Домашние деньги имеют ли права отнять квартиру: информация с разъяснениями

Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Домашние деньги имеют ли права отнять квартиру. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

С 1 июля в силу вступили несколько новшеств на рынке МФО. Одно из самых главных помогает заёмщикам не остаться без жилья. Микрокредиты под залог имущества по-прежнему разрешают оформлять. Но вот забрать просто так квартиру или дом в счёт долга не получится.

Содержание

Без дома и денег

Первое время должник выплачивает взносы, но из-за небольшой просрочки долг резко вырастает. Из-за того, что микрокредиторы устанавливают дневной процент, задолженность может вырасти в 2 — 3 раза за несколько дней. Если выплачивать долг нечем, то кредитор забирает жильё.

Но как же закон?

Новые меры, которые вступили в силу 1 июля этого года, – это еще один шаг в рамках кампании по оздоровлению нашей отрасли. Предполагаю, что количество добросовестных МФО может сократиться. Ряд компаний развивал бизнес при ставке 1,5% в день или выше (которая была ранее) и теперь сохранить рентабельность бизнеса будет легко не всем», — комментирует генеральный директор компании SmartCredit Фарида Валуева.

Суд может уменьшить штрафные санкции и сам кредит, что существенно облегчит ситуацию. По отзывам, снизить сумму выплат в пользу МФО «Домашние деньги» удается достаточно часто, а вот полная отмена долга не встречается практически никогда.

Сменить номер телефона – способ популярный, но помогает лишь на время.
Сразу подать в суд на коллекторов. Да, если, клиента оскорбили или даже имели место быть угрозы, необходимо обратиться в суд. Однако, на деле доказать плохое поведение коллекторов очень трудно — по телефону они разговаривают с разных номеров, личные встречи часто организуют без свидетелей. И даже, если удастся доказать, что клиенту угрожали, это никак не избавит от погашения кредита. Возможно служба коллекторов оплатит клиенту МФО моральный ущерб, но для этого надо будет потратиться на юриста.
Взять справку об инвалидности 1 группы, это освободит от выплат. С точки зрения закона поддельная или настоящая, но полученная нелегально, справка грозит уголовной ответственностью. Можно, конечно, на самом деле нанести себе увечья и получить действительную справку — но оно того стоит?
Переписать все имущество на другого человека. Метод может сработать, но тогда будет списываться с зарплаты необходимая сумма. Если работы нет — тогда будет предложено принудительное устройство на работу, с зарплаты которой также будет удерживаться сумма денег. Стоит учитывать, что подобные сделки могут опротестовать в суде.
Взять еще один займ, например, в другой МФО. За новый все равно придется платить, но не сразу.
Скрыться. После подачи коллекторами иска в суд уволиться с работы, закрыть имеющиеся счета, переехать в другой город вместе с семьей, при этом нигде не зафиксировать местонахождение — работать неофициально. Скрываться придется не менее, чем 3 года — таков срок искового заявления. Если в течение этого срока о местонахождении должника станет известно – суд вынесет более жесткое постановление. После 3 лет человека никто не ищет и долги никто не требует.

Это интересно: Положение о ветеранах труда в ростовской области в 2022 году

Что ждет злостного неплательщика?

Разумные заемщики не ввязываются в авантюры, а обращаются за помощью в юридические конторы, которые на этапе досудебных и судебных разбирательств могут консультировать или представлять интересы человека.

Способ продажи имущества зависит от его стоимости. Пристав может организовать торги, если имущество должника стоит больше 500 тысяч рублей. То же относится к недвижимости, ценным бумагам или вещам, которые имеют историческую или художественную ценность.

Забрать можно не все. Квартиру, дом, землю можно забрать, только если человек не платит ипотечный кредит на эту квартиру, дом, землю. Не ипотечное жилье не заберут, если оно единственное или стоит намного дороже, чем сумма всех долгов.

Что могут описать судебные приставы в квартире должника

Не забирают вещи, необходимые для удовлетворения минимальных бытовых потребностей. То есть кровать, стол, стулья, холодильник, плиту судебные приставы не заберут. А стиральную машинку, диван, на котором никто не спит, кресла, микроволновку и ковер забрать могут.

Допустим, вы купили квартиру. Проверили все документы, всех собственников на много лет назад. Но это не страхует вас от потери недвижимости на 100%. Возможно, ранее это жильё перешло по наследству. Скажем, бабушка завещала квартиру внуку. Но внезапно объявляется её сын‑инвалид. По закону ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве он имеет право на обязательную долю в наследстве, а ему её не выделили. Если он докажет, что все эти годы не знал об упущенных возможностях и получил информацию о смерти матери только сейчас, суд вполне может встать на его сторону, а вас оставить без квартиры.

При самовольной перепланировке, которая ставит под угрозу безопасность жильцов, вас попросят вернуть всё как было. Если вы откажетесь, вас могут выселить В Москве суд выселил из квартиры собственников, сделавших незаконную перепланировку из квартиры. Жильё при этом продадут ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме. с публичных торгов, а вам отдадут деньги за вычетом судебных расходов.

2. Строительство дома с нарушениями

Кое‑что вам с большой долей вероятности разрешат, например объединить ванную комнату и туалет или обустроить гардеробную. А что‑то запрещено категорически: сносить несущие конструкции, демонтировать вентиляционные коробы и так далее.

3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

40000 т. р в пользу домашних денег, на данный момент 2022 год арест сняли в связи вышел срок давности, но задолжность на сайте ФССП висит, но ДД обанкротилась могут ли они возобновить исполнительное производство?

1. Брала 5 лет назад домашнии деньги. Сейчас долг 450000 т руб прислали письмо.

3.1. Продать могли. Вас уведомить обязаны были. Однако и у них есть обязанность подать заявление в суд об уступке прав требования и замены стороны взыскателя — кредитора в договоре. Если этого нет, не факт что кредитор который сейчас выкупил Ваш долг его дальше не продал другим. Будьте внимательны. Сейчас надо запросить документы об уступке прав требований у кредитора. Очень часто, при передаче документов по заемщикам происходят ошибки, процедура бывает нарушена и тогда Вы уже никому ничего не должны, суд никогда не утвердит нового кредитора при нарушении процедуры уступки прав требований.

Когда жилье используется человеком на основании договора социального найма, и он не оплачивает услуги ЖКХ в течение полугода в отсутствие уважительных причин для этого, то квартиру могут забрать. При этом должник и его семья будут выселены в судебном порядке.

Если квартира муниципальная

Конечно, все понимают, что накапливать задолженность не стоит. Однако жизненные обстоятельства порою складываются так, что иначе не получается. К примеру, кто-то из членов семьи серьезно заболел и все деньги тратятся на лечение. Даже несмотря на уважительность причины, долг придется платить.

Как будет действовать поставщик услуг

Поставщик коммунальных услуг может отказаться предоставлять ресурсы в пользование. То есть службы прекращают снабжение квартиры водой, электричеством, отоплением, газом и т.д. Жить в таких условиях довольно сложно, ведь все мы привыкли к цивилизации. Как правило, поставщик направляет уведомление, в котором оповещает должника о том, что подача услуг возобновится только после полной оплаты долга. В этом случае еще можно договориться на реструктуризацию (рассрочку).

Судебные приставы отбирают квартиру за долги, в которой проживает несовершеннолетний, только с разрешения сотрудников органов опеки. Подобные ситуации возможны, если ребенок не прописан на арестованной жилплощади или имеет долю собственности другой недвижимости.

Это интересно: Пособие На 3 Ребенка В 2022 В Спб

Когда пристав начинает искать должника

Это осуществляется только по факту поданного искового заявления судебным приставом. Суд на основании поданного заявления определяет долю в квартире в натуральном ее отображении – выделяет конкретную часть, которую можно продать в счет уплаты долга.

Если в квартире, которую забирают за долги, проживает несовершеннолетний

Выражение «Мой дом – моя крепость» становится недостоверным. В силу правовых аспектов сотрудники банка или других кредитных организаций могут отобрать жилплощадь в счет уплаты образовавшихся задолженностей. Разберем, в каких случаях подобное происходит.

Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать долю в квартире за долги? Ведь к сожалению у многих есть долги перед банками в виде потребительских кредитов, у кого то сложились не простые обстоятельства и заемщики просто не могут выплачивать кредит или возвращать прочие долги, люди просто боятся потерять жилье из за долгов и сегодня я расскажу вам могут ли забрать долю в квартире из за долгов!

Автор:

То же самое с вашим единственным жилым помещением, даже если вы должны хоть несколько миллионов, единственное жилье у вас не отнимут, только если оно в ипотеке и не платите за ипотеку более установленного срока который дается плательщику в случае если он по каким то причинам не моет рассчитываться.

Имеют ли право забрать у должника долю в квартире?

Если у вас есть квартира и доля в другой квартире в случае если приставы решать обратить взыскание на долю, то в первую очередь на основании статьи 255 ГК РФ, в первую очередь доля должника в квартире должна быть предложена для покупки остальным участникам долевой собственности, так как они имеют преимущественное право покупки, а если они отказываются, то доля продается с торгов. Вся процедура конечно е происходит через суд, так как только суд принимает решение обращать взыскание на долю или нет, так что должник имеет полное право защищаться в суде и отстаивать свои права.

Если у человека есть долги по алиментам, за причинение ущерба чужому авто в ДТП, или он не платит по кредиту, приставы смогут обратить взыскание на его единственную квартиру, даже если он живет в ней с женой и ребенком.

Что изменится, если закон примут?

Взыскание на единственное жилье будут обращать только в том случае, когда другим способом погасить долг невозможно. Приставы убедятся, что у должника нет другого имущества и денежных средств, которые можно изъять для погашения долга. При этом у должника маленькая зарплата, из которой нечего вычитать по исполнительному листу.

Это что же, первым делом будут из квартиры выселять?

В определении суда будет установлена минимальная сумма, которую должник получит после продажи жилья и расчетов с кредиторами. Даже если стоимость квартиры не покроет долг, должнику все равно вернут сумму, которой должно хватить на покупку жилья по нормам.

2. Строительство дома с нарушениями

Наиболее частая схема ипотечного кредитования, когда вы покупаете квартиру и тут же закладываете её, чтобы гарантировать банку выплату займа. Она популярная, но не единственная. На деле вы можете заложить квартиру и в счёт кредита, который пойдёт на другие цели. Например, для покупки другой недвижимости или открытия бизнеса. До недавнего времени даже микрофинансовые организации выдавали Федеральный закон от 2 августа 2022 г N 271‑ФЗ деньги под залог жилья.

3. Долги под залог квартиры

Если жильё не единственное, а вы много кому‑то задолжали, вторую (третью и так далее) квартиру могут отобрать. Но сделать это вправе только судебные приставы на основании вступившего в силу решения суда. При этом арестовать могут и единственное жильё. То есть вас из него не выгонят, но и вы распоряжаться им не сможете до погашения долга.

Также важно отметить, что забрать квартиру за долги коллекторы не могут, это могут сделать только приставы по решению суда. «Еще один способ лишиться квартиры — долгое время не платить алименты. Если сумма долга соразмерна стоимости жилого помещения, пристав имеет право арестовать и продать квартиру», — добавил Владимир Савченко, генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг». Следовательно, квартиру могут забрать за долги по алиментам.

Это интересно: Что нужно чтобы встать на очередь в общежитии

«В данной ситуации целесообразно обратиться в банк, предоставивший кредит, с заявлением о реструктуризации долга. На практике банк зачастую не заинтересован в судебной процедуре обращения взыскания на ипотечную квартиру, так как это довольно длительный процесс. Поэтому если вы намерены в будущем погасить сумму долга и обоснуете план реструктуризации вашей задолженности, есть возможность, что банк пойдет вам навстречу и согласует новый график погашения задолженности», — советует Константин Заутренников, ведущий юрист компании «Проспектаси».

Могут ли забрать единственное жилье, если оно в ипотеке?

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Под единственным жильем, пригодным для проживания, может пониматься любое жилье, как то квартира, дом, комната и т. д.

В подобных ситуациях многие начинают паниковать, что влечет за собой массу крупных ошибок. Например, люди продают жилплощадь за слишком малые деньги либо переоформляют ее на сторонних лиц, указанных коллекторами.

Не стоит игнорировать судебную корреспонденцию, наоборот, следует принять активное участие в судебном заседании. Нередки ситуации, когда заемщики узнают, что лишились своего имущества, когда к ним являются новые собственники с исполнительным листом о выселении. На этой стадии вероятность вернуть квартиру, которую забирают за долги по ипотеке, уже практически исключена. Хотя существуют определенные обстоятельства, при которых это реально сделать.

Основные положения минимизации потерь

С другой стороны, стоимость имущества может быть существенно занижена. В результате, если не принять никаких мер, по решению суда заемщик может оказаться без квартиры. Ее могут забрать за долги и с долгом в качестве разницы между размером насчитанной банком задолженности и ценой недвижимости. Еще на первом судебном заседании необходимо заявить о несогласии с суммой задолженности и оценкой имущества, которую предоставил кредитор.

Я понимаю, что в своё нужно вкладывать. Но когда выпадают окна, плитка сыпется, линолеум драный, тут уж без ремонта никак. Мебель была разваленная, советская, заполненная всяким хламом. Стыдно было и самому смотреть, и гостей позвать. То есть ремонт был не прихотью, скорее необходимостью.

Как приготовить пиццу: советы от шеф-повара Статья

Ну вы же для себя делаои. В хлеву бы и не жили. Прожили в своем ремонте 7 лет. Амортизация ремонта как раз выходит на эти годы. В этрм плане не расстраивайтесь, будьте честны с собой. Мебель заберете при случае. Вина родителей в том, что не оговорили это «поживите». Ваша с мужем, — что не стремились приумножить и обзавестись своим, а расслабились и сидели.
Я одна дочь в семье, девочка. Мне была куплена квартира, да и то мы с мужем, спустя 7 лет проживания в ней, двинулись в ипотеку. А добрачная осталась. Думала, родителям на старость. Им не надо, ттт, сами хорошо живут. Поэтому старшему сыну сразу расклад обрисовала: все, что останется от нас родителей, все пополам с сестрой.

Соседка кормит голубей и ворон

Ну вообще-то развод это не просто капризы. Жалко вас, автор. Дурацкая ситуация. Продавать квартиру и делить — потеряете деньги потраченные на ремонт. Вряд ли сестра очень хочет с вами жить. Может постараетесь договориться, вы с мужем купите ей квартиру по цене равной половине вашей квартире и постепенно будете выплачивать ипотеку? А эта квартира с ремонтом вам достанется.

жилье (частный дом, квартира, участок);
движимое имущество (транспортное средство);
денежные акции и облигации;
заработная плата должника (взыскивается определенный процент);
существующие на данный момент счета в банке.

На какое имущество может быть обращено взыскание?

В условиях погашения потребительского кредита нарушать права несовершеннолетних детей нельзя. Квартиру, в которой прописан ребенок или он является вторым совладельцем недвижимости – арестовать можно. Вот только дальнейшие операции по ее продаже совершить не получится, законодательством такие действия не предусмотрены. Некоторые банки идут другим путем. Они пытаются получить разрешение у попечительского совета на выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Это можно сделать только с ипотечным жильем.

Доля в квартире

Когда жилье должника, которое банк хочет взыскать, находится в долевой собственности, на часть квартиры могут наложить арест. Исключение составляет ситуация, если совладельцем является несовершеннолетний ребенок. В случае, когда жилье находится под ипотекой, судебные приставы могут отделять часть имущества должника от части тех людей, с которыми он это жилье разделяет.