Оформлена В Собственность Внутриквартальная Дорога
Имеем жилой комплекс (часть микрорайона) в черте города, включает как многоэтажные так и малоэтажные МКД. Застройщик передал дороги и объекты благоустройства во временную эксплуатацию своей дочке, которая содержит и убирает эти дороги за счет жителей. На основании договоров которые народ подписывал, не зная чье это добро, или через суд , взыскивая с тех кто расторг договор, за обслуживание имущества общего пользования, на основании фактически понесенных расходов.
Земельный участок относится «к землям населенных пунктов» , «сведения о правах – (отсутствуют)».
Дочка не УК. Собственники ЖП решения о включении дорог в общее имущество МКД (или какого-либо объединения собственников) не принимали.
Администрация города сообщает, что «Внутриквартальные дороги и проезды (ВнДП далее) на балансе городского поселения не состоят, и выделение средств из бюджета на уборку ВнДП будет признано нецелевым использованием».
На письмо жителей с просьбой «принять меры по постановке на учет… в качестве бесхозяйного имущества автомобильных дорог и проездов микрорайона» та же гор адм ответила «объекты благоустройства микрорайона№ переданы во владение ООО «. » (застройщику) на основании Акта о результатах инвестиционного проекта микрорайона №. (согласно договора № о совместной деятельности по застройке микрорайона). Акт является основой для регистрации прав собственности на имущество… Таким образом объекты недвижимости не носят признаков бесхозяйного имущества.»
Дороги во дворах многоквартирных домов: кто должен ремонтировать
Итак, сперва нужно найти субъект, в чьей собственности находится дорога, участок которой нуждается в ремонте. В случае если дорога входит в придомовую территорию, то она относится к общей долевой собственности дома, т.е. за ее эксплуатацию, а значит и ремонт, будет отвечать управляющая компания (см. Постановление Правительства РФ №491).
Другая ситуация: дорога, участок которой требует ремонта, относится к городским улицам. Это возможно в том случае, если дорога не входит в долевую собственность. В таком случае ответственными за ремонт будут уже органы местной власти, о чем ясно свидетельствует пункт 2 статьи 12 Федерального закона №196.
Оформлена В Собственность Внутриквартальная Дорога
Этот ответ в адрес депутата Г. П. Хованской подписал председатель состава по гражданским делам Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации В. П. Кнышев и его можно найти в ответе на вопрос 5 раздела «Ответы на вопросы по гражданским делам» в подразделе «Вопросы применения жилищного законодательства» «Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за 2 квартал 2022 года» по ссылке в Интернете http://vsrf.ru/vscourt_detale.php? >
В 2022 году я стал управляющим огромного жилого комплекса, построенного в 2022 году и состоящего из семи жилых корпусов и двух нежилых (инженерного и инженерно-транспортного), с внушительным по размерам прилегающим к комплексу земельным участком. В домах комплекса подавляющей частью коммерческое жилье. Нежилые корпуса тоже являются частной собственностью. До моего прихода на этот комплекс собственники квартир и нежилых помещений оплачивали труд целой бригады из 9 дворников, которые поддерживали чистоту и порядок на территории. Для этого в соответствии с утвержденными Правительством Москвы расценками собственники перечисляли обслуживающей организации только на уборку прилегающей территории 130 000 рублей ежемесячно. Мне удалось доказать представителям власти, что взимание платежей за уборку не принадлежащей собственникам прилегающей территории неправомерно. С 1 января текущего года город взял на себя обязанности по уборке придомовой территории. Сейчас эту работу выполняет подрядная ДЭЗу организация за бюджетные средства. А собственники продолжают работу по оформлению земельного участка в собственность.
Дороги-содержание, ремонт, надзор
Согласно Федеральному закону от 8 ноября 2022 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильные дороги могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, а также в собственности физических или юридических лиц.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из выше указанного следует, что ответственными за содержание автомобильных дорог являются их собственники (см. табл.1 и табл. 2).
В сфере дорожной деятельности Правительство РФ и Минтранс РФ осуществляют в основном нормативно-правовое регулирование вопросов использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности.
Внутриквартальный проезд
а) продольный уклон закрытых прямолинейных рамп по оси полосы движения должен быть не более 18 %, криволинейных рамп — не более 13 %, продольный уклон открытых (не защищенных от атмосферных осадков) рамп — не более 10 %;
5.11 Число рамп и соответственно количество необходимых выездов и въездов в автостоянках определяются в зависимости от количества автомобилей, расположенных на всех этажах, кроме первого (для подземных стоянок — на всех этажах) с учетом режима использования автостоянки, расчетной интенсивности движения и планировочных решений по его организации.
Кто осуществляет ремонт внутридомовых дорог
Поясним, что если разбитая дорога является частью придомовой территории, то она (дорога) оформлена в общедолевую собственность и является общим имуществом, за содержание и ремонт которого отвечает управляющая организация (ПП РФ №491). Границы придомовой территории можно определить по данным кадастрового учета или техническому паспорту многоквартирного дома, который расположен на земельном участке (придомовой территории).
Таким образом, если участок дороги, требующий ремонта, находится в общедолевой собственности жильцов многоквартирного дома, то вопросы, связанные с ремонтом аварийного участка и соответствующего финансирования, решаются на общем собрании собственников многоквартирного дома.
Внутриквартальные дороги в собственности жильцов
Земельный участок, находящийся в собственности владельцев МКД, включает внутриквартальные дороги. При формировании участка никто не спрашивал собственников, нужны ли им эти дороги. Чистим от снега мы их за счет жильцов, это дорого, но подъемно по деньгам. А на что мы их должны ремонтировать? У нас в доме всего 30 квартир, ремонт дорог нам не потянуть. Как от них можно отказаться?
Однако, даже если Вы передадите дороги муниципалитету, это отнюдь не будет означать, что в условиях бюджетного дефицита муниципалитет сразу же начнет убирать и ремонтировать Ваши дороги. Боюсь для Вас вообще ничего не изменится.
Оформлена В Собственность Внутриквартальная Дорога
Государственная регистрация на созданный объектнедвижимого имущества регистрируется на основании ст. Так, все автомобильные дороги, включенные в Перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от К собственности поселения относятся автомобильные дороги общего и необщего пользования в границах населенных пунктов поселения, за исключением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог; к собственности городского округа относятся автомобильные дороги общего и необщего пользования в границах городского округа, за исключением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог; к собственности муниципального района относятся автомобильные дороги общего и необщего пользования, соединяющие населенные пункты в границах муниципального района, за исключением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог.
Для целей государственной регистрации должен быть решен вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым? При этом замощение из щебня или гравия и других твердых материалов, используемое для покрытия автомобильной дороги, обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно находится.
LJ Magazine
В случае, если речь идет о городских улицах (т.е. если внутридворовая дорога не выделена в общее имущество), то можно сказать, что за содержание и ремонт этих дорог ответственность несет муниципалитет согласно ФЗ РФ №196 «О безопасности дорожного движения» (статья 12 п.2.).
Таким образом, если участок дороги, требующий ремонта, находится в общедолевой собственности жильцов многоквартирного дома, то вопросы, связанные с ремонтом аварийного участка и соответствующего финансирования, решаются на общем собрании собственников многоквартирного дома.
Боголюбова 16 (форум собственников жилья)
Вчера пришел ответ. Сканера под рукой нет, перепечатываю частично по существу:
«Участок автодороги от ул.Понтекорво между домом 16 по пр.Боголюбова и домом 10 по ул.Понтекорво, г.Дубна, Московская обл. муниципальная собственность г.Дубна и относится к 5-й категории. Проверка подтвердила, что в указанном Вами месте выбоины превышают предельные размеры. что является нарушением п.3.1.2 РФ ГОСТ Р 50597-93. По выявленным нарушениям отделом ГИБДД 04.05.2022г. №90/3664 Администрации города выдано ПРЕДСТАВЛЕНИЕ «Об устранении причин и условий нарушений. » По информации начальник отдела городского хозяйства Администрации г.Дубны Шенцева А.В. данная дорога включена в план первоочередных ремонтных дорожных работ и будет отремонтирована до конца мая 2022 года.»
Мне непонятно только вот что: я заяву писал 18 мая, а проверку они делали 4 мая. Ну да посмотрим — еще сегодняшний день у них есть «до конца мая».
29 сентября прошлого 2022 года было написано заявление в ГИБДД г.Дубны о неудовлетворительном состоянии этой дороги и просьбой разобраться в указанной ситуации. Текст заявления был взят отсюда и адаптирован под условия нашего дома, после чего отвезен в дежурную часть ОВД на Курчатова, 26. В середине октября дырки залатали, чуть позже пришел ответ (нажать на картинку для увеличения).
О принятии в муниципальную собственность ранее неучтенных внутриквартальных дорог и внесении изменений в протяженность и площадь внутриквартальных дорог, находящихся в собственности сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области
В соответствии с п.5 ч.1 ст.14; п.5 ч.10. ст.35 Федерального закона от 06.10.2022 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в ред. 07.12.2022); п.5 ч.1 ст.11; п.7 ч.5 ст. 25 Устава сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области (в ред.N 146/30 от 23.11.2022); Решением Совета депутатов сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области от 26.08.2022 N 64/15 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжением имуществом, находящимся в собственности сельского поселения Кашинское» (с последующими изменениями и дополнениями) и в связи с распоряжением N 16-р от 22.03.2022 «О проведении инвентаризации автомобильных внутриквартальных дорог общего пользования» Совет депутатов сельского поселения Кашинское РЕШИЛ:
О принятии в муниципальную собственность ранее неучтенных внутриквартальных дорог и внесении изменений в протяженность и площадь внутриквартальных дорог, находящихся в собственности сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области
К кому относятся внутриквартальные дороги между мкд
Не все сложности в межевании придомовой территории касаются бюрократии — зачастую сами жильцы создают себе воображаемые проблемы. Запомните, что ничего интуитивно в вопросах законодательства вы не сможете решить — обо всем нужно узнавать, спрашивать, интересоваться. Так, многие считают, что без ТСЖ межевание не получится.
Придомовая территория многоквартирного дома – участок земли, прилегающий к зданию, на котором находятся проезды для автотранспорта и объекты, необходимые для полноценного функционирования жилого комплекса.
Кто в ответе за внутриквартальные дороги
В свою очередь, администрация формирует соответствующие программы. Как раз программа благоустройства придомовых территорий, по мнению Бондаренко, является «одной из эффективных». Правда, на следующий год она пока еще не спланирована, из-за отсутствия финансовых средств. Депутаты приняли обращение к мэру, чтобы программа была сохранена, «хотя бы пока без затрат».
Председатель правления фонда защиты прав потребителей «Гражданский патруль» Ростислав Антонов отметил, что наиболее острой для придомовых территорий, в том числе, и для внутриквартальных проездов, является проблема уборки: зимой это снег, летом – мусор. Часто несанкционированные свалки лежат месяцами. При этом, разграничение ответственности порой приводит к весьма курьезным результатам: например, в районе Совсибири был собран мусор, упакован в пакеты – однако, после этого пакеты остались лежать и лежат уже второй год.
В — Пензе жители не — спешат оформлять внутриквартальные сети в — собственность
« Возникает коллизионный момент: строители говорят , что они все передали в собственность тем , кто там проживает , собственники , естественно , отказываются от обслуживания этих сетей , потому что это дорогостоящая , затратная вещь.
В частности , такая ситуация возникла по ул. Долгорукова с канализационными сетями. Там построен ряд 3-этажных домов , в том числе — по программе переселения , и сейчас сети канализации находятся в подвешенном состоянии; постоянно возникает конфликтная ситуация , особенно , когда они забиваются , и нужно их прочищать. «Горводоканал» ссылается на управляющую организацию , а там отвечают , что в составе общего имущества , переданного им , этих сетей нет , и они не имеют права их обслуживать», — сказал Владимир Мутовкин.
Состояние внутриквартальных дорог
Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.
За состоянием дорог следит собственник. Если дорога находится на придомовой территории, которая находится в общей собственности собственников помещений в доме, то бремя содержания несут собственники или управляющая организация. Если в отношении дороги не проведен кадастровый учет, то она находится в собственности муниципалитета, который должен содержать дорогу.
К кому относятся внутриквартальные дороги между мкд
- Пункты СНиП.
В нём установлены нормативы для данной зоны. Они касаются расположения на них объектов, вплоть до расстояния между одним и другим. - Статьи ЖК (36 и др.) установили, какие именно объекты могут быть отнесены к придомовым участкам.
Соответственно, если внутриквартальные дороги, о которых Вы упоминаете, находятся в границах данного земельного участка, то они относятся к общему имуществу, если же они находятся за пределами данного земельного участка, то не относятся.
