Арест имущества генерального директора единственное и жилье

Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Арест имущества генерального директора единственное и жилье. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Под «обращением» имеется в виду процесс изъятия собственности уже после наложения ареста, то есть когда приставы в соответствии с выданным постановлением арестовывают и забирают жилплощадь с целью реализации и получения финансовых средств на специальных торгах.

Понятие и государственная защита права на жилище

• неуплата и отказ исполнения долговых обязательств;
• скрытия при оформлении сведений об объекте, приобретенном в ипотеку и правах на него третьих лиц;
• безответственное отношение к платежам и условиям обеспечения безопасности недвижимости;
• операции с жилплощадью без осуществления уведомления кредитора.

Судьба жилья после ареста

• На жилье, согласно судебному решению, не предписана процедура взыскания.
• Есть нарушения прав должника и других проживающих в этом помещений.
• Доказаны ошибки в оформлении акта и прохождения судебного процесса.

• Земельный участок. В данном случае речь идет о приусадебной земле или участке под домом. По закону, отчуждение недвижимости происходит вместе с основанием – землей, которая не входит в перечень подлежащей изъятию собственности.
• Бытовые вещи. Здесь выделяют предметы домашнего обихода и личные вещи должника. На них также не может быть наложен арест по долгам.
• Предметы профессионального рода деятельности. Ярким примером является ноутбук, если должник занимается писательской деятельностью или участвует в брокерских торгах. Но если общая сумма имущества превышает 100 МРОТ, то оно выпадает из общего перечня и подлежит аресту.
• Животные и растения. Под данной группой понимаются домашняя живность (КРГ, птицы) и семена растений, необходимые для обеспечения жизни должника и членов его семьи.
• Финансы. Под финансами понимается сумма, составляющая не менее прожиточного минимума для комфортного жизнеобеспечения должника и его семьи.
• Иное имущество. Указанный вид имущества не может быть объектом взыскания по долгам, какими бы внушительными они ни были. В нашем случае интерес представляет единственное жилье должника, условия взыскания которого были дополнены рядом законодательных положений.
• Нововведения в законодательную и судебную базу
• В 2022 году Верховным Судом РФ было принято постановление, согласно которому судебные приставы получили полномочия на арест единственного жилья за долги. Другими словами, постановление внесло изменение в ст. 466 ГПК РФ. Однако вместе с тем появился и официальный комментарий такого решения.

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами?

Начиная с 2022 года, суды стали активно внедрять нововведение, чем сильно облегчили задачу кредиторов. Если раньше должник мог не беспокоиться насчет своего единственного жилья, то теперь правила несколько видоизменились. Несмотря на то, что наложение ареста предусматривает лишь ограничение в распоряжении недвижимостью, а не фактическое выселение должника, нововведение расширило возможности взысканий с нерадивых граждан. Начиная с конца 2022 года, арестованное имущество получает статус ограниченного в обороте, что автоматически исключает процедуры дарения, купли-продажи и наследства.

Могут ли приставы арестовывать единственное жилье должника?

При аресте единственное жилье остается у должника. Но при этом суд устанавливает ограничение на распоряжение этим имуществом (передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство). Иными словами, должник и члены его семьи продолжают проживать в квартире, которая получает статус арестованной или ограниченной в обороте.

Законодательные прения относительно изъятия единственного жилья начались в 2022 году, когда Конституционный суд страны указал на необходимость и целесообразность отмены «абсолютного иммунитета» для объектов недвижимости, отнесенным к категории шикарных, невзирая на единственность. В последней редакции законодательного проекта от ноября 2022 года, на вопрос — могут ли конфисковать единственное жильё, содержится утвердительный ответ при выполнении условий:

Находящееся под запретом для взыскания имущество

ФССП во исполнение норм закона, регулирующего исполнительное производство, вправе направлять взыскание на принадлежащие дебитору имущественные ценности. Могут ли приставы забрать за долги квартиру, определяется составом имущества, запрещённого для взыскания по исполнительным документам (ст.446 ГПК РФ).

Условия изъятия недвижимого имущества

Цель мероприятия – стимуляция должника к погашению взятых обязательств, так как реализовать объект недвижимости невозможно при соответствии жилого помещения и должника наложенному запрету статьёй 446 ГПК РФ.

Обращение взыскания на долю или часть доли участника общества в уставном капитале общества допускается во внесудебном порядке на основании договора о залоге, содержащего условие о возможном обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Могут ли арестовать счет ООО, за личные долги учредителя перед кредиторами

Последствия — субсидиарная ответственность руководителя по обязательствам, возникшим после возникновения этих признаков, причем того руководителя, который был у предприятия на момент возникновения признаков.

Взыскание долгов ооо с учредителя

ФНС России гордится высокой собираемостью налогов в казну. Не будем сейчас обсуждать правомерность методов работы налоговиков, просто признаем, что с ними шутки плохи. Это с частными кредиторами можно договориться о списании части долга или реструктуризации выплат, а с бюджетом критической будет уже сумма задолженности свыше 300 000 рублей.

По результатам общественных опросов и дебатов, законодатели подкорректировали текст законопроекта. Его последняя версия предусматривает возможность обращения взыскания на единственно жилье лишь в отношении:

До недавнего времени в понятиях ареста и обращения взыскания на имущество путались и судебные органы. Примером тому может служить гражданский спор, ставший прецедентом для множества последующих применений ареста квартиры как рестрикционной меры.

Могут ли забрать единственное жилье?

1. Когда жилье имеет метраж сверх нормативного. Минимальный норматив жилой площади на одного человека составляет 12 кв. метров. То есть на семью из трех человек инициатива оставляла этот самый минимум умноженный на три. Соответственно предлагалось отчуждение квартиры с предоставлением должнику меньшего жилья.
2. Когда жилье относится к категории роскошных. В соответствии с Налоговым кодексом РФ роскошность жилья определяется кадастровой оценкой. Справедливость кадастровых оценок недвижимости россияне уже успели оценить. Тем не менее роскошным считается жилье с кадастровой оценкой от 50 миллионов рублей.

Донесение до должника информации о готовящемся аресте его недвижимого имущества. Посещение приставами жилища.
Составление судебными приставами акта описи недвижимого имущества, принадлежащего должнику на праве собственности. При этом в описи должна содержаться следующая информация:

Но если говорить об аресте единственного жилья, то здесь законодатель установил, что должник не может быть из него выселен. По факту он продолжает им пользоваться, но лишен распоряжаться им юридически (продать, сдать в наем и т.п). Вместе с должником в таком жилище могут жить и члены его семьи. Но сама квартира или дом будут иметь статус арестованного недвижимого имущества, и должник, как собственник, никак не сможет уже влиять на их дальнейшую судьбу.

Арест единственного жилья

• фамилия, имя отчество всех присутствующих при процедуре ареста, включая не только приставов и членов семьи должника, но и понятых.
• описывается объект недвижимости, его характеристики, наличие правоустанавливающих документов, дающих должнику право собственности на нее.
• указывается срок наложения ареста и подробные условия в ограничении собственника пользования своим жильем.
• дата произведения ареста объекта недвижимости, подписи всех присутствующих при составлении акта.

Пример сложнее. Должники — муж и жена. В семье нет детей, но есть квартира площадью 100 кв. м и стоимостью 5 млн. Долг перед банком 6 млн. Банк купит квартиру за 5 млн., но вернет деньги на покупку жилья по норме и не зачтет их в счет долга. Эти деньги должники могут потратить только на жилье. Приставы проконтролируют, чтобы на них не купили путевку на море или кольцо с бриллиантом.

Если с вами постоянно живет бабушка или вы ухаживаете за родственником-инвалидом, стоит оформить им регистрацию. Собирайте доказательства для суда, что это член семьи, а не гость. Суд рассмотрит все обстоятельства и может увеличить нормы жилой площади.

Получается, не заплатил за холодильник — заберут квартиру?

Состав членов семьи должника определит суд. Можно попросить соседей подтвердить, что родственники приехали не в гости на выходные, а постоянно и давно проживают вместе с вами. Если есть другие доказательства — предоставьте их (ст. 55 ГПК РФ).

Маленькая хитрость: изменить статус совместно нажитого имущества можно с помощью брачного договора, в тексте которого указать принадлежность конкретного имущества или общую фразу о том, что все, что будет оформлено на мужа, является его личной собственностью и разделу не подлежит, а все, что оформлено на жену – аналогично неделимо. Такой договор можно составить в любое время во время брачного союза, а также до него. Документ удостоверяет нотариус.

Подскажите, пожалуйста, супруг стал генеральным директором, все совместно нажитое имущество оформлено на него. В случае каких-либо финансовых проблем в организации, в которой он работает, есть ли риски потерять наше имущество? Если оно будет оформлено на меня (супругу), то смогут ли его каким-либо образом конфисковать?

Какое имущество могут отобрать в рамках банкротства

Что же здесь написано? Сначала процитирую, а потом дам само судебное решение. Здесь написано следующее: в данном случае бывший гендиректор не проявил должной осмотрительности при выборе контрагентов. Он не проверял их добросовестность, деловую репутацию, он не проверял наличия необходимых ресурсов для оказания услуг. При этом инспекцией установлено, что они не имели штата сотрудников, не располагались по юридическому адресу, а финансово-хозяйственные документы от их имени подписаны неустановленными лицами, и операции не отражены в налоговой отчетности и так далее. В общем, речь идет о компании-однодневке. И соответственно, Арбитражный суд Московского округа 14 июня 2022 года № Ф05-7325/2022 решил, что теперь бывший директор этого ООО должен быть привлечен к субсидиарной ответственности по непогашенным налоговым долгам общества, и обязан из своего собственного кармана компенсировать убыток государству в размере 16 млн. рублей. Что называется, попал по полной.

Если это просто иск, то учредителю ничего не грозит. А если Вы говорите о деле о банкротстве, то учредитель несет солидарную ответственность по долгам общества. По общему правилу учредители не отвечают по долгам и обязательствам юридических лиц. Но если доказать, что учредитель или генеральный директор своими действиями допустили такую ситуацию, то в таком случае может идти речь об их ответственности.

Ответственность генерального директора и учредителя по долгам ООО

Можете не реагировать. Без судебного решения никто не может наложить арест на Ваше имущество, тем более какое-то ООО. Может ли суд наложить арест на имущества генерального директора ООО в целях обеспечения возврата долга? Нет, даже участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей, а уж тем более генеральный директор.

Арест на имущество ООО

Не чем платить. Доходов ООО хватает только на налоги и аренду. Вопрос, могут ли судебные приставы, в случае обращения банков в суд, наложить арест на имущество ООО, учредителем которого я являюсь? Добрый день! Не могут наложить арест на имущество ООО, если вы проходите как заемщик везде в качестве физического лица.

Трясите судебного пристава, он накладывает арест на имущество должника, а срок действительно 2 месяца. Если пристав не работает или не хочет -пишите жалобу начальнику, если нет результата -пишите жалобу в прокуратуру, там разберутся, почему приставы не работают

У вас что есть договора, что в комнате столько-то метров пренадлежит одной фирме, а столько-то другой. Есть выкопировка с поэтажного плана с обязательным очертанием этих метров и нужными подписями под утверждением и т. д. . Ваша ситуация — это издержки так называемой «экономии».

Арест долей в ооо

При этом важно, что устанавливается не отсутствие у должника имущества в принципе, а недостаточность имеющегося имущества для полного погашения задолженности. Скажем, задолженность составляет 1 млн. руб., а общая стоимость имущества должника, за исключением принадлежащей ему доли, составляет 500 тыс. руб. Это означает, что обращение взыскания на долю возможно.

• субсидиарная ответственность – это дополнительная и неограниченная ответственность руководителей и учредителей ООО по обязательствам своей организации;
• бенефециарный владелец (он же конечный выгодоприобретатель) – лицо, которое является фактическим собственником компании, даже если в состав учредителей оно не входит;
• контролирующее должника лицо – лицо, имеющее или имевшее в последние два года перед признанием ООО банкротом возможность влиять на его деятельность.

Реальна ли субсидиарная ответственность, на ваш взгляд?

ООО «ТД Вега», имея собственный непогашенный кредит на сумму 93 млн рублей, по решению общего собрания участников становится поручителем по кредиту для ООО «Арт Вижен Групп». Объём взятых на себя обязательств по договору поручительства – 122 млн рублей, при этом балансовая стоимость активов «ТД Вега» составляет только 99 млн рублей. Для подписания договора поручительства не имелось никакой экономической целесообразности, и в результате действий руководителя и участников ООО «ТД Вега» доведено до банкротства. Суд признал вину руководителя и двух участников общества и привлек их к субсидиарной ответственности: по 42,6 млн рублей с каждого. (Определение арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-82872/10-70-400″Б»).

Нужны ли книжные советы начинающим предпринимателям?

Под этими лицами понимают, в том числе, участников ООО, которые давали директору указания действовать определённым образом. И не только действующих участников, но и тех, кто входил в состав общества не далее, чем два года назад. Директор, который тоже несёт свою долю ответственности, может от неё освободиться, если докажет, что при доведении компании до банкротства действовал по прямому указанию учредителей.

Наложение ареста на имущество должника предполагает запрет на распоряжение им, а в некоторых случаях – ограничение права пользования имуществом или даже его изъятие (ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2022 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Таким образом, передача такого имущества по какой-либо сделке будет незаконной. Но является ли неправомерным само заключение подобной сделки? Свою позицию по этому вопросу недавно обозначил ВС РФ (Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 2 ноября 2022 г. № 306-ЭС16-4741, обзор судебной практики № 4 (2022), утвержденный Президиумом ВС РФ 20 декабря 2022 г.). Рассмотрим, к какому выводу пришел Суд.

Фабула дела

Кстати, ВС РФ обратил внимание на то, что на момент заключения договора об отступном – 3 ноября 2022 года – Фонд был вправе не только заключать сделки, но и распоряжаться своим имуществом. Основанием для такого вывода Суда стало то, что, как уже было указано выше, иск в части требования о наложении взыскания на недвижимость удовлетворен не был, а в случае отказа в иске принятые меры по его обеспечению сохраняются до вступления в законную силу решения суда (п. 3 ст. 144 ГПК РФ). Значит, уже с 9 марта 2022 года имущество было свободно от ограничений, связанных с наложением ареста.

Позиция ВС РФ

КРАТКО
Реквизиты решения: Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 2 ноября 2022 г. № 306-ЭС16-4741.
Требования заявителя: Признать действительным соглашение об отступном, в качестве которого выступает арестованное имущество.
Суд решил: Заключение договора об отступном в отношении имущества, на которое наложен арест, является правомерным. Нелегитимными могут быть признаны только действия по фактической передаче его в собственность другого лица.

В 2022 году Верховный суд РФ принял важное определение по гражданскому делу, связанному с наложением ареста на единственное жилье должника. Долг не был связан с кредитными обязательствами, поэтому на недвижимость не регистрировался залог в форме ипотеки. Нижестоящие инстанции следовали статье 446 ГПК РФ, отменив постановление пристава о наложении ареста на единственную квартиру. Однако ВС РФ отменил ранее вынесенные акты и указал следующее:

Если пристав нарушил закон и включил единственное жилище должника для последующей реализации, его действия можно обжаловать. Для этого нужно собрать доказательства – выписку ЕГРН, свидетельство о праве, договор приватизации, купли-продажи или дарения. Чтобы подтвердить отсутствие других объектов жилой недвижимости в собственности или владении должника, нужно получить:

Права детей при аресте жилья

Одной из особенностей законопроекта о единственном жилье должника является его направленность в сторону защиты несовершеннолетних детей. Также в последних поправках было сказано об обеспечении судебной защиты прав заемщиков, в будущем взыскателей, по части исполнения судебного приговора о выплате долга и правах неплательщика на собственное жильё.