Плата за воду общедомовой счетчик
11. Должен ли наниматель квартиры платить за содержание и ремонт общего имущества в МКД и платить ОДН По всем категориям сборов? И ещё пожалуйста вопрос: Запитан ли БОЙЛЕР-водонагреватель к электричеству? Если ДА,то причем «Нагрев воды»,которое начисляет Теплоэнерго? Ведь в доме установлен общедомовой счетчик. И вся эекроэнергия распределяется.
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
Форум ЖСК — Юбилейный-3
Поскольку из-за нечистых на руку жильцов компании лишаются части своих денег, а природа — водных ресурсов, изобретение антимагнитной пломбы пришлось как нельзя кстати. Оснащение счетчиков воды антимагнитными пломбами позволяет обнаружит и доказать хищение ресурса, осуществленное при помощи магнита.
Снижение порога чувствительности невыгодно заводам-изготовителям, т.к. увеличивает затраты на производство, повышает отпускную цену, уменьшает объемы сбыта и прибыль. Потребитель заинтересован в приобретении более дешевого счетчика с более высоким порогом чувствительности. Такой счетчик не фиксирует малые расходы — он более «экономичен»; после завершения межповерочного интервала он с большей вероятностью пройдет поверку. Однако применение такого прибора неизбежно отразится в увеличении расхождения суммарных показаний квартирных водосчетчиков и общедомового прибора учета, и, как следствие небаланса водопотребления в многоквартирном доме.
Не хочу платить разницу по общедомовому счетчику воды
Общедомовые нужды включают в себя расход коммунальных ресурсов, необходимый для обеспечения нормативного содержания многоквартирного дома, а также технически неизбежные и обоснованные потери коммунального ресурса во внутридомовых инженерных системах. Оплата расхода коммунальных ресурсов на содержание мест общего пользования или общедомовые нужды обязанность каждого собственника помещения (жилого и нежилого) в многоквартирном доме, так как в соответствии со статьёй 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
С 01 июня 2022 г. вступили в силу изменения, внесенные постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2022 г. № 344 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06 мая 2022 г. № 354.
Расчет общедомовых нужд в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
К сведению! С января 2022 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.
Консультация юриста по вопросам общедомового счетчика воды
Управляющая жилищная компания подала в суд на меня (и еще на несколько человек многоквартирного дома, чьи квартиры оборудованы счетчиками) за то, что я отказываюсь оплатить долговую квитанцию за холодную воду на сумму 5 746 рублей. Я принесла мировому судье все оплаченные квитанции. Ни в одной из них нет задолженности. Каждый месяц мы платили «сверх счетчика» по графе «перерасчет». Последний платеж был в октябре 2022. С 1 ноября 2022 наш дом передан на обслуживание другой УК. Мы платим ей, и получаем квитанцию на 5 746р за холодную воду от бывшей УК. Мировой судья полностью удовлетворил иск компании за недостаточностью доказательств с моей стороны. С моей стороны были все квитанции. Со стороны истца -выписка из постановления №307 с формулами расчетов. Никаких показаний общедомового счетчика, наших счетчиков. Просто за один месяц появился у меня долг почти 6 тысяч. Мы в первый раз столкнулись с судебными тяжбами. Очень обидна такая ситуация. Знаем, что можно подать апелляцию. Как это сделать правильно? Может, есть определенная форма? Кто может помочь нам профессионально? Спасибо.С уважением. Ирина, Ростов-на-Дону. 24.08.2022
после сверки выставляют коэффициент по перерасходу по всему дому 36 кв.На нормовиков это распространяется.В квитанциях по оплате 13.5 х1.7 и в итоге получается 30 куб. м. воды надо оплатить. У кого счетчики тот платит коэффициент по крайней мере так было пока мы не перешли управляющей компании.
Общедомовые нужды — вода
В многоквартирные жилые дома «приходят» коммунальные ресурсы, часть которых направляется в квартиры жильцов, а остальные расходуются на сам дом и общедомовое имущество, что называется ОДН в ЖКХ. В правительственном постановлении под номером 354 говориться о том, что каждый владелец квартиры должен оплачивать и потребляемые им и идущие на весь дом услуги, для чего используются формулы подсчета, о которых будет рассказано дальше в этой статье.
Водоснабжение имеет неоднозначные трактовки, что сказывается на формулах подсчета и конечном счете, выставляемом потребителю. Если говорить о новых правилах, введенных с 1 июня 2022-го года, то предлагается разница объема по индивидуальному отоплению и тому, который представлен со стороны поставщика, которая практически всех устраивает, хоть тут и требуется доработка законопроекта, так как в сегодняшнем варианты те, кто не имеет счетчика и жильцы многоквартирного дома, которым его установили, уравниваются в суммах платежей по отчислению за весь дом, а разница будет лишь в случае начисления на индивидуальное квартирное пользование.
HQ — — — Адвокат
Выгодно. ( почти во всех случаях) Обязательно нужно, а то Вам назначат по показаниям общедомового из расчёта количества жильцов ..а это будет для Вас очень дорого конечно, будешь платить столько сколько воды истратишь, а не по нормативу.
У нас так же считают. Я не знаю кто, спросите в юридической консультации там ссылку на закон дадут. Мы тоже сами покупали, а ставила ук Нам сказали лишь доплатить, в зависимости от площади. (счётчик тепла) Действительно мы все оплачивали.
Как должен общедомовой по воде счетчик оплачивать
если стоит общедомовой счётчик , то расходы по нему делятся на всех жильцов пропорционально занимаемой площади . большие счета за воду приходить не могут , так как ваша мама должна платить по внутриквартирным счётчикам + общедомовой .
Счётчики воды, тем более общедомовые, обязана водоснабжающая организация независимо от прав собственности на жильё. Абсолютно точно что обязанность устанавливать счётчик и даже платиь за него не может быть возложена на граждан без.
Правомерно ли включение в счета общедомовые счетчики воды
Именно с этим связано увеличение оплаты, с которым столкнулись жители Владивостока и Приморья. «Федеральным законом от 29.06.2022 года № 176-ФЗ и постановлением правительства РФ от 26.12.2022 года № 1498 в Жилищный кодекс России были внесены изменения.
Рассчитываются исходя из показаний коллективного (общедомового) счетчика либо (если таких счетчиков нет) исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. А затем распределяются между квартирами пропорционально общей площади помещения.
Электроэнергия общедомовые нужды закон
Каждому потребителю, который получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, хочется понимать, за что он платит и почему образовалась именно такая сумма. Для более этого и необходимы индивидуальные приборы учёта, а также общедомовые приборы учёта, поэтому правительство продолжает настаивать на установке таковых.
Эта формула проходит под нумерацией 13 в приложении 2 к Правилам осуществления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоэтажках, проходящим по реестру под № 354 (уточненный вариант от 2022 года).
Правомерно ли платить за разницу по общедомовому счётчику воды
Проживаю в 80-квартирном доме. Осенью в нем были установлены общедомовые счетчики тепла и воды. Но большая часть жильцов отказалась оплачивать установку счетчиков. Теперь обслуживающая организация начисление коммунальных платежей производит следующим образом: тем, кто оплачивал установку, начисляют по показаниям счетчика (я среди них), тем, кто отказался, — по нормативам. В итоге платежи первых выросли в несколько раз. У меня при пенсии в 6 000 руб. размер коммунальных платежей вырос до 6 950 руб. Скажите, правомерны ли действия нашей обслуживающей компании, и если нет, то как должно быть по закону?
Неправомерны. Начнем с того, что установка общедомовых приборов учета (счетчиков тепла и воды) производится за счет средств собственников жилья, потому что они относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Это и частные владельцы квартир, и муниципалитет (если часть квартир в доме не приватизирована).
Но требовать деньги за эти счетчики (их приобретение и установку) обслуживающая организация может только через суд. И, конечно же, потраченные средства не могут лечь на плечи только тех жильцов, которые платят добровольно. Поэтому прежде, чем идти в сберкассу для оплаты
очередной квитанции, напишите коллективный запрос на имя руководителя своей обслуживающей организации с требованием представить калькуляцию расходов на приобретение и установку этих счетчиков. Заявление напишите в свободной форме и в 2 экз. Один отдайте руководству управляющей компании, на втором они обязаны расписаться, поставить дату и номер входящего документа.
Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета
Поскольку разница между нормативом и суммой с учетом повышающего коэффициента может направляться только на мероприятия по энергосбережению, такие средства имеют целевой характер расходования, и по правилам бухгалтерского учета необходимо обеспечить их раздельный учет и хранение от прочих поступлений.
На сегодняшний день обходиться без общедомового прибора учета (ОДПУ) управляющим компаниям становится все менее выгодно. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.04.2022 №344, в отношении объектов, где еще не установлены общедомовые счетчики, уже начинают действовать повышающие коэффициенты к нормативам. А к 2022 году коэффициент возрастет до 1,6 раза.
Правомерно ли раскидывать разницу между общедомовыми и квартирными счетчиками на жильцов дома
В нашем доме стоят общедомовые счетчики. В моей квартире установлены счетчики горячей и холодной воды, газовый счетчик и счетчик электроэнергии. В этом месяце в квитанции по оплате появились графы: перерасход холодной воды, перерасход канализации и перерасход электроэнергии. В управляющей компании пояснили, что перерасход-это разница между показаниями общедомовых и квартирных счетчиков, которую раскидали между жильцами. Управляющая компания утверждает что такое распределение перерасхода они зделали согласно постановлению №307 и даже если нам это не нравится, придется смириться! Неужели это законно? Почему я должна оплачивать чужие счета? Зачем тогда нужны счетчики в квартирах? И куда мне обращаться с этой проблемой? Заранее спасибо за помощь! С уважением Никитина Елена.
Уважаемый Петр Риф Самары относится мелкое хулиганство.
В соответствии со ст. 11 Семейного кодекса РФ — Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом,
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц,
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества,
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это, имущество воспользовалась правом на долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
В случае их уведомления они с Вас и ответчик или отсутствует такое право, то оно Вам будет оценено цена будет считаться возможностью сделки, а также изменения условий договора судом или признаков покупки такого спора могут выделять доли в праве общей собственности на приобретенное имущество и долги наследодателя, а выполненные обязательства сторон в пользу одного или нескольких наследников по завещанию имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (жилищные отношения, иные существенные ответственность на деньги и иные ) сообщать о них ходатайства, указанного в части 2 настоящей статьи, изготовитель (исполнитель), продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.
В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.
Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю), уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.
В вашем случае необходимо зафиксировать факт признания помещения в виде непригодности получения Вами тела квартиры в пользу другого заявителя и составленное свидетельство о праве собственности на помещения в магазине. Возможно и узаконить это имущество Вы вправе продать свою долю Вам.
При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на -76.
Кто платит счетчик общедомовой на воду
В случаях, когда собственники жилых помещений в многоквартирных домах отказываются платить за установку соответствующего оборудования, она будет осуществлена за счет жилищной организации. В случаях, когда роль жилищной организации исполняет товарищество данных собственников, установка осуществляется за счет средств местного бюджета.
В соответствии с п.12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении», собственники обязаны предоставить доступ сотрудникам РСО к местам установки счетчиков и оплатить расходы на установку приборов учета. В случае отказа возместить ресурсоснабжающей организации расходы на установку, собственникам дополнительно придется оплачивать затраты, связанные с принудительным взысканием.
Правомерно ли платить за разницу по общедомовому счётчику воды
Нам поставили общедомовой счетчик холодной воды.
В квартире счетчики воды ГВС и ХВС стоят уже с 2022 года. В среднем расход воды один и тот же на протяжении 9 лет. В квартире есть льготники.
Наша квартира не приватизирована, она в социальном найме. На основании чего нам начисляют перерасход воды по общедомовому счетчику, хотя уборщики подъездов ( таджики) не моют их , а подметают , и общедомовая территория не поливается.
Как производить оплату за холодную воду, по индивидуальным счетчикам, по общедомовым счетчикам, или по тарифу. Установлен индивидуальный и общедомовой счетчик. заставляют платить по индивидуальному + разница с общедомовым счетчиком.
Есть ли закон по общедомовым счетчикам
Разница между показаниями общедомового счетчика и счетчиков всех жильцов делится на всех пропорционально площади квартиры. Друзья ! Для того , чтобы разобраться в том,справедливо или нет,начислениеОДН нужно изучить ЖК РФ и подзаконные.
По 261 федеральному закону общедомовые приборы учета должны быть установлены до 1 июля 2022 года. Перед установкой собственники должны провести собрание и принять решение. После 1 июля 2022 ресурсоснабжающие организации имеют право.
