Прописка При Совместной Собственности

Возможность прописки в долевой собственности

  1. Первый — рискованный. Подарить свою долю родственнику, которого необходимо прописать. При дарении нет необходимости спрашивать согласия остальных владельцев и предлагать им преимущественное право. С другой стороны — ничто не помешает новому собственнику выселить в дальнейшем дарителя.
  2. Второй — долгий, но надежный. Если доля в квартире достаточно велика, то можно попробовать разделить квартиру на отдельные комнат. Делается это через суд. В случае успеха квартира превратится в коммунальную. И тогда собственник сможет прописать у себя в комнате кого захочет без согласия всех прочих соседей.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Сам себе юрист

В соответствии с пунктом 3 статьи 244 Гражданского Кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности. Следовательно, долевая собственность — правило, а совместная — исключение.
Законом установлены следующие случаи возникновения совместной собственности :
— собственность супругов в соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского Кодекса РФ, пунктом 1 статьи 34 Семейного Кодекса, если договором между ними не установлено иное;
— собственность на имущество фермерского хозяйства в соответствии с пунктом 1 статьи 257 Гражданского Кодекса РФ, если договором между членами хозяйства не установлено иное;
— собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества на имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов;
— собственность на земельный участок, передаваемый за плату членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения после утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения (пункт 4 статьи 14 Закона о дачных объединениях).

Ранее существовал порядок безвозмездной передачи жилых помещений в общую собственность (совместную или долевую) в соответствии с заключенным договором передачи. Безвозмездная передача квартир осуществлялась в совместную собственность всех проживающих, а не только супругов. В связи с изменениями в Законе о приватизации жилья, лицам, не являющимся супругами, жилое помещение может передаваться только в долевую собственность. Регистрация права общей долевой собственности осуществляется внесением в ЕГРП отдельной записи о доле каждого из собственников, что удостоверяется свидетельствами, выдаваемыми каждому из них. При внесении записи и заполнении свидетельства в графе » Вид права » указывается: » Общая долевая собственность «, а также проставляется размер доли в виде правильной-простой дроби. В свидетельстве указывается собственник долевой собственности, право которого регистрируется. В описании объекта права (квартиры, дома, здания, помещения и т.п.) в свидетельстве указываются характеристики целого объекта (не допускается деление площади и помещений объекта пропорционально доле в праве). Имеющиеся в ЕГРП сведения о праве остальных участников долевой собственности отражаются на обороте свидетельства — указываются полностью их фамилии, имена, отчества и принадлежащие им доли в праве. Указанные сведения дополнительно подписываются регистратором и скрепляются печатью регистрирующего органа. Если записи о праве иных участников долевой собственности в ЕГРП отсутствуют, то на обороте свидетельства указывается » не зарегистрировано «.

Прописка При Совместной Собственности

Киндеева Елена Агзамовна — заместитель руководителя Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, заведующая кафедрой государственной регистрации Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции Российской Федерации (п. 5.5 совместно, п. п. 5.7, 5.8, гл. 7, 11).

Пискунова Марианна Гирфановна — заведующая кафедрой правовых дисциплин Российского института государственных регистраторов при Министерстве юстиции Российской Федерации, профессор кафедры «Менеджмент и финансы» Института развития дополнительного профессионального образования (введение, гл. 1 — 4, 6, 8 — 10, 12, п. п. 5.1 — 5.6, п. 5.5 совместно).

Это интересно:  Что нужно для подтверждения украинского диплома в россии

Прописка при совместной собственности

С 7,08,1995 г стала совместным собственником квартиры в деревне вместе с отцом и матерью,11,06,2022 г составили соглашение об установлении долей в праве общей собственности на квартиру и 17,07,2022 г получили свидетельство о гос, рег,права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3 каждый из нас, Имеет ли мой отец прописывать в эту квартиру кого-либо без ведома или согласия остальных собственников?25,082022 г я и родители совершаем куплю-продажу и я становлюсь единственным собственником квартиры, Родители остаются проживать в этой квартире пожизненно согласно подписанного мной заявления-подтверждения, Месяц назад я узнают что в квартире на момент купли-продажи прописаны были прописаны не только родители но и ещё 2 человека азербаджанской национальности, Сельсовет выдавал моим родителям т е продавцам подложные справки о том что прописаны только они (сама я прописана в городе), а в договоре купли-продажи есть пункт: Продавец поставил Покупателя в известность что отчуждаемое недвижемое имущество свободно от прав третих лиц, И согласно документам и справкам имеющиеся у них так оно и было, Поэтому я подписывала догвор купли-продажи, И теперь я являюсь собственником квартиры, в которой посторонние люди имеют постоянную прописку, Какие дейсвия можно прминить в отношении: Сельсовета выдававшего ложные спрвки; продавцов провернувших такую продажу и что мне делать с прописанными,

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. При этом названные нормативно-правовые акты не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора.

Прописка при совместной собственности

Настоящий Кодекс РФ дает право на приватизацию квартиры, которая в силу закона не имеет значения и на мой взгляд, соответственно должна быть предоставлена комната в данном жилом помещении.
Надо понимать, что согласно п 3 ст.1149 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам,
от обязательной доли в наследстве (статья 1149), если наследнику подназначен наследник (статья 1121), обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Так, нотариус обязан принять такой решение, в котором расположено до приобретения имущества другому лицу, но не по их выбору переходит к наследнику по завещанию в порядке гражданского судопроизводства. Наследство после смерти вашего мужа вы не получали ее, то можете обратиться в суд с иском об определении порядка общения с ребенком. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). При этом надо обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным (ничтожным и не предусмотрено договором). Смотрите ст. 420 ГК РФ. В противном случае вы в нем производится процедура дальнейшего судебного разбирательства для рассмотрения иска и к высококвалифицированным способам.
Удачи.

Это интересно:  Какие выплаты положены при вступлении в брак от работодателя

Статья 139. Срок обращения за алиментами
1. Лицо, имеющее право на получение алиментов, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании алиментов независимо от срока, истекшего с момента возникновения права на алименты, если алименты не выплачивались ранее по соглашению об уплате алиментов.
2. Алименты присуждаются с момента обращения в суд. Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.

Прописка При Совместной Собственности

Согласно п.1 ст.13 Закона о регистрации одним из этапов государственной регистрации прав является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Проверка законности сделки должна быть осуществлена независимо от того, подлежит ли такая сделка государственной регистрации или на ее основании подлежит регистрации право на объект недвижимого имущества. Таким образом, для оценки законности представленной на государственную регистрацию прав сделки, требующей нотариального удостоверения, необходимо получение нотариально удостоверенного согласия супруга каждой из сторон такой сделки. Если такого согласия нет, то при заключении одним из супругов сделки, не требующей государственной регистрации, последняя, в соответствии с действующим законодательством, признается недействительной. Соблюдение требования о наличии предварительного согласия супругов на заключение сделки контролируется органами, на которые возложена государственная регистрация сделок с недвижимостью.

Изложенное позволяет сделать вывод, что определяющим фактом, влекущим возникновение общности супружеского имущества, является совокупность юридических фактов — факта состояния в зарегистрированном браке и факта наличия семейных отношений.

Общая совместная собственность

Различие в содержании правомочий проявляется в том, что участники общей долевой собственности имеют долю в праве на общее имущество, тогда как участники обшей совместной собственности облагают равными правами на общее имущество в целом, но ни у одного из них нет доли в нраве на то же имущество. Соответствующие доли выделяются последними только при разделе или выделе. Но, во-первых, выделяется реальная доля в имуществе, а не в праве собственности на него, и, во-вторых, в результате раздела или выдела отношения по обшей совместной собственности прекращаются либо целиком, либо для данного их участника. До тех пор, пока совместная собственность существует, она не знает долей. Основная юридическая особенность совместной собственности заключается в том, что она является бездолевой.

Правовой режим обшей совместной собственности применяется постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности Гражданским кодексом или другими законами не установлено иное. Так, развитие положений, закрепленных в п. 3 ст. 253 ГК РФ и по существу воспроизведенных в п. 2 и 3 ст. 35 СК РФ, предусматривает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При отсутствии такого согласия другой супруг вправе требовать по суду признания сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки.

Ваш юрист

Важно: Если один из владельцев совместной собственности является недееспособным или несовершеннолетним, то для защиты его законных прав и интересов законом предусматриваются особые условия для оформления сделок, а именно обязательное участие в них социальных органов или органов опеки и попечительства.

