Покупка Квартиры В Москве Для Молодой Семьи С Ребенком Инвалидом

Продажа квартиры с ребенком инвалидом

Конечно, найти покупателя согласного купить квартиру в Москве с «вечным» жильцом весьма проблематично. Поэтому продавец под предлогом срочности продажи и острой потребности в деньгах перекладывает эту проблему на покупателя и предлагает ему за довольно хорошую скидку самостоятельно заняться выпиской старых жильцов.

В соответствии с нормами статьи 17 Федерального закона № 181-ФЗ от 24 ноября 1995 года, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

— проживание в квартирах нескольких семей, когда в составе семей есть больные, которые страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, когда совместное проживание с больными (по заключению лечебно-профилактических заведений здравоохранения) в одной квартире недопустимо

Если дети были только зарегистрированы в продаваемой квартире, но не являлись собственниками, тогда родители имеют право их выписать. Опекуны или законные представители тоже имеют право выписать ребенка из квартиры без получения разрешения в опеке. Но если ребенка незаконно лишили жилплощади и в последствии будет подано заявление в суд, то обычно суд рассматривает дело с учетом интересов ребенка и принимает решение о принудительном восстановлении регистрации.

Для детей младше 18 лет градация инвалидности по группам не предусмотрена. То есть при наличии у ребенка выраженного расстройства функций организма ему по результатам медико-социальной комиссии присваивается статус ребенка-инвалида, получение которого означает приобретение прав на определенные льготы и привилегии.

Семьям, в которых воспитывается ребенок-инвалид, ни в коем случае нельзя сидеть, сложа руки, и ожидать, когда государство озаботится улучшением их жилищных условий. Воспитывая ребенка-инвалида, следует привлекать местные административные органы к решению проблем, неизбежно возникающих у гражданина с ограниченными возможностями. Родители должны побеспокоиться, и поставить местную администрацию в известность по поводу особого статуса семьи, и её права на получение гарантированных государством льгот.

Да, кроме оформления нового кредита семьи с ребенком-инвалидом могут рефинансировать ипотеку. Порядок действий аналогичный: нужно подать заявку в банк, представить необходимые справки и ждать решение. Но помните, что рефинансирование — это право, а не обязанность банка. Если по ранее взятой ипотеке допускались просрочки, в перекредитовании вам могут отказать.

Приобретение собственного жилья является одной из главных проблем молодоженов. Цены на недвижимость в больших городах, а особенно – в столице, являются неподъемными для большинства горожан, тем более для молодых людей, только начинающих карьеру. Чтобы дать возможность молодым семьям устроить быт и рожать детей, не задумываясь о своем угле, Правительством разрабатываются меры спецподдержки. Одной из таких мер в столице является Молодая семья, программа 2022 года, которая действует в Москве и Московской области.

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений могут претендавать на помощь города Москвы после выполнения им обязательств перед жителями, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также нуждающихся в жилых помещениях и признанных малоимущими.

• 30% — для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
• 30% — в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка, родившегося (усыновленного) в период действия договора.
• Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Квартиры для детей инвалидов

Право семей, воспитывающих детей-инвалидов, на получение льгот, в том числе и улучшение жилищных условий, является приоритетным направлением социальной деятельности государства. При этом перечень льгот в каждом конкретном случае является индивидуальным, и перспектива получить квартиру для ребенка инвалида зависит от ряда факторов.

• выписку из домовой книги;
• документ, подтверждающий инвалидность с указанием причины возникновения;
• описание программы, направленной на реабилитацию;
• справку об открытии счета;
• результат социальной экспертизы, подтверждающий потребность в улучшении жилищных условий.

Квартиры для детей инвалидов должны отвечать нормативным требованиям по метражу. Так для жителей столицы они установлены в размере 18 кв.м. на члена семьи. Площадь может быть и больше, но не более чем в 2 раза, если ребенок-инвалид проживает в однушке или комнате – в противном случае придётся проводить размен квартир. Основанием для увеличения являются особые случаи, связанные с наличием тяжелых форм хронических заболеваний. Здесь также учитываются рекомендации, приводимые в реабилитационных программах, предписанных ребенку.

Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно. Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств. Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

Государственная субсидия, в большинстве случаев, предоставляется в форме софинансирования, то есть часть средств для приобретения недвижимости должен обеспечить непосредственный претендент, однако есть и исключения, когда государство берет на себя всю полноту долгового бремени по сделке купли-продажи.

В Москве функционирует городская инициатива, цель которой — помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2022 гг., а точнее — подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.11.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

При рождении в семье двойни, тройни или более детей или ребенка-инвалида осуществляется полное списание остатка задолженности за приобретаемое жилое помещение при условии соблюдения установленного договором графика платежей.Молодые семьи, подавшие заявление на участие в Московской программе “Молодой семье — доступное жилье”, в рамках первой группы заявителей могут воспользоваться установленными частью 10 пункта 1.2 подпрограммы 2 льготами:

В текущем году вопрос покупки собственного жилого пространства остается актуальным ввиду непрерывного роста стоимости его квадратного метра. Многие граждане страны не в силах самостоятельно исполнить обязательства по договору купли-продажи и рассчитаться за недвижимый объект, поэтому на федеральном уровне действуют программы, предлагающие субсидии на покупку жилья.

Продажа квартиры с прописанным в ней ребенком-инвалидом

Получив заявления об собственников квартиры, судебный орган открывает гражданское дело. В том случае, если в ходе судебного процесса опровержений того факта, что снимаемый с регистрации гражданин является пропавшим без вести обнаружено не будет, суд удовлетворит иск. Владельцам будет выдан документ, на основании которого сотрудники паспортного стола смогут снять гражданина с регистрации без его согласия.

Высокая стоимость квартиры – один из главных факторов, делающих этот рыночный сектор продажи недвижимости очень криминализованным. Мошенники, пользуясь юридической безграмотностью нашего населения, продолжают обманывать тысячи доверчивых граждан на сделках по покупке или продаже квартир.
Как же минимизировать риски продажи или покупки жилой недвижимости? Прежде, чем ответить на этот вопрос, разберем наиболее традиционные способы мошенничества на квартирном рынке и определим круг потенциально «опасных» типов недвижимости, к которому относятся:

Имея нотариально заверенный документ об опеке над инвалидом, в Федеральную Миграционную Службу может обратиться законный представитель лица, имеющего инвалидность. Для этого потребуется наличие заявления, подписанного снимаемым с регистрации гражданином, паспорта инвалида, паспорта опекуна законного представителя, идентификационного кода, справки о составе семьи, документа, подтверждающего право собственности (при наличии такового) и свидетельства, подтверждающего опекунство.

Особый случай когда из квартиры выписан временно отсутствующий гражданин, который находится в исправительной колонии. Через несколько лет Вы можете получить из суда исковое заявление, в котором гражданин на законных правах будет просить вселить его в Вашу квартиру. Поскольку он имеет право пользования жильем проданном без его уведомления о сделке.

Согласие органы опеки дадут в том случае, если ребенку предоставят в собственность другое жилое помещение, не меньшей площади и не хуже того, которое было. 26 Марта 2014, 22:15 0 0 получен гонорар 27% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 27581 ответ 12324 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Перед тем как получить жилье ребенку-инвалиду, нужно собрать определенный пакет документов и подать его в органы местного самоуправления.

• отсутствие у ребенка-инвалида или члена его семьи жилого помещения, принадлежащего по праву собственности или по договору социального найма;
• площадь жилого помещения, которое принадлежит по праву собственности ребенку-инвалиду или члену его семьи или находится в найме, менее учетной нормы на одного члена семьи;
• жилое помещение не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений;
• в квартире проживает несколько семей, один из членов которой больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним невозможно. При этом в собственности или по договору найма у нуждающейся семьи не должно быть другого жилья.

Руководствоваться в праве на улучшения условий жилья и в предоставлении жилой площади для детей-инвалидов, можно статьей 17 ФЗ № 181 от 24.11.1995 г. В таком случае необходима постановка на учет. Российское законодательство предусматривает, что приобретение приоритетного права на жилье для детей-инвалидов есть у тех граждан, которые встали на таковой учет до 1 января 2005 года.

В Российской Федерации обеспечение жильем детей-инвалидов — это одно из направлений государственной политики в сфере социальной защиты населения. На улучшение жилищных условий могут рассчитывать семьи, которые воспитывают детей, официально признанных инвалидами на основании медицинских заключений.

Вне очереди жилое помещение могут приобрести дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания и являющиеся сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, по достижении 18 лет. При этом в индивидуальной программе реабилитации такого ребенка должно быть прописано, что он может осуществлять самообслуживание и вести самостоятельный образ жизни.

Как молодой семье купить квартиру в москве

Условия кредитования в каждом банке свои, поэтому перед оформлением кредита нужно обратиться к представителям нескольких из них за разъяснениями. Главное, быть готовым к тому, что банк установит возрастной ценз, потребует документы, свидетельствующие о наличии постоянного места работы и стабильного заработка.

Квартира, которая продается в рассрочку, остается в собственности города до тех пор, пока не будет выплачена ее окончательная стоимость. На этот период супруги обязаны содержать помещение в полном порядке, своевременно оплачивать платежи по коммунальным услугам.

Если возраст обоих супругов до 35 лет, они являются гражданами РФ с соответствующим уровнем дохода (измеряется в зависимости от количества детей возрастом до 18 лет) – они могут получить разрешение на получение бюджетных субсидий и купить квартиру в Москве по ипотеке. Учитывается также размер и состояние имущества по месту текущего проживания – органы самоуправления выдают решение о необходимости улучшения жилищных условий.

Молодоженам на момент оформления бумаг и выдачи разрешительных документов не должно быть больше тридцати пяти лет. Они должны иметь документы, что нуждаются в жилье и обладать достаточной суммой денег (вместе с государственной поддержкой) для покупки жилья.

Такую возможность предоставляет государство по программе «Помощь молодой семье». Преимущество такого способа заключается в том, что можно купить квартиру по её реальной стоимости. Рассрочка предоставляется на 10 лет. Чтобы совершить столь выгодную покупку, молодой семье необходимо подготовить следующие документы:

Приоритетным, в плане выдачи жилищных субсидий, является Постановление Правительства РФ № 1050 «О федеральной целевой программе Жилище». В этом документе расписана суть программы. А также в нем даны предписания местным властям по разработке льготных условий по обеспечению нуждающихся граждан жильем. Дополнительно к нему рассматриваются местные постановления, где условия программы «Молодая семья» будут разнится по регионам.

Прежде чем подписывать ипотечный договор, рекомендуется внимательно прочитать все пункты. При возникновении вопросов, консультируются с менеджером. Поскольку после подписания изменить что-то уже нельзя. Изучая кредитный договор особо уделяют внимание годовому проценту, применяемым мерам при невыполнении долговых обязательств и графику внесения платежей. Именно по таким критериям молодым семьям предоставляется льготный займ по ипотеке на квартиру.

Законодательно государство наделило местные власти вести распределение жилплощади среди социально неблагонадежных слоев населения. Это значит, что они должны опираться на определенные нормативно-правовые акты, в которых прописаны правила получения льготного жилья.

Как только получают сертификат, надо сразу же в банке открыть расчетный счет, на который будут перечислены государственные средства. Затем молодая семья заключает договор долевого участия с застройщиком на определенный жилой объект, а потом переходят к оформлению ипотеки в банке.

Задачей проекта «Молодая семья» является помочь супружеским парам приобрести собственное жилье по доступным ценам. Также он способствует улучшению демографической ситуации в стране и помогает развиваться рынку недвижимости. Еще, благодаря этому проекту происходит привлечение рабочих ресурсов в строительную сферу.

Льготы при приобретении жилья детям инвалидам

Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 181 устанавливает необходимость постановки ребенка инвалида на учет в связи с необходимостью улучшения его жилищных условий. Для того, чтобы инвалида признали нуждающимся в жилье, необходимо выполнить ряд поэтапных действий.

• аварийная квартира;
• обеспеченность площадью меньше норматива;
• проживания с лицами, страдающими тяжелыми заразными заболеваниями;
• проживание двух семей в смежных помещениях при отсутствии родственных связей;
• длительный поднайм государственного/кооперативного жилья.

• госсредства выделяются на безвозвратной основе;
• цели использования средств определяются региональными проектами (первичный, вторичный рынки, финансирование строящегося объекта);
• жилье не находится под арестом, залогом;
• собственниками жилья стают все члены многодетной семьи;
• региональными программами устанавливается срок реализации субсидии (полгода), если приобрести жилье не удалось, необходима повторная постановка на очередь.

Учитывая важность обеспечения жильем граждан, государство разработало несколько программ, предоставляющих помощь (льготы) при его приобретении.

Отдельное внимание стоит уделить вопросам сбора пакета документов. Правильно сформированный пакет дает основание для быстрого рассмотрения и реакции комиссии по делам нуждающихся в жильё. Для начала нужно подать бумаги для того, чтобы вас признали нуждающимися в жилье. К ним относятся:

Ошибка №2: Участник московской программы «Молодая семья» полагает, что списание задолженности по оплате льготной квартиры будет производиться по квадратным метрам — стоимость 10 кв.м. спишется при рождении первого ребенка, 14 кв.м. — второго, 18 кв.м. — при появлении третьего малыша. Однако, в настоящее время данный порядок списания более не действует.

Ошибка №1: Семья, которая приобрела в Москве квартиру, дождавшись очереди по программе «Молодая семья», полагает, что жилое помещение не отнимут даже в случае нарушения правил программы. Однако, это не так. Если не содержать помещение, не оплачивать счета за ЖКУ и ремонт, задерживать выплаты на полгода, договор купли-продаже квартиры будет расторгнут. А все потому, что квартира остается в собственности города до окончания выплат по ипотеке или рассрочке.

Во многих регионах России (в настоящее время таковых насчитывается 74) действует федеральная государственная программа под названием «Молодой семье — доступное жилье» (см. Постановление Правительства РФ от 25.08.2022 № 889). Средства на ее реализацию выделяются из бюджета страны, после чего направляются в распоряжение региональных властей. В течение трех предшествующих лет финансирование для Москвы из госбюджета не выделялось. Получается, что программа «Молодая семья» в Москве не действует.

Важно! Списки формируются по состоянию на 1 января (каждый год на будущий год). Заявление подается единожды, не каждый год. Обратите внимание на то, что порядковый номер заявителя может меняться как в «плюс» так и в «минус» (подниматься и опускаться в списке) из-за появления приоритетных семей (многодетных, с инвалидами).

«Мы организовывали последние 4 месяца визиты к различным должностным лицам и получили массу ответов но, к сожалению, ответы все однотипные — сказали, что средств на реализацию программы нет. Поэтому рассчитывать нужно на свои силы и решать свои жилищные проблемы самостоятельно». Анна Холодкова, участница программы «Молодая семья»

Как купить квартиру по молодой семье в Москве: объясняем развернуто

Это только начало, первый шаг на тернистом пути к комфортной собственной квартире, но чтобы получить субсидию от государства, нужно стать участником программы. Дальнейшие шаги по приобретению квартиры на вторичном рынке, описаны ниже и они ничем не отличаются для покупателей вторичного жилья, новых квартир или частных домов.

Супруги, претендующие на субсидию по программе «Молодая семья», должны находиться в официальном браке, а по возрасту подходить под условия программы. Обязательно также следующее – наличие гражданства РФ у обоих супругов, отсутствие недвижимого имущества в частной собственности и желание улучшить свое жилье.

• паспорт;
• свидетельство о регистрации частной собственности;
• выписку ЕГРП;
• заверенное нотариусом письменное согласие супруга или справку о том, что он единственный собственник квартиры;
• если у продавца имеются несовершеннолетние дети, то необходимо разрешение органов опеки.

Правительством Российской Федерации действие популярной программы «Молодая семья» пролонгировано до 2022 года. Условия вступления несколько отличаются в разных регионах страны, но существуют общие требования, которые должны соблюдаться в обязательном порядке. При выполнении этих требований молодые семьи могут рассчитывать на гарантированные льготы при покупке собственного жилья, в том числе на вторичном рынке. Конечно, государство не может полностью оплатить квартиру, но субсидия дает шанс купить собственное жилье на 30% дешевле от ее рыночной цены на вторичном рынке.

Покупатель может обезопасить себя от возможных проблем заключением предварительного договора, либо договора купли/продажи, а также актом оценки недвижимости и документами об оплате первого взноса. Все вышеперечисленные документы нужно будет предоставить в банк, с которым будет заключен договор о кредитовании по программе «Молодая семья».

Постановлением правительства определён перечень заболеваний инвалидов, дающих право на внеочередное обеспечение жильем, предоставление дополнительной площади.
Размер субсидии рассчитывается исходя из количества лиц, имеющих в связи с инвалидностью на него право, из расчета 18 квадратных метров/человека.

• заявление;
• паспортные документы;
• брачное свидетельство;
• свидетельства на детей;
• документы по кредиту;
• документы на недвижимость – строящееся/приобретаемое готовое;
• подтверждение нахождения в жилищной очереди.

Льготы для лиц с ограниченными способностями установлены специальным законом о защите инвалидов, Жилищным кодексом РФ. Для инвалидов, пребывающих на учете до 2005 года, субсидирование предоставляют региональные органы власти вне очереди. После указанного срока, льготы инвалидам даются в порядке очередности.

Указанный пакет бумаг муниципалитет обязан рассмотреть в течение 15 дней, после чего предоставить письменный ответ лично/почтой с уведомлением. При положительном ответе в течение месяца выдаётся свидетельство участника программы. Получение субсидии возможно в следующем году после года выдачи свидетельства – списки семей включаются в общефедеральную базу.

• аварийная квартира;
• обеспеченность площадью меньше норматива;
• проживания с лицами, страдающими тяжелыми заразными заболеваниями;
• проживание двух семей в смежных помещениях при отсутствии родственных связей;
• длительный поднайм государственного/кооперативного жилья.

Продажа-покупка жилья с прописанным ребенком-инвалидом

В перечне документов, необходимых для государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество, справки из психо-неврологического диспансера ОТСУТСТВУЮТ. Эти документы могут требовать или нотариус, осуществляющий удостоверение сделки, или финансово-кредитные организации, выдающие кредит для покупателя квартиры. И они же требуют совершение нотариально удостоверенной сделки.

Живем в Москве в 3-х комнатной квартире. Собираемся продать ее и купить квартиру в другом районе. Собственников 2 (взрослые), но в квартире прописан ребенок-инвалид с синдромом Дауна (умственная отсталость). Для оформления сделки по продаже от взрослых требуются справки из психо-неврологического диспансера. Могут ли потребоваться такие же справки от детей? И можем ли мы рассчитывать продать одну квартиру и купить другую, если наша дочь-инвалид состоит на учете?

Для совершение сделки Вам, в Вашем случае, потребуется согласие органов опеки и попечительства, если Вы до совершения своей сделки по продаже своей квартиры не обеспечите условия для нормального проживания своего ребёнка-инвалида. Иногда это требует очень много временных и моральных затрат.

Возможное решение — регистрация по месту жительства одного из родителей и ребёнка в ином жилом помещении (у родственников, у друзей и т.д.), когда не будут ухудшены жилищные условия ребёнка (приходящаяся на ребёнка жилая площадь не будет ниже установленных законодательством норм).

Как получить помощь в улучшении жилищных условий

Жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете и страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений могут претендавать на помощь города Москвы после выполнения им обязательств перед жителями, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также нуждающихся в жилых помещениях и признанных малоимущими.

• инвалиды (дети-инвалиды) с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
• граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

• состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
• не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.

Состоящим на жилищном учете новое жилье предоставляется без учета даты постановки на жилищный учет и по нормам предоставления, то есть с улучшением жилищных условий и последующим снятием с жилищного учета. В зависимости от того, к какой категории очередников они относятся, могут быть также предложены альтернативные способы улучшения жилищных условий — жилищные субсидии и социальная ипотека.

Продажа квартиры с прописанным в ней ребенком-инвалидом

Органы опеки и попечительства должны убедиться, что в результате продажи квартиры жилищные условия ребенка не будут ухудшены. Например, если семья продает трехкомнатную квартиру и покупает однокомнатную, ей откажут. Есть и другие варианты. К примеру, старая квартира имеет меньшую площадь, но находится в благоустроенном районе, а новая – большая по площади, но расположена на окраине. В таком случае в совершении сделки также может быть отказано.

• Ребенок нуждается в лечении, для которого требуется переезд к определенному медицинскому учреждению. Например, нужна длительная реабилитация, а специализирующаяся на ней больница находится в другом городе.
• Ребенку нельзя находиться на нынешнем месте жительства по состоянию здоровья. Например, у него была обнаружена астма, а квартира расположена возле завода.
• Ребенку нужно обучение, для получения которого необходим переезд.

• Нотариальный запрос на разрешение продажи.
• Медицинские документы, подтверждающие необходимость переезда в связи с состоянием здоровья ребенка (по необходимости).
• Документы для подтверждения инвалидности.
• Документы для подтверждения других веских обстоятельств, обосновывающих необходимость переезда (по необходимости).
• Документы о подтверждении права собственности ребенка в приобретаемом жилье.
• Предварительный договор купли-продажи (если одновременной с продажей квартиры осуществляется приобретение нового жилья).
• Правоустанавливающие документы на жилье.
• Паспорта всех собственников. Для детей в возрасте до 14 лет – свидетельство о рождении.
• Техпаспорт, справка из БТИ.
• Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
• Выписка из домовой книги с указанием всех жильцов.

Одновременно с продажей квартиры необходимо приобрести новое жилье, чтобы интересы ребенка не ущемлялись. После приобретения нового жилья (не позднее 30 дней с момента выдачи разрешения) необходимо уведомить об этом органы опеки. Возможна отсрочка на срок до 3 месяцев, если новое жилье приобретается в другом городе. В таком случае после продажи деньги перечисляются на счет ребенка и хранятся на нем до осуществления новой сделки.

Согласно законодательству родители не имеют права совершать сделки с недвижимостью без разрешения органов опеки и попечительства, если в ней прописан несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Согласовываться должны любые изменения в правовом статусе жилья, долей в котором владеет ребенок. Это требование указано в ст. 37 ГК РФ.