Организация Московская Недвижимость
Любая операция с недвижимостью – продажа, покупка, обмен – очень серьезное событие в жизни не только одного человека, но, как правило, целой семьи. Важность и значимость этого события переоценить, наверное, невозможно – ведь приступая к подготовке покупки или продажи своего недвижимого имущества, люди «снимают с якоря» самую большую материальную ценность, которая у них есть, чаще всего – единственную.
Обращаясь в агентство недвижимости или компанию (агентство недвижимости, риэлторская компания, фирма, объединение и т.д. – все это слова-синонимы, обозначающие одно и то же) или к частному специалисту, человек, чаще всего – семья доверяет ему самое дорогое из того, чем обладает – собственное жилье. Именно поэтому, от того, насколько профессиональным и честным, имеющим незапятнанную репутацию, является агентство недвижимости, и зависит результат и, самое главное, безопасность (юридическая чистота) проведенной операции с недвижимостью. Поверьте, далеко не так страшно купить квартиру чуть дороже или продать ее чуть дешевле, чем она стоит в действительности, — разумеется, такие промахи Вашего риэлтора очень обидны и болезненны, — отмечу сразу, что настоящий профессионал не допускает подобных «ляпов» — это почти гарантированный стиль новичков или несерьезных специалистов. Гораздо хуже другое – если через некоторое время купленную честным человеком квартиру у него изымают через суд, признав сделку незаконной, или выясняется, что у этой квартиры есть еще один собственник или кто-то имеет право пожизненного проживания в ней. Вот это действительно тяжелый финал и крушение всех надежд и планов – причем, не одного человека. Формула «большие деньги – большой соблазн для преступников» работает, к сожалению, везде – не только в нашей стране. В силу такого положения дел в области недвижимости на вопрос «как не стать жертвой мошенников ?» я всегда отвечаю одной и той же рекомендацией : тщательно выбирайте агентство недвижимости и специалиста. О том, как это сделать, Вы можете прочитать в разделе нашего сайта «Безопасность операций с недвижимостью».
Когда мы что-то покупаем, мы преследуем несколько целей. Например, приобретая автомобиль, мы хотим купить машину таким образом, чтобы она была престижной, красивой, надежной, удобной и недорогой в обслуживании – как минимум, пять целей. Этот же принцип работает при покупке или обмене недвижимости — мы подбираем новую квартиру по нескольким параметрам : цена, район, близость к метро, инфраструктура («Сбербанк», МФЦ, поликлиники, магазины, транспорт), тип дома и др. Параметров выбора много, и все они важны, но ключевым является один – безопасность покупки новой квартиры – то есть юридическая чистота выбранного жилья. Юридическая чистота – это невозможность добиться в суде признания сделки купли-продажи недействительной, то есть невозможность расторжения договора покупки квартиры по решению суда. Недвижимое имущество потому и называется недвижимым, что его нельзя никуда деть – «сдвинуть» — чего не скажешь о деньгах, которые получить обратно при судебном расторжении договора купли-продажи можно только на бумаге : в действительности же их вернуть не получается практически никогда.
Мы никогда не набираем новых сотрудников, тем более, не даем объявления о наборе и никого не обучаем «с нуля». Наша компания – устоявшийся коллектив давно работающих вместе и доверяющих друг другу профессионалов, и, если кто-то приходит к нам работать, то это только тот человек, которого мы давно знаем. Такая организация нашего агентства недвижимости позволяет выполнять работу на самом высоком профессиональном уровне и уверенно смотреть вперед. Мы знаем, что деньги важны, но репутация – важнее. Мы работаем на репутацию !
Для того чтобы не оказаться в ситуации, когда люди «старую» квартиру продали, а новую не купили – остались без денег и без квартиры, то есть очутились на улице, следует, как я уже говорил, тщательно выбирать агентство недвижимости и специалиста, который будет заниматься Вашим вопросом. Сделать это хорошо Вам поможет следующая информация и несколько нехитрых правил : 1) 85-90 % людей, называющих себя риэлторами, таковыми не являются. Кто-то только пришел на работу в сферу недвижимости и еще ничего не знает и не умеет, кто-то не подходит для этой работы по личностным качествам (неуравновешен, нетерпим, не создан для работы с людьми, кто-то просто малообучаем. Поэтому 8-9 человек из 10, предлагающих свои услуги, не в состоянии оказать их качественно и на высоком уровне ; 2) профессия риэлтора – профессия, наверное, с самой высокой текучестью кадров в мире. Существует миф, согласно которому, если ты назвался риэлтором, то на тебя сразу польется дождь из долларов и евро – на этот миф, как на приманку, в больших количествах идут люди, часто заведомо неподходящие для работы с людьми и недвижимостью. Риэлторы действительно неплохо зарабатывают, но для этого надо очень долго и много работать и – непременное условие – подходить для этой работы ; 3) в сфере недвижимости очень наглядно и ощутимо действуют правила «Бесплатный сыр только в мышеловке» и «Хорошее дешевым не бывает» — любой профессиональный риэлтор подтвердит справедливость каждого приведенного пункта ; 4) выбирая, кому доверить Ваше самое ценное имущество, ищите настоящего профессиоанала. Профессилонал – не тот, кто об этом говорит, а тот, кому вы не сможете задать вопрос, на который у него нет ответа. Вот несколько вопросов, помогающих определить, действительно ли вы разговариваете со специалистом или нет :
Если речь идёт об инвесторе, то гражданин получит соответствующее свидетельство о том, что он в действительности является владельцем акционного пакета. Потребуется учитывать котировку на Московских биржах и реализовывать их продажи по рыночным ценам. По этой причине, можно в полной мере использовать услуги брокерских организаций. Благодаря собственному брокеру, гражданин сможет благополучно начинать продажи на рынках ценных бумаг.
Рыночные цены на газ традиционно привязаны к нефтяным котировкам. В «нулевые» годы на фоне высоких цен на нефть акции «Газпрома» быстро росли и достигли максимума в 2008 году. Капитализация компании (цена одной акции на открытом рынке, умноженная на их общее число) тогда составляла примерно 365 млрд. долларов. Руководство газового гиганта даже заявляло о планах довести капитализацию до 1 трлн. долларов и стать крупнейшей компанией в мире по этому показателю. Но этим фантазиям не суждено было сбыться.
Действия с акциями данного общества были бы целесообразны при наличии существенного пакета акций, продажа которого покрыла бы все сопутствующие затраты, в том числе на обновление информации в регистраторе, перерегистрацию прав на акции при продаже и т. д. Также продажа акций на внебиржевом рынке накладывает на продавца ряд обязательств, установленных налоговым законодательством (в том числе самостоятельную подачу налоговой декларации и уплату НДФЛ в бюджет). В связи с этим при наличии маленького пакета продажа акций общества нецелесообразна. Аналогично, продажа акций на фондовой бирже потребовала бы обновление персональной информации в реестре акционеров, перевод акций в депозитарий брокерской фирмы. Именно по причине высоких потенциальных издержек и небольших пакетов идея продажи акций «МН-фонд» на бирже не нашла отклика среди миноритарных акционеров.
Специалисты организация обязуются осуществить проверку, числится ли пришедший гражданин в реестры акционеров. Впоследствии осуществляются перерасчёты имеющихся ваучеров в исчислении по соотношению современных акций организации. Следует отметить, что все акции осуществляют котировки на Московских биржах.
По словам представителей предприятия, сейчас газовый монополист обзавёлся хорошими перспективами на европейском рынке сбыта. Не менее многообещающее направление – сбыт продукции китайским потребителям. Вот только на практике не всё получается так гладко, как кажется. Нынешняя котировка акций Газпрома как нельзя лучше доказывает, что доходы предприятия не такие уж и высокие.
Компания ООО «МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ», полное наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ», зарегистрирована 11 марта 2003 года, регистратор: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве. Юридическому лицу были присвоены ОГРН 1037702010862 и ИНН 7702346806. Юридический адрес компании «МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»: 129090, г. Москва, пр-т Мира, д. 4, корп. 2. Генеральный директор: Александр Леонидович Колесов. Компания прекратила свою деятельность 7 ноября 2022 года.
ООО; Московская Недвижимость
ООО «Московская Недвижимость» ИНН 7731561389 ОГРН 1077746337020 зарегистрировано 13.02.2007 по юридическому адресу 115477 , город Москва , Кантемировская ул., д. 31 к. 2, кв. 243 . Статус организации: действующая. Руководителем является генеральный директор Медведев Алексей Владимирович (ИНН 772441289584). Размер уставного капитала — 10 000 рублей. Подробнее >
В выписке из ЕГРЮЛ в качестве учредителя указано 1 физическое лицо. Основной вид деятельности — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, также указано 25 дополнительных видов. Организация присутствует в реестре Малого и среднего бизнеса (МСП) как микропредприятие с 10 августа 2022 г.. В исторических сведениях доступны 24 записи об изменениях, последнее изменение датировано 30 декабря 2022 г..