Оплата коммунальных платежей за капитальный ремонт
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- Если дом признан аварийным или непригодным для жилья. В случае если до момента признания дома аварийным на счету остались средства для капитального ремонта, то они возвращаются собственникам жилья.
- Не придется оплачивать капитальный ремонт жильцам квартир, которые будут изъяты по решению государства или муниципального органа.
Число жителей области, считающих плату за капремонт приемлемой, снизилось
В материале поясняется, что Фонд капремонта Подмосковья провел социологическое исследование информированности жителей региона о реализации программы капремонта многоквартирных домов. В ходе исследования в период с 23 по 26 июня опросили 3 тысячи жителей из девяти муниципальных округов Московской области.
«При оценке удовлетворенности респондентов размером взноса за капитальный ремонт, можно отметить, что большинство опрошенных – 55,3% – сумму взноса считают приемлемой. 33,3% считают высокой, а остальные 11,3% опрошенных высказались в пользу увеличения минимальной ставки. По результатам прошлого опроса (с 17 по 20 октября 2022 года — ред.) 67% респондентов сочли сумму взноса на проведение капитального ремонта вполне соразмерной их личному бюджету», — говорится в сообщении.
Как рассчитывается и начисляется платеж за капремонт 2022
** Минимальный ежемесячный размер взноса составляет 17 руб. за 1 кв.м. или другой размер взноса, если он установлен общим собранием собственников помещений дома (не ниже минимального). В случае изменения указанных величин информацию необходимо представить в районный МФЦ и/или в управляющую организацию.
Некоторые субъекты РФ устанавливают срок внесения платы до 10 числа следующего месяца (оплата за март – до 10 апреля). Собственники производят оплату взносов на основании поступающих квитанций (аналогично оплате за коммунальные услуги).
Как будут рассчитываться взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов
Минимальный размер взноса на капремонт будет устанавливать субъект Российской Федерации. Если собственники на общем собрании дома примут решение закончить капитальный ремонт быстрее или реализовать дополнительные работы сверх запланированных, размер взноса может быть увеличен.
Фонд капитального ремонта состоит из средств, которые предназначены для финансирования капремонта общего имущества в многоквартирном доме. Такой фонд создается для всех без исключения многоквартирных домов. Основным источником наполнения фонда являются взносы собственников помещений на капитальный ремонт. Помимо взносов, в фонд капитального ремонта зачисляются:
Капремонт: как будут считать взносы
Минимальный размер ремонтного фонда, который также утверждают региональные власти, должен составлять не более 30 % от средней стоимости проведения в многоквартирном здании капитальных работ. Утверждённый властями показатель окажется важным для собственников, которые решили самостоятельно распоряжаться собранными деньгами, открыв в любой кредитной организации счёт дома.
Дополнительные средства на проведение коммунального ремонта с жильцов многоквартирных домов начнут брать с 1 июля будущего года. К этому времени региональные власти в каждом из субъектов страны должны самостоятельно разработать постановление, в котором будут регламентированы максимальная и минимальная суммы ежемесячных затрат. Определение региональных рамок должно происходить на основе утверждённой приказом Минрегиона формулы. При расчёте исполнительные власти должны учесть серию дома, количество собственников, необходимый объём работ и реальные доходы жителей региона.
Как считается льгота на капитальный ремонт
Если члены многодетной семьи имеют право на льготы по другим основаниям, например, ветераны труда, семьи с инвалидами и др., расчет льготы по оплате взноса на капитальный ремонт может быть проведен и по другому основанию.
В некоторых случаях собственники жилья, находящиеся в пожилом возрасте, по состоянию здоровья не могут лично обратиться с заявлением. Понятно, что возможности интернета в большинстве случаев для престарелых граждан также не знакомы. В таких ситуациях законом не возбраняется обращение доверенных лиц, которые уполномочены нотариусом представлять интересы пожилых людей.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.
Даже если вы исправно платите за услугу капремонта, которая внесена в вашу квитанцию, и совершенно не беспокоитесь над тем, надо ли вносить средства или нет в специальный фонд, то наверняка вас может заинтересовать список работ, выполняющихся за ваши деньги. В этот перечень входит следующее:
