1) заявление физического лица (одной из сторон договора) о государственной регистрации договора аренды
разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителем) согласия несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет или лицу, признанному судом ограниченно дееспособным, на распоряжение имуществом (оригинал и копия);
нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
Уклонение стороны от государственной регистрации договора
На основании гражданского законодательства договоры предусматривают собой понятие сделки, так как именно с помощью их устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, которые могут возникать с момента подписания договора. Есть виды договоров, которые обязательно подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация договоров означает, что именно с момента регистрации у сторон возникают обязанности по исполнению условий договора.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Требование, содержащееся в п. 3 ст. 165 ГК РФ, носит общий характер, и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной.
Сам себе юрист
По заявлению от имени правообладателя или сторон сделки государственная регистрация может быть приостановлена на срок, указанный в заявлении, но не более чем на 3 месяца . В заявлении указываются причины приостановления, например, необходимость внесения изменений в представленные документы для устранения их несоответствия требованиям действующего законодательства, необходимость получения дополнительных документов, служебная командировка, болезнь и иные уважительные для заявителя причины. Документального подтверждения причин приостановления от заявителя не требуется.
Приостановление по заявлению правообладателя прерывает течение срока государственной регистрации. Течение срока приостановления начинается со дня подачи заявления о приостановлении. После окончания срока приостановления месячный срок государственной регистрации начинается заново. Срок, истекший до подачи указанного заявления, не засчитывается в новый срок. Таким образом, в случае приостановления по ходатайству заявителей срок регистрации существенно увеличивается. Например, если заявление о приостановлении на 3 месяца подано в последний день месячного срока регистрации, то общий срок регистрации составит 5 месяцев (месяц до подачи заявления, 3 месяца приостановления, новый месяц регистрации).
Регистрация может быть приостановлена на срок не более одного месяца на основании заявления одной из сторон договора о возврате документов, если другая сторона не обращалась с подобным заявлением. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие регистрации, регистратор может отказать в регистрации. До истечения месячного срока регистрации, заново начавшегося после приостановления, в ЕГРП должны быть внесены соответствующие регистрационные записи либо принято обоснованное решение об отказе. До внесения записи в ЕГРП или до принятия решения об отказе, регистрация может быть прекращена по заявлению сторон договора (пункт 4 статьи 20 Закона о регистрации прав). При этом предусмотрено возвращение половины внесенной пошлины за регистрацию (пункт 5 статьи 20 Закона о регистрации прав). По заявлению только одной из сторон договора о возврате документов регистрация приостанавливается на месяц, о чем уведомляется другая сторона. Затем в регистрации должно быть отказано на основании непредставления необходимых документов. В этом случае отношения участников сделки должны регулироваться нормами об уклонении одной стороны от государственной регистрации (статьи 165, 551 Гражданского Кодекса РФ, пункт 1 статьи 16 Закона о регистрации прав в ред. от 29.12.2022 № 196-ФЗ).
Заявление О Государственной Регистрации Сторонами Или Одной Из Сторон Договора Jhfptw
Согласно п. 1 ст. 1489 ГК РФ по лицензионному договору одна сторона — обладатель исключительного права на товарный знак (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования товарного знака в определенных договором пределах с указанием или без указания территории, на которой допускается использование, в отношении всех или части товаров, для которых зарегистрирован товарный знак.
В соответствии с п. 2 ст. 1490 ГК РФ предоставление по договору права использования товарного знака подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ст. 1232 ГК РФ.
В силу п. 2 ст. 1232 ГК РФ порядок и условия государственной регистрации предоставления права использования средства индивидуализации (которым, согласно п. 1 ст. 1477 ГК РФ, является и товарный знак) устанавливаются Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 24.12.2022 N 1416 утверждены Правила государственной регистрации распоряжения исключительным правом на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, зарегистрированные топологию интегральной микросхемы, программу для ЭВМ, базу данных по договору и перехода исключительного права на указанные результаты интеллектуальной деятельности без договора (далее — Правила). Согласно пп. «а» п. 1 Правил под распоряжением исключительным правом в этом нормативном правовом акте понимается, в частности, предоставление права использования товарного знака по договору.
Государственная регистрация распоряжения исключительным правом осуществляется Федеральной службой по интеллектуальной собственности (п. 2 Правил).
Последовательность административных процедур (действий) Федеральной службы по интеллектуальной собственности (Роспатента) по государственной регистрации предоставления права использования товарного знака урегулирована Административным регламентом предоставления Федеральной службой по интеллектуальной собственности государственной услуги по государственной регистрации распоряжения по договору исключительным правом на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, зарегистрированные топологию интегральной микросхемы, программу для электронных вычислительных машин, базу данных (утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.06.2022 N 371, далее — Административный регламент).
Как следует из п. 5 Правил, для государственной регистрации предоставления права использования товарного знака по лицензионному договору стороны договора подают в Роспатент заявление, которое подписывается обеими сторонами договора (лицензиаром и лицензиатом) либо одной из сторон. Форма такого заявления приведена в приложении N 3 к Административному регламенту.
В случае, если заявление о государственной регистрации распоряжения исключительным правом подписано только одной из сторон лицензионного договора, к заявлению необходимо приложить один из следующих документов:
— подписанное сторонами договора уведомление о состоявшемся распоряжении исключительным правом;
— нотариально удостоверенная выписка из договора;
— лицензионный договор (п. 6 Правил).
Требования к содержанию заявления о государственной регистрации предоставления права использования товарного знака по лицензионному договору или документа, который прилагается к такому заявлению, изложены в п.п. 7 и 9 Правил.
При подготовке лицензионного договора также представляется целесообразным обратить внимание на положения подраздела 3.1 раздела 3 Рекомендаций по вопросам проверки договоров о распоряжении исключительным правом на результаты интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, утвержденных приказом Роспатента от 29.12.2022 N 186.
В рамках процедуры государственной регистрации распоряжения по договору исключительным правом на товарный знак стороны договора признаются заявителями (п. 2 Административного регламента).
Согласно п. 13 Правил в случае, если заявитель ведет дела через представителя, действующего на основании доверенности, в Роспатент необходимо представить выданную заявителем доверенность, которая удостоверяет полномочия представителя.
В связи с этим обратим внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 1247 ГК РФ заявитель вправе вести дела с Роспатентом самостоятельно или через патентного поверенного, зарегистрированного в Роспатенте, или через иного представителя.
Аналогичное правило содержится в абзаце третьем п. 2 Административного регламента.
Таким образом, стороны лицензионного договора, не проживающие постоянно за пределами территории РФ и не относящиеся к иностранным юридическим лицам (п. 2 ст. 1247 ГК РФ), вправе не привлекать патентного поверенного для ведения дел в Роспатенте, связанных с государственной регистрацией предоставления права использования товарного знака, а выступать в отношениях с Роспатентом самостоятельно или через представителя, который не является патентным поверенным.
За рассмотрение заявления о государственной регистрации предоставления права использования товарного знака, знака обслуживания по лицензионному (сублицензионному) договору и принятие решения по результатам его рассмотрения уплачивается пошлина в размере 13500 рублей + 11500 за каждый товарный знак, знак обслуживания свыше 1 (п. 2 ст. 1249 ГК РФ, п. 3.11 приложения N 1 к Положению о патентных и иных пошлинах за совершение юридически значимых действий, связанных с патентом на изобретение, полезную модель, промышленный образец, с государственной регистрацией товарного знака и знака обслуживания, с государственной регистрацией и предоставлением исключительного права на наименование места происхождения товара, а также с государственной регистрацией отчуждения исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации, залога исключительного права, предоставления права использования такого результата или такого средства по договору, перехода исключительного права на такой результат или такое средство без договора (утверждено постановлением Правительства РФ от 10.12.2022 N 941, далее — Положение)).
Пунктом 5 Положения предусмотрено, что документом, подтверждающим уплату или доплату пошлины, является распоряжение об осуществлении перевода денежных средств на расчетный счет, открытый территориальным органом Федерального казначейства. В этом пункте приведены также требования к названному платежному документу.
Заявитель вправе (но не обязан) приложить платежный документ об уплате пошлины к документам, представляемым в Роспатент на государственную регистрацию предоставления права использования товарного знака. Роспатент проверяет факт уплаты пошлины, и, если будет обнаружено, что пошлина не внесена или внесена в меньшем размере, заявителю направляется уведомляющий документ (по почте или электронным сообщением по адресу, указанному заявителем) о начислении соответствующей пошлины и об обязанности уплатить пошлину в установленном размере в течение двух месяцев со дня направления уведомляющего документа (п. 14 Правил, п. 8 Положения).
Таким образом, в рассматриваемом случае в Роспатент необходимо представить заявление по установленной форме о государственной регистрации предоставления права использования товарного знака по лицензионному договору и доверенность на представителя, если заявитель будет вести дела с Роспатентом через представителя. При этом представителем не обязательно должен быть патентный поверенный. Если заявление подписано только одной стороной договора, необходимо также представить подписанное сторонами уведомление о состоявшемся распоряжении исключительным правом или лицензионный договор, или нотариально удостоверенную выписку из лицензионного договора.
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2022 года.
Исковое заявление в суд общей юрисдикции о понуждении стороны договора, уклоняющейся от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, осуществить его государственную регистрацию
Согласно п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно абз. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
Михайловское сельское поеление
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
При этом орган регистрации прав не вправе самостоятельно вносить в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) какие-либо записи (в том числе о погашении регистрационной записи об аренде в связи с истечением указанного в договоре аренды недвижимости срока) за исключением случаев, установленных Законом о регистрации.
Заявление сторон договора о регистрации права собственности на квартиру
Если на государственную регистрацию договора продажи, совершенного несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, или лицом, ограниченным в дееспособности судом, не представлено письменное согласие законных представителей, то государственная регистрация договора продажи приостанавливается с обязательным письменным уведомлением заявителей о причинах, приведших к ее приостановлению.
- Регистрация перехода права на основании документа, удостоверенного нотариусом — 3 рабочих дней
- Договор в простой письменной форме — 10 рабочих дней
- Если одновременно с переходом права регистрируется ипотека — 5 рабочих дней
Заявление О Государственной Регистрации Сторонами Или Одной Из Сторон Договора Jhfptw
Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
— Отказ продавца передать покупателю оригинал акта приема-передачи недвижимости может быть квалифицирован как уклонение от передачи имущества и государственной регистрации перехода права собственности на него (Постановление ФАС Уральского округа от 24.09.2022 N Ф09-7767/07-С6 по делу N А76-792/07)
Заявление на государственную регистрацию договора права
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется.- расписка в получении документов на государственную регистрацию. Государственная регистрация договора участия в долевом.
Вы пишите Договор дарения у юристов, подписываются на договоре два человека даритель и одаряемый. Относите в рег. палату в трех экз. Договор дарения, платите 1000 руб. , ждете 26 дней, приходите за документами в рег. палату. После этого оформляете все документы на собственность на нового владельца.
Статья 26
5. На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом, представляются документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не является орган государственной власти или орган местного самоуправления, а также документы, подтверждающие право нанимателя на заключение указанного договора. Перечень документов, подтверждающих право наймодателя и нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при государственной регистрации найма такого жилого помещения, устанавливается Правительством Российской Федерации.
6. Государственная регистрация прекращения найма жилого помещения может осуществляться по заявлению одной из сторон договора, указанного в пункте 1 настоящей статьи, по истечении срока действия договора или в случае его расторжения. В случае расторжения договора, указанного в пункте 1 настоящей статьи, к заявлению прилагаются документы, подтверждающие его расторжение. Если сторона договора, указанного в пункте 1 настоящей статьи, в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке — копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, при представлении заявления одной из сторон указанного договора в течение рабочего дня обязан уведомить в письменной форме об этом другую сторону договора.
Заявление О Государственной Регистрации Сторонами Или Одной Из Сторон Договора Jhfptw
Заявитель по желанию может представить документ об уплате государственной пошлины. Если подтверждение об уплате пошлины не было получено от заявителя, Росреестр запросит его в рамках системы межведомственного информационного взаимодействия*. Если информация об уплате отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, документы для регистрации прав не рассматриваются и будут возвращены заявителю.
Возможные причины для приостановления государственной регистрации прав:
-
возникновение у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений;
В случае ликвидации одной стороны договора на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества данная регистрация производится по решению суда
15 декабря 2022 года между ООО «Автобаза Амурагропромстоя» как продавцом и ООО «Ландыш» как покупателем был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передает, а покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество, находящееся по адресу: г. Благовещенск, ул. Загородная, 171: гараж, 1985 г. п., литер А; гараж на 25 машин, 1976 г. п., литер А1, А2; теплая стоянка, 1990 г. п., литер А3; механические мастерские, 1991 г. п., литер А4; станция техобслуживания, 1976 г. п., литер А5; цех главного механика, 1976 г. п., литер А6; проходная, 1976 г. п., литер А7; диспетчерская, 1989 г. п., литер А8; станция водонапорная, 1976 г. п., литер А9.
Истец указывает, что из приобретенных в собственность объектов недвижимости право собственности на восемь объектов зарегистрировано за истцом, не зарегистрированным осталось право собственности на один объект (здание) — цех главного механика, 1976 г. п., литер А6, общей площадью 984,1 кв. м.
Государственная регистрация аренды объекта нежилого назначения Получатель – физическое лицо Необходимые документы: 1) заявление физического лица (одной из сторон договора) о
1) заявление физического лица (одной из сторон договора) о государственной регистрации договора аренды. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса) (оригинал);
4) документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны (сторон) договора действует представитель) (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
Государственная регистрация аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения
При проведении правой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
9 рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
