Изменения О Капитальном Ремонте Мкд От Августа 2022

Содержание

Капремонт 132 МКД в 2022 году

София АРТАМОНОВА, специалист отдела планирования и контроля работ в жилищно-коммунальном комплексе Комитета ЖКХ: «Если мы умножим площадь данного дома — это 5 866 квадратных метров на 1776 рублей, то у нас получится эта сумма больше 10 миллионов рублей. Электроснабжение это 89 дом по Ленина, получается, уходит около 1 миллиона 800 тысяч рублей, так как все расценки установлены этим постановлением. Теплоснабжение это Металлургов, 56. дом очень большой и сумма будет составлять 4,5 миллиона рублей».

Яна СМИРНОВА, корреспондент: «Все выше перечисленное не единственные примеры дорогостоящего преображения. Ремонт крыши дома № 34 на проспекте Металлургов обойдется почти в семь миллионов рублей. Что касается фундамента, то ремонт случится только в двух домах в этом году: Метелкина, 11 и Металлургов 54. Здесь потратят более четырех миллионов рублей на оба объекта».

Внесены изменения в Закон пензенской области о капитальном ремонте МКД

Скорректированы требования к финансовой устойчивости регионального оператора. Установлено, что объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, определяется краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта, и составляет 90 процентов от суммы взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год и остатка средств, не использованных региональным оператором в предшествующем году.

Законом Пензенской области от 30.11.2022 N 3248-ЗПО внесены изменения в региональный закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Закон был подписан Губернатором Пензенской области 30 ноября и опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 03.12.2022. Изменения вступают в силу через десять дней после опубликования.

Капремонт многоквартирных домов в РФ в 2022 году

Характер и степень использования общего имущества в данном случае не имеет значения. Если владельцы нежилого помещения отказываются делать взносы, задолженность и набежавшая пеня будут взыскиваться принудительно.

Большинство жильцов интересуются, кто контролирует капитальный ремонт многоквартирных домов и несет за него ответственность. Поскольку эти функции выведены за рамки управления и содержания общедомового имущества в МКД, можно предположить, что УК за него не отвечают. Но это не совсем так.

Изменения О Капитальном Ремонте Мкд От Августа 2022

В 2022 году Фонд капитального ремонта Иркутской области планирует провести работы в 26 многоквартирных домах Усть-Илимска. Данные мероприятия будут осуществляться в рамках реализации региональной программы капитального ремонта МКД Иркутской области, рассчитанной на период с 2022 по 2043 годы.

Капремонт пройдет в 24 многоэтажках, расположенных по следующим адресам: ул. Ленина, 4, 7, ул. Булгакова, 1, ул. Георгия Димитрова, 2, 26, 30, ул. Героев Труда, 3, 33, 35, 41, 43, 45, пр. Мира, 8, 10, 17, 18, 20, 22, 28, ул. Наймушина, 10А, 26, 28, ул. Энтузиастов, 17, пр. Дружбы Народов, 12. Кроме того, в двух МКД (по ул. Ленина, 3 и ул. 50 лет ВЛКСМ, 20) в 2022 году Фонд капитального ремонта Иркутской области не произвел запланированные работы. В связи с этим срок их капитального ремонта перенесен на текущий год.
Список работ и услуг определен Фондом с учетом состояния инфраструктуры МКД. В некоторых домах предполагается произвести ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоотведения, крыши, подвальных помещений, утепление и ремонт фасада. Еще включены в перечень проведение строительного контроля и разработка проектно-сметной документации.
В 15 многоэтажках предстоит заменить 47 лифтов в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД Иркутской области. Напомним, ранее Администрация города выступила с инициативой о том, чтобы модернизация лифтового оборудования в данных домах была перенесена с более поздних сроков на 2022 год.
Стоит отметить, что ФКР уведомил собственников помещений в МКД о планируемых мероприятиях в сентябре прошлого года. До конца декабря необходимо было провести общие собрания для того, чтобы принять решение о проведении капитального ремонта, определиться с обозначенным перечнем работ и услуг, внести свои предложения. Также общим собранием собственников нужно было выбрать лицо, которое от их имени уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты.
Такие собрания организовали жители четырёх домов: по ул. Героев Труда, 45, ул. Ленина,4, пр. Мира, 28, Дружбы Народов, 12. В настоящее время представленные ими документы находятся на рассмотрении в ФКР Иркутской области. Собственники же остальных 22 МКД не провели общие собрания и не выбрали своего представителя. Согласно части 4 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в этом случае орган местного самоуправления принимает решение о проведении капремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
Важно, что специалисты управляющих организаций могут отслеживать ход проведения ремонта, участвовать в приемке работ у подрядной организации, но ставить подписи в актах выполненных работ не правомочны. Представитель Администрации города согласовывает акты приемки, а именно — соответствие вида выполненных работ договору. Право подписывать данные документы имеет лицо, уполномоченное общим собранием собственников, и заказчик — Фонд капитального ремонта. Если же жильцы не выбрали своего представителя, то приемку работ будет осуществлять только ФКР.
Нельзя забывать, что мероприятия по капитальному ремонту проводятся исключительно за счет взносов, которые собственники ежемесячно должны выплачивать в Фонд. Поэтому от собираемости платежей по каждому муниципалитету напрямую зависит и количество домов, в которых будут произведен капремонт, и объем работ. В частности, в Усть-Илимске собираемость немного возросла и на 1 января 2022 года составляла 63,3%.

