Что нужно при продаже фирмы

Покупка готового бизнеса что нужно знать

Процесс покупки бизнеса мало отличается от других видов контрактов (приобретения автомобиля, квартиры и др.). Значит, она может производиться как просто между покупателем и продавцом, так и с помощью посредника (брокера). Разница лишь в том, что, покупая бизнес напрямую, все риски и ответственность берёт на себя покупатель. А обратившись к брокеру, Вы получите безопасность от ошибок при покупке, юридическое сопровождение сделки и личную консультацию специалиста в сфере Вашего нового бизнеса.

Для того чтобы открыть свой собственный бизнес, не обязательно создавать его с нуля самостоятельно. Можно приобрести уже готовый, приносящий реальный доход. Такой вариант может помочь выйти на новый уровень и сэкономить время.

На что обратить внимание при покупке бизнеса

1. Переезд владельца компании, предполагающий утрату контроля рабочих процессов.
2. Возникновение спорных вопросов между учредителями без возможности найти компромиссное решение.
3. Утрата интереса к бизнесу, желание отойти от дел.
4. Серьезное заболевание, которое делает невозможным дальнейшее руководство предприятием.
5. Необходимость срочно найти большую сумму наличных средств.
6. Избавление от непрофильных активов, что характерно для крупных холдингов.
7. Низкая рентабельность бизнеса.
8. Неумение справляться с руководящей ролью, отсутствие соответствующего опыта.

Поиск подходящего готового проекта для покупки можно вести через рекламные доски в бизнес-изданиях, брокерские компании и интернете. Особое внимание следует уделять личным контактам – через информацию, полученную от друзей и знакомых, можно найти подходящий вариант для вложения средств.

Продажа ООО: юридические тонкости отчуждения долей в Обществе с ограниченной ответственностью

Но если продать долю другому участнику ООО, все можно быстро, просто и недорого, поскольку такое отчуждение не требует нотариального заверения. Достаточно простого договора купли-продажи в письменной форме. Поэтому, обдумывая вопрос, как продать ООО, в первую очередь нужно рассматривать отчуждение доли внутри Общества. Но тут есть один момент: в уставе многих ООО определен порядок отчуждения доли внутри Общества, по которому для оформления такой сделки нужно получить согласие других участников. Поэтому перед началом подготовки к сделке, стоит внимательно изучить устав Общества и выполнить все формальности. После того как договор подписан, нужно внести изменения в документы. Для этого продавцу необходимо подать заявление на регистрацию изменений в ФНС. Это можно сделать по почте или же лично. Регистрация изменений занимает семь дней и после того, как получена новая выписка из ЕГРЮЛ, все права на долю в ООО переходят к покупателю.

Покупка готовой фирмы особо актуальна в нескольких случаях. Например, если на ту деятельность, которой вы планируете заниматься, требуется лицензия. Чем проходить лицензирование, проще купить ООО, которое разрешительный документ на нужный вид деятельности уже получило. Или для ведения дел необходимо вступить в СРО и получить допуск на определенные работы. Это тоже достаточно длительный и непростой процесс, а готовая фирма, у которой уже есть допуск – хороший вариант для вложения средств. Кроме того, при необходимости расширения бизнеса или сферы деятельности также проще купить готовое предприятие или долю в нем.

Что нужно при продаже фирмы

• Покупателю предлагается возместить все ранее внесенные в уставной капитал средства. Следовательно, затраты при покупке готовой фирмы автоматически увеличиваются ровно на сумму уставного капитала. Положительным моментом есть то, что эти средства будут находиться на банковском расчетном счете фирмы и их можно будет в любой момент потратить.
• При внесении деньгами покупатель не будет нести дополнительные расходы. Понятно, что продавец не будет оплачивать уставной капитал за свой счет и вернет внесенные средства. Перед тем, как будут проведены операции с расчетным счетом, покупатель обязательно должен ознакомиться со всеми необходимыми для этого документами. Нужно помнить, что такие операции обязательно должны учитываться при дальнейшей уплате налогов и составлении бухгалтерской отчетности фирмы.
• Другим способом внесения уставного капитала является оплата прочими активами. Это могут быть имущество (мебель, оргтехника и т.д.), права на интеллектуальную собственность, векселя и другие активы. Обычно заявленная стоимость таких активов бывает слишком завышена, либо они вообще не вносятся реально в уставной капитал. В этом случае, цена готовой фирмы возросла бы пропорционально цене всех активов, вносимых в уставной капитал.

Если внесение уставного капитала проведено имуществом, то Вы должны выяснить, как это имущество отражено на балансе фирмы. В случае, если оно отражено как малоценное и быстроизнашивающиеся предметы, то можно будет произвести амортизацию всего этого имущества при его вводе в эксплуатацию. Если имущество отражено как основные средства, то Вам предстоит в течение долгого времени числить его на балансе с соответствующими налоговыми потерями. Следует учитывать, что при перерегистрации готовой фирмы на покупателя (при уступке доли) уставный капитал обязательно должен быть оплачен полностью. В противном случае такие изменения в учредительных документах в будущем можно будет легко признать не действительными.

Как продать ООО с одним учредителем — практические нюансы

При распродаже собственности фирмы проблем не должно возникнуть, а при отчуждении организации появится проблемы. В статье рассмотрим особенности реализации лица с юридическим образованием на образце компании с одним учредителем.

1. Вводите покупателя в состав организации и отдаете свою долю. Этот вариант является более приемлемым потому, что не требуется полного нотариального сопровождения на протяжении всей сделки. Что упрощает и сокращает список требуемых документов, а также минимизирует затраты. Процедура передачи прав организации проста. Учредитель вводит потенциального покупателя в учредительский состав, а сам выходит.
2. Продажа компании с деятельностью третьих лиц. Находите нотариуса или нотариальную контору, которая сопровождает сделку и будет гарантом. Деятельность в ООО прерывается с момента нотариально заверенного договора купли-продажи, а не со времени внесения изменений в данные ЕГРЮЛ.

Как продать ООО: выбор способа с пошаговым объяснением

1. В электронном виде отослать все бумаги можно тем, у кого есть квалифицированная электронная идентификационная подпись. За отдельную оплату процедуру может пройти нотариус, если он обладает такой подписью.
2. После получения ответа из налоговой, требуется сообщить обслуживающему банку о том, что состав ООО был изменён. И о том, что другим стал Уставной Капитал. Уведомить надо и всех контрагентов путем составления договора, где прописано соответствующее условие.

Любой бизнес открывается для получения прибыли. Но часто случается так, что компания больше не нужна тому, кто её открывал. Продажа ООО – самое удобное решение для этого вопроса. Такая процедура избавляет от необходимости организовывать ликвидацию ООО.

Продажа ООО: пошаговая инструкция

Обратите внимание! Если основатель общества один, решение он принимает единолично. Если же учредителей несколько (максимальное количество участников не может быть более 50 человек), вопрос отчуждения решается на учредительском собрании.

1. нет необходимости в получении согласия супруга на вхождение в состав учредителей или на выход из него;
2. пакет документов, в сравнении с вариантом продажи путем заключения сделки, минимальный;
3. минимальное количество налогов.

На что стоит обратить внимание при покупке ООО

При этом необходимо подождать определенные законом 7 или 10 дней, в которые проводится государственная регистрация нового юридического лица, если бизнесмен решит его самостоятельно учредить и зарегистрировать в налоговых органах, вместе с открытием для него банковского счета. Отметим, что примерно 10% продаж компаний «под ключ» происходит при указанной ситуации.

Эксперты отмечают, что наиболее часто готовые компании «под ключ» приобретаются для того, чтобы в дальнейшем их использовать для реализации оптимизации налогов. Поэтому продажа готовых компаний является довольно популярной среди предпринимателей.

Процедура и преимущества продажи квартиры через агентство недвижимости

Раскрытие всех данных об агентстве – здоровый признак. Если на сайте имеются образцы проведенных операций с недвижимостью, копии регистрационных документов, отчеты об осуществленных мероприятиях, то это означает, что доверие клиента возрастает.

Чем дольше агентство работает на рынке услуг, оказываемых посредниками, тем оно надежнее. Мошенники лишь в редких случаях способны в течение долгого времени реализовывать различные преступные схемы, так как охрана правопорядка не стоит в стороне.

Покупка квартиры через агентство недвижимости

В действительности, с точки зрения закона, задаток не может передаваться до заключения договора. Поскольку он служит для обеспечения существующего соглашения, а в нашем случае, основной договор еще не подписан сторонами.

Стоимость услуг. Рынок недвижимости в России имеет свою специфику: услуги фирм-посредников оплачиваются из кармана покупателя, в то время как в других странах, это чаще ложится на плечи продавца.

Покупка квартиры в новостройке: инструкция, правила оформления сделки, риски

1. заключать договор с проверенным застройщиком, давно работающим на рынке недвижимости. Возможно, квартиры в таких домах стоят дороже, чем в остальных, но при покупке квартиры у неизвестной компании есть риск потерять все сбережения;
2. изучать темп строительства, по возможности, не вкладывая средства в медленные стройки;
3. желательно, чтобы дом был аккредитован в банке – этот показатель не гарантирует полной надежности, но под такой залог банк выдаст кредит охотнее;
4. выбор оптимальной формы соглашения (договор долевого участия в строительстве).

Покупка квартиры в новостройке осуществляется после проверки застройщика, анализа его документов и партнеров, хода строительства и других параметров. Параллельно перед заключением договора покупателю рекомендуется получить сведения о способе оформления сделки и оценить его надежность, уладить вопрос с банком, при привлечении заемных средств.

Продажа пива: все правила и ограничения 2022 года

Это, пожалуй, самая важная информация, с которой стоит ознакомиться перед организацией торговли пивом. Учитывая, что пиво – это алкогольный напиток, понятно, что оно не должно быть доступным в любом месте и время.

Чтобы подключиться к ЕГАИС, надо получить специальную электронную подпись и зарегистрироваться на официальном сайте Росалкогольрегулирования. О том, как это сделать, мы в подробностях рассказали здесь. После регистрации в системе покупатель получает свой идентификационный номер (ID), а поставщик оформляет на него расходные накладные, отражая их в ЕГАИС. После того, как партия товара принята покупателем, поставщик списывает поставленную продукцию со своих остатков в ЕГАИС, и она фиксируется за покупателем.

Покупка готового бизнеса: что надо знать

Важным фактором формирования гудвила, общей стоимости, а то и жизнеспособности бизнеса является трудовой коллектив предприятия, его квалификация и управляемость. Весь бизнес может висеть на одном человеке, а это огромный риск. Известен случай в страховом бизнесе, когда главный менеджер по продажам оставил фирму после смены собственника, и с ним ушли 40% клиентов, то есть почти половина бизнеса. Ему хватило, чтобы основать собственную страховую компанию.

По свидетельству одного из экспертов, пару лет назад на получение всех документов для салона красоты ушло три недели. Год спустя пришлось потратить уже пять недель. Сейчас — почти три месяца. Вот к таким результатам привела объявленная как раз два года назад кампания по борьбе с административными барьерами. Три месяца готовое предприятие будет простаивать и нести убытки безо всякой деловой причины. Из-за бюрократических домогательств.

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке

• Нужно убедиться в реальности существования договоров.
• По факту совершения оплаты — наличие копии платежек.
• Нужно убедиться, что сделки не оспаривались.
• После определенных условий можно подписывать договор об инвестировании.
• Наличие разрешения на строительство.
• Правильно оформленный участок.
• Проект прошел все необходимые согласования.

• строительство приостановилось;
• застройщик заключил договор без регистрации в Росреестре;
• присутствие двойных продаж;
• застройщик в целях экономии изменил отделку квартиры;
• несоответствие фактических размеров площади жилья с обмерами квартир БТИ;
• возможность подмены квартир (в плане нарисована одна, в реальности – другая);
• квартиры продаются на дополнительных этажах;
• изменение в процессе строительства цены на квартиры;
• многочисленные задатки за один и тот же объект – это больше присуще деятельности недобросовестных риелторов;
• полностью незаконченные документы у застройщика, хотя дом построен;
• разные цены на одну и ту же квартиру, очень распространённый случай встречается в объявлениях – то тоже больше всего на совести брокеров;
• слишком заниженная стоимость жилья вызывает сомнения, если это, конечно, не акция.

Продажа предприятия: процедура, особенности

Купля-продажа предприятия в качестве имущественного комплексного объекта возможна, так как законом такой предмет сделки оценивается недвижимостью, хотя определенные статьи этого сборника законов раскрывают сделки именно с недвижимым имуществом, а вот предпринимательству, предназначенному для реализации, посвящены иные главы. В них, впрочем, прямо указано, что к такому объекту можно применять нормативы, прописанные для недвижимых предметов, если иной подход не декларирован нормами, регулирующими договоренность об операции реализации. Внимательнее знакомиться с правовыми установками можно в 549-й статье ГК, во втором пункте этого документа.

Дата продажи предприятия – тот день, когда обе стороны поставили свои подписи на передаточном акте. Именно в эти сутки покупатель принимает возможность случайной гибели, нанесения вреда имущественному комплексу. А вот право собственности новый владелец получит только в ту дату, когда в официальном порядке в государственный реестр будет внесена информация о новой договоренности. Покупатель, не будучи до момента регистрации собственником, уже может проводить операции с имуществом, насколько таковые требуются для поддержания работоспособности и воплощения в реальность целей, ради которых объект был куплен.