Что нужно знать жильцам про отопление в многоквартирном доме
В нашем МКД двухтрубная система отопления. Живём в угловой квартире на последнем 5 этаже. Вдоль торцевой стены находятся спальня, зал, туалет, ванная комната. Батареи отопления стоят в зале и спальне под окнами и получается, чтона торцевой стене нет ни одной батареи, стена кирпичная, 48см, ледяная у стены градусник показывает 18-19 град и это при -10 на улице. Батареи горячие, но руку держать можно. В комнатах сильно веет холодом от стены, могу я поставить доп батареи на торцевую стену не нанося большой ущерб всей системе отопления в доме?
Обитателей городских квартир обычно не интересует, как работает отопление в их доме. Нужда в подобных знаниях может возникнуть, когда хозяева пожелают повысить комфорт в доме или улучшить эстетический вид инженерного оборудования. Для тех, кто собирается затеять ремонт, расскажем вкратце про системы отопления многоквартирного дома.
Система отопления многоквартирного дома
Далее рассмотрим, какие обычно применяются решения по отоплению в многоквартирных домах, и как они влияют на качество отопления в квартирах. А также, как на практике решаются вопросы, связанные с ремонтом и эксплуатацией труб, батарей и всей системы централизованного отопления высотного многоквартирного дома
Но разводки отопления по многоэтажкам, построенных в советское время, как правило, типовые. Применялись однотрубные схемы подключения радиаторов, где одной трубой являлся вертикальный стояк. Стояки, коих было на один дом много, подключались параллельно к запитывающей тепло-магистрали, и таким образом оказывались примерно в одинаковых гидравлических условиях.
Обеспечение теплом многоквартирных домов: централизованная система отопления
После задвижек ГВС находится самый главный узел системы – элеватор отопления, основное предназначение которого заключается в охлаждении перегретой (поступающей с ТЭЦ) воды до нормативных показателей, необходимых для подачи непосредственно к отопительным приборам многоквартирного дома.
- возможность использования недорогих видов топлива;
- надежность, обеспеченная регулярным контролем работоспособности и технического состояния со стороны специальных служб;
- применение экологичного оборудования;
- простота в эксплуатации.
Отопление подъезда многоквартирного дома
Добрый день Галина, замена системы отопления подъезда многоквартирного дома за счет сметы на содержание дома как текущий ремонт или за счет средств фонда капитального ремонта. Дополнительные взносы не предусмотрены, см. строка «содержание жилого помещения» в пл.документе.
Здравствуйте. 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. 3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом. Можете подавать в суд.
Схема отопления многоэтажного дома — как происходит подача в системе отопления высотных домах
Квартира в многоэтажном доме – это городская альтернатива частным домам, и в квартирах проживает очень большое количество людей. Популярность городских квартир не является странной, ведь в них есть все, что требуется человеку для комфортного проживания: отопление, канализация и горячее водоснабжение. И если два последних пункта не нуждаются в особом представлении, то схема отопления многоэтажного дома требует детального рассмотрения. С точки зрения конструктивных особенностей, централизованная система отопления в многоквартирном доме имеет ряд отличий от автономных конструкций, что позволяет ей обеспечить дом тепловой энергией в холодную пору года.
В многоэтажных домах нет единого правила, позволяющего использовать конкретный вид радиатора, поэтому выбор особо не ограничивается. Схема отопления многоэтажного дома довольно универсальна и имеет хороший баланс между температурой и давлением.
Система отопления в многоквартирном доме
Автономная система отопления многоквартирного дома – мечта многих владельцев квартир, но процесс перехода на независимое отопление непрост и дорог. Это и длительные юридические хлопоты, и техническое решение вопроса – правильный подбор оборудования, монтаж и пуско-наладочные работы. И проблемы, связанные с технической реализацией проекта, намного проще. Автономная котельная многоквартирного дома
Специалисты, работающие в этой сфере, утверждают, что центральное отопление в многоквартирном доме изживает себя, и наступает эра мини-котельных и автономных систем отопления. Но, пока это произойдет, приходится выбирать.
Должно ли быть отопление в подъезде многоквартирного дома
Правильно ли я поняла, что УК вправе установить радиаторы отопления в подъезде «для обеспечения допустимых условий микроклимата и воздушной среды помещений», даже если эти радиаторы не предусмотрены технической документацией на МКД, и общим собранием собственников решение об их установке не принималось?
В случаях когда комната угловая, у домов, где на стене нет окна, на эту стену обязательно ставится радиатор исходя из вышеуказанных расчетов. Отопление исключит промерзание стены, появление на ней сырости, инея или обледенения. Радиаторы на лестничной клетке устанавливаются тоже под окном, а если нет такой возможности, то как и при входе в подъезд – на правой или левой стене возле окна.
Система отопления в многоквартирном доме
Есть такие стояки, которые используются со встречным теплоносителем, могут они быть и попутным. Если схема отопления дома именно такая, то в любой системе функционирует стояк полотенцесушителя (при этом система может быть как с открытым водозабором, так и с закрытым).
Если здание небольшое и одноэтажное, то вполне подойдет вариант, где вода циркулирует самотеком, но в этом случае необходимо организовать небольшой уклон. Впрочем, в магистралях с принудительной циркуляцией уклон тоже необходим он обеспечит движение воды в случае отключения дома электричества или выхода насоса из строя.
Стояки системы отопления относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов
Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2022 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.
Нормы отопления в многоквартирных домах
- Сезон отопления начинается со снижением среднесуточной уличной температуры до +8 градусов. Если это наблюдается около 5 суток, то необходим обогрев помещения. Заканчивается отопительный сезон с повышением температуры до +8;
- Минимальная температура устанавливается по типу помещения. Ее определение должно выполняться в каждой комнате. Термометр располагается за 1 метр от стен и 1,5 метра от пола;
- Горячая вода должна поступать в дом в течение года, а ее температура должна быть от +50 до +70. Отклонения возможны только на 4 градуса. Если эти правила нарушаются, то жильцы имеют право на уменьшение коммунальных платежей на 0,15 %.
- ГОСТ 30494-96. В нем зафиксированы уровни микроклимата в жилых домах. По нему определяются оптимальные и допустимые уровни;
- СП 23-101-2022. В документе указаны правила, которые должны учитывать строители при возведении дома. Это позволяет создать оптимальный микроклимат в жилье;
- СНиП 23-01-99. Определяет гигиенические правила;
- СНиП 31-01-2022. Устанавливает внутренний температурный уровень.
Отопление в подъездах многоквартирных домов нормативы
Нижний розлив связан с проблемным запуском циркуляции после каждого сброса: перемычки завоздушиваются, и для нормальной работы всех стояков приходится стравить воздух из каждой перемычки. Попасть во все квартиры слесарям бывает, мягко говоря, проблематично.
Очень даже относится. Они должны были включить пункт про уборку подъездов в договор сами,так как он входит в МИНИМАЛЬНЫЙ перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а потому жалуйтесь в Жилищную инспекцию, ссылайтесь на Постановление 290 и ответ из УК приложите.
Как производится регулировка системы отопления многоквартирного дома и многоэтажного здания
В настоящее время существуют различные системы поквартирного отопления. Однако пока устраиваются они в многоэтажных зданиях крайне редко. Это связано с рядом причин. В частности, с тем, что такие системы обладают невысокой гидравлической и тепловой устойчивостью.
Регулировка системы отопления многоквартирного дома может осуществляться путем использования в системе труб различного диаметра. Как известно, скорость прохождения и давление жидкости и пара в трубопроводе зависят от диаметра отверстия трубы. Это и позволяет осуществлять регулировку давления в системе путём комбинирования труб с различным диаметром друг с другом.
Виды систем отопления многоквартирного дома
Слева — усовершенствованный вариант однотрубной схемы (аналог «ленинградки»), справа — двухтрубный вариант. Последний обеспечивает более комфортные условия, точное регулирование и даёт более широкие возможности по замене радиатора
Площадь данного помещения в многоэтажном доме – 60 м2. Учтем, что на обогрев 10 м2 жилья затрачивается примерно 1 кВт тепловой энергии. Согласно особенностям климата данной местности выбирается коэффициент 1,7.
Мой секрет
- Однотрубные системы отопления многоквартирных домов в силу своей экономии имеют множество недостатков, и главным из них является большая теплопотеря по ходу следования .
То есть, вода в таком контуре подаётся снизу вверх, в каждой квартире попадая в радиаторы и отдавая тепло, ведь охлаждённая в приборе вода возвращается в ту же трубу. К конечному пункту теплоноситель доходит уже изрядно остывшим, поэтому от жильцов верхних этажей часто слышаться жалобы.
Горячее водоснабжение и отопление многоквартирного дома начинаются с ввода теплотрассы в дом. Через фундамент заводятся две нитки от ближайшей тепловой камеры — подающая (по которой техническая вода, она же — теплоноситель, попадает в здание) и обратная (вода, соответственно, возвращается на ТЭЦ или котельную, отдав тепло).
Отопление в квартире многоквартирного дома
Жильцы здания имеют право проверять, насколько качественно проведены работы, так как именно они оплачивают все расходы за тепло, не зависимо от того, есть в наличии общедомовой прибор учета или нет.
Обустроить квартиру собственной котельной или системой теплых полов, отказавшись от центрального отопления квартиры в Москве, мечтают многие жители высотных домов. По закону, если обогревающая система в доме это позволяет, то владельцы квартир могут начать процедуру отказа (о том как именно перевести квартиру на индивидуальное отопление узнайте у нас на сайте). Важно при этом знать, как провести отопление в квартире и какие условия должны быть соблюдены.
Как устроена система отопления в многоквартирном доме
Когда же теплоноситель имеет критически высокую температуру, то возникает необходимость в использовании жидкости из обратки. Это связано с тем, что на контурах, посредством которых осуществляется возврат охлажденного теплового носителя, давление на порядок ниже, чем на подающем трубопроводе. Как только температура воды опускает до допустимого уровня, жидкость снова с подающего участка попадает в систему.
На обратках, перед элеваторными узлами, как правило, располагают запорные вентили. С помощью таких конструктивных элементов можно в случае возникновения аварийной ситуации отключить тот или иной стоят без ущерба системе обогрева всего сооружения.