Это интересно:  Со скольки лет берут деньги с ребенка в маршрутке

Внесены изменения в Закон пензенской области о капитальном ремонте МКД

Законом Пензенской области от 30.11.2022 N 3248-ЗПО внесены изменения в региональный закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Закон подписан Губернатором Пензенской области Иваном Белозерцевым 30 ноября 2022 года и опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 03.12.2022. Изменения вступают в силу через десять дней после опубликования.

Скорректированы требования к финансовой устойчивости регионального оператора. Установлено, что объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капремонта, определяется краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта, и составляет 90 процентов от суммы взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год и остатка средств, не использованных региональным оператором в предшествующем году.

Капитальный ремонт МКД

  1. перечень работ;
  2. смету расходов;
  3. сроки проведения;
  4. источники финансирования;
  5. порядок привлечения подрядных организаций;
  6. порядок контроля качества проводимого капитального ремонта;
  7. лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в осуществлении контроля качества проводимого ремонта и приемке работ по капитальному ремонту и подписывать необходимые акты.

В том случае, если дом введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включен в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, обязанность по оплате возникает в срок, установленный регионом, который не может быть более пяти лет с даты включения дома в региональную программу.

Объёмы работ по капитальному ремонту МКД на 2022 год обсудили в администрации Липецка

Глава города поручил специалистам департамента ЖКХ составить список проблемных домов и подсчитать, во сколько обойдётся приведение их в порядок. Внимательно заняться этим вопросом пообещали и областные коммунальщики.

В городском департаменте ЖКХ сформирован перечень из 13 бывших общежитий, наиболее остро нуждающихся в капитальном ремонте. В их числе дома на Тракторном, в 15 микрорайоне, Левобережье, в том числе на улице Астраханской,15. Определены необходимые виды работ – ремонт систем тепло-, водо- и электроснабжения, кровли, фасада. Однако главной проблемой в зданиях с местами общего пользования специалисты считают обустройство гидроизоляции. Между тем, это вид работ не входит в стандартный для капремонта перечень, а, значит, для его финансирования нет правовой основы. Исправить ситуацию на региональном уровне планируют, откорректировав действующую нормативную базу специально для общежитий. Вопрос взял на контроль заместитель главы администрации области Илья Тузов. Решить его предстоит в сжатые сроки, ведь до сентября основной фронт работ должен быть выполнен.

О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы (с изменениями на 17 сентября 2022 года)

1.6. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий функции по разработке и реализации государственной политики в сфере капитального ремонта жилищного фонда, обеспечивает разработку и утверждение краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Москвы.

— в отношении которых на дату вступления в силу настоящего постановления или актуализации региональной программы определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов в установленном порядке;

Фонд капитального ремонта МКД»

Несмотря на то, что жители Кубани платят за капитальный ремонт уже четвертый месяц, у собственников помещений в многоквартирных домах возникают все новые вопросы. Специалисты НКО «Фонд капитального ремонта МКД» подготовили ответы на самые актуальные вопросы.

Ответ: Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов необходимо платить и жителям новостроек. Гарантия застройщика действует только пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Что будет по истечении этого срока, невозможно предугадать. И думать о ремонте дома, в котором вы купили квартиру, нужно начинать уже сегодня. Рано или поздно вопрос капитального ремонта встанет перед жителями каждого многоквартирного дома, и поэтому о его решении позаботиться нужно заблаговременно.

Финансирование программы капитального ремонта МКД на 2022 г

4 МО И н фо р м а ц и я о п р охождение д о с то в е р н о с т и о п р е д е л е н и я с м е т н о й с то и м о с т и ( Д О С С ) Кол-во домов в УГЭЦ не представлено В работе УГЭЦ Подготовлено заключение Представлено в Фонд на торги Торги объявлены 15 Альметьевский Елабужский Бугульминский г.казань г.наб. Челны Алькеевский Арский Тетюшский Черемшанский Нурлатский Азнакаевский Агрызский Актанышский Алексеевский Итого по РТ

Это интересно:  Земельный налог для юридических лиц 2022 марий эл

2 МО, по которым не предоставлены технические задания и сметы на ПИРы для проведения электронных аукционов, на МО Кол-во домов по программе (где необходимо ПСД) Кол-во домов по которым не представлены документы 1 г.казань Итого по РТ:

Изменения О Капитальном Ремонте Мкд От Августа 2022

Ремонт и замена 107 лифтов в домах города также предусмотрены краткосрочным планом капремонта. В копеечку влетит 8ой дом на улице 11 лет Гвардейской Армии, Новобайдаевская, 11а и Ноградская,1. По 9 миллионов на шесть лифтов. Прежде чем начать капремонт, сначала пройдет конкурс на подрядную организацию, в обязанность которой войдет смета и составление проекта на дом. После согласования со всех сторон, подрядчик приступит к капитальному ремонту. Скорее всего, ближе к весне.

Ремонт 7-го дома на проспекте Октябрьском завершился в 2022 году. Серьезные работы шли по замене кровли. Жители терпели определенные неудобства. Надолго отключали электроэнергию и воду. Но всё это позади, а новоиспеченную крышу уже испытали сильные ветра. В этом году должны отремонтировать в Новокузнецке еще 132-а МКД. Общая сумма капремонта по городу составит 421-н с половиной миллион рублей (421 538 859). Заменят инженерные системы, кровлю и преобразят фасад. К слову, самым дорогим фасад получится на Олимпийской,12. Суммы считают исходя из площади и стоимости ремонта одного квадратного метра, показатель определен постановлением коллегии Администрации Кемеровской области.

Региональный фонд капитального ремонта мкд Екатеринбург 2022 год

  1. Многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
  2. Многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.
  3. Многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
  4. Многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2022 — 2044 годы (далее — Региональная программа) утверждена постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2022 № 306-ПП. Постановление официально опубликовано на «Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области» (pravo.gov66.ru) № 1331 от 29.04.2022.
В соответствии со статьей 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.2022 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном настоящим Законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении тридцати шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был официально опубликован нормативный правовой акт Правительства Свердловской области, в соответствии с которым этот многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
Последняя актуализированная версия региональной программы утверждена Постановлением Правительства Свердловской области от 19.08.2022 № 756-ПП «О внесении изменений в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2022 – 2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2022 № 306-ПП». С данным постановлением можно ознакомиться на официальном сайте Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области (energy.midural.ru) в разделе: Капитальный ремонт – нормативные и правовые акты.

Изменения в — Жилищном кодексе — РФ о — капитальном ремонте в — МКД

Дополнен перечень принципов, исходя из которых формируются краткосрочные планы реализации региональной программы. Теперь к ним относится принцип актуализации в связи с проведением капитального ремонта МКД в объёме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.

Поменялась формулировка ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, которая касается фонда капремонта и способов его формирования. Уточнены источники средств, из которых формируется фонд капитального ремонта. К ним относятся:

  • взносы на капремонт;
  • пени;
  • проценты, начисленные за пользование деньгами, находящимися на спецсчёте, счёте, счетах регионального оператора;
  • доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта;
  • средства финансовой поддержки;
  • кредитные и заёмные средства, привлечённые собственниками помещений на проведение капитального ремонта.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2022-2022 году

  • ремонтные работы могут проводиться в любое время года. В том числе и в экстренном порядке — в случае возникновения чрезвычайных ситуаций;
  • фонд должен иметь план мероприятий по капитальному ремонту, рассчитанный, по меньшей мере, на год;
  • перед реализацией запланированных мероприятий составляется смета затрат и оценивается реальность проведения ремонта в текущий момент;
  • остатки средств на счетах фонда перечисляются в счет будущих периодов.
  1. Во-первых, сроки программы, ориентированной на обновление и восстановление многоквартирных домов не имеет четко обозначенных сроков действия. Это вызывает сомнения по поводу целевого расходования средств. Например, большинство граждан не сможет точно сказать, куда ушли платежи за капремонт в 2022 году.
  2. Во-вторых, помещения общего пользования, в том числе чердаки, лестничные пролеты, технические помещения, фойе, не принадлежат жильцам домов (это чаще всего собственность муниципалитета). Тем не менее собранные средства, чаще всего направляются на их реставрацию. При этом в дальнейшем муниципалитет может сдать их в аренду коммерческим организациям и третьим лицам.
  3. В-третьих, далеко не всем жильцам необходимо имущество, ремонтируемое на их деньги. Например, лишено смысла представление жителями нижних этажей денег на восстановление работы лифта.
Это интересно:  Что положено за третьего ребенка в ульяновской области

Изменения О Капитальном Ремонте Мкд От Августа 2022

В принятом в 2022 году Жилищном кодексе РФ уже говорилось об обязанности собственников оплачивать капитальный ремонт, но не был четко прописан механизм выполнения этой обязанности, законодатели организацию этого процесса передоверили гражданам. Собственники должны были проводить общие собрания, принимать решение о проведении капитального ремонта, определяться с видами работ, их стоимостью и размером взносов. К сожалению, в большинстве наши граждане оказались неготовыми к такой ответственности и реальным действиям в отношении общего имущества МКД. Поэтому во многих домах вообще не аккумулировались средства на капитальный ремонт, а средств госкорпорации Фонда содействия реформированию ЖКХ, который софинансировал проведение капремонтов не хватало для того чтобы переломить негативные тенденции по нарастанию ветхого и аварийного жилого фонда.
С 2022 года в России введена новая система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Изменения и дополнения в Жилищный кодекс РФ, внесенные Федеральным Законом от 25 декабря 2022 года № 271, установили порядок финансирования и организации проведения капитального ремонта МКД.

Какие отличия формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и на специальном счете?
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора последний обеспечивает проведение капитального ремонта в полном объеме и в установленные сроки: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете всю ответственность за организацию проведения капитального ремонта своего многоквартирного дома несут собственники.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, несет региональный оператор.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ответственность за ненадлежащее качество проведенного ремонта несут собственники помещений.
3. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора средства, полученные от собственников в одних домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах при условии, если многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования. Это позволит ускорить темпы проведения капитального ремонта.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете использование средств регионального оператора для финансирования капремонта невозможно.
4. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора у собственников не возникнет необходимость получения кредита для восполнения недостающих для капремонта средств.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений при недостаточности денежных средству необходимых для оплаты работ и услуг по капитальному ремонту, будут вынуждены принять решение на общем собрании об увеличении ежемесячного взноса на капитальный ремонт, либо взять кредит в банке, в связи с чем понести дополнительные расходы на уплату процентов по кредиту.
5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора организация начисления взносов возложена на самого оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете соответствующей работой придется заниматься самим собственникам.
6. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора последний занимается подготовкой технической документации, проектов, контролем качества ремонтных работ.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственникам помещений в многоквартирном доме придется заниматься этим самостоятельно.
7. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора претензионная работа с собственниками помещений, не выполняющими обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, и возникающие в связи с этим расходы, судебные издержки, также будут возложены на регионального оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете претензионной работой с неплательщиками будут заниматься сами собственники.
8. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора контроль за целевым расходованием денежных средств, размещенных на счете регионального оператора, осуществляют федеральные и региональные контрольно-надзорные органы.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете контролировать целевое использование средств фонда капремонта должны сами собственники.
9. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора последний обеспечивает проведение ремонта в сроки, установленные региональной программой.

Капитальный ремонт МКД в действии

Как доложила главе города Игорю Дяченко начальник управления ЖКХ Евгения Джавадова, в результате электронных торгов были определены подрядчики на выполнение ремонта крыш, фасадов, холодного водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения в 25 домах, включённых в краткосрочный план капитального ремонта МКД 16 года. Общий объём финансирования по 29 видам работ составил почти 40 млн. руб.

По информации Е. Джавадовой, в настоящее время в стадии завершения работы по ремонту кровель по следующим адресам: ул. Глухова,14; пр. Дзержинского, 201 и 203; с. Гайдук, ул. Суворова, 30. Ремонт систем холодного водоснабжения идёт на ул. Васенко 22/28; ул. Аршинцева, 25А; ул. Г. Десантников, 11. Систему водоотведения приводят в порядок на ул. Г. Десантников, 21.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru