Что Делать Если Течет Крыша А Управляющая Компания Ничего Не Делает: информация с разъяснениями

Содержание

Если протекает крыша в многоквартирном доме, что делать и куда обращаться

Пока вы собираетесь идти к коммунальщикам, мы немного затронем правовую сторону вопроса. Итак, протекает крыша в многоквартирном доме. Что делать? Беларусь, как и большинство бывших союзных республик, предлагает жильцам несколько вариантов решения подобных вопросов:

Сбор денег производится в этом случае для того, чтобы все время, пока длятся разбирательства, вам не приходилось спасать имущество. Если соседей организовать сложно, перестаньте блокировать протечку воды на своем этаже. Чем скорее люди ощутят неудобства, тем больше сподвижников у вас появится. Параллельно обязательно отстаивайте свои права в суде. Даже через время вы сможете вернуть потраченные деньги.

Что делать если крыша течет а управляющая компания ничего не делает

Реальность показывает, что крыши протекают в квартирах не только старых построек, но и в новых домах. Общие причины всех протечек — это нарушение герметичности покрытия кровли. Именно эти нарушения в старых и новых домах имеют разную направленность. Дома, которые эксплуатируют давно, причина понятна — это срок службы покрытия, оно отжило свой век и требуется его заменить. Но когда протечки случаются в только что построенных и относительно новых домах, то, скорее всего, был использован некачественный материал кровли или были совершены ошибки, которые возникают в процессе работ по монтажу.

Если жалоба на не устранение протечки не приведет к нужному результату, следует направлять повторные жалобы по тем же адресам. С учетом того, что Госстрой установил очень короткий ПРЕДЕЛЬНЫЙ срок ремонта в этом случае (1 сутки), повторные жалобы Вы вправе направлять хоть ежедневно.

Протекает крыша – составляем заявление по образцу

Повреждение или физический износ кровли влечет за собой нарушение герметичности покрытия и, как следствие, проникновение влаги внутрь кровельного пирога. С такой проблемой систематически сталкиваются жильцы верхнего этажа многоквартирных домов. Мокнущий потолок и стены в период активного весеннего таяния снега или во время дождей означают, что протекла крыша.

Я ежемесячно оплачиваю счета за коммунальные услуги, без задержек и в полном объеме. В состав этих платежей входит плата за текущий ремонт многоквартирного дома. Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2022 № 17 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ваша организация обязана содержать кровлю дома в исправном состоянии.

Что делать, если управляющая компания не реагирует на протечку крыши

Управляющая компания обязана дать ответ на заявление в течение 15 календарных дней и выслать комиссию из сотрудников ЖКХ и членов домкома. После этого технический специалист составит ремонтную ведомость и смету на работы. Далее остаётся ждать ремонтную бригаду.

Жалобу в Роспотребнадзор имеет смысл подавать только в случае, если работы по ремонту были оплачены, но произведены некачественно. При обращении в данную инстанцию, можно потребовать возврата уплаченной суммы и исправления недочётов за счёт подрядчика.

Информационное агентство — Рассвет — Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) — 703-46-93 Москва 8 (812) — 309-87-92 Санкт-Петербург 8-800-333-94-83 — Регионы Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) — 703-46-93 Москва 8 (812) — 309-87-92 Санкт-Петербург

Как уже стало понятно, есть два варианта возмещения ущерба: мирный — через управляющую компанию, или более радикальный — через суд.

Это интересно: Примеры Административных Правонарушений Из Жизни С Объчсненичми

Что делать, если в многоквартирном доме протекает крыша? Многие, кто столкнулся с подобными проблемами, не знают, как поступать в таком случае. В нашей статье мы расскажем все возможные варианты устранения проблемы. Собрание жильцов не дает результатов.

Протекает крыша – составляем заявление по образцу

Я, Самойлов Виктор Иванович, проживаю в квартире верхнего этажа многоэтажного дома по указанному выше адресу. С апреля 2022 года квартира регулярно затапливается осадками по причине аварийного состояния кровельного покрытия нашего дома. Случаи затопления происходили во время таяния снега и позже, во время дождей. Из-за частых протечек потолок в кухне и спальне, а также стена между ними (с обеих сторон) постоянно влажная, из-за чего отклеились обои, повредилась штукатурка и появилась плесень. В квартире высокая влажность, что плохо влияет на здоровье моей семьи.

Почему необходимо при появлении первых же признаков протечки обращаться в управляющую организацию, которая отвечает за техническое состояние жилого дома? Чем раньше будут устранены причины проникновения влаги, тем меньше пострадают строительные конструкции здания. Кроме того, в серьезной аварийной ситуации велик риск затопления помещений, а это не только испорченная отделка, но и повреждение водой бытовых электроприборов и мебели, риск короткого замыкания электропроводки.

Протекает крыша, УК не реагирует

Здравствуйте! Я недавно переехала в 5-этажный кирпичный дом. Живу на 5 этаже. Однажды заметила, что с потолка в ванной капает вода. А на улице как раз начал таять снег, и на крыше, видимо, тоже стало таять. Был тогда праздничный день. Я незамедлительно позвонила в аварийную службу УК. Объяснила ситуацию. Там удивленно заметили: «Это та самая дыра на крыше? Разве еще ничего не отремонтировали?» Я пояснила, что нет. Мне сказали, что придется подождать до понедельника, и тогда они вызовут плотников чинить, как я поняла, эту самую дыру. На следующий день я позвонила уже в саму УК. Там удивились, видимо, мою заявку им никто не передал, обещали разобраться. На улице таять перестало, и с тех пор в квартире больше не капало. Я понадеялась на УК, думала, они, как и обещали, все починили, и больше им не перезванивала. Но через 2 недели ночью в ванной опять стало капать, причем сильнее, чем раньше. Капало не только там, но и в кухне по стене побежала вода. Капать стало и в комнате, на потолке пятна. Так как был праздничный день, позвонила опять в аварийную службу, а не в УК. Там ответили: «Мол, а что мы вам сейчас сделаем. Зимой крышу чинить никто не будет». После этого предложили позвонить в УК в рабочий день. Сказал, что он только сантехник и ничего не решает. Буду звонить в УК, но что-то толку от них никакого! Пообещают, а опять ничего не сделают. А у меня уже стены в пятнах, обои начали отклеиваться. Боюсь уходить на работу. Вдруг соседей зальет. Подскажите, пожалуйста, что предпринять и в какой срок обязаны починить крышу? За капитальный ремонт-то я плачу регулярно.

Крыша в офисе течет арендодатель ничего не делает

Арендодатель указывает, что в акте приема-передачи было указано, что кровля в плохом состоянии, и поскольку организация-арендатор об этом знала, то обязанности возместить расходы на ремонт у арендодателя нет.Ответ: Согласно п. 2 ст. 612 ГК РФ арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. Согласно п. 1 ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Это интересно: Списки молодая семья в тюмени

В арендуемом офисном помещении протекла крыша (наш офис расположен на последнем этаже здания). С потолка постоянно капает. Обратился к представителю администрации, который пообещал вызвать техника и сказал, что соответствующие службы уже приезжали, но ничего внятного не сказали.

Течет крыша мкд что должна делать управляющая компания

В акте должно быть указано, что протечка стала причиной повреждения домашнего имущества (мебели, вещей и т.д.), но при этом члены комиссии обязаны максимально подробно обозначить характер повреждений имущества, а также перечислить все вещи, которые пришли в негодность. Составленный комиссией акт владелец квартиры волен подписать лишь после того, как подробно ознакомится с ним. Но в случае, если были найдены какие-либо несоответствия в отдельных пунктах, то владелец квартиры имеет полное право не подписывать акт.
В этом акте указывают причину и особенности аварии, ее возможных виновников, а также записывается список вещей, которые были повреждены. В этом случае не указывается стоимость каждого испорченного предмета и общая стоимость ущерба, так как для этого существует другой тип документа – дефектная ведомость.

название и адрес суда;
данные истца (ФИО, адрес жительства и регистрации, дата и место рождения, телефон для связи);
данные ответчика (адрес юридический и фактический, ИНН, ОГРН, дата регистрации в ЕГРЮЛ);
название документа: «Исковое заявление об обязании…и взыскании…»;
суть дела: указывается дата протечки, предпринятые меры, ответная реакция со стороны УК и т.д.;
просительная часть: «Прошу обязать отремонтировать крышу и возместить понесенные убытки»;
дата составления документа;
подпись с расшифровкой.

Управляющая компания ничего не делает по содержанию дома у нас течет крыша

А вы письменно 2 экз — 1 вам давали заявку? — для ответа 3 дня
Также письменно в местную власть
в Жилищную инспекцию — она отвечает за содержание домов
Ну и Прокуратура — просите возбудить дело против УК и ее директора по ст. 7.22 КОАП РФ.
Потом можно в суд — взять с них денег.
Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2022 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. См. 1.8. См. приложение №7 Перечень работ, относящихся к текущему ремонту 4. Крыши Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
ПП РФ № 491 пп 16, 18 и 21, 28 и 29

Смотрю советчиков дофига! Такие блин все грамотные, деваться некуда! Во первых давайте по порядку:
1. Давно ли дом обслуживает УК?
2. Писали заявления и каков ответ на них?
3. Есть ли средства на ремонт (может половина жильцов элементарно не платит коммуналку? !
Ребята прежде чем начать бегать по судам надо хотя бы эти вопросы выяснить. А ещё для непонятливых скажу так: Упр. компания это «повар» которого вы наняли. Дали ему 100 рублей- он вам картошку сварит. Дадите 1000 рублей- приготовит вам хороший стол. Управляющая компания управляем вашим общедомовым имуществом в размере тех средств которые вы ей оплачиваете. Не более того. Своих денег на ремонты у УК нет.

Течет крыша в многоквартирном доме что делать, куда обращаться и жаловаться

Однако раз в полугодие — весной и осенью — коммунальщики обязаны осматривать межпанельные швы. Конкретное время обследования сильно зависит от климата в вашем регионе проживания. Если зима затяжная и морозная, осмотр может быть перенесен на позднюю весну.

Сначала жильцы дома могут написать письмо в ЖЭК, привести в нем все перечисленные законодательные акты и цитаты из них. Желательно, чтобы под обращением стояли подписи всех жильцов или хотя бы максимального их количества.

Это интересно: Управляющий Тсж Кто Назначает 2022г

Если течет крыша в многоквартирном доме что делать и куда обращаться

Создание специальной комиссии из жильцов дома и ознакомление со всем ходом ремонтных работ очень важно именно в случае недобросовестных коммунальщиков. Если по результатам обращения не были произведены необходимые работы или произведены на ненадлежащем уровне и дом продолжает мокнуть под дырявой крышей, жильцам придется обращаться в суд.

В первое время после отправки заявления жильцы поврежденной квартиры могут ожидать приезда слесаря или сантехника. Он не сможет самостоятельно решить все проблемы, но зафиксирует факт протекания крыши.
Если сантехник ничего не сделал, нужно переходить ко второму шагу – писать заявление начальнику ЖКХ. После этого в дом должна прийти соответствующая комиссия, которая сможет оценить нанесенный ущерб. В этом случае важно не соглашаться на ремонт квартиры: главная задача – отремонтировать крышу. В ином случае проблемы и дальше будут преследовать жильцов дома.
Если и это не помогло решить проблему полностью – можно обратиться к главным коммунальщикам города или района. В этом случае снова придет комиссия, которая должна будет составить акт о характере и причинах нанесенных повреждений.

ЕСЛИ ТЕЧЕТ КРЫША

С наступлением дождливых осенних дней во многих городах и поселках нашей страны, как правило, обостряется проблема в жилищно-коммунальном хозяйстве – текущие кровли.

Хотя крыша многоквартирного дома входит в состав общего имущества собственников этого дома, ее текущий ремонт должен производиться обслуживающей управляющей компанией (УК) в счет внесенных жильцами платежей. В квитанциях по квартплате есть такая строка расходов: «Плата за содержание и ремонт жилья». Речь как раз идет о текущем ремонте, то есть залатывании небольших повреждений, а не о капитальном ремонте.

Что делать и куда жаловаться, если протекает крыша в многоквартирном доме

свидетельства о собственности на жилплощадь или договоры аренды;
справки об отсутствии задолженности по техобслуживанию;
фото- и видеодоказательства протечек;
акт УК о происшествии;
сведения о ранее предпринятых действиях (звонки, обращения).

Если протекает кровля, нужно срочно звонить в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании или ТСЖ, которые обслуживают МКД. Номер можно выяснить на сайте организации или на информационном стенде. При звонке нужно узнать Ф. И. О. диспетчера и номер, под которым зарегистрировали заявку.

Что делать? Течёт с крыши

Ну странные люди, ветхое жилье менять не хотят, еще и ремонт делают. Никто не будет вкладываться в латание дыр в бараке. У вас шикарная возможность довести свой барак до непригодного для проживания состояния и получить нормальные квартиры.

Когда у меня начала течь кровля-я сказала жэку-или вы ее заливаете, или я на свои деньги нанимаю работяг (это не больше 10 тыр над одной квартирой), оплачиваю их работу, а счета потом перевыставляю вам. Мигом залили. Люблю свой крайний этаж, минимум соседей, еще и подо мной квартира пустует. Но вот такие вопросы приходится решать. Приводить свой дом в негодность у меня рука не поднимется, да и не верю я в такую щедрость государства — дадут вам хорошую квартиру, но там, куда макар телят не гонял, знаю такую тему.

Что делать, если управляющая компания не производит ремонт крыши дома

Содержание в исправности мест общего пользования жилых домов и своевременный ремонт этих мест является обязанностью собственников жилья. Из содержания вашего вопроса следует, что дом, в котором проживает бабушка, скорее всего, находится в муниципальной собственности и его эксплуатацию должна осуществлять управляющая компания («УК»). Ненадлежащие действия последней по содержанию этого дома могут быть обжалованы жильцами в органы прокуратуры, жилищной инспекции и в суд.

Добрый день! У мужа бабушка (ей 93 года) живет в пятиэтажке одна, на пятом этаже. Который год течет крыша, плесень и грибок на стенах и потолке, оконные рамы сгнили. В общем, состояние ужасное. Домоуправляющая компания бездействует, писали и звонили туда неоднократно. Постоянно «кормят» обещаниями. Пару раз приходили, говорили, что все исправят, а на деле — НИЧЕГО! Хотим в суд, наверное, подавать. Скажите, пожалуйста, с чего лучше начать?