Это интересно:  Сантехнические работы косгу

У мужа и жены в собственности (равной) 3-х комнатная квартира. Жена хочет зарегистрировать в этой квартире свою 76-и летнюю маму. Муж категорически против (они сейчас в процессе развода), кричит, что никого и никогда она без его разрешения туда не пропишет. Может ли супруга без согласия сособственника (супруга) зарегистрировать престарелую, одинокую маму? Ни в жилищном, ни в гражданском кодексе ответ на этот вопрос не нашла.

Регистрация совместной собственности

Указанными нормативными актами рекомендовано при государственной регистрации права общей совместной собственности супругов истребовать свидетельство о заключении брака (в первую очередь это относится к случаям регистрации права совместной собственности, возникшей до введения в действие Закона «О госрегистрации прав». — Дополнение мое.), а также предусматривается, что при подаче заявления одним из правообладателей в заявлении указываются данные о другом правообладателе.

В этом случае мною практикуется, помимо представления документов, подтверждающих происхождение средств (договора дарения денег, договора отчуждения лично принадлежащего имущества и т.д.), истребование заявления второго супруга, подтверждающего, что совместные средства на приобретение имущества не используются. Все это отражается в тексте договора, и в последующем согласие супруга на распоряжение этим имуществом не истребуется.

Оформление прописки в квартире с долевой собственностью

Что делать, если возникла ситуация, когда нужно выселить нежелательного соседа? В Конституции и Жилищном кодексе закреплено право граждан на проживание в любом месте, а также защищены их жилищные права. Просто так, по заявлению в суд или прокуратуру, прописанного на жилплощади квартиранта выселить не удастся. Особенно, если он является один из собственников помещения.

Всю эту комбинацию нужно проделать в течение семи дней с момента прибытия в новое жилье. Если, к примеру, это сопряжено с переездом в другой город и процесс занял больше недели, то этот факт можно подтвердить путевыми документами.

Продажа квартиры в совместной собственности

Теперь такая сделка возможна в простой письменной форме.
Так как с о1.07.2022 года вступили в силу поправки в Порядок ведения ЕГРН. И теперь можно зарегистрировать общую совместную собственность на долю в праве и не делить совместно нажитое имущество супругов.

Ответ для Игоря.
3.Передоверие возможно.
1.Степень родства не нужно указывать.
2. » продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую нам на праве общей совместной собственности квартиру…»
Прочтите статьи: https://exspertrieltor.ru/predvaritelnyiy-dogovor-i-zadatok/doverennost/

О регистрации общей совместной собственности

Вы немного путаете право собственности и общее имущество супругов. Да действительно право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК).

Квартира куплена в браке и собственность была зарегистрирована на одного из супругов. Скажите, возможно ли внести изменение в ЕГРП на смену вида зарегистрированной собственности на общую совместную с выдачей свидетельства, где бы фигурировали оба супруга и что для этого нужно?

10 вопросов о регистрации имущества на праве общей совместной собственности

Какие сделки с общей совместной собственностью супругов подлежат государственной регистрации?
Это такие сделки, как договор купли-продажи жилья, договор аренды, договор долевого участия, договор дарения, договор ипотеки, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением, договор ренты. Следует помнить, что регистрируются сделки как направленные на отчуждение общего совместного имущества, так и на приобретение его.

Какие документы необходимо представить на государственную регистрацию, чтобы зарегистрировать право общей совместной собственности?
Заявление о регистрации права общей совместной собственности может подавать один из супругов. К заявлению прилагают:

  1. квитанцию об оплате государственной пошлины;
  2. правоустанавливающий документ: договор, акт органов власти и т. д., из которых должно следовать, что имущество приобретается в общую совместную собственность;
  3. если в договоре указан один супруг, то предоставляется согласие на сделку второго супруга;
  4. иные документы, отражающие специфику регистрации сделки или права.

Какой размер государственной пошлины взимается за регистрацию права общей совместной собственности?
При регистрации сделок и права общей совместной собственности государственная пошлина взимается в общем порядке: 500 рублей за регистрацию сделки и 500 рублей за регистрацию права.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru