Порядок передачи приватизированного жилья в муниципальную собственность

Содержание

Приложение N 1

3. Если представлены не все необходимые в соответствии с настоящим Порядком документы, либо представленные документы противоречат действующему законодательству, администрация письменно в пятидневный срок с момента приема заявления извещает об этом заявителя с предложением устранить недостатки в десятидневный срок с момента получения извещения. В случае, если в указанный срок недостатки не будут устранены, либо заявитель не обратиться с просьбой о продлении срока устранения недостатков, администрация вручает заявителю лично под роспись либо направляет заказным письмом с уведомлением мотивированный отказ с приложением заявления и документов.

1. Граждане, обратившиеся в администрацию сельского поселения Петровский сельсовет по поводу передачи своего приватизированного жилья в муниципальную собственность, которое является для них единственным местом проживания, предоставляет следующие документы:

Решение Совета депутатов Дмитровского района МО от N 6

4. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Настоящее Положение о порядке передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования «Дмитровский район» Московской области, именуемое в дальнейшем «Положение», разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Законом Московской области «О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или муниципальную собственность», Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Дмитровский район» Московской области и устанавливает основные принципы передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность.

ПЕРЕДАЧА ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

Участниками процесса передачи являются собственники приватизированных жилых помещений. При этом такие собственники должны постоянно проживать в передаваемом жилом помещении. Законопроект предусматривает передачу приватизированного жилого помещения и в том случае, если один из участников общей собственности не проживает в данном помещении, однако выразил согласие на реализацию данного права собственниками, проживающими в приватизированном жилом помещении.

Согласно законопроекту уполномоченный орган рассматривает заявление граждан о передаче приватизированного жилого помещения к государственную или муниципальную собственность в месячный срок с момента его поступления.

Порядок передачи в муниципальную собственность жилья

В соответствии с п. 5 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного Решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 N 4 (далее — Положение о бесплатной приватизации), передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

Это интересно:  Порча Арестованного Имущества В Результате Несчастного Случая

Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ объекты инженерной инфраструктуры многоквартирных домов относятся к общему имуществу и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Следовательно, граждане, имеющие квартиры в частной собственности, имеют право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии со ст.246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, при формировании перечней имущества Министерством обороны РФ и подведомственными Министерству обороны РФ структурами не учитываются требования действующего в РФ законодательства.

Порядок передачи жилья в собственность граждан

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Обслуживание и ремонт жилого дома в целом, согласно договору о передаче, осуществляется жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, обслуживавшими данный дом до начала приватизации (по договорам с собственниками), кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации или формы для обслуживания этих квартир.

Об утверждении Порядка передачи в муниципальную собственность ранее приватизированных жилых помещений

1.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания на территории города, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность путем заключения договора с администрацией города.

3.4. КУМИ осуществляет действия, направленные на государственную регистрацию права муниципальной собственности. Срок подачи документов на государственную регистрацию не должен превышать 1 месяца с момента подачи гражданами заявления с необходимыми документами, за исключением случаев приостановления либо отказа в государственной регистрации.

Передача в собственность муниципального жилья

После совершеннолетия он может приватизировать жильё ещё раз Граждане могут как согласиться на приватизацию, так и отказаться от неё Есть категории жилых помещений которые нельзя передавать в собственность гражданам Кроме того, при приватизации необходимо руководствоваться нормами Жилищного Законодательства. Какие преимущества У приватизации жилья есть свои преимущества. Это: Граждане получают жилое помещение в собственность бесплатно.

Приватизация гражданами муниципального жилья достаточно подробно регламентирована. Но вот особенности приватизации служебного жилья до сих пор вызывают ряд вопросов. Основания Основанием для получения в собственность жилья на безвозмездной основе является факт проживания в нем граждан по договору социального найма.
Заключается он с муниципалитетом, которому и принадлежит дом с находящимися в нем квартирами. Однако, в случае со служебным жильем ситуация иная. Его собственником муниципалитет является далеко не всегда. Да и договор заключается служебного, а не социального найма. Его принципиальное отличие состоит в том, что жилплощадь предоставляется только на время выполнения служебных обязанностей.
До 1995 года муниципальные квартиры занимались гражданами на основании ордера на вселение. Это аналог современного договора соцнайма. У граждан, которые проживают в квартире на основании ордера такие же права, как и у граждан, проживающих по договору соцнайма. Нанимателем по такому договору выступают органы местной власти, которые выступают от лица государства.
Виды сделок Существует несколько категорий жилых помещений. От этого зависит можно ли их передать гражданам в собственность, или нет. Существует: Аварийное жильё такое жильё не пригодно для проживания.
Это признаётся специальной комиссией (заключение о признании дома аварийным) Ветхое жильё в такой квартире проживать можно Служебное такое жильё предоставляется гражданам на условиях, перечисленных в ст. 93 ЖК РФ По договору соцнайма жильё по таким основаниям предоставляется на основании ст.

Это интересно:  Как Узнать Готов Снилс Или Нет Для Ребенка

Порядок передачи жилья в муниципальную собственность

В процессе передачи имущества в муниципальную собственность (если им является ЖКХ или жилфонд) оформляется документ по переходу денежных ресурсов на оплату капремонта строения. Кроме того, здесь лучше всего получить справку о переходе служебных объектов во владение органов местного самоуправления.

2.2. В случае возникновения сомнений в подлинности представленных документов либо необходимости проверки каких либо обстоятельств отдел имущественных и земельных отношений осуществляет перепроверку всех предоставленных документов.

