Договор соц
Здравствуйте! Обязательно ли нужно иметь договор социального найма на руках или достаточно обменного ордера? Ситуация: Ордер от 1977 года на отца ответственного квартиросъемщика. Этот отец снят с постоянного учета в этой квартире всвязи с переездом на другую квартиру. Договора социального найма на имя ответстсвенного квартиросъемщика (сына) на данный момент нет. Нужен ли этот договор для приватизации? Если да, то где его оформляют? Спасибо.
Добрый день. Нет. В 1977 году не было договоров социального найма. такое понятие было введено лишь в 2022 году с принятием нового ЖК РФ. Так что оформлять договор социального найма Вам не требуется. Хватит и ордера
Что такое договор соц найма на муниципальную квартиру, где получить жилье и как его оформить? Ордер на жилище и сделка социального найма
После подачи искового заявления и пакета необходимых документов суд рассматривает все детали дела и при наличии оснований для найма обязывает Жилищный департамент заключить с истцом договор.
После ему на смену пришел договор социального найма, который используется и в данный момент. При этом граждане, у которых есть ордер, могут на его основании заключить соответствующий контракт.
Перевод квартиры по ордеру на договор социального найма
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2022 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с гражданами стали заключать договоры социального найма, которые пришли на смену ордерам.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора жилищного найма может быть лишь изолированное жилое помещение: дом, квартира, комната, часть квартиры или дома. Все это является существенным условие договора социального найма.
Ордер на квартиру и договор социального найма это одно и тоже
Здравствуйте,подскажите пожалуйста как дальше действовать. Ордер на квартиру выдан: Исполнительным комитетом городского районного Совета народных депутатов.В ордере бабушка и дедушка мои очень дальние родственники,а я просто у них прописана уже 7 лет. Мне в приватизации отказали хотя у меня наториально заверенные отказы от приватизации, от стариков .могу ли я все таки квартиру приватизировать или приватизировать на кого то из них и он напишет дарственную на меня.Нужно ли согласие от их родственников,что бы он отписал квартиру только на меня. Заранее спасибо.
Отвечая на вопрос: нужно ли менять ордер на договор социального найма, можно уверенно ответить положительно, поскольку сами ордера на вселение уже не имеют правой силы, и на их основании нельзя подать заявление на приватизацию жилья или же оформить субсидию.
Ордер на квартиру и договор социального найма
7.2. Здравствуйте! Для этого именно не нужно. Это не связанные вещи. Муниципальная квартира не входит в состав наследства (ст.1112 ГК РФ), а для заключения договора социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ) с Вами нужно обратиться в администрацию. Вопрос принятия наследства решается отдельно и в отношении имущества, которое принадлежало наследодателю. Муниципальная квартира не входит в число такого имущества, если не была приватизарована. Вы вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Но нужно понимать, что если были долги, то Вы несете ответственность по ним (ст.1175 ГК РФ) в пределах стоимости наследуемого имущества.
7. Квартира была оформлена на деда по договору социального найма и ордер был выписан тоже на него в далеком 1993 году дед умер в 1998 г. отец переоформил договор социального найма на себя. В Этом году отец умер. Что бы переоформить договор социального найма на себя нужно ли вступать в наследство что бы по итогу приватизировать квартиру?
Ордер на квартиру и договор социального найма это одно и тоже – Правильно я понимаю, что ордер на квартиру выданный в соответствии с ЖК РСФСР
Доказательством родственной связи служат свидетельства о рождении, если помещение ранее принадлежало родителям и свидетельство о браке, если жильё получала мать, которая впоследствии сменила фамилию при замужестве. Если документ выписан на покойных родителей – представляются свидетельства о смерти.
Вот и получается, что быть одиноким и так трудно, и к тому же и невыгодно. Еще одной особенностью подобных договоров является их бессрочность, которая подтверждается ст.2 Жилищного Кодекса. Это означает, что заключив его однажды, вы можете всю жизнь жить спокойно и не волноваться, что вас вдруг попросят из вашего же жилья.
Даже при изменении условий и оснований договора, ваше право на жилье останется неизменным. К примеру, получили вы вчера квартиру, государственную, а сегодня государства вдруг и не стало. Или вдруг поменялся собственник жилья, вчера дом относился к Минобороны (или находился в федеральной собственности), а сегодня перешел к городским властям (то есть стал муниципальной собственностью).
В этих случаях вам также не стоит переживать. Никто не придет отнимать у вас жилье и выдворять вас на улицу. Так что, раз получили жилье, так живите в нем с миром.
Если на руках ордер квартиру оформить договор социального найма
Происходят и другие ситуации, когда потребуется предоставить договор, к примеру, чтобы подтвердить отсутствие жилья в собственности. Необходимые документы для оформления Чтобы получить договор социального найма, необходимо подготовить целый комплект документов. В качестве заявителей выступают жители Москвы, получившие жилье по ордеру органов исполнительной власти.
В перечень бумаг входит:
Даже если здание отсутствует на балансе города, никаких трудностей с оформлением нового договора не должно возникать. Процедура занимает около 10 дней, так как органам власти необходимо проверить подлинность бумаг и их соответствие действительности.
Ордер на квартиру
– Наниматель обязан использовать данное помещение только для проживания – своего и членов своей семьи, – поясняет Н. Бирюкова. Но заключение договора соцнайма позволяет ему, с согласия наймодателя – в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города – сдавать жилое помещение в поднаем, временно регистрировать жильцов или родственников, разумеется, если площадь позволяет. Общая площадь предоставляемого в поднаем помещения на одного проживающего (с учетом вселяемого) составляет для отдельных квартир не менее 10 кв. м, а для квартир коммунального заселения – 18 кв. м.
- Подтверждающие личность заявителя, а также всех прописанных членов семьи: паспорта, свидетельства о рождении детей. Могут потребоваться: свидетельство о браке (разводе), справка о нахождении в местах отбывания наказания, копия решения суда об ограничении дееспособности.
- Доказывающие право на квартиру:ордер,договор социального найма.Ордера выдавались до 1 марта 2022 года. Договор можно заключить с собственником жилья (муниципалитет, администрация), представив в жилищный отдел личные и любые документы, подтверждающие право на квартиру. Кроме ордера, принимаются: решение исполкома, профкома предприятия, разрешение на вселение члена семьи нанимателя, выписка из домовой книги, справка о фактическом проживании, например, по форме, приведенной ниже.
- Технические документы: паспорт БТИ и кадастровый паспорт.Их часто путают, но это совершенно разные документы. Технический паспорт оформляется в бюро технической инвентаризации по результатам обследования квартиры.Это постоянный документ, который хранится у владельца.Услуга платная, стоимость зависит от региона: от 2 до 6 тысяч рублей. Так, называемый, кадастровый паспорт — это простая выписка из государственного реестра недвижимости. Но чтобы сведения появились в реестре, первоначально нужно поставить квартиру на учет в Кадастровой палате. Основанием для постановки является технический план БТИ. Для приватизации квартиры нужен именно кадастровый паспорт. Чтобы понять разницу между этими документами, предлагаем посмотреть ролик.
Популярные статьи
Шаг — 5
Если вы или кто-то из членов семьи, на которых оформляется квартира, не может придти, напишите доверенность на другого родственника. Договор подписывается в двух экземплярах и отдается двум сторонам соглашения. Получив свой экземпляр, идите с ним в управляющую организацию, которая внесет изменения в финансовый лицевой счет. После этого отношения социального найма жилья считаются оформленными. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .
Шаг — 3
Для оформления договора обратитесь в жилищный отдел окружного Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда, предъявите его представителям пакет необходимых документов. Сотрудник отдела проверит ваши документы и зарегистрирует их в электронной базе или в специальной книге, выдав выписку с отметкой о дате приема и своей подписью. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .
Как заключить договор социального найма без ордера
Отказ от Департамента, нет права вселения. В 1962 году был получен ордер ,сейчас ордер утерен .Есть справки с Мфц об отстутствии ордера, из главного архивного управления у них тоже нет не чего.В кввртире прописан с рождения .В 2022 году моя мама заключила Договор социального найма на основании справки об отсутсвии ордера. Сейчас мама умерла и в Департаменте недвижимости сказали ,что этот договор соц.найма не действителен.т.к. раньше 2022 году совсеми у кого нет ордера заключали на основании справки об отсутсвии ордера.Как заключить договор соц.найма и где взять документ потверждающий права вселения в жилплощадь?или лучше написать иск в суд?
Здравствуйте Карина!
Отвечая на ваш вопрос, как заключить договор социального найма без ордера, приведем пример из судебной практики по аналогичному делу, из которой следует возможность через суд заключить договор социального найма и при отсутствии ордера.
Если вам потребуется помощь адвоката, обращайтесь, постараемся помочь.
Как восстановить утерянный ордер на квартиру? Утерян договор найма Где восстановить договор социального найма
33.1. Добрый день! Обратитесь письменно за разъяснением в администрацию, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.
4. Завершение договоров найма происходит только по основаниям, перечисленным в законе. Очередники получают жилье по договору общественного найма в связи с переселением. Лица, проживающие в коммунальных квартирах – при решении вопроса о предоставлении освободившегося помещения.
Нужно ли оформлять договор социального найма на жилье, если имеется ордер
единый жилищный документ (выписку из домовой книги, при необходимости расширенную выписку из домовой книги с полной информацией о гражданах, проживающих в жилом помещении, а также проживавших ранее и выбывших за период с момента выдачи документа, указанного выше в подпунктах «а»–«г»;
Наниматели жилого помещения (социальный наем) обязаны оплачивать предоставляемые коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по ценам, утвержденным правительством РФ. Те, кто занимает жилые помещения по договорам социального найма, имеют право получать субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.
Консультация юриста: Как поменять советский ордер на договор социального найма
Вопрос: Моя семья еще со времен СССР проживает в квартире, полученной по ордеру в 1984 году. Три дня назад в местном исполкоме я оформляла пособие. Там сообщили, что мой ордер нужно менять на договор соцнайма. Подскажите, что мне делать?
В СССР ордер выполнял те же функции, что договор безвозмездного найма жилья сегодня. Его наличие позволит вам ускорить процедуру переоформления, после которого с вами будет заключен договор социального найма современного образца. Чтобы это сделать, вам необходимо обратиться в местный департамент жилищной политики со следующей документацией:
Ордер на кварт иру или договор социального найма
Здравствуйте, возможно ли через суд с доказательствами о невозможном совместном проживании, добиться разделение на два договора соцнайма с дальнейшей приватизацией? у нас 3-х комнатная квартира, комнату 16 метров занимаю я с сыном 10 лет, другую комнату 16 метров занимает моя сестра 15 лет (сводная) и третью комнату занимает моя мама с мужем 22 метра. Мне (отчим не прописан в этой квартире) пользоваться местами общего пользования не дают, приватизировать и разъезжаться не хотят, жить в квартире психологически тяжело, живёшь как мышь в конуре. Второй вопрос можно ли запретить жить отчиму в этой квартире он зарегистрирован в 3-х комнатной квартире у своих родителей, а у меня с сыном нет другой жилой площади, и что вообще можно сделать в такой ситуации чтобы жить, а не существовать.
В соответствии с п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2022 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2022 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2022 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
Как оформить договор социального найма на квартиру
Общее для всех нанимателей: независимо от того, по какому договору они занимают жилое помещение (социальный наем, коммерческий наем или безвозмездное пользование), обязаны оплачивать предоставляемые коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по ценам, утвержденным правительством Москвы. Отличия же состоят в следующем. Те, кто занимает жилые помещения по договорам социального найма, имеют право получать субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.
Коммерческий наем льгот по оплате коммунальных услуг не предусматривает, нужно платить все сто процентов. При этом плата за сам наем коммерческого жилья выше, чем социального. Если жилое помещение предоставлено по договору безвозмездного пользования, то оплачивать нужно только коммунальные услуги (льготы учитываются), за пользование жилым помещением плата не взимается.
Если на руках ордер квартиру оформить договор социального найма
Опубликовано на сайте: 02 августа 2022 г. 14:45Публикация в газете: №31 (654) от 02 августа 2022 г. «Скоро всех, кто квартиру не приватизировал, заставят заключать договоры социального найма. Это ж опять по учреждениям ходить да в очередях сидеть! – судачат бабушки у подъезда дряхлой пятиэтажки. – Живем здесь уже пятьдесят лет и дальше бы жили спокойно, так нет – все какие-то новшества придумывают!» Так что же такое этот договор социального найма, как его заключать и зачем он может понадобиться нам, обычным жителям? В Жилищном кодексе, который вступил в силу 1 марта 2022 года, ему посвящена целая глава. Касается эта тема исключительно тех, кто занимает жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы.
В 8-й главе ЖК, в частности, говорится о правах и обязанностях нанимателя по договору социального найма.
Право всех граждан на жилье, закрепленное в Основном законе страны (Конституции), реализуется в нескольких направлениях. Одним из них является возможность получения муниципального (или государственного) жилья в пользование. Занимаются их предоставлением соответствующие муниципальные, а в некоторых случаях и государственные органы.
Комод к ней пододвинуть! И вот по этому договору одна из сторон (та, у которой это имущество имеется), передаёт другой стороне (у которой его пока нет) этот самый предмет. Жилое помещение. А раз передаётся, то кроме договора… Да, кстати, договор обязательно заключается в письменной форме (п. 1 ст. 63). И к нему, как неотъемлемая часть, — акт приёма передачи.
И договор социального найма не просто так заключается, а с целью конкретной. Жилое помещение передаётся нанимателю для проживания. Поэтому «жить-поживать» можно совершенно спокойно. И самому нанимателю, и всем членам его семьи.
О том Жилищный кодекс — особо. В статье 69: к членам семьи нанимателя эта норма закона относит супруга, детей и родителей нанимателя. И все-все они обязательно должны быть указаны в договоре. А вдруг родится кто? На то ж она и семья. Обязательно кто-то рождается.
