Бывший любовник дал мне большую сумму денег на покупку квартиры, теперь требует продать квартиру и вернуть ему деньги
В соответствии с пп. 168.2.1 и 170.11.1 НКУ если источник выплат любых налогооблагаемых доходов является иностранным, то сумма такого дохода подлежит включению в общий годовой налогооблагаемый доход налогоплательщика-получателя, который при этом обязан подать годовую налоговую декларацию. В соответствии с п. 164.4 НКУ при начислении (получении) доходов в виде валюты такие доходы пересчитываются в гривни по валютному курсу НБУ на момент начисления (получения) таких доходов. Срок подачи декларации в соответствии с п.п. 49.18.4 НКУ — до 1 мая года, следующего за отчетным, кроме отдельных случаев, предусмотренных разделом IV НКУ. В случае отсутствия у налогоплательщика подтверждающих документов относительно суммы полученного им дохода из иностранных источников и суммы уплаченного им налога в иностранной юрисдикции такой плательщик обязан подать в орган государственной налоговой службы по своему налоговому адресу заявление о переносе срока представления налоговой декларации до 31 декабря года, следующего за отчетным. (п.п. 170.11.2. НКУ).
Также, если физическое лицо обязано было задекларировать иностранные доходы и уплатить сумму налога по декларации, но своевременно не сделало это, возникшая неуплата налога может быть квалифицирована как умышленная, и в этом случае физическому лицу грозит уголовная ответственность, предусмотренная ст. 212 Уголовного кодекса Украины
В течение какого времени можно вернуть 13 от покупки квартиры в
Согласно НК РФ, срок выплаты составляет 1 месяц со дня получения налоговым органом заявления. На практике этот срок гораздо меньше. На то, как быстро возвращают налоговый вычет за квартиру, может повлиять скорость работы инспектора. Максимальный срок составляет 4 месяца с момента подачи отчета.
Возврат НДФЛ производится только при наличии документов, подтверждающих, что он был реально удержан с официального заработка покупателя квартиры за прошедший календарный год и перечислен в госбюджет. Если налог реально еще не удержан, получить его обратно нельзя.
Продали дом, но покупатель не отдал часть суммы, что делать
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы продавали дом, по договору регистрация осуществлялась с обременением, так как не все деньги покупатель нам отдал. Осталось 400000 рублей. Теперь покупатель говорит нам, что мы умышленно скрыли дефекты. Говорят, что зимой им было холодно, то канализация плохо работает. Поверьте, что когда мы там жили, никогда не было проблем с отоплением и канализацией, они прожили там год, а теперь не нравится. Что делать в этой ситуации? Возвращать деньги через суд? Расторгать сделку, как они того хотят (пока на словах)? Сделка по дому была в апреле 2022, оставшиеся деньги по договору покупатель должен был отдать в апреле 2022, пошли им на уступки, у них трое детей, под расписку дали ещё срок до 01 августа. Но с трудом верится, что они рассчитаются. Просто тянут время. Подскажите, как поступить дальше, если и 01 августа денег не будет?
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. (ч.1 ст 329 ГК РФ). В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). (ч.1 ст. 334 ГК РФ).
Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог
Если кто-то продает одну квартиру и сразу покупает другую, дороже, за ту же цену или дешевле (то есть совершает альтернативную сделку), то возникает резонный вопрос – нужно ли платить налог? И если нужно, то как правильно рассчитать налог и налоговые вычеты в этом случае? Возможен ли здесь взаимозачет налога и вычета?
Ответ: расходы на покупку здесь зачесть не получится – не тот случай (см. выше выдержку из НК РФ). А вот уменьшить размер налога за продажу, применив налоговый вычет за покупку, очень даже можно (лучше прочитать это медленно еще раз, чтобы было понятно, о чем речь).
Возврат налогового вычет при покупке квартиры
- купить квартиру;
- быть трудоустроенным согласно ТК РФ, то есть уплачивать НДФЛ;
- не использовать ранее свое право на получение н/в;
- быть гражданином РФ, проживать на территории страны и иметь регистрацию;
- оплатить покупку собственными средствами (или взятыми в кредит), что подтверждается документально.
- Заявление установленного образца.
- Паспорт.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (дом), договор приватизации, купли-продажи, долевого участия и др.
- Справка 2-НДФЛ.
- Декларация 3-НДФЛ, заполняется на специальном бланке, имеет некоторые отличия в зависимости от того, как куплено жилье: на свои средства или заемные.
- Банковские реквизиты, номер счета для перечисления выплаты. Эта информация передается налоговикам позже, когда окончена камеральная проверка и принято положительное решение о назначении выплаты.
Возврат НДС при покупке квартиры: кто может получить вычет
Если изначально у будущего покупателя жилья имеется хорошая работа, но накопления отсутствуют, ему ничего не остается, кроме как приобрести недвижимость с помощью займа, полученного в банковских организациях.
- если выплаты за возведение жилья или его покупку производились из кармана работодателя одного из собственников;
- когда оплата покупки или строительства производилась с использованием материнского капитала;
- выплаты производились любым другим кроме собственника лицом;
- в совершенной покупке часть уплаченных средств носила бюджетный характер;
- если покупка жилья происходила у взаимозависимого с собственником гражданина.
Как осуществляется возврат налога при покупке квартиры
Многие жители нашей страны проходят тернистый путь, в конце которого они становятся собственниками личных квадратных метров. Радость осуществления мечты и празднование новоселья зачастую омрачаются большими расходами, а нередко и долгами. Возвращение пусть и не самой большой части потраченных денег в качестве налогового вычета для многих становится весьма кстати. Так как получить свои проценты от покупки квартиры, какие возвращаются средства и сколько для этого потребуется времени?
Рассмотрим пример: если человек купит квартиру за 1,5 млн. руб., то налоговый вычет будет равен 195 тыс.руб., а если цена жилья 2,5 млн. руб., то 13% всё равно будут рассчитываться из этой же предельной суммы для расчёта возвращаемых средств и будут равны 260 тыс. руб.
Купили жильё? Теперь верните часть денег
Копии документов не нужно заверять у нотариуса, но при себе лучше иметь оригиналы, чтобы налоговый инспектор все внимательно проверил. Если решитесь получать вычет через личный кабинет налогоплательщика, то отсканируйте все документы в формате PDF. Справку 2-НДФЛ можно не сканировать, из нее вам нужны только цифры о зарплате. Помните, сайт налоговой не позволит загрузить документ, если он весит больше 2 мегабайт.
Есть правило: вам вернут сумму налогов, которые вы заплатили за три предыдущих года. При подаче заявления на вычет в 2022 году вернут налоги, уплаченные за период с 2022 по 2022 год. Если уплаченных налогов недостаточно, то остаток выплатят в следующем году.
Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры
Не распространяется эта льгота на затраты по перепланировке помещений, приобретению сантехники и другого оборудования. Это важно знать, поскольку упоминание об этих расходах в декларации приведет к отказу налоговой инспекции в ее приеме и последующем возврате на переоформление документа.
Важно помнить: если стоимость квартиры ниже 2 млн руб., то покупатель вправе использовать остаток в будущих приобретениях объектов недвижимости. Подобное правило распространяется на покупку имущества с начала 2022 года. Ранее алгоритм расчета применялся по другим правилам: получить вычет можно было только за одно приобретение (даже если стоимость жилья была существенно ниже 2 млн руб.), а по вычету за ипотечный кредит ограничения не устанавливались.
Способы вернуть 13 процентов от покупки квартиры по ипотеке и пенсионерам
Налоговый кодекс предусматривает правило об имущественном вычете. Согласно этой норме субъект-налогоплательщик, выступающий собственником недвижимого объекта, будь то квартира, дом, дача или комната может вернуть 13 процентов от его покупки.
- копия паспорта налогоплательщика;
- договор купли-продажи объекта;
- ипотечный договор;
- акт приема-сдачи объекта;
- расписка о получении выкупной стоимости недвижимости продавцом;
- свидетельство о праве собственности;
- справки с банка о всех платежах, произведенных по ипотеке (на дату обращения в ФНС);
- квитанции по оплате ипотеки (если производились не путем автоматического списания банком-кредитором);
- справка 2-НДФЛ;
- декларация;
- заявление на возврат излишне уплаченного подоходного налога;
- опись представленных документов.
Возврат 13 налога с покупки
Если вами был выбран возврат через работодателя, возврат будет происходить таким образом: с вашей зарплаты не будет взиматься 13% налог до того времени, пока не будет выплачена полностью вся сумма.
В банке по личному запросу заемщика обязаны выдать копию кредитного договора, график произведенных выплат, платежные поручения и другие документы, подтверждающие перечисление средств. Не забывайте, что нужно подготовить документы для 3 НДФЛ при покупке квартиры по ипотеке.
Покупатель квартиры предлагает вернуть часть суммы через месяц
я бы тоже не согласилась. отсутствие денег у покупателя не должно быть проблемой продавца. мне когда не хватало, так я нашла. и в банке взяла и по друзьям прошлась с протянутой рукой. Я считаю, что всякие нестандартные варианты — это аферы.
Я готова была подать ее за 3 млн , лишь бы скинуть с себя эту обузу, но муж подруги потратил ГОД. Чтобы найти покупателя с достойной ценой, люди холили каждую неделю и торговались за каждую копейку.
Я считаю это его заслуга и она достойна хорошей благодарности)
Продажа квартиры без уплаты налога
После продажи квартиры нужно вычесть из её стоимости 13%, заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, подготовить пакет документов и направится в налоговый орган для предоставления отчётности. После этого уплачивается сам налог.
Если избежать уплаты налога в размере 13% всё же не удастся, и продать квартиру нужно ранее, чем через три года владения, медлить с обращением в налоговую службу не стоит. Никто не станет делать этого за вас и напоминать также никто не будет. Однажды попросту придёт повестка в суд.
Я Получила 13% От Покупки Квартиры Но Теперь Я Купила Дороже Квартиру. Могу Ли Я Вернуть Оставшуюся Сумму
Я бы не рисковала. на вашем месте. сейчас налоговая очень хорошо знает все эти схемы. и все очень неприятно может закончится. ищите нормальный вариант. Будет облагаться ст.159.2 УК РФ. Цена завышается для получения налогового.
мне вернули,и до сих пор возвращаю,т.к подоходный у меня не большой,что копится за год то и возвращаю,а потом буду возвращать 13% от выплаченных процентов банку по ипотеке, все зависит от суммы ваших налогов
Миф или реальность: возвращают ли 13 процентов при покупке квартиры или дома за материнский капитал
Многие думают, что когда во время приобретения недвижимости ими были отчасти использованы средства из самого капитала, то, соответственно, они уже лишились права получить вычет (налоговый) по данной недвижимости. Такое мнение является ошибочным.
- Статья 168 Гражданского кодекса. Сделка, что не отвечает законодательным нормам или другим правовым актам, является ничтожной, если законодателем не прописано, что такой договор можно оспорить, или не предусматриваются другие последствия нарушений.
- Или можно указать статью 179 этого же нормативного акта. Сделка, что была подписана обманным, насильственным путем или под угрозой, может признаться судебными органами недействительной, согласно данным, что прописаны в иске потерпевшей стороны.
Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры
Жильё можно построить, или, к примеру, принять в дар, а также можно купить. Существуют различные варианты приобретения, то есть: единовременный расчёт или ипотечная программа кредитования. И можно обнаружить применимую к обоим случаям особенность, которая, возможно, известна далеко не всем жителям нашей страны.
Из вышесказанного следует то, что получить налоговый вычет могут те граждане, которые платят налоги, то есть работают, или, как вариант, ведут предпринимательскую деятельность. То же самое относится и к пенсионерам.