Методика проведения землеустроительной экспертизы

Методика проведения землеустроительной

Этот метод подразумевает под собой изучение всей документации по участку. Т.е. специалист (кадастровый инженер) проводит анализ имеющихся документов для создания общего представления об участке: его территориальные границы, площадь и другие параметры.

Этот метод подразумевает под собой изучение всей документации по участку. Т.е. специалист (кадастровый инженер) проводит анализ имеющихся документов для создания общего представления об участке: его территориальные границы, площадь и другие параметры.

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

Техническая земельная экспертиза нужна для организации проездов и проходов по земельным участкам к жилых помещениям. Землеустроительная экспертиза необходима для разделения земельного надела на отдельные участки, ее результатом будут установленные на участке четкие границы.

Возникшие споры с соседями по земельному участку, разрешают с помощью независимой земельно-технической экспертизы. Подобная процедура позволяет решать любые земельные разногласия, отстаивать свои права на часть земельного участка. К эксперту могут обращаться и юридические, и физические лица.

Земельная экспертиза

Ответ эксперта: В соответствии со статьей 17 ФЗ «О лицензировании основных видов деятельности» судебно-экспертная деятельность, включающая в себя земельные (землеустроительные) экспертные исследования лицензированию не подлежит и ни когда в истории РФ не лицензировалась.

Ответ эксперта: Основанием для проведения земельной (землеустроительной) экспертизы может быть договор с заказчиком (только во внесудебном порядке), постановление органов предварительного следствия или дознания, постановление прокурора, определение районного, мирового или арбитражного суда.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы

Экспертиза земельного участка проводится в том случае, если есть необходимость рассмотрения возможности постройки на рассматриваемом участке объектов различного назначения. Кроме того, с помощью земельной экспертизы могут быть выявлены нарушения действующих нормативных актов, методик и правил планировки территорий и застройки участков земли. Экспертиза проводится также для определения соответствия параметров участка правоустанавливающей документации с последующей ее корректировкой.

На сегодняшний день земельная экспертиза является одним из самых распространенных видов экспертных оценок. В то же время проведение такой экспертизы в высокой степени трудоемкое и дорогостоящее мероприятие, поскольку требует сложных технических исследований. Экспертная оценка земельного участка должна проводиться высококвалифицированными специалистами с применением современного оборудования геодезического предназначения.

Методика проведения землеустроительной экспертизы

  • правильное установление границ участка земли;
  • контроль фактических границ, и тех, что прописаны в документах;
  • контроль за порядком работ проводимых на участке;
  • определение варианта раздела земли на участки.

В наше время происходит большое число оформления купли-продажи участков, увеличилось подписание соглашений аренды, на небольшой срок и длительных. Суды рассматривают большое число споров о землевладении и его правильном использовании.

Методика проведения землеустроительной экспертизы

Характер измерений может различаться очень сильно. Например, на некоторых участках совершенно не нужно измерять перепады высот, если речь идет только о каких-то небольших спорных точках и границах. Зато необходимо опросить соседей и услышать их мнение по поводу границ. Так что методика проведения землеустроительной экспертизы меняется в зависимости от вида исследования. Неизменными остаются лишь основные требования к земельной экспертизе. Так, например, при измерениях можно пользоваться только приборами, прошедшими метрологическую проверку и имеющими допуск к измерениям. В отчете в обязательном порядке необходимо указывать погрешность измерений. Все эти факторы эксперты знают и ответственно подходят к работе, более того, они опасаются уголовной ответственности, которая может им грозить за дачу ложных показаний. Тем не менее, иногда эксперты предоставляют недостаточно данных, поэтому суд назначает повторную проверку. Чтобы не тратить время и получить достоверный результат, необходимо обращаться в проверенную экспертную организацию, а также тщательно проверять отчет. Лучше, если заключение дополнительно посмотрит опытный юрист.

Это интересно:  До какого времени можно шуметь в квартире по закону в выходные дни брянск

Применяемая методика проведения землеустроительной экспертизы может быть оспорена при помощи рецензирования в порядке судебного заседания, если суд не посчитает ее объективной и удовлетворяющей задачам исследования, и в этом случае будет назначена повторная экспертиза, возможно, силами уже другой компании. Стоит отметить, что не всегда такое положение дел является положительным, поскольку стоимость подобных исследований немаленькая. Да, их возмещает виновная сторона, однако, всегда есть риск того, что эта вина не будет доказана. Если методика отвечает на все возникшие в споре вопросы, то она выбрана правильно и исследование проведено верно.

Проведение землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза – это проведение специальных геодезических исследований, которые удостоверяют и подтверждают право кадастровых материалов на конкретный участок земли путем соотнесения этих материалов с использованием земли по факту.

На первоначальном этапе происходит работа с документами, ведь именно по ним видны границы участка. Далее кадастровый инженер выбирает ту или иную методику проведения экспертизы в зависимости от вида исследования и от данной конкретной ситуации. В некоторых случаях нет необходимости производить измерения перепадов высот, если у владельца участка происходи спор с соседями за границы. Однако в любом случае для измерений применяется исключительно новейшее высокоточное оборудование, которое имеет допуск к таким измерениям. Современные геодезические приборы способны моментально проводить экспертизу, все они оснащены высокотехнологичной матрицей внутренней памятью. Кадастровые специалисты также используют спутниковые системы, размечая его по спутниковым координатам. Но, к сожалению, этот метод бывает дает погрешности в измерениях.

Методика проведения землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза и методики проведения судебной землеустроительной экспертизы (раздел домов и квартир, выдел долей земли в натуре, межевание земельных участков, определение порядка пользования земельным участком, домом и хозяйственными постройками)

Основные нормативные и методические источники
Нормативно-техническая и специальная литература может изменяться и допол-няться с выходом и вступлением в действие новых нормативно-технических источников, справочников, научных и научно-методических работ соответствующего профиля, а также в связи с прекращением их действия.
Таким образом, основными нормативно-техническими и специальными источни-ками являются:
1) Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Фе-дерации. Утверждена приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству №37 от 4 августа 1998 г.
2) Инструкция по межеванию земель / Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. – М.: Роскомзем, 1996.
3) Техническая инвентаризация недвижимости: Сборник официальных материалов. – М.: ООО «Можайск – Терра», 2022.-736 с.
4) Вышеуказанные экспертные методики и иные нормативные докумен-ты (например СНиПы).

Это видео недоступно

Подскажите, при проведении судебной землеустроительной экспертизы по исправлению кадастровой ошибки была допущена ошибка 1м в определении координаты одной точки. Выяснилось спустя год после решения суда при выносе границ в натуру. В итоге сосед просит передвинуть забор, который стоит много лет. Как возможно исправить?

Это интересно:  Сколько дней можно начислить компенсацию за неиспользованный отпуск

Мы — крупнейший в России экспертный холдинг, имеющий самую широкую сеть представительств в России (более 65) и самый большой штат экспертов (более 400) предлагает услуги в области судебной и независимой экспертизы для граждан и организаций по целому ряду экспертных направлений.

Землеустроительная экспертиза

Кто выполняет землеустроительную экспертизу?

В роли экспертов выступают кадастровые инженеры, имеющие соответствующий аттестат кадастрового инженера, юридические лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической деятельности (либо СРО).

  • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2022 г. № 136-ФЗ;
  • Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2022 г. № 78-ФЗ;
  • Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2022 г. № 221-ФЗ;
  • Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • Жилищный кодекс Российской Федерации;
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации;
  • Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4;
  • Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 10.06.1980 г. № 4;
  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076–01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»;
  • Сборник норм для оценки строений, принадлежащих гражданам Московской области, т.1, Москва, 1982 г.;
  • СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
  • СНиП 2.07.01–89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
  • СП 31-106-2022 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов»;
  • СНиП II-26-76 «Кровли»
  • Справочное пособие к СНиП 2.08-01-89 «Проектирование жилых зданий. Объемно-планировочные решения»;
  • А. Ю. Бутырин. Теория и практика судебной строительно-технической экспертизы;
  • Инструкция по межеванию земель. Роскомзем, 1996 г.;
  • Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2022 г.)

Землеустроительная экспертиза как проводится и стоимость

Археологический аудит – разновидность историко-культурной экспертизы. Его особенность заключается в том, что, согласно ФЗ № 73, он проводится лишь в отношении земельных участков, на которых планируется проведение каких-либо работ.

Земельный участок — часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все что находиться над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Методика проведения землеустроительной экспертизы

Из опыта проведения судебных экспертиз решающим фактом в деле установления истины является нахождение первичных документов по земле, как кадастровых документов так и решений и постановлений администраций районов, решений трудовых коллективов, решения директоров совхозов, решений сельсоветов и т.д. в деле раздела дома – соблюдение санитарных норм, и качественно произведенный экспертный осмотр. Все документы должны быть в оригинале и с печатями. Повторная топографическая съемка участка зачастую не требуется, если имеется план участка выданный БТИ и срок действия не подошёл к завершению.

Результатом работ по землеустроительной экспертизе является экспертное заключение с ответами на поставленные судом вопросы и проекты (варианты) определения и упорядочения границ участка, и выделении долей признания права собственности на земельный участок, основание независимой землеустроительной экспертизы – ст.79 ГПК РФ . Геодезические работы по землеустроительной экспертизе выполняются на основании — Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2022 г.ФЗ №136 ,.

Это интересно:  Права иностранных граждан в америке

Методика проведения землеустроительной экспертизы

Второй вид включает в себя землеустроительные экспертизы, назначаемые при решении земельных споров, когда необходимо сопоставить данные землеотводных, правоустанавливающих документов, технической документации с фактическими границами земельных участков. Это – споры, возникающие при изменении границ земельных участков по отношению к границам земельных участков на момент их предоставления и сведения о координатах, которых отсутствуют в ГКН. Инженерно-геодезические работы второго вида могут проводиться в условной системе координат, т.е. в системе с условным началом. Определение координат характерных точек земельных участков в условной системе необходимо при вычислении площади земельных участков сложной конфигурации (со значительной изломанностью границ). При правильных формах земельных участков (прямоугольник, квадрат), которые встречаются крайне редко, можно использовать формулы для вычисления площади соответствующих геометрических фигур.

Площадь земельного участка определяется его размерами и конфигурацией, которые с необходимой точностью, ввиду очень часто встречающейся сложной формы земельных участков, можно определить только при проведении инженерно-геодезических работ с применением сложного, высокотехнологичного оптико-электронного и/или спутникового оборудования. Площадь земельного участка может быть вычислена аналитическим способом по плоским прямоугольным координатам межевых знаков. Но и в этом случае без выполнения инженерно-геодезических работ не обойтись.

Методика проведения землеустроительной экспертизы

Государственная экспертиза землеустроительной документации — это деятельность, целью которой является исследование, проверка, анализ и оценка объектов экспертизы на предмет их соответствия требованиям законодательства, установленным стандартам, нормам и правилам, а также подготовка обоснованных заключений для принятия решений относительно объектов экспертизы.

Среди наиболее распространенных документаций, которые полежат обязательной государственной экспертизе — проекты землеустройства по отводу земельных участков особо ценных земель, земель лесного фонда, а также земель водного фонда, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.

Требования к эксперту по землеустроительной экспертизе

Ответ юриста на вопрос : землеустроительная экспертиза
Олег, в гражданском процессе бремя доказывания распределяется следующим образом — каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания исковых требований или возражений против иска. Истец, отказавшись от ходатайства о проведении экспертизы, рискует не достигнуть желаемого результата — удовлетворения иска.
———————————————————————

Добрый день!
Вопрос по поводу земельного участка
В 2022 году получила распоряжение от комитета по имуществу на свой участок на 600 соток, в 2022 году была проведена геодезическая съемка, площадь составила 784 сотки, комитет по имуществу отказал во внесении изменений в распоряжение.
При судебном заседании судья назначил земельную экспертизу, сколько она стоит, и кто ее оплачивает?

Методика проведения землеустроительной экспертизы

ООО Агентство по землеустройству «Велес» проводит землеустроительную экспертизу с 2022 года, за это время было подготовлено более 30 землеустроительных экспертиз. В ходе проведения землеустроительной экспертизы бригада геодезистов проводят контрольные геодезические измерения, кадастровый инженер сравнивает результаты измерений со сведениями государственного кадастра недвижимости, со сведениями содержащими в правоустанавливающих документах, готовит заключение, в котором отвечает на вопросы, определяемые судом для вынесения обоснованного и законного решения по делу.

За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону (3452) 202-505 или написать на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . Если вы находитесь в Тюмени, то вы также можете приехать к нам в офис.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru