Мусоропровод в многоквартирном доме
Пункт сбора и временного хранения специфических отходов, например, пищевых и т.д., а также крупногабаритных отходов, образующихся во всех функциональных элементах высотного здания, размещают на площадках вне здания. Доставка таких отходов осуществляется при помощи лифтов. Сбор остальных твердых бытовых отходов (ТБО) производится в сборных пунктах, которыми являются мусоросборные камеры, размещаемые внутри здания.
В этом же направлении я и думал. Только вот к Ф4.1 не подходит. Скорее всего в архитектуре название помещения «мусоросборная камера» зря придумали. По виду это обычное складское помещение, типа, для временного хранения мусора. Тогда проще, — по СП 4 всё ясно. Странно, что по другому нашему объекту класса Ф3.6 другие проектировщики в архитектуре тоже придумали мусоросборную камеру…. Спасибо огромное! С утра мысли посвежее стали.))
Квартал событий
В среднем в городах в расчете на одного жителя образуется примерно 1 кг ТБО в день. Состав ТБО разнообразен, они содержат пищевые и органические отходы, бумагу, лом черных и цветных металлов, пластмассы и другие составляющие. Возможное бактериальное загрязнение ТБО и содержание в них опасных для здоровья людей веществ, предопределяет потенциальную санитарную опасность твердых бытовых отходов и необходимость организации их сбора и утилизации. В тоже время твердые бытовые отходы могут представлять ценность как корм для скота и источник вторичного сырья.
Централизованная установка вакуумной уборки пыли объединяет: центральный агрегат 1, состоящий из воздуходувки и пылеотделителя, присоединенной к центральному агрегату сети трубопроводов 2, на которой установлены клапаны 3, предназначенные для подключения пылеуборочного инструмента 4, который включает пылесосные насадки, рукоятки и гибкие шланги, присоединяемые к клапанам 3.
Правила пользования мусоропроводами
При появлении насекомых и грызунов в камерах, шахтах и квартирных отводах должны производиться дезинсекционные и дератизационные работы сотрудниками дезотделения санитарно-эпидемиологической станции. При засорении шахты необходимо немедленно прекратить пользование мусоропроводом, объявив об этом по всем квартирам данной секции дома, и произвести прочистку шахты.
1. Нельзя закладывать в приемные клапаны крупные предметы, которые могут явиться причиной засорения мусоропровода (неисправную домашнюю посуду, утварь, обувь, елки, части мебели, большие букеты цветов и пр.). Крупные части мусора перед их сбрасыванием в ствол должны быть измельчены с тем, чтобы они свободно размещались в приемном клапане, или же должны быть вынесены в сборник для дворового смета и пр.
ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ МУСОРОПРОВОДОМ
2. Бытовые отходы должны выбрасываться в мусоропровод только в специальных пластиковых мешках для мусора объемом не более 25 литров. Мешки должны быть завязаны.
- Бьющиеся предметы: стеклянные бутылки, фарфоровая и глиняная посуда, оконное и зеркальное стекло, кафельная плитка, сан фаянс;
- Твердые предметы: жестяные банки объемом более 1 литра, пластиковые банки и бутылки объемом более 2 литров, детали и элементы мебели, деревянные предметы, кирпичи, другой строительный мусор;
- Плотную упаковочную бумагу, гофрокартон, ветошь, пропитанную маслом и другими горючими жидкостями;
- Горящие или только что потушенные сигареты и спички, использованные газовые зажигалки и баллончики для их заправки;
- Выливать любые жидкости, в том числе жидкие пищевые отходы, включая супы, каши, арбузы, дыни, томаты, огурцы и т.п.
Принцип работы и особенности использования мусоропровода в многоквартирном доме
- не все жильцы добросовестно выполняют правила пользования устройством, что становится причиной антисанитарии;
- высокий уровень шума, который создает движение мусора по шахте;
- если чистка и дезинфекция ствола не производится своевременно, в доме возникает неприятный запах;
- внутриподъездная система приема ТБО становится благоприятной средой для размножения крыс и тараканов.
Мусоропроводы в многоквартирных домах появились в тот период, когда начали строить жилые здания повышенной комфортности. Однако впоследствии эти устройства стали вызывать множество нареканий из-за плохой организации их обслуживания. В современных проектах мусоросборники чаще отсутствует из-за тенденции к переходу на раздельный сбор мусора.
Правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме для жильцов
Российским законодательством предусмотрено наличие в домах высотой более 5 этажей мусоропровода. Через данную систему бытовые отходы жильцов поступают в спецотсек, расположенный на первом этаже либо в подвальной части. При этом в обязанности управляющей компании входит не только забирать отходы, но и следить за состоянием всего мусоропровода.
Требования описываются Правилами проживания в многоквартирном доме, в основе разработки которых лежат Гражданский и Жилищный Кодексы РФ, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные в 2022 году специальными постановлениями № 25 и № 491.
Устройство и правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме
Содержанием мусоропроводов занимается управляющая организация. Основная ее задача заключается в поддержании чистоты ствола, мусорных контейнеров и камер, в которых они устанавливаются. Пробелы в обслуживании проявляются почти сразу в виде неприятного запаха и жалоб жителей.
Главной частью мусоропровода является его ствол, представляющий собой трубу обычно круглого сечения. Стандартный диаметр такой трубы — 0,4 мм. В СССР она выполнялась из асбоцемента, сегодня — из хризолитцемента или стали. Труба проходит через все этажи многоквартирного дома до мусоросборочной камеры.
Полезная информация
Но нередко мусороприемник превращается в настоящую помойку на лестничной клетке, на уборку которой желающих не найти. Зловонный запах, регулярные пожары, разлитая у трубы липкая жидкость – такое соседство вряд ли понравится жильцам. Поэтому их вопрос, можно ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, вполне понятен. Выступить с инициативой заварить мусоропровод в многоквартирном доме может любой жилец, но решение принимается на общем собрании собственников. При этом половина должна поддержать идею. Индивидуально заварить «свой люк» никто из жильцов не имеет права.
- не бросать крупногабаритный мусор, который приведет к засору;
- не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару;
- не бросать тлеющие или горящие предметы, например, непотушенные сигаретные окурки, которые могут привести к пожару.
Правила Пользования Мусоропроводом В Многоквартирном Доме
При покупке квартиры клиенты, входя п подъезд дома-сразу обращают внимание на состояние мусоропровода. Почти во всех случаях вонь стоит невыносимая на весь подъезд и неприглядный вид мусоропровода сразу отталкивают потенциальных покупателей. Задается вопрос — а вы не пробовали закрыть мусоропровод * В ответ обычно говорят типа — пробовали, но нужно согласии всех жильцов-100 % , а вот с такой то квартиры согласие получить не удалось, поэтому всё так, можно закрыть, видимо на конкретных площадках, оставив там где живет «несогласная», но за обслуживание мусоропровода придется платить всем? Исправное и безопасное функционирование мусоропроводной системы жилого дома зависит от своевременности и качественности выполняемых сервисных работ по требованиям Постановления №170 Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2022 г.
Оптимальным вариантом удаления мусора из жилых домов служит мусоропровод. Собранный мусор через загрузочные клапаны поступает в ствол мусоропровода, расположенный вертикально. Под воздействием силы тяжести он падает в мусороприемную камеру, которая расположена снизу. Трудно представить себе многоэтажный дом без такой системы удаления мусора. Жильцы некоторых подъездов договариваются не использовать мусоропровод и заваривают его, но это уже другой вопрос. Согласно нормам система удаления мусора – неотъемлемая часть многоэтажного дома. Если мусоропровода нет, контролирующие органы не имеют права принимать здание в эксплуатацию.
Закрыть мусоропровод в доме
Приняв во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь упомянутыми нормами ЖК РФ и СанПиН 2.1.2.2645-10, исходя из того, что общим собранием собственников многоквартирного дома в установленном порядке принято решение об ином способе удаления бытовых отходов и мусора, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности и обоснованности заявленных Обществом требований, с чем согласился и суд апелляционной инстанции.
В данном случае судами первой и апелляционной инстанций установлено, что общим собранием собственников многоквартирного дома принято решение о непроведении расконсервации мусоропровода (протокол от 25.07.2022).
Правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме для жильцов
Определенные условия могут содержаться в договоре по управлению и содержанию жилого дома.
Там может указываться конкретная периодичность в проведении косметического ремонта фасадов, подъездов, придомовых и прочих территорий, которые не нуждаются в систематическом проведении текущего ремонта.
- Гражданам запрещается хранить в своих жилых помещениях взрывчатые, токсичные или другие опасные предметы и вещества;
- Производить в ночное время строительные или другие работы, которые превышают нормативно разрешенный уровень шума;
- Уровень шума внутри квартир должен соответствовать нормативным требованиям.
Мусоропровод в многоквартирном доме закон, правила пользования, можно ли закрыть
От квартиры — шагов десять, максимум, пятнадцать. Экономит много времени и сил. Но куда бытовые отходы попадают после этого? Утилизацией занимаются коммунальные службы. В каждом подъезде есть специальное помещение, куда попадает весь мусор. Бак, установленный там, регулярно опорожняют или должны так делать. Несвоевременная очистка контейнера может стать причиной неприятного запаха в подъезде и поводом для жалобы на коммунальщиков.
Мусоропроводом оснащаются жилые здания с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более, а в жилых домах для престарелых и семей инвалидов соответственно 8,0 м и более. Наличие мусоропровода в общественных зданиях и сооружениях определяется исходя из условий образования ТБО.
Правила пользования мусоропроводом в жилых домах
Помещение мусоросборной камеры в составе здания регламентируется проектировать с геометрическими размерами, из которых: высота помещения принимается не менее 2,2 м; размеры в плане назначаются не менее 2,5 х 4,0м. Планировочные решения мусоросборной камеры выполняются таким образом, чтобы обеспечивался свободный и удобный подход к шиберу и компактное размещение контейнеров для сбора и вывода мусора, а также инвентарного инструмента.
В настоящее время в Правительстве РФ готовится проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части вовлечения в гражданский оборот площадок, являющихся частями здания или сооружения)».
Правила пользования мусоропроводом в многоквартрном доме
1. Сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан должно производиться небольшими порциями (например в полиэтиленовых пакетах), крупные части должны быть измельчены для свободного прохождения через загрузочный клапан. Мелкие и пылевидные фракции перед сбрасыванием в мусоропровод рекомендуется завернуть в прочные пакеты, свободно размещающиеся в ковше клапана. Сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, а также горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости не допускается.
2. Ликвидация засоров, а также снятие загрузочных клапанов и их ремонт должны производиться только персоналом, ответственным за эксплуатацию систем мусороудаления. Ликвидировать засоры в стволе мусоропровода через загрузочный клапан без снятия ковша не допускается.
Правила пользования мусоропроводом в многоквартрном доме
Поэтому, плата за очистку мусоропровода должна начисляться ВСЕМ собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором есть мусоропровод.
Такая же ситуация и с лифтами. СОБСТВЕННИКИ помещений, расположенных на ПЕРВЫХ этажах в МКД, ОБЯЗАНЫ оплачивать СОДЕРЖАНИЕ и РЕМОНТ лифтов.
Поэтому, плата за очистку мусоропровода должна начисляться ВСЕМ собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором есть мусоропровод.
Такая же ситуация и с лифтами. СОБСТВЕННИКИ помещений, расположенных на ПЕРВЫХ этажах в МКД, ОБЯЗАНЫ оплачивать СОДЕРЖАНИЕ и РЕМОНТ лифтов.
Правила пользования мусоропроводом
Сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан должно производиться небольшими порциями в полиэтиленовых пакетах. Использование пакетов позволяет избежать возможного загрязнения системы мусоропровода, возникновение неприятного запаха, а также появления неприятных «соседей» — тараканов, мышей и крыс.
В Уфе более 1,3 тысячи многоквартирных домов оборудованы мусоропроводами. Собственникам жилья необходимо помнить основные правила пользования мусоропроводом, которые позволят избежать засоров и появления неприятного запаха.
