственности Москвы, по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства, так и заемные.

2. Кто может претендовать на социальную ипотеку?

  • на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
  • на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
  • на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
  • на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
  • на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).
Это интересно:  Требования к биометрическим пасопртам в армении

Малоимущие семьи имеют право на получение льгот по квартплате, которые выражаются в частичной компенсации трат на ЖКХ. Субсидии перечисляются на личный счет граждан. Семья может оплатить ЖКХ из собственных средств, а деньги из бюджета потратить на собственные нужды или наоборот, оплатить коммуналку соц. выплатой, тем самым сохранив часть собственных финансов.

Пример расчёта

Помимо этого, Ивановы сдают квартиру и получают за это 20 тыс. ежемесячно. Итого, за 3 месяца семья имеет 171 тыс., а в месяц — 57 тыс. Делим эту сумму на 4, получаем – 14250 на каждого домочадца. Если семья проживает в Москве, то эта сумма меньше ПМ, а соответственно Ивановы получают статус малоимущей.

Требования для получения льгот

Стандарт стоимости ЖКХ на человека устанавливается исходя из региона проживания, количества членов семьи, а также категории владения или пользования жилым помещением (собственность/аренда, частный/многоквартирный дом и т.д).

Исключение составят исполнительные документы по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий по владению указанным имуществом, о признании права собственности на такое имущество, а также о взыскании алиментов. В период проведения процедуры внесудебного банкротства граждане будут лишены права брать новые займы, кредиты и выдавать поручительства.

После введения упрощенной процедуры банкротства кредиторы и налоговый орган смогут подать в арбитражный суд заявление о признании должника банкротом в общем порядке. В случае если суд примет их заявления к производству, то внесудебная процедура прекратится. Если в течение года после начала процедуры кредиторы или налоговый орган не обратятся в суд с заявлением о банкротстве должника или он не сумеет улучшить за это время свое материальное положение, ему спишут все долги.

Внесудебное банкротство для должников — физических лиц

Депутаты Госдумы приняли в первом чтении проект закона о внесудебной процедуре банкротства. Изменения вносятся в Федеральный закон от 26.10.2021 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которым регулируется банкротство физических лиц. Фактически речь идет о кредитной амнистии. Но внесудебным порядком банкротства смогут воспользоваться не все должники, хотя закредитованность россиян уже перевалила за рекордные 17 трлн рублей.

За рождение или усыновление второго ребёнка выдаётся сертификат на определённую сумму — в 2021 году это 453 023 рубля. Обычно его получает мать, но в крайних случаях, если она умерла или лишена родительских прав, оформить его может и отец.

Можно сразу брать ипотеку на этих условиях: первоначальный взнос должен быть не менее 20%. Но его можно внести материнским капиталом. Это работает для жилья, купленного в 2021 году и позднее. Разрешается также рефинансировать имеющуюся ипотеку.

6. 450 тысяч многодетным

Налоговый вычет — это часть дохода, с которой государство разрешает не платить НДФЛ. Один из самых распространённых его видов — имущественный. При покупке жилья — в кредит или без него — можно вернуть до 260 тысяч уплаченных налогов, точная сумма будет зависеть от цены квартиры.

Его нужно заключить до 1 июля 2023 года. В отличие от семейной ипотеки других сроков в этом законе нет. Это значит, что денег дадут даже на погашение кредита, который взяли до вступления закона в силу. Если у семьи ипотека с 2021 или 2021 года, ее тоже можно погасить господдержкой.

Сколько ипотек можно погасить по этой программе?

  1. Государство погасит за многодетную семью долг по ипотеке — до 450 000 Р .
  2. Господдержку выделят только по одному кредиту. Если долг меньше 450 тысяч, погасят только его. Остаток господдержки не переносится с одного кредита на другой.
  3. Деньги дадут семьям, в которых третий или последующий ребенок родился с 2021 по 2022 год.
  4. Договор ипотеки нужно заключить до 1 июля 2023 года. Рефинансирование тоже подходит.
  5. Квартира может быть в новостройке или на вторичном рынке. Разрешают покупать земельный участок или дом.
  6. Требования о выделении долей детям нет.
  7. Одновременно можно использовать другие варианты господдержки: маткапитал, семейную ипотеку.
  8. Налог с этой суммы платить не надо, но могут быть проблемы с вычетом за квартиру.
Это интересно:  Оплатила Налог Через Госуслуги Как Проверить Платежки

Каким семьям дадут деньги на погашение ипотеки?

Деньги выделит федеральный бюджет. В 2021 году господдержкой смогут воспользоваться 30 тысяч семей. Это значит, что на погашение их жилищных кредитов понадобится около 13,5 млрд рублей. На самом деле это не так уж много: в год только на материнский капитал уходит 330 млрд, а на выплаты по уходу за детьми-инвалидами с учетом повышения нужно около 150 млрд рублей.

Размер выплат зависит от региона проживания и определяется в индивидуальном порядке. Чаще всего государство покрывает до 35% от общей суммы ипотечного кредита. Еще 5% получает семья, в которой есть ребенок.

Жилище

Можно ли погасить ипотеку субсидией, если заемщик состоит на службе в армии или является военным пенсионером?

Военная ипотека

Субсидированием ипотеки по программе «Молодой специалист» занимается не только государство, но и некоторые российские предприятия. Например, ООО «РЖД» частично покрывает кредитные расходы своих сотрудников.

Условия договора таковы, что жилье нельзя продать или обменять, при этом в нем можно прописаться. Согласно законодательству, полученное по договору социального найма жилье можно бесплатно приватизировать но только один раз каждому человеку. Для отдельных категорий малоимущих семей предоставляется субсидия, которую можно потратить на улучшение жилищных условий не следует путать с субсидиями на услуги ЖКХ! Например, в Москве для получения субсидии получатель должен соответствовать таким требованиям:.

Учитывается ли ипотека при расчете прожиточного минимума

Амурчанки, родившие первенцев в году, в ближайшее время выстроятся в очередь за ежемесячными президентскими выплатами. Федеральные власти готовы финансово поддержать в этом году около трех тысяч амурских семей, в том числе тех, кто своих первых малышей усыновил. Но новый вид пособия достанется не всем — строгий отбор пройдут только семьи с невысоким уровнем дохода. Признание семьи малоимущей в — годах требует подтверждения в виде официального договора, участники которого с одной стороны — семья, с другой — органы социальной защиты. Семьи, средний уровень дохода которых меньше прожиточного минимума, признаются малоимущими и, согласно действующему законодательству, вправе рассчитывать на материальную помощь от государства. Как получить статус малоимущей семьи Документы для признания семьи малоимущей Чтобы семью признали малоимущей, необходимо обратиться в местное отделение органов социальной защиты. При этом в каждом регионе свой уровень прожиточного минимума, а значит, в разных регионах к малоимущим могут быть причислены семьи с различным уровнем доходов. Например, в Москве прожиточный минимум в начале года на душу населения составлет 16 руб.

Какие льготы получает малоимущая семья при оплате ипотеки

Прожиточный минимум отличается от региона к региону, в целом по стране он составляет для трудоспособных лиц 11 рубля , для пенсионеров — 8 рублей , для детей — 10 рублей. Малоимущей может быть признана любая семья — как полная, так и неполная, с детьми или без них, а также отдельные одиноко проживающие граждане. Для того, чтобы гражданин был признан малоимущим, он должен проживать отдельно, самостоятельно вести хозяйство, не иметь прописанных по одному адресу с ним родственников, иметь личный доход по всем видам ниже прожиточного минимума.

  • возможность льготного приобретения жилплощади для служащих государственных и муниципальных учреждений (как правило, процентная ставка снижается в зависимости от выслуги лет);
  • жилье могут приобрести молодые семьи — для этого выделяется субсидия на частичное финансирование при покупке недвижимости, либо при погашении суммы займа;
  • частичное погашение кредита — не более 40% от остатка;
  • жилое помещение может приобретаться по себестоимости застройщика, если заказчиком строительства выступал субъект РФ или муниципалитет;
  • возможность получить кредит без первоначального взноса или при минимальной сумме собственных инвестиций;
  • процентная ставка при социальной ипотеке может на 1-2% отличаться от рыночных предложений, что позволяет существенно сэкономить на выплатах банку.

Какие выгоды несет социальная ипотека?

  • наименование органа, в который обращается заявитель (Сбербанк, АИЖК, региональный или муниципальный орган власти);
  • личные сведения и о составе семьи;
  • основания для предоставления мер поддержки;
  • ссылки на документы, подтверждающие указанные основания;
  • мера поддержки, на которую претендуют заявитель и члены его семьи (например, выделение средств на частичное погашение кредита).

Сбор документов

Для поддержки семей с низким уровнем доходов в 2021 году было принято Постановление Правительства РФ № 28. Указанный нормативный акт рассматривает ипотеку для малоимущих семей, как одно из приоритетных направления для улучшения жилищных условий. Ключевые моменты программы заключаются в следующем:

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru