Сколько дней регистрируется договор долевого участия в мфц

Содержание

Сколько дней регистрируется договор купли продажи квартиры в мфц

Кроме того, застройщик может еще около двух недель собирать договоры долевого участия других клиентов, чтобы затем одновременно подать их на регистрацию. Помимо этого, для приобретения квартиры требуются документы о согласии супруга на сделку с недвижимостью или справка о том, что Вы не состоите в браке, а также нотариально заверенная доверенность.

Оформление сделки: основные действия После следует заключение предварительного договора купли-продажи, либо договор о долевом участии. В любом случае сторонами сделки должны быть подписаны бумаги, подтверждающие, что в дальнейшем договорённость состоится.

Сколько дней регистрируется договор долевого участия

Для тех, кто устал от живых и электронных очередей, есть отличная альтернатива – регистрация через портал государственных услуг, или многофункциональный центр. Здесь нужно зарегистрироваться и оставить контактные данные, цель обращения для записи онлайн. Через некоторое время на электронную почту будущего собственника приходит талон. В талоне прописаны время приема и данные заявителя.

Чтобы узнать, сколько дней регистрируется договор долевого участия, достаточно просмотреть законы. Законодатели четко формулируют мысль, что сложная и значимая для людей процедура не может по длительности превышать более 30 дней. Иначе, за что уплачена государственная пошлина?

Сколько регистрируется договор долевого участия

Именно поэтому Застройщики редко идут на уступки дольщикам в корректировке отдельных условий ДДУ – тогда придется заново переделывать и перерегистрировать уже заключенные договоры по этому проекту. Чтобы зарегистрировать первый ДДУ . Застройщику нужно предоставить в Росреестр не только сам договор и данные первого дольщика, но и ряд документов по проекту строительства и по деятельности строительной компании как юрлица ( см.

Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo.

Регистрация ДДУ в Росреестре

  1. Заключаем договор с застройщиком в его офисе, проверяем всю информацию и ставим подписи.
  2. Выбираем, где будет проходить регистрация.
  3. Подаем документы.
  4. Получаем расписку о принятии документов.
  5. Ждем время на проверку.
  6. Получаем выписку о собственности.
  • Если вы представите не все нужные документы, то специалист управления может приостановить процесс регистрации на один месяц и предложить вам донести нужные бумаги.
  • Если документы оформлены с ошибками или в них указаны недостоверные сведения (например, фамилия дольщика написана с ошибкой, не указан адрес регистрации объекта или иные ошибки).
  • Документы поданы лицом, которое не имеет права участвовать в процессе регистрации данного договора. Например, ваш родственник, который не указан в договоре. Подавать документы на регистрацию может дольщик, представитель застройщика или лицо с доверенностью, заверенной у нотариуса.
Это интересно:  Время тишины в квартирах по закону в саратове в обед

Где проходит регистрация ДДУ: Росреестр, МФЦ, электронная регистрация через Сбербанк

В обозначенное время сделки заявители в отдельном помещении представляют собранный пакет документов. Регистратор проверяет документы, удостоверяющие личность заявителей, а также пакет документов по перечню, необходимому для регистрации. После этого заявители сами или с помощью сотрудника Росреестра заполняют заявления о регистрации договора и возникающих прав на объект строительства.

В ответ на обращение регистратор выдает заявителям расписку о приеме документов с указанием даты, перечня документов, своего Ф.И.О. и подписью, а также телефонами специалистов, которые информируют заявителей о результатах и сроках завершения регистрации.

Сколько дней длится регистрация права собственности в мфц

  1. Собраны все обязательные документы для регистрации
  2. В расположенный, по соседству с недвижимостью, орган регистрации, передаются документы
  3. Гражданину выдается свидетельство собственности на жилое помещение. Оно позволяет в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью.

В соответствии с измененным законодательством право собственности на квартиру теперь фиксируется в отдельной электронной системе ЕГРН. В ней соединены ЕГРП и Кадастр недвижимости. Новая система состоит из текстовой и графической частей. Выписка из действующего реестра также представляет собой документ из двух частей: Таблица с информацией по объекту недвижимости По примеру выписки из ЕГРП Графическая часть По образцу кадастрового паспорта Помимо прочего новая выписка заключает и добавочные архивные сведения, ранее не указываемые в выписках из ЕГРП.
Несмотря на увеличившийся пакет документов, сроки регистрации права собственности на квартиру по ипотечному договору значительно меньше. По новым правилам, они не должны превышать 5 рабочих дней. Оформление квартиры в новостройке Гораздо продолжительнее в плане сроков будет оформление собственности для граждан, которые участвуют в долевом строительстве. Если регистрация самого договора не будет занимать более 10 дней, то для того, чтобы оформить недвижимость в собственность, скорее всего, придется потратить гораздо более продолжительное время.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

  • Свидетельство о государственной регистрации права( если есть, в БТИ не всегда выдавалось)
  • правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации . Они перечислены в Свидетельстве в верхней строке как документы-основания
  • действующий паспорт гражданина РФ — для участников сделки старше 14 лет, доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
  • Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет
  • действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод
  • Другие документы, являющиеся удостоверением личности.(Водительское удостоверение таковым не является!)

Как регистрировать Договор долевого участия (ДДУ)

  • Запросить информацию у Застройщика: если ДДУ зарегистрирован, то проверить наличие штампа о регистрации на договоре; если процесс еще идет – то проверить расписку Росреестра о приеме этого договора на регистрацию.
  • Самостоятельно заказать Откроется в новой вкладке.»>Выписку из ЕГРН в бумажном виде при личном обращении в местное отделение Росреестра или МФЦ «Мои документы» (в электронном виде – в XML-файле – такая выписка пока не доступна). В этой «выписке о зарегистрированных ДДУ» будет информация обо всех дольщиках конкретного строительного проекта, зарегистрированного на конкретном земельном участке. Выписка выдается на сам участок, а зарегистрированные ДДУ показаны там в качестве обременений участка – единым списком. Ищем по номеру договора или по ФИО свой ДДУ в списке зарегистрированных.
  • Посмотреть на сайте Росреестра в режиме онлайн – Откроется в новой вкладке.»>здесь. В первую графу вводим кадастровый номер земельного участка (его мы найдем в нашем ДДУ). Жмем внизу кнопку «Сформировать запрос». Получаем ссылку на наш объект. Кликаем по этой ссылке. Получаем информацию по объекту (земельному участку) из базы ЕГРН. Нас интересует строка «Права и ограничения» – кликаем на нее. Открывается список всех зарегистрированных договоров ДДУ (в столбце «Ограничения»). Ищем свой номер договора в этом списке (списке обременений участка).
Это интересно:  Фсин калькулятор пенсии

Закон, который регулирует порядок и условия заключения Договора участия в долевом строительстве – это знаменитый в народе Откроется в новой вкладке.»>«закон о защите прав дольщиков» ФЗ-214 (основные его положения см. по ссылке в Глоссарии). В частности, он устанавливает, что ДДУ считается заключенным только после его государственной регистрации (Откроется в новой вкладке.»>п.3, ст.4, ФЗ-214).

Сколько дней регистрируется дду в росреестре

Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) является единственным договором, который прямо предусмотрен законом для оформления инвестиционных отношений между дольщиком и . И чтобы не возникло недоразумений с правами требования на квартиру в строящемся доме, этот договор регистрируется в Росреестре . В отличие, например, от , который тоже встречается на рынке, но никакого отношения к настоящему ДДУ не имеет (подробнее по ссылке ).

После подачи заявления о регистрации ДДУ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), будет выполнена его всесторонняя проверка. При отсутствии в Росреестре и ЕГРП сведений о зарегистрированных ранее сделках купли-продажи с этой же квартирой, договор в соответствии с поданным заявлением будет зарегистрирован, а данные переданы в ЕГРП — единый государственный реестр прав. Риск регистрации ДДУ на кого-либо еще с этого момента полностью исключен. За регистрацию заявитель обязан уплатить государству госпошлину — 350 руб. , ту же сумму оплачивает и застройщик от своего лица. Оплату можно выполнить самостоятельно на портале госуслуг.

Пошаговая регистрация договора долевого участия

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

  • что это предварительный договор, и должны быть учтены все нюансы самой сделки;
  • что основной ДДУ будет заключён после того, как стороны придут к согласию;
  • срок, в течение которого будет заключёно основное соглашение.

Сколько дней регистрируется договор купли продажи квартиры в мфц

Для этого потребуется: Нельзя не отметить и вариант подачи документов в Росреестр через Интернет, так как он является очень удобным. Однако для того, чтобы воспользоваться этой функцией, потребуется электронно-цифровая подпись.

Это интересно:  Советская многодетная семья

Кроме того, застройщик может еще около двух недель собирать договоры долевого участия других клиентов, чтобы затем одновременно подать их на регистрацию. Помимо этого, для приобретения квартиры требуются документы о согласии супруга на сделку с недвижимостью или справка о том, что Вы не состоите в браке, а также нотариально заверенная доверенность.

Оформление в собственность квартиры по договору долевого участия – регистрация права и нюансы процедуры

  1. Закончить все работы по подключению объекта к коммуникациям и благоустройству территории вокруг дома.
  2. Подготовить акт о распределении помещений жилого и коммерческого назначения.
  3. Оформить в БТИ технический паспорт на объект строительства с указанием всех параметров дома, а также фактической площади каждой квартиры.
  4. Получить почтовый адрес дома.

После этого оформляется проект договора. В большинстве случаев его предлагает сам застройщик. Хотя дольщик имеет право составить документ самостоятельно. Договор подписывается сторонами сделки или их законными представителями, и заверяется печатью застройщика при наличии таковой. Документ подлежит государственной регистрации. Для этого потребуется направить договор в орган Росреестра.

Сколько регистрируется договор долевого участия

Максимум получается при покупке имущества на свои деньги и в случаях, когда процедура постановки на учет в Росреестре производиться самостоятельным путем. Чтобы узнать, сколько дней регистрируется договор долевого участия, достаточно просмотреть законы.

Не так всё просто, как кажется. Рассмотрим самый распространенный вариант: на регистрацию договора участия в долевом строительстве идут две стороны: застройщик (юридическое лицо) и участник долевого строительства (физическое лицо).

Где регистрируется договор о долевом участии

Сами центры МФЦ «Мои документы» не регистрируют сделки купли-продажи квартир. МФЦ – всего лишь удобный посредник между участниками сделки и Росреестром. Причем, документы можно подавать не только в МФЦ по месту нахождения квартиры, но и в любом другом МФЦ, даже в другом городе.

Если же по результатам приостановки, в регистрации было отказано, то сделка купли-продажи квартиры считается несостоявшейся. Хотя на практике регистратор редко использует свое право в отказе, предпочитая приостановить регистрацию до устранения причин такой приостановки.

Порядок регистрации договора долевого участия

  • регистрация договора с первым участником долевого строительства занимает 18 дней с момента подачи документов в Росреестр;
  • последующие договора регистрируются в течение 5 дней с момента подачи документов.
  • указание предмета договора, который в дальнейшем должен быть передан дольщику;
  • указание срока выполнения обязательств застройщика перед дольщиком;
  • порядка и срока оплаты;
  • срока гарантии на объект строительства – как правило не менее 5 лет.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru