Если в квартире прописан инвалид, есть ли льготы на ЖКХ
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов с квартирной платы (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда)
Да, вам положено снижение суммы коммунальных услуг и квартирной платы от 50%согласно ст. 17 «Обеспечение инвалидов жилой площадью» ФЗ «О социальной защите инвалидов» от 24.11.95 № 181-ФЗ, инвалидам предоставляется скидка с квартирной платы и оплаты коммунальных услуг в размере не ниже 50% без каких-либо ограничений, если инвалид проживает в жилом помещении в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, занимаемом им по договору найма или аренды.
Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком
Поспешная продажа и покупка вторичного жилья может привести к неприятным последствиям. Дело в том, что процесс сделки длиться гораздо дольше, чем при покупке новой недвижимости. Большие хлопоты возможны в том случае, если объявляется позже большой долг по коммуналке, нелегальные ремонтные работы или, не дай бог, прописанный жилец.
Очень часто в квартирах перед покупкой и продажей невозможно выписать бывшую супругу или супруга, а также близких и дальних родственников. Реже встречаются друзья владельца. И крайне редко граждане, получившие регистрацию за финансовое вознаграждение.
Когда можно продать квартиру после дарения
Новый хозяин в некоторых случаях задается вопросом: когда можно продать квартиру после дарения? По закону ее можно продать сразу после того, как будет получена выписка из Единого госреестра прав на недвижимость, но это стоит делать только при экстренной необходимости, т.к. придется платить налог.
Какой налог придется платить новому владельцу квартиры, если он надумает её продавать, зависит от того, сколько лет он владел этим жилищем. Чтобы подсчитать, какой налог придется платить, необходимо учесть следующие нюансы:
Прописанные люди, долги, мошенничество и другие частные случаи при дарении квартиры
Трудности у приставов могут возникнуть, если должник владеет квартирой не один, а вместе с другими собственниками. В этом случае взыскателям придется отделить его имущество от собственности тех, кто проживает вместе с ним.
После дарения а банка остаются права на изъятия залога, и одариваемый должен помнить о таком риске.
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком
Установить полный состав таких лиц можно путем изучения справок о составе семьи, поквартирных карточек или выписок из домой книги. Помимо этого, необходимо сравнить состав членов семьи собственника с количеством лиц, принимавших участие в приватизации.
По общему правилу, дети прописываются по месту проживания одного или обоих родителей. За соблюдением такого принципа следят органы опеки и попечительства. По этой причине приобретение жилья, в котором остаются прописанными только несовершеннолетние граждане, редко встречается на практике.
Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней
- отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
- регулярное нарушение норм общественного порядка;
- повреждение имущества или самой квартиры;
- нецелевое использование жилья;
- отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.
- Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
- Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
- Подлежит уплате государственная пошлина.
- В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.
Если в подаренной квартире прописан пенсионер
Если продажа подаренной квартиры планируется ее новым хозяином раньше, чем через три года после регистрации в Росреестре, ему придется платить налог вне зависимости от обстоятельств процедуры дарения. При этом не имеет значения, была квартира подарена до или после 31 декабря 2022 года, т.к.
Нюансы оформления договора с прописанными людьми Если даритель планирует остаться жить в отчуждаемой квартире, следует вписать в дарственную соответствующий пункт (но после смерти дарителя его потенциальные наследники могут попытаться опротестовать дарственную, указывая на факт нарушения условия абсолютной безвозмездности сделки по дарению – ст. 572 п. 1). ГК РФ Статья 572. Договор дарения По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры
Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник. Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры. Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство.
Переход права собственности на жилое помещение, согласно Гражданскому кодексу РФ, ст. 292 основание для официального прекращения прав пользования этим жильем родственниками предыдущего собственника. Основанием для отчуждения жилого имущества по закону считается договор купли-продажи, договор дарения, мены и другие. Новый собственник может выписать родственника из квартиры либо по соглашению сторон, либо по суду.
Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком
Однако обязать продавца указывать просто прописанных лиц, которые такое право не сохраняют, нельзя, закон не относит это к числу существенных условий. Тем не менее, в тексте договора лучше указать следующее: «Данные гражданина, который обязуется освободить квартиру и выписаться до…».
- Прописанные люди идут в органы миграционной службы самостоятельно и пишут заявление с просьбой снять с прописки по месту жительства или подают его в электронном виде. Органы учёта рассматривают заявления за три дня и выписывают.
- При отказе от добровольной выписки собственник может это сделать исключительно на основании судебного решения. По которому гражданин выселен или его признали лицом, утратившим право пользования.
В суде придётся доказывать, что человек:
Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник
Совокупность прав и обязанностей лиц, являющихся нанимателями жилища, закреплены в жилищном законодательстве. Под нанимателем понимается субъект, который несет полную ответственность за состояние жилплощади.
Жилищное законодательство устанавливает, что членами семьи владельцев жилплощади могут являться лица, которые проживают вместе с ним в закрепленном за ним помещении (супруги, дети, родители владельцев и т. д.).
Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком
- Гражданин обращается в консульство страны, где проживает, и оформляет процедуру выписки из квартиры там.
- Новый собственник обращается в суд с соответствующим заявлением.
- Гражданин высылает нотариально удостоверенное согласие о выписке из квартиры.
- лиц, которые в силу завещательного отказа имеют право пользования квартирой;
- лиц, которые отказались от приватизации в пользу других;
- лиц, которые являются членами жилищного кооператива, а также членов их семей;
- несовершеннолетних.
Льготы пенсионерам на квартиру по дарственной
Ставка налога на дарение квартиры. Условия и порядок оплаты налога на дарственную.Важно знать для пенсионеров не предусмотрено каких-либо льгот по уплате налога, поэтому если квартира дарится пенсионеру, он обязан заплатить все те же 13%.
Представляется, если на момент смери Вашей мамы обоим братьям уже исполнится 60 лет, то несмотря на наличие ЗАВЕЩАНИЯ, они будут являться наследниками после смерти наследодателя-матери, так как будут относиться к нетрудоспособной категории граждан.
При этом не имеет значения, назначена ли лицам, достигшим общего пенсионного возраста или являющихся инвалидами, пенсия или нет. Имеет значение сам факт достижения установленного возраста или получения ими например, инвалидности. Они оба будут являться ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ НАСЛЕДНИКАМИ ПО ЗАКОНУ.
На Вашем месте я бы заключила с матерью договор Ренты, либо договор Дарения.
Удачи!
HQ — — — Адвокат
что же это за мужчина который в таком возрасте прописывается к жене- пусть он будет прописан у себя а мама у себя, или по дарственной пусть мама отдарит квартиру вам. до регистрации брака, но с условием проживания там до естественного.
А это как хочешь. главное. что-бы было свидетельство собственности Граждане ОБЯЗАНЫ регистрироваться там, где они реально проживают, а не там где им хочется. А зачем тебе это надо? Потом будут проблемы по месту проживания.
Доля квартиры подарить пенсионеру
6. Моей матери отчим при жизни подарил 1/2 квартиры. После его смерти его 1/2 долю наследуют моя мать и его дочь. То есть у дочери получается 1/4 доли. Она требует сдачу. Моя мать пенсионер и инвалид. Можно ли добиться через суд особождения моей матери от сдачи с 1/4 доли квартиры.
2.4. Добрый день! Супруга умершего, т.к. являлась пенсионеркой на дату смерти наследодателя, имеет право на обязательную долю в наследстве не смотря на наличие завещания (ст. 1149 ГК РФ), т.е. на половину того, что ей бы причиталось по закону.
Если пенсионеру дарят квартиру кто платит налог
Можно ли избежать уплаты налога не родственнику или, по крайней мере, уменьшить его размер? Простого решения не существует, так как налоговыми вычетами воспользоваться не удастся. Но есть хитрецы, которые стараются обойти закон.
Но компания вправе участвовать в сделке с физлицом. Если определят, что даритель при заключении договора был под воздействием медикаментов, алкоголя, имел психическое расстройство и т. п., сделка будет признана судом недействительной. С иском могут обратиться претенденты на недвижимость. При оформлении дарственной не должно прописываться условия пожизненного содержания дарителя.
Не должно быть и финансовых обязательств. Нельзя дарить квартиру лицу, от которого собственник был зависим. Не дарят жилье (согласно ст. 575 ГК):
Кого и за что можно выселить из подаренной квартиры
- У старого владельца возникла сложная жизненная ситуация;
- Гражданин вступил в брачный союз;
- У человека появились проблемы со здоровьем;
- Одариваемое лицо угрожает или применяет физическое воздействие по отношению к дарителю или членам его семьи.
Родственники прежнего владельца могут признать сделку ничтожной, если получатель дара виновен в смерти дарителя. Согласно отдельным решениям из судебной практики, судьи достаточно часто идут навстречу старому хозяину и аннулируют передачу имущества.