Передача дома в муниципальную собственность квартиры приватизированы

Документ, удостоверяющий личность(наименование, серия, номер, дата выдачи, кем выдан) Дата рождения Дата прописки Доля (при долевой собственности)Подписи членов семьи, дающих согласие на приватизациюквартиры Подписи верны и личности удостоверены по документам______________________________________________________________(должность, подпись, Ф.И.О.)М.П. Дата «___» ___________ 200__ г.Члены семьи, не участвующие в приватизации квартиры:Фамилия, имя,отчество Дата рождения Документ, удостоверяющий личность (наименование, серия, номер, дата выдачи, кем выдан) Подпись Подпись должностного лица ____________________________________(подпись)

При отсутствии завещания, на жилье вправе претендовать все наследники.Не подлежит приватизации жилье в общежитиях, аварийных домах, а также помещения служебного типа, в домах закрытых военных городков.Муниципальное жилое имущество представляет собой недвижимость, которая передается гражданам по договору социального найма.

Передача квартиры в государственную или муниципальную собственность

Регламента). Если вы не планируете представлять документы на государственную регистрацию самостоятельно, то на сотрудника службы «одного окна» необходимо оформить нотариально удостоверенную доверенность (п. 2.10 Регламента). Шаг 3. Дождитесь оформления договора о передаче квартиры в государственную или муниципальную собственность Срок оформления договора передачи квартиры и направления пакета необходимых документов в регистрирующий орган составляет не более 60 дней со дня приема заявления. Услуга предоставляется на безвозмездной основе (разд.
1 Регламента). Для подписания договора вызываются все собственники квартиры старше 14 лет либо их представители на основании нотариально удостоверенной доверенности при наличии оригиналов документов, удостоверяющих личность собственников, и свидетельств о рождении детей (п. п. 4.2, 4.3 Регламента N 463-ПП).

При этом муниципальные (государственные) органы обязаны передаваемое жилье принять, заключив с прежними собственниками квартиры соглашение социального найма на соответствующую жилплощадь. Расприватизация жилой недвижимости российскими гражданами допускается при соблюдении 2 условий:

Передача в собственность муниципального жилья

Помимо прочего, пока гражданин проживает в служебном помещении и одновременно стоит в очереди, предприятие не вправе провести выселение из ведомственного жилья, не предоставив иной альтернативной квартиры. А в связи с тем, что в Российской Федерации фактически не имеется жилого фонда, куда власти могли бы переселить граждан из ведомственных квартир, то, по существу, проживать в помещении можно практически постоянно.

Распоряжаться государственным жильём так нельзя Собственное жильё может выступать в качестве залога. Порядок расприватизации квартиры Особенно налоговые изменения ударят по малоимущим семьям, иным социально незащищенным категориям граждан;

Это интересно:  Росреестр что значит красный цвет на публичной кадастровой карте

Сайт Администрации Оёкского муниципального образования

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность Оекского муниципального образования.
2. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене «Вестник Оекского муниципального образования (официальная информация)» и на интернет-сайте www.oek.su.
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на начальника отдела по управлению имуществом, ЖКХ, транспортом и связью администрации Оекского муниципального образования В.А.Куклину.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2022 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.14 Федерального закона от 06.10.2022 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь п.3 ст.6, пп.5 п.1 ст.32 Устава Оекского муниципального образования, Дума Оекского муниципального образования,

Приватизация муниципального жилья

  • муниципальные квартиры и комнаты в коммунальных квартирах, которые являются служебным жильем;
  • комнаты в общежитии;
  • жилой фонд закрытых военных городков (поселений);
  • жилплощадь в аварийном и подлежащем сносу доме.
  • квартира после смерти хозяина переходит по наследству его прямым наследникам;
  • собственник может завещать свою недвижимость третьим лицам;
  • жилье можно продать и получить хорошую прибыль;
  • есть возможность оформить дарственную на квартиру;
  • можно прописать и выписать кого угодно и когда угодно;
  • в случае с приватизированной квартирой намного проще согласовать вопрос о переустройстве и перепланировке помещения;
  • жилище можно сдавать в аренду, получая за это регулярный дополнительный доход;
  • можно квартиру использовать в качестве обеспечения ипотеки — оформить на нее закладную и т.д.

Порядок приватизации муниципального имущества

Получается, что заявитель, арендовавший у государства или муниципалитета недвижимость, должен выкупить ее для обладания правом собственности. Стоимость устанавливается администрацией, ее снижение невозможно.

  • Объекты приватизации государственного и муниципального имущества. Основной процент объектов, подлежащих приватизации, составляет недвижимость: имущественные комплексы и предприятия. Движимая часть имущества, это, в первую очередь, акции ОАО и государственные или муниципальные доли в обществах с ограниченной ответственностью.
  • Субъекты приватизации государственного и муниципального имущества. Лица, участвующие в процессе отчуждения того или иного объекта, — представители государства, наделенные полномочиями по продаже объекта, и непосредственно покупатели – физические и юридические лица, резиденты РФ. Для первых необходимые условия – дееспособность и эмансипация. Для второй категории покупателей требования выдвигаются особые: если доля государства в уставном капитале предприятия-покупателя превышает 25%, то он автоматически исключается из числа претендентов.

Постановление Главы Усть-Кубинского муниципального района от N 438 “О порядке передачи гражданами приватизированного жилья в муниципальную собственность“

1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность района.

Устье либо соответствующая жилищно-эксплуатационная организация заключают с гражданами, передавшими свои жилые помещения в муниципальную собственность, договоры социального найма этих жилых помещений на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru