Перепланировка и переоборудование
В первую очередь стоит отметить, что целью перепланировки и переоборудования является улучшение условия проживания в квартире или, если мы говорим о нежилом помещении, подготовка его под решение конкретных задач, например, коммерческих .
При этом перенос или замена бытовых приборов (холодильник, кулер для воды, стиральная машина, вытяжка, посудомоечная техника и т.п.), наличие и расположение которых никак не отмечено в планах БТИ, переоборудованием не является и согласования не требует.
Разница между перепланировкой и переоборудованием квартиры
В перечень работ, которые предполагает переоборудование квартиры, входят такие изменения, как установка бытовых электроплит вместо кухонных или газовых очагов, перенос нагревательного сантехнического или газового прибора, перенос электрических сетей, переоснащение или устройство вновь туалетов и ванных комнат, прокладка новых или замена уже существующих трубопроводов, устройств для установки стиральных машин, душевых кабин, джакузи повышенной мощности и других приборов нового поколения.
Все жильцы, кто однажды решил производить в квартире перепланировку, знают о важности соблюдения всех правил и требований касательно работ с перегородками – необходимо обязательно выяснить, какие из них могут быть подвержены сносу, а какие трогать нельзя, так как это может привести к разрушению здания. Поэтому, решив самостоятельно производить все работы, все равно необходимо предварительно проконсультироваться со специалистами, которые определят особенности строения, очертят круг возможностей перепланировки, дадут дельный совет касательно более безопасного и практичного решения.
Переоборудование квартиры
В уменьшенном санузле для полноценной ванны, конечно, места не хватило. На замену ей установили пародушевую кабину с гидромассажными форсунками – довольно просторную, 100 х 100 см. Остальные сантехнические приборы крайне компактны. Известный прием – большие зеркала на противоположных друг другу стенах – зрительно многократно увеличивает пространство . Особый шик интерьеру придают роскошная багетная рама (это пластик, так что вода ему не повредит) и пол из стеклянной мозаики. Вообще-то, эта отделка – для стен. Но изучив результаты испытаний материала, предоставленные производителем, дизайнер рискнула использовать его в качестве напольного покрытия.
Где же нашлось место для кабинета? Его выгородили, поделив территорию большой комнаты на три части: ближе к окну расположили хозяйскую спальню, в темном углу расположили большую гардеробную, а рабочий стол установили в нише образовавшегося коридорчика. Да, трудиться на проходе не очень удобно, и кабинетом сей «альков» можно назвать с большой натяжкой. Зато компьютер наконец-то выселен из спальни – об этом давно мечтала хозяйка.
Что такое переоборудование квартиры
Существуют серьезные последствия переоборудования в определенных ситуациях. Особенно если дело касается процесса переоборудования в случае нанесения вреда иным собственникам. В таком случае потребуется также полностью возместить ущерб.
Причем в некоторых случаях проводятся судебные разбирательства. Помимо уплаты штрафа собственников могут принудить через суд осуществить работы по восстановлению инженерных коммуникаций, работа с которыми была осуществлена.
Перепланировка и переоборудование квартиры: в чем разница
Количество документации и инстанций, которые придется обежать при согласовании, зависит от сложности вашей перепланировки. Между тем, официальные сроки согласования в каждой такой инстанции составляют от 15 до 45 рабочих дней с момента подачи всех необходимых документов.
Некоторые люди, затевающие ремонт у себя в квартире, не видят особой разницы между переоборудованием и перепланировкой. Однако она существует, причем весомая. Под переоборудованием жилых помещений подразумевают установку различного оборудования взамен старого или его перенос на новое место. В частности, переоборудование может в себя включать: установку электрической плиты вместо газовой, перенос газовых приборов и радиаторов, устройство новых и полное обновление существующих ванных комнат и туалетов, а также замену старых и прокладку новых электросетей, трубопроводов и тому подобное.
Перепланировка и переоборудование квартиры
Переоборудование и перепланировка жилого помещения чаще всего производится одновременно, если в квартире делается новый ремонт. Разберемся в каких случаях считается перепланировка, а в каких переоборудование, что разрешено делать, а что нет.
Примечание: если ваш дом относится к памятникам архитектуры, то для согласования переоборудования и перепланировки жилого помещения, понадобится заключение Департамента культуры и искусства администрации вашего города.
Представление о перепланировке и переоборудовании квартиры
Еще одной особенностью работ, связанных со сферой перепланировки, является необходимость их узаконивания. Выполнить это можно двумя способами: в установленном процедурном порядке через соответствующие органы государственной власти или же в судебном порядке.
Под понятие перепланировки квартир, помещений попадают те операции, выполнение которых связано с появлением масштабных нововведений в конструкции помещений квартиры, что, в свою очередь, должно потом найти отражение в ее техническом паспорте. Под переоборудованием же понимаются действия, направленные на перестановку или перенос в пределах помещений квартиры элементов ее коммуникационных систем. И перепланировка квартиры, и ее переоборудование проводятся с целью кардинального усовершенствования условий для проживания человека в квартире, уровня их комфортности.
Перепланировка, переоборудование квартиры и согласование
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать:перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2022 N 170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2022 N 5176)
Постановление Правительства РФ от 28.04.2022 N 266
(ред. от 21.09.2022)
«Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»
Перепланировка, переоборудование, реконструктивные работы
Переоборудование помещений – проведение мероприятий в отдельных помещениях здания (строения) при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
создание тамбуров (в том числе с устройством самораздвижных и “карусельных” дверей) и витрин из легких быстровозводимых конструкций в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее иное чем тамбур или витрина функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка;
Переделка квартиры фото
Представляем вам фотографии оформления интерьера квартиры для молодой семьи. стиль: современный. интересное дизайнерское решение гостиной – фотообои с изображением ночного города создают невероятную атмосферу. кухня, объединенная с гостиной, возвышается на подиуме, в центре которого создан сухой аквариум с подсветкой. все удобно и функционально, но, на мой взгляд, в общую картину не вписываются: фотообои с ночным городом, пространство над телевизором использовано этими полками не рационально, телевизор висит довольно низко, покрытие под журнальным столиком интереснее было бы заменить на более яркое(например ярко белое с большим и длинным ворсом). удачная задумка с фотообоями позволяет визуально расширить пространство и окунуться в вечерний романтизм города. так и хочется улечься на мягкий диван и смотреть на чудесное изображение. фотообои в данном случае, выглядят очень удачным решением. всё выглядит компактно и не нагромождёно.
Однако мало найти такие фотообои, которые понравятся ребенку, ими еще нужно грамотно декорировать стену, чтобы был достигнут максимальный зрительный и дизайнерский эффект. фотообои в интерьере детской оклеивать фотообоями лучше пустую стену. в этом случае сюжет придаст динамику пустой плоскости, сделает интерьер более насыщенным, при этом никакие предметы мебели не будут скрывать от глаз ни одного сантиметра изображения. нежные фотообои для детской при выборе фотообоев для детской, безусловно, следует учитывать нрав, интересы и вкусы ребенка. конечно, в комнату активного мальчика не впишется сюжет из сказки про спящую красавицу, как и маленькой леди не интересны будут машинки на стенах. пример того, как не надо клеить фотообои распространенной ошибкой при декорировании детской комнаты фотообоями является их оклейка на двух смежных стенах. это приводит к тому, что визуально остается так мало свободного пространства, что комната перестает быть уютной и комфортной. если прави
Виды перепланировки квартир, идеи, примеры
По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.
- Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:
- перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
- установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
- демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
- перенос мойки и электроплиты на кухне.
Переоборудование квартиры
Герои «Квартирного вопроса» – не из робкого десятка. Быстро принимают решения и быстро воплощают их в жизнь. Полина ещё не успела понять, хочет она перепланировку, или нет, а Павел уже объединил кухню с гостиной. Но ломать – не строить, и вопрос оформления пространства всё ещё актуален: пол достался ребятам от прежних хозяев, а мебель приехала со старой квартиры. Нам приглянулся стиль японской художницы Токо Шиноды, в картинах которой сочетаются строгость и легкий творческих хаос – как и в характере наших героев.
В выходные квартира героев «Квартирного вопроса» превращается в семейную пивоварню: на кухне они колдуют над пенным напитком, а в соседней комнате, где принимают гостей, отдыхают и устраивают турниры по настольным играм, обстановка не располагает к волшебству. Исправим это! Сделаем удобный, уютный и даже немного хмельной интерьер!
РАСПОРЯЖЕНИЕ МЭРА МОСКВЫ — — 31 июля 1996 г
За последнее время выявлены случаи грубых нарушений при проведении перепланировки помещений в жилых домах.
В целях упорядочения оформления и выдачи разрешений межведомственными комиссиями на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах г. Москвы:
1. Утвердить Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Москве (приложение).
2. Признать утратившим силу приложение 2 к распоряжению Мэра Москвы от 11.11.94 N 560-РМ «Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах».
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Премьера Правительства Москвы Коробченко В.А.
1. Общие положения.
1.1. Настоящий порядок устанавливает общие требования к оформлению разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Москве вне зависимости от нахождения их в государственной или муниципальной собственности, собственности общественных объединений, частных лиц, а также в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий или иных организаций.
1.2. Переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах разрешается производить только после рассмотрения вопроса на соответствующей межведомственной комиссии и получения документально оформленного разрешения.
1.3. Рассмотрение вопросов, связанных с переоборудованием и перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах, возлагается на межведомственные комиссии районов.
В сложных случаях перепланировки помещений (например, объединение нескольких квартир по горизонтали или вертикали и т.п.) окончательные решения принимаются после дополнительного рассмотрения на межведомственных комиссиях административных округов или городской межведомственной комиссии по использованию жилого фонда.
1.4. Решение межведомственной комиссии района утверждается супрефектом, решение межведомственной комиссии административного округа — префектом, решение городской межведомственной комиссии Комитетом муниципального жилья.
1.5. Вопросы переоборудования жилых помещений включают:
— перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
— устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.
К вопросам перепланировки жилых помещений относятся:
— перенос и разборка жилых перегородок;
— перенос и устройство дверных проемов;
— устройство и переоборудование тамбуров;
— остекление балконов и лоджий.
1.6. Работы по переоборудованию и перепланировке жилых помещений должны производиться под руководством квалифицированного ответственного специалиста.
1.7. Решение вопросов, связанных с переоборудованием и перепланировкой жилых помещений в ходе их капитального ремонта и реконструкции, принимается в ином, установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Порядком не регламентируется.
Переделка комнаты в однокомнатной квартире
еще раз скажу, что переделка очень и очень хорошая. я поняла о чем говорили «перегородку подлиннее» — в смысле сделать дочке «неосвещенную» часть, но зато отдельную. В принципе если ей захочется, можно и продлить перегородку, или дверь складную поставить.
Натуська, ты умничка! все руки не доходили написать коммент- то с телефона, то с планшета… теперь пока есть время- дай ка и я я свою ложку медку да подкину! ну умничка ты Натуська, молодец! дешево, сердито, обновила комнату, вот только тапком не кидаться- а почему натяжные потолки так у вас, дизанером непопулярны? я конечно вообще был впечатлен этой лепниной, что было ранее, но глянец съел бы вполовину менее обьема?? маме делал в Брянске, даже специально просил, чтобы не по уровню делали, а как было- под уровень потолка-с минимумом перепадом… а то глядя на ее испуганный вид после разметки, а там перепад почти 10 см., дом то деревянный… даже меня поразило ее испуганное лицо… но когда все натянули- ничего не видно… ровные багетики, все красиво, и мама довольна. еле убедил натянуть, оказывается она принимала натяжные потолки за то чудовище, что у Вас было до ремонта на потолке… посмеялись вместе… ой. ушел от вопроса, почему дизайнеры не любят натяжные потолки.
Перепланировка квартир, переоборудование, переустройство
многоквартирного дома. То есть приборы отопления фактически жильцам не принадлежат. Соответственно, своевольная замена радиаторов незаконна и должна быть предварительно согласована с организацией, в чьем ведении находятся эти приборы отопления.
Добрый вечер!Подскажите пожалуйста какими статьями можно подтвердить, что вскрытие бетонной стяжки полов до самых межэтажных перекрытий, с целью укладки теплого пола является переустройством.Необходимо для суда!Заранее огромное спасибо!
12 стильных идей переделки маленьких квартирв закладки 15
Небольшие квартиры также зонируют с помощью предметов интерьера — светильников, картин, текстиля. Можно использовать правильное освещение, расширять пространство за счет контраста обоев и напольных материалов.
Во-первых, отсутствие очередной стены физически добавляет пространство. В случае с небольшой квартирой одно просторное пространство лучше, чем нагромождение стен. Более того, после перепланировки появится больше возможностей для зонирования.
