Правила пользования мусоропроводом в многоквартрном доме

Содержание

Мусоропровод в многоквартирном доме

Пункт сбора и временного хранения специфических отходов, например, пищевых и т.д., а также крупногабаритных отходов, образующихся во всех функциональных элементах высотного здания, размещают на площадках вне здания. Доставка таких отходов осуществляется при помощи лифтов. Сбор остальных твердых бытовых отходов (ТБО) производится в сборных пунктах, которыми являются мусоросборные камеры, размещаемые внутри здания.

В этом же направлении я и думал. Только вот к Ф4.1 не подходит. Скорее всего в архитектуре название помещения «мусоросборная камера» зря придумали. По виду это обычное складское помещение, типа, для временного хранения мусора. Тогда проще, — по СП 4 всё ясно. Странно, что по другому нашему объекту класса Ф3.6 другие проектировщики в архитектуре тоже придумали мусоросборную камеру…. Спасибо огромное! С утра мысли посвежее стали.))

Квартал событий

В среднем в городах в расчете на одного жителя образуется примерно 1 кг ТБО в день. Состав ТБО разнообразен, они содержат пищевые и органические отходы, бумагу, лом черных и цветных металлов, пластмассы и другие составляющие. Возможное бактериальное загрязнение ТБО и содержание в них опасных для здоровья людей веществ, предопределяет потенциальную санитарную опасность твердых бытовых отходов и необходимость организации их сбора и утилизации. В тоже время твердые бытовые отходы могут представлять ценность как корм для скота и источник вторичного сырья.

Централизованная установка вакуумной уборки пыли объединяет: центральный агрегат 1, состоящий из воздуходувки и пылеотделителя, присоединенной к центральному агрегату сети трубопроводов 2, на которой установлены клапаны 3, предназначенные для подключения пылеуборочного инструмента 4, который включает пылесосные насадки, рукоятки и гибкие шланги, присоединяемые к клапанам 3.

Правила пользования мусоропроводами

При появлении насекомых и грызунов в камерах, шахтах и квартирных отводах должны производиться дезинсекционные и дератизационные работы сотрудниками дезотделения санитарно-эпидемиологической станции. При засорении шахты необходимо немедленно прекратить пользование мусоропроводом, объявив об этом по всем квартирам данной секции дома, и произвести прочистку шахты.

1. Нельзя закладывать в приемные клапаны крупные предметы, которые могут явиться причиной засорения мусоропровода (неисправную домашнюю посуду, утварь, обувь, елки, части мебели, большие букеты цветов и пр.). Крупные части мусора перед их сбрасыванием в ствол должны быть измельчены с тем, чтобы они свободно размещались в приемном клапане, или же должны быть вынесены в сборник для дворового смета и пр.

Это интересно:  Статья И Закон Чем Может Руководствоваться Судебный Пристав При Забирании Ребенка От Отца

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ МУСОРОПРОВОДОМ

2. Бытовые отходы должны выбрасываться в мусоропровод только в специальных пластиковых мешках для мусора объемом не более 25 литров. Мешки должны быть завязаны.

  • Бьющиеся предметы: стеклянные бутылки, фарфоровая и глиняная посуда, оконное и зеркальное стекло, кафельная плитка, сан фаянс;
  • Твердые предметы: жестяные банки объемом более 1 литра, пластиковые банки и бутылки объемом более 2 литров, детали и элементы мебели, деревянные предметы, кирпичи, другой строительный мусор;
  • Плотную упаковочную бумагу, гофрокартон, ветошь, пропитанную маслом и другими горючими жидкостями;
  • Горящие или только что потушенные сигареты и спички, использованные газовые зажигалки и баллончики для их заправки;
  • Выливать любые жидкости, в том числе жидкие пищевые отходы, включая супы, каши, арбузы, дыни, томаты, огурцы и т.п.

Принцип работы и особенности использования мусоропровода в многоквартирном доме

  • не все жильцы добросовестно выполняют правила пользования устройством, что становится причиной антисанитарии;
  • высокий уровень шума, который создает движение мусора по шахте;
  • если чистка и дезинфекция ствола не производится своевременно, в доме возникает неприятный запах;
  • внутриподъездная система приема ТБО становится благоприятной средой для размножения крыс и тараканов.

Мусоропроводы в многоквартирных домах появились в тот период, когда начали строить жилые здания повышенной комфортности. Однако впоследствии эти устройства стали вызывать множество нареканий из-за плохой организации их обслуживания. В современных проектах мусоросборники чаще отсутствует из-за тенденции к переходу на раздельный сбор мусора.

Правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме для жильцов

Российским законодательством предусмотрено наличие в домах высотой более 5 этажей мусоропровода. Через данную систему бытовые отходы жильцов поступают в спецотсек, расположенный на первом этаже либо в подвальной части. При этом в обязанности управляющей компании входит не только забирать отходы, но и следить за состоянием всего мусоропровода.

Требования описываются Правилами проживания в многоквартирном доме, в основе разработки которых лежат Гражданский и Жилищный Кодексы РФ, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные в 2022 году специальными постановлениями № 25 и № 491.

Устройство и правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме

Содержанием мусоропроводов занимается управляющая организация. Основная ее задача заключается в поддержании чистоты ствола, мусорных контейнеров и камер, в которых они устанавливаются. Пробелы в обслуживании проявляются почти сразу в виде неприятного запаха и жалоб жителей.

Главной частью мусоропровода является его ствол, представляющий собой трубу обычно круглого сечения. Стандартный диаметр такой трубы — 0,4 мм. В СССР она выполнялась из асбоцемента, сегодня — из хризолитцемента или стали. Труба проходит через все этажи многоквартирного дома до мусоросборочной камеры.

Полезная информация

Но нередко мусороприемник превращается в настоящую помойку на лестничной клетке, на уборку которой желающих не найти. Зловонный запах, регулярные пожары, разлитая у трубы липкая жидкость – такое соседство вряд ли понравится жильцам. Поэтому их вопрос, можно ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, вполне понятен. Выступить с инициативой заварить мусоропровод в многоквартирном доме может любой жилец, но решение принимается на общем собрании собственников. При этом половина должна поддержать идею. Индивидуально заварить «свой люк» никто из жильцов не имеет права.

  • не бросать крупногабаритный мусор, который приведет к засору;
  • не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару;
  • не бросать тлеющие или горящие предметы, например, непотушенные сигаретные окурки, которые могут привести к пожару.
Это интересно:  Аренда нежилых помещений входит ли в доход о самозанятости

Правила Пользования Мусоропроводом В Многоквартирном Доме

При покупке квартиры клиенты, входя п подъезд дома-сразу обращают внимание на состояние мусоропровода. Почти во всех случаях вонь стоит невыносимая на весь подъезд и неприглядный вид мусоропровода сразу отталкивают потенциальных покупателей. Задается вопрос — а вы не пробовали закрыть мусоропровод * В ответ обычно говорят типа — пробовали, но нужно согласии всех жильцов-100 % , а вот с такой то квартиры согласие получить не удалось, поэтому всё так, можно закрыть, видимо на конкретных площадках, оставив там где живет «несогласная», но за обслуживание мусоропровода придется платить всем? Исправное и безопасное функционирование мусоропроводной системы жилого дома зависит от своевременности и качественности выполняемых сервисных работ по требованиям Постановления №170 Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2022 г.

Оптимальным вариантом удаления мусора из жилых домов служит мусоропровод. Собранный мусор через загрузочные клапаны поступает в ствол мусоропровода, расположенный вертикально. Под воздействием силы тяжести он падает в мусороприемную камеру, которая расположена снизу. Трудно представить себе многоэтажный дом без такой системы удаления мусора. Жильцы некоторых подъездов договариваются не использовать мусоропровод и заваривают его, но это уже другой вопрос. Согласно нормам система удаления мусора – неотъемлемая часть многоэтажного дома. Если мусоропровода нет, контролирующие органы не имеют права принимать здание в эксплуатацию.

Закрыть мусоропровод в доме

Приняв во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь упомянутыми нормами ЖК РФ и СанПиН 2.1.2.2645-10, исходя из того, что общим собранием собственников многоквартирного дома в установленном порядке принято решение об ином способе удаления бытовых отходов и мусора, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности и обоснованности заявленных Обществом требований, с чем согласился и суд апелляционной инстанции.

В данном случае судами первой и апелляционной инстанций установлено, что общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение о непроведении расконсервации мусоропровода (протокол от 25.07.2022).

Правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме для жильцов

Определенные условия могут содержаться в договоре по управлению и содержанию жилого дома.
Там может указываться конкретная периодичность в проведении косметического ремонта фасадов, подъездов, придомовых и прочих территорий, которые не нуждаются в систематическом проведении текущего ремонта.

  • Гражданам запрещается хранить в своих жилых помещениях взрывчатые, токсичные или другие опасные предметы и вещества;
  • Производить в ночное время строительные или другие работы, которые превышают нормативно разрешенный уровень шума;
  • Уровень шума внутри квартир должен соответствовать нормативным требованиям.

Мусоропровод в многоквартирном доме закон, правила пользования, можно ли закрыть

От квартиры — шагов десять, максимум, пятнадцать. Экономит много времени и сил. Но куда бытовые отходы попадают после этого? Утилизацией занимаются коммунальные службы. В каждом подъезде есть специальное помещение, куда попадает весь мусор. Бак, установленный там, регулярно опорожняют или должны так делать. Несвоевременная очистка контейнера может стать причиной неприятного запаха в подъезде и поводом для жалобы на коммунальщиков.

Это интересно:  13 %с покупки квартиры возврвщается полностью в течении кокого времени

Мусоропроводом оснащаются жилые здания с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более, а в жилых домах для престарелых и семей инвалидов соответственно 8,0 м и более. Наличие мусоропровода в общественных зданиях и сооружениях определяется исходя из условий образования ТБО.

Правила пользования мусоропроводом в жилых домах

Помещение мусоросборной камеры в составе здания регламентируется проектировать с геометрическими размерами, из которых: высота помещения принимается не менее 2,2 м; размеры в плане назначаются не менее 2,5 х 4,0м. Планировочные решения мусоросборной камеры выполняются таким образом, чтобы обеспечивался свободный и удобный подход к шиберу и компактное размещение контейнеров для сбора и вывода мусора, а также инвентарного инструмента.

В настоящее время в Правительстве РФ готовится проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части вовлечения в гражданский оборот площадок, являющихся частями здания или сооружения)».

Правила пользования мусоропроводом в многоквартрном доме

1. Сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан должно производиться небольшими порциями (например в полиэтиленовых пакетах), крупные части должны быть измельчены для свободного прохождения через загрузочный клапан. Мелкие и пылевидные фракции перед сбрасыванием в мусоропровод рекомендуется завернуть в прочные пакеты, свободно размещающиеся в ковше клапана. Сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, а также горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости не допускается.

2. Ликвидация засоров, а также снятие загрузочных клапанов и их ремонт должны производиться только персоналом, ответственным за эксплуатацию систем мусороудаления. Ликвидировать засоры в стволе мусоропровода через загрузочный клапан без снятия ковша не допускается.

Правила пользования мусоропроводом в многоквартрном доме

Поэтому, плата за очистку мусоропровода должна начисляться ВСЕМ собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором есть мусоропровод.
Такая же ситуация и с лифтами. СОБСТВЕННИКИ помещений, расположенных на ПЕРВЫХ этажах в МКД, ОБЯЗАНЫ оплачивать СОДЕРЖАНИЕ и РЕМОНТ лифтов.

Поэтому, плата за очистку мусоропровода должна начисляться ВСЕМ собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором есть мусоропровод.
Такая же ситуация и с лифтами. СОБСТВЕННИКИ помещений, расположенных на ПЕРВЫХ этажах в МКД, ОБЯЗАНЫ оплачивать СОДЕРЖАНИЕ и РЕМОНТ лифтов.

Правила пользования мусоропроводом

Сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан должно производиться небольшими порциями в полиэтиленовых пакетах. Использование пакетов позволяет избежать возможного загрязнения системы мусоропровода, возникновение неприятного запаха, а также появления неприятных «соседей» — тараканов, мышей и крыс.

В Уфе более 1,3 тысячи многоквартирных домов оборудованы мусоропроводами. Собственникам жилья необходимо помнить основные правила пользования мусоропроводом, которые позволят избежать засоров и появления неприятного запаха.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru