Минстрой России Официальный Сайт Пострадавшие Дольщики

Содержание

Решение проблем пострадавших дольщиков Москвы обсудили в Минстрое России

В Москве насчитывается 6 недостроев компании «СУ-155», квартиры в которых ждут почти 1,5 тыс. дольщиков и пайщиков. Один из них в Фили-Давыдково уже достроен. Еще по двум домам в Щербинке было принято решение, удовлетворившее дольщиков, о выплате гражданам денежных компенсаций. Как стало известно в ходе встречи, из 265 дольщиков Щербинки – 211 уже получили выплаты. Таким образом проблемы 379 дольщиков уже решены.

Согласно «дорожной карте» по решению проблем обманутых дольщиков в Москве насчитывается 34 проблемных объекта и 4,1 тыс. пострадавших граждан. По 23 объектам приняты механизмы достройки зданий, по 11 домам завершение строительства невозможно, в связи с чем предлагаются либо выплаты компенсаций гражданам, либо предоставление квартир из казны города.

Минстрой России составит новый реестр пострадавших дольщиков

Как сообщил министр строительства Михаил Мень, сейчас ведомство оперирует цифрами, которые представили субъекты в подготовленных ими «дорожных картах». В них входят почти 1,6 тысячи домов в 72 регионах страны. В реестры пострадавших включены 36,6 тысячи дольщиков. По мнению главы Минстроя, на самом деле их число может составлять «как минимум 86 тысяч человек». Михаил Мень уточнил, что для получения объективных данных будут проведены осмотр каждого дома и дана оценка готовности. Новый реестр пострадавших будет сформирован с участием граждан на основе данных Росреестра, базы судебных решений и регионов.

Минстрой России по поручению премьер-министра Дмитрия Медведева до конца года проведет пообъектный анализ проблемных домов, где есть пострадавшие дольщики, и к новому году составит новый реестр пострадавших, сообщает пресс-служба республиканского госкомитета по строительству и архитектуре.

Минстрой России утвердил новый порядок ведения реестра пострадавших дольщиков

Следует отметить, что нахождение застройщика процедуре банкротства само по себе не является основанием для включения гражданина в реестр. Также признание объекта проблемным не означает, что его застройщик будет признан банкротом. Вместе с тем, в случае если застройщик проблемного объекта признан банкротом, гражданину, подающему заявление о включении в реестр пострадавших дольщиков, необходимо среди прочих документов (копий документа, удостоверяющего личность, договора участия в долевом строительстве, платежных документов) предоставить при наличии копию вступившего в законную силу судебного акта о включении требований пострадавшего гражданина к застройщику проблемного объекта в реестр требований кредиторов.

  • неисполнение застройщиком обязательств по договору в течение более 9 месяцев с даты, установленной в договоре, при отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство в течение двух отчетных периодов согласно отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства;
  • привлечение застройщиком проблемного объекта денежных средств гражданина в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
  • надлежащее исполнение гражданином — участником долевого строительства обязательств по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта;
  • неисполнение застройщиком проблемного объекта обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства;
  • отсутствие правопреемника застройщика, к которому может быть заявлено требование об исполнении обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве;
  • необеспечение обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору, либо осуществление выплаты по договору участия в долевом строительстве, обеспеченному поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика не может быть осуществлено ввиду ликвидации соответствующей кредитной или страховой организации.
Это интересно:  Что есть садовый дом

Не допустить увеличения числа обманутых дольщиков – приоритетная задача Минстроя Хакасии

Принятый закон позволит уполномоченному органу обращаться в суд в защиту прав участников долевого строительства, привлекать лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, получать от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства, и в целом реализовать широкий круг полномочий для защиты участников долевого строительства.

Сегодня в регионе один «проблемный объект» – это многоквартирный жилой дом, который должен был быть построен в Абакане по улице Чехова, 56. Организацией предполагаемого строительства II очереди жилого дома являлось ООО «Стройинвест и К», директор Владимир Соколов. Стоит отметить, что I очередь жилого дома закончена в декабре 2022 года, она введена в эксплуатацию. К строительству II очереди компания так и не приступила. Директор фирмы был осуждён по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации. По данным приговора Абаканского городского суда, за период с февраля 2022 по март 2022 недобросовестный застройщик причинил гражданам материальный ущерб на общую сумму 65 037 742 рубля.

Новость дня 10: 49

Фонд может профинансировать мероприятия по завершению строительства, если это окажется экономически обосновано. То есть в размере, не превышающем максимальной величины возможных выплат гражданам, если финансирование таких мероприятий приведет к уменьшению затрат компенсационного фонда на выплаты.

-Большой не значит опасный. Попробуйте объяснить дольщику дома из 50 квартир, что за его стройкой следили меньше, чем за объектом из 1500 квартир. Нужна система, которая позволит эффективно следить за работой организаций независимо от их размера. Именно поэтому полномочия по контрольным и надзорным мерам в части долевого строительства переданы регионам, где находятся объекты строительства. За Минстроем закреплены полномочия правового регулятора.

Решение проблем пострадавших дольщиков Москвы обсудили в Минстрое России

Согласно «дорожной карте» по решению проблем обманутых дольщиков в Москве насчитывается 34 проблемных объекта и 4,1 тыс. пострадавших граждан. По 23 объектам приняты механизмы достройки зданий, по 11 домам завершение строительства невозможно, в связи с чем предлагаются либо выплаты компенсаций гражданам, либо предоставление квартир из казны города.

В рабочей встрече приняли участие представители банка «Российский капитал», московского комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, «ЦНИиПИ жилых и общественных зданий», ООО «РК Строй», а также руководители инициативных групп пострадавших граждан.

Минстрой и АИЖК подсчитают недострои и пострадавших дольщиков

«У нас будет поручение до конца года совместно с Единым институтом развития проанализировать и провести независимый аудит всех объектов в стране, которые существуют. И самое главное — понять, на каком этапе закончилась стройка — то ли это котлован, то ли 90%-я готовность», — цитирует замминистра ТАСС. Поручение составить к концу года списки пострадавших дольщиков и недостроенных домов дал министерству глава правительства Дмитрий Медведев.

Это интересно:  Если оформила сделку дарения своему ребенку могут ли приставы забрать это имущество за долги

Минстрой России совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования намерены провести независимый аудит недостроенных объектов долевого строительства на всей территории России. Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в рамках заседания рабочей группы по защите прав участников долевого строительства.

Обманутые дольщики смогут получать информацию о сроках восстановления своих прав на сайте Минстроя России

Как получить компенсацию морального вреда при нарушении застройщиком своих обязательств? Узнайте из материала «Ответственность застройщика за несоблюдение сроков» в «Домашней правовой энциклопедии « интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

  • адресе многоквартирного дома (наименовании жилого комплекса, в который входит многоквартирный дом, в соответствии с разрешением на строительство);
  • количестве граждан, включенных в реестр;
  • количестве договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в отношении многоквартирного дома;
  • наименовании застройщика, осуществившего привлечение денежных средств граждан;
  • наименовании, сроке реализации, ожидаемых результатах мер законодательного, организационного, финансового характера (распоряжение Правительства РФ от 26 мая 2022 года № 1063-р).

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

Реестр обманутых дольщиков Ростова-на-дону за последние годы активно сокращается. Областное министерство строительство активно занимается проблемными новостройками, в том числе теми, которые строились еще до 2022 года. Так, по сообщениям местных властей, до конца года в городе выделяется более 100 млн рублей на достройку проблемных новостроек. Если вы обманутый дольщик из Ростовской области – скорее пишите заявление на включение вас в список-реестр обманутых дольщиков, возможно, долгожданная квартира будет у вас уже в конце этого года.

  • Заявление нужно подавать лично. Если вы планируете поручить кому-то этот процесс, придется озаботиться генеральной доверенностью в письменном виде, по которому другое лицо может вести дела. Обязательно заверение у нотариуса.
  • Кроме того, заявление можно отправить по почте, но тогда необходимо нотариальное заверение каждой страницы не только заявления, но и всех прилагаемых к нему документов. Это очень дорогое удовольствие.
  • Укажите в заявлении все данные из договора долевого участия – его номер, дату заключения, цену договора.
  • Перечислите все документы, которые вы прикладываете к заявлению. Напишите количество листов в каждом документе

Планы-графики решения проблем обманутых дольщиков опубликованы на сайте Минстроя России

Михаил Мень рассказал, что подготовка дорожных карт и их корректировка заняли 2 месяца. «В итоге к нам поступили планы-графики от 72 субъектов РФ, в которых насчитывается 830 проблемных объектов долевого строительства, 38 150 обманутых дольщиков», — отметил министр.

Он напомнил, что в соответствии с распоряжением Правительства России, регионы должны будут ежеквартально отчитываться в Минстрой России о реализации принятых дорожных карт. Поэтому опубликованные графики будут актуализироваться с той же периодичностью. Причем, с учетом убывающих или, наоборот, вновь появившихся проблемных объектов.

Минстрой разработал правила выплаты компенсации пострадавшим дольщикам

Кроме того, согласно документу, застройщик, который возьмет на себя обязательства по завершению проблемного проекта, будет обязан регулярно докладывать о выполненной работе. Девелоперу, выигравшему конкурсный отбор, предоставят средства на завершение «недостроя» только после того, как определение арбитражного суда о передаче обязательств застройщика наберёт законную силу.

У дольщиков будет возможность выбрать подходящий для них вариант: завершение строительства дома либо получение денежной компенсации. Соответствующие правила произведения выплат из Фонда защиты прав участников долевого строительства разработаны Минстроем и опубликованы на федеральном портале правовой информации.

Обманутые дольщики получат помощь на сайте Минстроя России

— Высшим должностным лицам (руководителям высших исполнительных органов государственной власти) субъектов Федерации рекомендовано ежеквартально, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять в Минстрой России не только актуализированный региональный план-график и информацию о ходе его реализации, но и, в случае изменения срока восстановления прав обманутых дольщиков, направлять обоснования по изменению этого срока, — уточнили специалисты.

Это интересно:  Какой Октмо Нужно Указывать В Заявлении На Возврат Ндфл

В частности, в документ будут вноситься сведения о сроке восстановления прав граждан, включенных в указанный реестр. Сейчас на сайте Минстроя России пострадавшие от недобросовестных действий застройщиков дольщики могут найти адреса многоквартирных домов, внесенных в «дорожную карту», узнать о количестве граждан, включенных в реестр, и количестве договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в отношении многоквартирного дома. Кроме того, размещена информация о застройщиках, осуществивших привлечение денежных средств граждан. Но главное, теперь можно узнать о сроке реализации предпринимаемых государством мер по защите прав обманутых дольщиков.

Минстрой скорректирует критерии отнесения к пострадавшим дольщикам

В частности, предлагается установить, что заявитель не подлежит включению в реестр, если он получил право требования по ДДУ в результате договора уступки уже после того, как начал вестись реестр пострадавших по этому строящемуся дому.

Документ предлагает исключить из критериев условие, согласно которому, чтобы считать приобретателя жилья по договору о долевом строительстве (ДДУ) пострадавшим, неисполнивший обязательства в течение более полугода застройщик должен в течение двух последовательных отчетных периодов не обеспечивать прирост вложений в незавершенное строительство.

Минстрой России: обманутых дольщиков к 2022 году не останется

Главным двигателем и координатором всех усилий был определен Минстрой России, и именно здесь собирается вся информация о том, как в регионах власти работают с проблемными застройщиками и проблемными объектами. Как сообщили Отраслевому журналу «Строительство» в этом ведомстве, на начало программы достройки объектов СУ-155 в 2022 году было обнаружено 130 недостроенных домов в 14 российских регионах. К настоящему времени достроен 101 дом, в которых квартиры получила 21 тысяча семей дольщиков. Необходимо отметить, что проблема СУ-155 за этот период была полностью решена во Владимирской, Калининградской, Нижегородской, Тульской и Тверской областях.

Мы также поинтересовались в Минстрой России, сколько еще выявлено других обманутых дольщиков по стране, и сколько регионов имеют обманутых дольщиков и в каком количестве? Исходя из информации, представленной Минстроем, на 1 января 2022 года в реестре пострадавших граждан числится 30 856 человек в 69 регионах России. И только 16 регионов таких проблем не имеют. При этом в Минстрое отметили, что реестр пострадавших граждан носит заявительный характер, поэтому основной подсчет ведомство ведет по числу проблемных объектов, которых по данным на 1 января 2022 года выявлено 836.

В Минстрое уточнят количество проблемных объектов и пострадавших дольщиков

В реестр пострадавших граждан включено 36,6 тысяч участников долевого строительства. При этом включение в реестр носит заявительных характер, добавил министр. «По данным регионов, число участников долевого строительства таких объектов может составлять как минимум 86 тыс. человек», — заметил он.

До конца года Минстрой России проанализирует информацию по всем проблемным домам, где есть пострадавшие дольщики. Об этом сообщил глава Министерства строительства и ЖКХ Михаил Мень после совещания, посвященного вопросам восстановления прав граждан-участников долевого строительства.

Саратовский минстрой занесет дольщиков в реестр пострадавших быстро и бесплатно

Саратовский минстрой подробно расписал, кого можно считать обманутым дольщиком, а саму процедуру включения граждан в реестр пострадавших участников долевого строительства отнес к государственным услугам.

Поводы для отказа в регламенте также перечислены. Звание пострадавшего дольщика гражданину могут не присвоить, если, например, его проблемный дом уже введен в эксплуатацию, или вступило в силу решение суда об удовлетворении требований пострадавшего гражданина в рамках дела о банкротстве застройщика, или же договор участия в долевом строительстве был заявителем расторгнут.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru