Соседи требуют завышенную сумму за залив

Требуют завышенную сумму за ущерб от затопления

Помните, пострадавшая сторона должна предоставить вам весь пакет документов, необходимых в данной ситуации, основными из которых являются составленный представителями ДЕЗа акт о заливе и отчет об оценке нанесенного ущерба, составленный сотрудником оценочной компании. Кроме того, такие мероприятия, как составление акта о заливе, так и оценка ущерба от залива должны обязательно проводиться в присутствии и пострадавшей, и виновной стороны. Инициатор процедуры обязан предупредить другую сторону о проведении оценочных работ телеграммой-уведомлением и иметь на руках копию этого документа. Если же такой бумаги у пострадавшего нет, а оценочные работы проводились в ваше отсутствие, вы имеете полное право усомниться в адекватности требуемой от вас суммы.

Залив квартиры – бедствие, от которого не застрахован никто. С той же долей вероятности каждый владелец квартиры может стать виновником залива своих соседей, которые, конечно же, захотят получить компенсацию нанесенного заливом вреда. По всем нормам – как моральным, так и юридическим – выплата ущерба от залива производится виновником аварии. Что же делать в таких случаях виновнику залива, как себя вести и какие действия предпринять, особенно в тех случаях, когда пострадавшая сторона требует завышенную сумму, не соответствующую реальной действительности?

Залитые соседи требуют завышенную сумму

и еще вопрос про суд — вроде как есть мнение, что проигравшая сторона оплачивает юристов выигравшей — насколько это имеет отношение к реальности вообще и в данном конкретном случае?
и если обращаться за юридической помощью (помимо форума ) то любая юр. контора подойдет или они как-то там делятся на категории?

твой пост и минусы за изначальный намекают, что меня неправильно поняли )
я не пытаюсь избежать возмещения ущерба, я хочу лишь понять как избежать ситуации, когда соседка хочет явно больше, чем оно того стоит. Ну или понять, что она хочет как раз столько, сколько надо.
ну и + понять как и что, если что, будет в суде — на всякий случай..
просто, визуально, эту сумму она взяла из головы прямо при мне — так это выглядело
ЗЫ с большой вероятностью, не смотря на все ее разговоры про смену всех обоев и покраску всего потолка, скорее всего она потолок слегка замажет (там реально мало) а обои на кухне слегка отмоет или завесит какой-нить картиной. А бабло положит в карман и подумает о том, как круто она меня развела

А, если я сам залил соседей

  • вы хотите взыскать с виновника причиненный ущерб;
  • вы хотите начать ремонт квартиры до начала судебных разбирательств;
  • ваша квартиры застрахована и оценка ущерба необходима для подачи документов в страховую компанию.
  1. Пример №1.
    Например, муниципальное жилье, которое находится на балансе у города. И которое обслуживает определенная коммунальная организация. Если лопнула батарея – то это не ваша вина.
  2. Пример №2.
    Очень часто лопаются трубы в межэтажных перекрытиях. Т.е. формально льет от вас, то это не ваша вина.
  3. Пример №3.
    Если вам официально по документам меняли трубы в квартире и, допустим, некачественно соединили сочленения или некачественно сварили. То это также не ваша вина.

Залил соседей снизу требуют оплатить дорогой ремонт 2022 год

я не уверен, что у них есть акт о заливе из ЖЭК, соседка сказала только, что она туда звонила..
вообще, соседки в момент затопления не было, была ее соседка по площадке, которая зачем-то к ней зашла, и вечером еще приезжал брат соседки
а можно самому позвонить в ЖЭК (или хз куда) и узнать, были ли какие-нибудь акты и т.д.?

Чтобы судебное разбирательство прошло успешно, истец вы или ответчик, необходимо подготовить тщательным образом составленное исковое заявление (возражения на него), в котором будут указаны не только перечни поврежденного имущества, но и содержаться документальная база и правовое обоснование своей позиции.

Это интересно:  Сколько бывает собственников на дом

Помогите! Залили соседей

Когда мы делали ремонт, на 1 этаж протекло немного воды- пятно на стене. Соседи, как ни странно, отпустили с Богом, но пригрозили, что в след раз снимут с нас по полной.
Именно тогда я и мой родственник увидели места, куда их заливают. Это коридор, переделанный в кухню (кажется незаконно). Жалко, конечно, их, но в жизни всякое бывает. В этом помощении почти все стены и бумажные недорогие обои были покрыты рыжими пятнами, потолок из пенопластовых блоков тоже весь в ржавчине. Получается, что после последних заливов, они ремонт не делали. Тогда зачем брали деньги с нашего бывшего хозяина. На ремонт ведь?

Неделю назад у нас убежал шланг из стиральной машины ( который в ванну кладут). Убежал при сливе и мы это сразу заметили и в 4 руки с мужем убрали всю воду. Машинка малолитражная (на 40 литров), стирала я на короткой программе ( расход 30 литров по документации). Думаем, что воды могло уйти литров 5, может чуть больше. Случилось все почти в час ночи. В шесть позвонил сосед и я сразу спустилась. Показал стену, небольшой потек и крышку 2-х шкафов и столешницу, которые были влажные. Сказал, что воду убрал. Показал на щель на крышке шкафа под протечкой около 2 см, якобы ДСП за 5 часов разбухло. Показал еще разбухшие места, с которыми я не могу согласиться. Это места вокруг раковины (край ДСП ничем не был защищен) и дверки сушки. Кухня, по словам соседа, довольно старая. Места, которые якобы мной испорчены могли появиться раньше, тем более вокруг мойки. Отпустил с миром, я ему сразу сказала, что свою вину признаю и свой ущерб возмещю. Потом пришла с работы его жена и начала сильно ругаться и раздувать ущерб. Я сразу же вызвала сантехника, он был у них и у меня, я ему показала место протечки и что случилось. Через 2 дня пришел мастер и зафиксировал ущерб. По акту, который мне дали: «мокрые следы на стене широной 20 см и длиной около 1 метра, на потолке разошелся стык пенопластовых покрытий 0,5 метра. Видны следы на потолке и стенах от предшествующих протечек».
Соседи не называют сумму ущерба, я им написала письмо (заказное с уведомлениме) с предложением оплатить покупку на всю кухню-коридор обоев, клея, пенопластовых покрытий и клея для них, 500 руб ущерба и 1000 для непредвиденных расходов. Считала по расценкам ОБИ недорогих материалов, которые у них и были. Получилось почти 3000 руб. Написала о том, что окажем личное содействие в ремонте. Ремонт они там делали сами, по словам нашего прошлого хозяина. В письме попросила еще раз обговорить со мной сумму и оставила за ними право на экспертизу и суд, которым они мне грозят.
Письмо они никак не могу получить((( видимо не хотят.

Бесплатная юридическая консультация

Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя.

Не так давно мы рассказывали вам о том, что, в сущности, представляет собой процесс регистрации предприятия как общества с ограниченной ответственностью. Сегодня мы подробно расскажем вам о том, из каких конкретно этапов состоит данный процесс. В принципе, это вы можете узнать бесплатно на консультации юриста онлайн, если обратитесь по данному.

Залитые соседи требуют завышенную сумму, что делать

Здравствуйте! В моей квартире лопнул кран, к которому подключена стиральная машинка, в результате чего я затопила расположенные этажом ниже квартиру и магазин. Теперь магазин предъявляет мне иск на возмещение ущерба после затопления квартиры. Страховая компания также предъявляет иск с требованием частичной оплаты расходов, связанных с ремонтом банкомата. Для восстановления работы оборудования владельцем был куплен блок питания стоимостью 1091464руб и проведена работа по его замене на сумму 1546112руб. Но меня настораживает сумма. Почему так много? И вообще, может ли стоять банкомат посреди магазина?

Это интересно:  Где находится в листке нетрудосрособности серия

Если залив произошел по Вашей вине, то избежать выплаты ущерба не получится, если не доказать, что вы не виновны в заливе. Вы можете попробовать оспорить размеры выплат и собственную вину в случившемся.
Возможно произошел гидравлический удар, или причина залива находится в зоне ответственности управляющей компании, или вы заключали договор с третьим лицом на установку или ремонт потекшего оборудования.
Вспомните, возможно, что установку машинки осуществляли не Вы сами, а специалисты управляющей компании или сотрудники продавца, которых Вы вызывали для подключения . Для подтверждения их участия потребуются квитанции и чеки, полученные после выполнения работ. Если таковые имеются, вы можете ставить вопрос о привлечении их в качестве ответчиков по делу.

Как не платить соседям за затопление

Поэтому самостоятельная оценка ущерба является наиболее оптимальным вариантом выхода из данной ситуации. Если потерпевший отказывается от такой оценки, приглашаются независимые эксперты, имеющие право осуществлять данные мероприятия.

  • ЖЭК или эксплуатационная компания, признающиеся виновными в повреждениях крыш зданий, что явилось основанием заливов верхних этажей или повреждении конструкции зданий, в частности стен. Кроме того, данные организации могут быть признаны виновными в аварийных ситуациях, связанных с повреждениями магистральных коммуникаций;
  • Ремонтная организация признается виновной за аварии, которые возникают во время проведения ремонтных работ либо ненадлежащих работ. В таких случаях обычно имеется неправильно установленный прибор, который стал основанием протекания;
  • Если виновным лицом является фирма, являющаяся производителем оборудования, она будет нести ответственность за нанесение вреда, ввиду некачественного состояния продукции (сантехники). Следует отметить, что доказательства причастности данной организации к причинению вреда найти довольно затруднительно. В данном случае необходимо проводить экспертизу оборудования при помощи специалистов. Данная процедура, как правило, является дорогостоящей.
  • В случае признания виновным поставщиков электро- или тепловодоснабжения, они несут ответственность за причинение вреда в результате электрического напряжения или гидравлического удара.

Затопили соседей снизу 1 стену требуют деньги на обои во всей комнате

В случае, когда вы залили соседей, нужно постараться выйти из неприятной ситуации с наименьшими затратами своего времени, нервов и средств. Для этого необходимо первым делом найти причину возникновения аварийной ситуации и перекрыть кран, находящийся на стояке. Далее следует обесточить всю квартиру и вызвать сантехника из ЖЭКа. Чтобы уменьшить возможный ущерб соседей, нужно постараться максимально собрать воду с пола.

Я сначала предложила им назвать свою стоимость, и если она меня устроит, то я плачу под расписку и мы мирно расходимся. Но они подумали и решили, что после составления акта может выиграют больше и решили дождаться комиссии. Комиссию отложили на попозже, через пару недель — месяц, когда все просохнет.

Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба

Обсудив ситуацию с соседями, можно разрешить проблему с наименьшими потерями. Ведь при вежливом общении получится не доводить дело до суда, а обойтись небольшой компенсацией. Особенно, если соседи сами признают, что у них и так был старый ремонт, а при затоплении личное имущество не пострадало.

Если виновник затопления вы, то следует попытаться договориться с соседями «на месте». Можно попробовать сразу обсудить ущерб и сумму его возмещения. Чаще всего соседи не хотят связываться с государственными структурами и предпочитают решить проблему мирно.

Соседи требуют завышенную сумму за залив

С 1 января 2022 года вступила в силу глава 34 НК РФ, регулирующая порядок исчисления и уплаты страховых взносов. К числу плательщиков страховых взносов относятся индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающихся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты и другие лиц, занимающиеся частной практикой. Если доход плательщиков страховых взносов за год превышает 300 тысяч рублей, то сумма взносов на обязательное пенсионное страхование рассчитывается по формуле:

МРОТ * 12* 26%+(доход – 300 тыс. руб.)*1% (но не более 8МРОТ * 26% * 12), где МРОТ — установленный минимальный размер оплаты труда на начало календарного года, за который уплачиваются страховые взносы (на 2022 год – 7500 рублей), 26% — тариф страховых взносов на обязательное пенсионное страхование (п. 4 ст. 425 НК РФ). Для плательщиков НДФЛ доход учитывается в соответствии со статьей 210 НК РФ. При этом налоговая база по НДФЛ определяется как денежное выражение доходов, уменьшенных на сумму соответствующих налоговых вычетов (расходов). При исчислении страховых взносов на обязательное пенсионное страхование указанная категория плательщиков, уплачивающих НДФЛ, вправе уменьшить полученный доход на сумму профессиональных налоговых вычетов.Соответствующие разъяснения письмом ФНС России от 10.02.2022 № БС-4-11/2494@ .

Это интересно:  Увеличение чистых активов говорит о том что

Можно ли не платить за ущерб, если затопили соседей снизу

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Разбирательство в суде не повод признавать несоразмерно завышенную сумму компенсации. Гражданский процесс носит состязательный характер. Это означает, что обе стороны могут представлять различные документы и свидетельства, доказывая собственную правоту.

Залив жилого помещения соседями — часто задаваемые вопросы

Таким образом, обращение о факте залива должно быть адресовано в вышеупомянутые организации, сотрудники которых должным образом и в комиссионном составе производят осмотр поврежденного помещения, и составляют акт о заливе.

Разделом 8 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом. Как мы поясняли ранее, таковое управление может осуществляться УК, ТСЖ, ЖСК и иными уполномоченными организациями, которые были выбраны жильцами в качестве органов управления.

Как урегулировать возмещение ущерба соседям после затопления, если требуют завышенную сумму

Здравствуйте! 2 месяца назад произошла такая ситуация, я затопила соседей снизу. Живу на 4 этаже, был затоплен 3 и 2 этажи. С соседями ч 3 этажа поговорила и они не были возмущены так как особо не было ничего а вот женщина со 2 этажа прлсит 15 тысяч, была у неё поедлагала сделать ремонт и нанять хорошую фирму, отказалась, сказала только деньги, ходила смотрела в ванной маленькое пятно и на кухне чуть больше на кухне побелка ничего больше не пострадало, я считаю что это очень дорого, что она просит 15 тысяч, тянула 2 месяца вчера позвонила хозяину квартиры, я снимаю и сказала что до вторника дает нам время собрать деньги иначе документы у нее все подготовлены подает в суд, что мне делать? И можно ли мне написать какую то расписку чтобы она расписалась, что отказывается от ремонта предложенного мной и суммы в 5 тысяч рублей?

Попросите ее предоставить Вам доказательства обоснованности данной суммы: например документы составленные экспертной компанией по оценке ущерба от залива квартиры. Был ли составлен акт Вашей соседкой о заливе квартиры?

Еще один БЛОГ

Учитывая, что сумма восстановительного ремонта не была выплачена ответчиком добровольно, истец считает возможным предъявить требование о взыскании процентов, рассчитанных по правилам ст. 395 ГК РФ: (стоимость восстановительного ремонта) * (1/360) * (ставка рефинансирования ЦБ РФ на день подачи иска) * (количество дней просрочки, начиная со дня составления акта о залитии (05.05.2022) по день подачи иска (06.07.2022)) = (сумма процентов): 45490,00 * 1/360 * 0,08 * 65 = 657,08 руб.

Из п.п. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ следует, что для возникновения права на возмещение убытков, вытекающих из деликтных обязательств, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда.

Затопили соседа

Первый ответ про «снизит размер затопления» всерьёз не воспринимайте, он грамматически и юридически безграмотен. Вам нужно в суде заявить о своем несогласии с суммой ущерба,указанного истцом и просить назначить оценку этого ущерба у независимого оценщика

Поскольку соседа затопили Вы, то прав для обращения в суд у Вас не возникло, в соответствии с ст. 12 ГК РФ обращение в суд возможно для устранения нарушения прав и законных интересов или пресения угрозы этого. А Ваших прав пока никто не нарушал. Если не согласны с размером, просите у потерпевшего заключение эксперта о размере стоимости восстановительного ремонта. Если такое заключение уже есть, то Вам стоит договориться миром. Поскольку не в Ваших интересах будет судебная тяжба. Да, Вы сможете в суде заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения размера стоимости восстановительного ремонта и суд его удовлетворит. Но, здесь необходимо понимать, что заключения экспертов в одном регионе, не будут существенно различаться по цене восстановительного ремонта. А ту разницу, которая возникнет, будет для Вас не значительной в связи с тем, что Вы будете вынуждены оплатить эту судебную экспертизу. А потому в итоге Ваши расходы окажутся равными. И еще не стоит забывать о судебных издержках и возмещения истцу расходов на предстваителя, если он не будет сам участвовать в этом деле. А потому судебная тяжба не в Ваших интересах.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru