Пенсионер стандартный налоговый вычет 400 рублей при доходе от сдачи квартиры в аренду

Содержание

ПЕНСИОНЕР, ПОЛУЧАЮЩИЙ ДОХОДЫ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ИМЕЕТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ СТАНДАРТНОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 218 Кодекса при определении налоговой базы налогоплательщики, не перечисленные в пп. 1 — 2 п. 1 данной статьи , вправе получить стандартный налоговый вычет в размере 400 руб. за каждый месяц налогового периода.

Налогоплательщик — неработающий пенсионер, получающий доходы, подлежащие налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, в том числе доходы от сдачи в аренду имущества, имеет право на получение стандартного налогового вычета по окончании налогового периода при подаче налоговой декларации в налоговый орган по месту жительства.

Пенсионер стандартный налоговый вычет 400 рублей при доходе от сдачи квартиры в аренду

Эксперты УФНС по Республике Тыва разъясняют, имеет ли право на получение стандартных налоговых вычетов по доходам за прошлый год неработающий пенсионер, который с января прошлого года по договору аренды сдает квартиру физлицу за 15 000 руб. в месяц.

Ведомство напоминает, что по пп. 3 п. 1 ст. 218 НК РФ до 2022 года налогоплательщик имел право на получение стандартного налогового вычета в объеме 400 руб. за каждый месяц налогового периода. Этот вычет действовал до месяца, в котором доход, исчисленный нарастающим итогом превзошел 40 000 руб. Начиная с месяца, в котором этот доход превышал 40 000 руб., налоговый вычет не использовался. С 1 января 2022 года пп. 3 п. 1 ст. 218 НК России утратил силу.

Могу ли я получить налоговый вычет с доходов от сдачи квартиры

Вопрос 2. Если я буду сдавать квартиру или комнату, могу ли я рассчитывать на вычет (т.е. не платить 13% от аренды как частное лицо) автоматически. Или сначала надо заплатить налог, а потом ждать (около 0,5 года), когда Налоговая рассчитает вычет и вернет на мой счет деньги. Что заполнять и Как?

С другой стороны мне говорят — физ. лицо НЕ МОЖЕТ СДАВАТЬ КВАРТИРУ и получать прибыль, ты оплатишь налог 13% — это хорошо для Налоговой , а потом Она тебя оштрафуют за незаконную предпринимательскую деятельность — это плохо. Сначала зарегистрируйся, говорят, как Частный Предприниматель и плати по закону 6% налога, а не 13%. И ПОЛУЧАЙ ВЫЧЕТ 10 — 20 лет. (пока не израсходуешь свои 260 т.р.) Так ли это .

Сдача квартиры в аренду: может ли арендодатель рассчитывать на стандартные налоговые вычеты

При этом физическим лицам, у которых ребенок (дети) находится (находятся) за пределами Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется на основании документов, заверенных компетентными органами государства, в котором проживает (проживают) ребенок (дети).

Это интересно:  Влияет ли северный стаж на получение пособия по безработице

1) налоговый вычет в размере 3000 рублей за каждый месяц налогового периода, если налогоплательщик относится к специальным категориям лиц, список которых дается в пп. 1 п. 1 ст. 218 НК РФ (лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС либо с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС; лица, получившие инвалидность вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, а также военнообязанные, призванные на военные сборы и принимавшие участие в 1988 — 1990 годах в работах по объекту «Укрытие» и т.д.)

Пенсионер, получающий доходы от сдачи в аренду имущества, имеет право на получение стандартного налогового вычета

Пунктом 4 ст. 218 Кодекса установлено, что в случае, если в течение налогового периода стандартные налоговые вычеты налогоплательщику не предоставлялись, то по окончании налогового периода на основании документов, подтверждающих право на такие вычеты, налоговым органом производится перерасчет налоговой базы с учетом предоставления стандартных налоговых вычетов в размерах, предусмотренных данной статьей Кодекса.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 218 Кодекса при определении налоговой базы налогоплательщики, не перечисленные в пп. 1 — 2 п. 1 данной статьи, вправе получить стандартный налоговый вычет в размере 400 руб. за каждый месяц налогового периода.

Доходы от сдачи в аренду квартиры в 2022 году уменьшаются на стандартный вычет

Ведомство напоминает, что согласно пп. 3 п. 1 ст. 218 НК РФ до 2022 года налогоплательщик имел право на получение стандартного налогового вычета в размере 400 руб. за каждый месяц налогового периода. Данный вычет действовал до месяца, в котором доход, исчисленный нарастающим итогом превысил 40 000 руб. Начиная с месяца, в котором указанный доход превышал 40 000 руб., налоговый вычет не применялся. С 1 января 2022 года пп. 3 п. 1 ст. 218 НК РФ утратил силу.

Специалисты УФНС по Республике Тыва разъясняют, имеет ли право на получение стандартных налоговых вычетов по доходам за 2022 год неработающий пенсионер, который с января 2022 года по договору аренды сдает квартиру физическому лицу за 15 000 руб. в месяц.

Налоговые вычеты при сдаче квартиры в аренду

С другой стороны мне говорят — физ. лицо НЕ МОЖЕТ СДАВАТЬ КВАРТИРУ и получать прибыль, ты оплатишь налог 13% — это хорошо для Налоговой , а потом Она тебя оштрафуют за незаконную предпринимательскую деятельность — это плохо. Сначала зарегистрируйся, говорят, как Частный Предприниматель и плати по закону 6% налога, а не 13%. И ПОЛУЧАЙ ВЫЧЕТ 10 — 20 лет. (пока не израсходуешь свои 260 т.р.) Так ли это .

Сложность вопроса о предоставлении налогового вычета при аренде жилого помещения заключается в том, что не все арендодатели и арендаторы готовы предоставлять информацию в налоговую инспекцию. Хотя для людей снимающих жилье введение вычета должно послужить стимулом, извещать Федеральную налоговую службу о сдающемся жилье. Как это работает : при аренде квартиры арендатор должен будет собрать пакет документов от арендодателя и предоставить в налоговую службу. При этом данный пакет документов позволит налоговой инспекции привлечь собственника квартиры к уплате налогов.

Возврат налога за лечение неработающим пенсионерам

Когда человек работает и получает официальную зарплату, вопроса, имеет ли он право на вычет, не возникает. Ситуация меняется с выходом на пенсию. В статье рассмотрим, при каких условиях возможна компенсация налогового вычета за лечение неработающему пенсионеру.

Это интересно:  Сколько доплата к пенсии за 3 группу инвалидности после 80 лет

Пенсионер Григорьев в 2022 г. году продал за 850 400 руб. машину, которой владел 2 года. Часть полученных денег, а именно 148 500 руб., он отдал за лечение, себя и супруги. В 2022 г. пенсионер обязан заплатить НДФЛ. Он указал в декларации (в руб.):

Налоговый вычет для пенсионеров: условия получения и оформление

У трудоустроенных пенсионеров больше возможностей реализации прав на вычет по сравнению с неработающими. Поскольку они выступают плательщиками НДФЛ, оформление производится стандартно. К работающим пенсионерам относятся лица, которые получают любой доход (основной и дополнительный): от постоянной работы, от сдачи в аренду помещения, предоставления услуг и так далее. Главным условием для приобретения права на льготу выступает уплата НДФЛ. Например, пенсионер сдает жилплощадь, регулярно декларируя поступления и оплачивая 13 %. В 2022 году гражданин приобретает имущество. При отправке декларации в 2022 году в нее вносятся доход и данные о намерении взять вычет. В результате до погашения предельной суммы налог за аренду помещения взиматься не будет.

Если недвижимость куплена дешевле государственного предела (2 млн рублей), расчет производят от этой величины. Например, если имущество приобрели за 1,5 млн рублей, вычет определен в 195 тысяч. При этом остаток суммы (260 тыс.-195 тыс.=65 тысяч) можно использовать в дальнейшем при приобретении новой недвижимости.

Декларация при сдаче комнаты в аренду

Налоговые резиденты — это физические лица,
фактически находящиеся в России не менее 183 календарных дней в течение
12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в
России не прерывается на время его выезда за ее пределы для
краткосрочного (менее 6 месяцев) лечения или обучения.

Добрый день, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста: в прошлом году сдавали комнату в аренду. До 30 апреля нужно подать декларацию в налоговую. Можно ли общую сумму дохода уменьшить на вычеты на детей (я многодетная мама, сейчас нахожусь в декретном отпуске, других доходов не имею)? Или же 13% нужно оплатить с полной суммы дохода?

Сли пенсионер сдает внаем площадь облагается ли вырученная сумма налогом

Очень благодарна за то, что есть такая возможность задать вопрос и получить столь исчерпывающий ответ от профессионала. Огромное спасибо! У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Имею в собственности нежилое помещение, которое здаю в аренду как ИП. Хочу перейти на ООО где я единственный учередитель Имею ли я право на надбавку к пенсии на иждивенца — дочь 5 лет.

За участки, полученные в безвозмездное пользование или арендованные, платить налог не нужно. На государственном уровне пенсионеры со статусом федеральных льготников и пенсионеры с инвалидностью имеют право на получение вычета из базы по налогу на землю в размере 10 000 рублей. Также в большинстве крупных городов страны для этих групп пенсионеров действуют местные льготы.

Налоговые вычеты при аренде недвижимости: основания

Сумму вычета для арендаторов планируется сделать аналогичной сумме при приобретении жилья – то есть 13 процентов от расходов, однако налоговый вычет осуществляется из налоговой базы в 2 миллиона рублей. Таким образом, в течение нескольких лет наниматель получит возможность возместить себе 260 000 рублей. Эта сумма в размере 13 процентов от двух миллионов — больше возмещение не допускается.

Встречаются случаи, когда усыновитель, опекун, родитель в силу определенных обстоятельств является единственным для ребенка. В этом случае он имеет право предоставление ему двойного размера вычета. Он должен предоставить для этого в территориальный налоговый орган документы, подтверждающие его семейный статус, дающий право на такие льготы. С другой стороны, при вступлении лица в брак он теряет основание на такие привилегированные налоговые вычеты. Для предоставления каждого из разновидностей налогового вычета необходимо не только предоставление подтверждающих документов, но и подача письменного заявления.

Это интересно:  Возврат материнского капитола по суду с ипотечной квартиры после развода

Пенсионер стандартный налоговый вычет 400 рублей при доходе от сдачи квартиры в аренду

Существует два варианта оформления льготы: через работодателя или налоговую. Конечно, существуют еще варианты подачи декларации через портал Госуслуги или сайт налоговой, но все равно потребуется визит в инспекцию и для процедуры потребуется электронная цифровая подпись, которая есть далеко не у каждого (после написания инструкции на эту тему сюда добавится ссылка). Правда, визит к ФНС потребуется и в случае подачи заявления налоговому агенту. После проверки документов инспектор в месячный срок выдаст уведомление о праве на вычет, которое вместе с заявлением предоставляется в бухгалтерию работодателя. В дальнейшем налоговая база будет уменьшаться до полного исчерпания лимита вычета, а с вашей зарплаты перестанут удерживать НДФЛ.

Обратите внимание: в случае переноса вычета декларации заполняются в обратной последовательности. Например, при переносе вычета на 2022-2022 годы, декларации будут заполняться в следующей последовательности: 2022, 2022 (в нее будут перенесены остатки вычета из 2022 года), 2022 (в нее будет перенесены остатки вычета из 2022 года).

Тема: Стандартный вычет на ребенка из доходов по найму квартиры

Добрый день, коллеги.
Физлицо не получило стандартный вычет на 2-их несовершеннолетних детей у работодателя, сумма 1400*2 = 2800 в месяц должно было бы быть по апрель 2022 включительно, так как в мае сумму доходов у работодателя превысила 350 000 рублей, то есть за 4 месяца должно было быть 11 200.
Это же физлицо получило доход от сдачи в найм квартиры, сумма 12 тысяч за месяц 12 месяцев, общая сумма 144 000 рублей. Вопрос в том, можно ли заявить вычет с доходов от найма квартиры, так как по найму сумма не превысит 350 000 рублей все 12 месяцев, или доход считается по всем источникам нарастающим итогом? По программе на налог. ру у меня получилось, что можно.

Нет, так не получится. Доход от найма квартиры — это доход самого физлица-налогоплательщика, а доход у работодателя — это доход от налогового агента. Если физлицо будет сдавать декларацию, то в ней можно указать или доходы с вычетами у любого налогового агента или доходы с вычетами самого налогоплательщика, но тогда следует учесть все его доходы и считать, что ни у одного из налоговых агентов вычеты не получались. Тогда вычетов может быть ещё меньше. Если только сдача в найм производилась не юридическому лицу или ИП. Тогда можно, это доходы будут от налогового агента.

Налоговый вычет при аренде квартиры

Налоговый вычет предполагает, что человек, получающий доход (заработную плату), облагаемый по ставке 13%, вправе уменьшить налогооблагаемую базу. Правда, общая сумма расходов в случае с продажей квартиры, например, не должна превышать 2 млн рублей в год.

Ниже – пара ситуаций, когда подоходный налог на доходы от аренды можно законным образом не платить живыми деньгами. К ним относятся случаи легальной сдачи жилья в аренду юридическому лицу (для проживания сотрудников) и вариант, когда перед вами как налогоплательщиком у налоговой инспекции имеется долг по возврату подоходного налога.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru