Нужно ли согласие супруга на прописку при общей совместной собственности
Институт брака и семьи – один из самых важных в жизни каждого человека. Сам факт регистрации отношений в ЗАГСе дает новоиспеченным супругам не только социальный статус, но и новые права и обязанности. Имущество, которое супруги наживают в браке, по закону является совместным, за исключением отдельных случаев.
До 14 лет, пока дети не получат паспорт, их можно регистрировать только на родительской жилплощади. Даже если другие собственники возражают против этого. Тут представлен образец заявления на прописку ребенка, образец согласия на прописку ребенка ко второму родителю.
Возможность прописки в долевой собственности
- Первый — рискованный. Подарить свою долю родственнику, которого необходимо прописать. При дарении нет необходимости спрашивать согласия остальных владельцев и предлагать им преимущественное право. С другой стороны — ничто не помешает новому собственнику выселить в дальнейшем дарителя.
- Второй — долгий, но надежный. Если доля в квартире достаточно велика, то можно попробовать разделить квартиру на отдельные комнат. Делается это через суд. В случае успеха квартира превратится в коммунальную. И тогда собственник сможет прописать у себя в комнате кого захочет без согласия всех прочих соседей.
- Если каждому принадлежит изолированное помещение с отдельным входом, аналог квартиры, то можно не спрашивать согласия соседей.
- Если же дом разделен только на доли, без указания конкретных помещений, то получение согласия необходимо.
Нужно ли согласие на прописку в 1 2 собственности
Реже возникает необходимость прописать в квартиру постороннего человека. Без согласия всех совершеннолетних, на момент событий, собственников жилого помещения никого прописать нельзя. Исключением являются только несовершеннолетние дети, по отношению к которым один из совладельцев жилого помещения является родителем или опекуном. Такой ребенок будет зарегистрирован на жилплощади, согласно нормам российского законодательства, определяющим место жительства несовершеннолетних детей по месту проживания их родителей или опекунов. Все остальные близкие и далекие родственники, а также посторонние люди могут быть зарегистрированы в жилом помещении только с письменного согласия всех его владельцев.
Общая собственность бывает совместной – без определения долей, и долевой – с определением долей. Так, к примеру, совместная собственность – это квартира, приобретенная в браке супругами и оформленная на одного из них. Да, на такую квартиру имеется одно свидетельство о собственности, и хотя в нем указан только один супруг, но распоряжаться такой квартирой можно лишь при нотариально заверенном согласии второго.
Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности
После подачи документов на их рассмотрение государственными служащими в преимущественном большинстве случаев уходит около восьми рабочих дней, после чего ему выдается свидетельство, подтверждающее факт временной регистрации, или же письменный отказ, в котором будет указываться причина вынесения данного решения.
Общая собственность появляется также в том случае, если семья покупает собственное жилье, используя средства, полученные из материнского капитала. Таким образом, предусматривается возможность оформления регистрации в недвижимости, находящейся в общей собственности, но для этого нужно будет соблюсти несколько важных тонкостей.
Нужно ли согласие на прописку в 1 2 собственности
Однако успех такого мероприятия достаточно сомнителен. Существует только одна возможность для законной регистрации постоянного проживания совершеннолетнего человека в квартире, где есть долевая собственность. Для этого одному из собственников, который хочет оформить регистрацию, необходимо подарить часть своей доли этому человеку. Только на таких условиях, как новый совладелец жилья, он может быть прописан без согласия остальных совладельцев. До 2022 года в отношении муниципального или ведомственного жилья, находящегося в социальном найме действовали такие же нормы как для жилья в долевой собственности.
При этом глава Федеральной миграционной службы России утверждает, что данное положение не распространяется на людей, переезжающих в пределах одного города со своей квартиры на жилплощадь родственников. Он сказал, что граждане, имеющие квартиру по одному адресу, а проживающие по другому, могут не бояться, что за ними кто-то будет охотиться, гоняться, выявлять их и т. д. Проблемы с регистрацией могут возникнуть, если граждане переезжают в другой регион, где столкнутся с тем, что для работы им необходима регистрация по месту пребывания.
Если собственность общая совместная то нужно ли согласие на прописку
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. 1-комнатная квартира территориально находится в Волгоградской области в собственности по 1/2 у бывших супругов. Бывший муж уведомил о продаже своей доли, но заключать сделку намерен на Сахалине, где у него сейчас новая семья и ребенок, аргументируя, что здесь это сделать можно. Бывшая супруга также находится на Сахалине, но хочет ехать к месту нахождения квартиры, находящейся в долевой собственности с бывшим супругом.
Здравствуйте. Есть квартира, в которой прописаны я и мать. Собственность общая, долевая(1/2). Ранее были прописаны в муниципальной однокомнатной квартире, а именно я, мать и сестра, но проживала там только мать, так как нас определила по бабушкам и воспитывать не желала. Позже только сестра проживала там, да и то на кухне. Имеет ли моя законная супруга проживать со мной или быть как либо зарегистрирована по месту прибывания, если мать будет против? Имеет ли она право препятствовать ее проживанию со мной, особенно в случае рождения ребенка? Спасибо. Конкретно по Вашему случаю имеется
Если собственность общая совместная то нужно ли согласие на прописку
Если подробно рассматривать само определение общего имущества супругов, заложенное в ст. 33 СК РФ, то можно сделать вывод о том, что все имущество, нажитое супругами в браке, поступает в их совместную собственность независимо от того, на чье имя данное имущество было приобретено, создано и (или) оформлено. Тем самым, можно сделать вывод о том, что законодатель с помощью п.1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 33 СК РФ ввел презумпцию совместного (бездолевого) характера супружеского имущества. Отсюда можно сделать логическое заключение, что в силу закона, имущество, приобретаемое в период брака на общие средства, «автоматически» поступает в общую совместную собственность супругов, не требуя при этом какого-либо волеизъявления супругов (разумеется, за исключением, волеизъявления совершить ту или иную сделку).
Согласно п.1 ст.13 Закона о регистрации одним из этапов государственной регистрации прав является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Проверка законности сделки должна быть осуществлена независимо от того, подлежит ли такая сделка государственной регистрации или на ее основании подлежит регистрации право на объект недвижимого имущества. Таким образом, для оценки законности представленной на государственную регистрацию прав сделки, требующей нотариального удостоверения, необходимо получение нотариально удостоверенного согласия супруга каждой из сторон такой сделки. Если такого согласия нет, то при заключении одним из супругов сделки, не требующей государственной регистрации, последняя, в соответствии с действующим законодательством, признается недействительной. Соблюдение требования о наличии предварительного согласия супругов на заключение сделки контролируется органами, на которые возложена государственная регистрация сделок с недвижимостью.
Общая совместная собственность супругов при продаже нужны ли согласия
Общее совместное имущество супругов 11.03.2022 ► 164 Просмотров После небольшого отступления, я снова возвращаюсь к теме семейных споров. Тема эта по-прежнему интересна и актуальна, о чем свидетельствуют многочисленные обращения супружеских пар ко мне за юридической помощью. И, если вопросы расторжения брака и всевозможные споры о детях, своим клиентам я рекомендую разрешать, опираясь не только на Закон, но и на здравый смысл, то с имуществом супругов дело обстоит иначе.
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры? Согласие необходимо в отношении имущества, считающегося общим . и здесь неважно отмечена ли эта общность в документах. Ведь супруг при желании может потребовать признания сделки по продаже имущества незаконной, даже, несмотря на отсутствие соответствующей записи в бумагах. Если такая отметка есть, сделка просто не будет оформлена.
Нужна ли прописка если квартира в собственности
PropertyExperts Портал Экспертов по Недвижимости Вопросов, связанных с пропиской, всегда очень много и все они глубоко индивидуальны, потому что в каждой конкретной ситуации могут быть свои, присущие только данной ситуации, нюансы.
- Требуется ли согласие всех прописанных в квартире на пропику другого? — Требуется ли согласие всех прописанных в квартире на пропику другого. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 187 раз. Задан 2022-01-31 12:56:10 +0400 в тематике «Паспортные вопросы»
Регистрация общей совместной собственности
4. Каков порядок регистрации в общую долевую собственность квартиры, при приобретении супругами 1/2 доли в совместную собственность, а по 1/4 доли детям долевую собственность. Какая форма договора должна быть? Необходима ли нотариальное удостоверение договора? Материнский капитал НЕ используется!
4.2. Здравствуйте. Без документов точно не сказать. Если у вас продавец один то точно нотариус не нужен. Если собственников несколько и объект является общей долевой собственностью (в собственности двух и более лиц), то однозначно нужен нотариус. В большинстве случает сделки с долями или собственник несовершеннолетний, по объектам недвижимости, проходят через нотариальное удостоверение.
Прописка в квартире с долевой собственностью
Вопрос
4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в
том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого
жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан,
вселяемых им в качестве членов своей семьи?
Ответ.
Вселение
собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан
является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему
жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех
сособственников этого жилого помещения.
Вы можете подарить своей жене часть своей доли, и тогда она тоже станет собственником данной квартиры. При этом согласия на дарение вашей от вашей матери не потребуется. После дарения ваша супруга, на законных основаниях, как собственник может прописаться в данной квартире, следовательно и ребёнок может быть прописан в данной квартире без согласия вашей матери.
Общая долевая собственность нужно ли согласие супруга
Отдельные понятия гражданского права Существуют два основных вида общей :
- общая совместная собственность, при которой доли собственников не определены.
- общая долевая собственность, при которой определяются доли каждого из собственников;
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
Общая совместная собственность
4. При регистрации возникновения права собственности на недвижимое имущество лица, состоящего в браке, на основании возмездной сделки, это лицо должно представить нотариально удостоверенное согласие на сделку другого супруга.
Изучение практики регистрирующих органов показало, что такое требование к документам не предъявляется и под видом права понимается право собственности (в отличие от права оперативного управления, хозяйственного ведения и т.п.). Такой подход следует признать вполне оправданным, во-первых, по причине сложности установления вида собственности, а во-вторых, потому, что иной подход вынуждал бы супругов при каждом приобретении недвижимости определять свои имущественные отношения, что вряд ли соответствует специфике семейных отношений и регулирующего их законодательства.
Прописка в доме с общей долевой собственностью
С этого же дня он будет выписан со старого адреса. Это происходит потому, что нашим гражданам запрещается быть нигде не прописанными, то есть не иметь места жительства. Образец заявления В заявлении нужно указать следующие сведения:
Действия при отказе других собственников Может случиться и так, что другие собственники не дают своего согласия на прописку гражданину, а ему очень нужна регистрация именно по этому адресу. Как быть? Есть несколько способов решить эту проблему.
Ваш юрист
Когда квартирную долю продали с несоблюдением существующего порядка, или при ее реализации были допущены несоблюдения в правах других участников на приоритетное право покупки, любой из них, при желании, может переоформить такую сделку на себя, обратившись в суд. Для этого закон дает срок в три месяца со дня совершения сделки.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Общая долевая собственность нужно ли согласие супруга
Такие случаи четко оговорены в законе: Юридическое лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе совершить дарение с согласия его собственника, если законом не предусмотрено иное. Действие этих норм распространяется на государственные и муниципальные унитарные предприятия, казенные предприятия, а также учреждения (ст. 113 ГК РФ ).
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Комментарий к Ст. 255 ГК РФ 1. При обращении взыскания на имущество доля в праве общей долевой собственности, а также право на общее имущество в праве общей совместной собственности могут входить в имущественную массу, и кредитор вправе требовать удовлетворения своих требований и за счет этого имущества.
