Организация Московская Недвижимость

Организация Московская Недвижимость

Любая операция с недвижимостью – продажа, покупка, обмен – очень серьезное событие в жизни не только одного человека, но, как правило, целой семьи. Важность и значимость этого события переоценить, наверное, невозможно – ведь приступая к подготовке покупки или продажи своего недвижимого имущества, люди «снимают с якоря» самую большую материальную ценность, которая у них есть, чаще всего – единственную.

Обращаясь в агентство недвижимости или компанию (агентство недвижимости, риэлторская компания, фирма, объединение и т.д. – все это слова-синонимы, обозначающие одно и то же) или к частному специалисту, человек, чаще всего – семья доверяет ему самое дорогое из того, чем обладает – собственное жилье. Именно поэтому, от того, насколько профессиональным и честным, имеющим незапятнанную репутацию, является агентство недвижимости, и зависит результат и, самое главное, безопасность (юридическая чистота) проведенной операции с недвижимостью. Поверьте, далеко не так страшно купить квартиру чуть дороже или продать ее чуть дешевле, чем она стоит в действительности, — разумеется, такие промахи Вашего риэлтора очень обидны и болезненны, — отмечу сразу, что настоящий профессионал не допускает подобных «ляпов» — это почти гарантированный стиль новичков или несерьезных специалистов. Гораздо хуже другое – если через некоторое время купленную честным человеком квартиру у него изымают через суд, признав сделку незаконной, или выясняется, что у этой квартиры есть еще один собственник или кто-то имеет право пожизненного проживания в ней. Вот это действительно тяжелый финал и крушение всех надежд и планов – причем, не одного человека. Формула «большие деньги – большой соблазн для преступников» работает, к сожалению, везде – не только в нашей стране. В силу такого положения дел в области недвижимости на вопрос «как не стать жертвой мошенников ?» я всегда отвечаю одной и той же рекомендацией : тщательно выбирайте агентство недвижимости и специалиста. О том, как это сделать, Вы можете прочитать в разделе нашего сайта «Безопасность операций с недвижимостью».

Когда мы что-то покупаем, мы преследуем несколько целей. Например, приобретая автомобиль, мы хотим купить машину таким образом, чтобы она была престижной, красивой, надежной, удобной и недорогой в обслуживании – как минимум, пять целей. Этот же принцип работает при покупке или обмене недвижимости — мы подбираем новую квартиру по нескольким параметрам : цена, район, близость к метро, инфраструктура («Сбербанк», МФЦ, поликлиники, магазины, транспорт), тип дома и др. Параметров выбора много, и все они важны, но ключевым является один – безопасность покупки новой квартиры – то есть юридическая чистота выбранного жилья. Юридическая чистота – это невозможность добиться в суде признания сделки купли-продажи недействительной, то есть невозможность расторжения договора покупки квартиры по решению суда. Недвижимое имущество потому и называется недвижимым, что его нельзя никуда деть – «сдвинуть» — чего не скажешь о деньгах, которые получить обратно при судебном расторжении договора купли-продажи можно только на бумаге : в действительности же их вернуть не получается практически никогда.

Это интересно:  Свидетельство о рождении ребенка на госуслугах не проходит проверку что делать

Мы никогда не набираем новых сотрудников, тем более, не даем объявления о наборе и никого не обучаем «с нуля». Наша компания – устоявшийся коллектив давно работающих вместе и доверяющих друг другу профессионалов, и, если кто-то приходит к нам работать, то это только тот человек, которого мы давно знаем. Такая организация нашего агентства недвижимости позволяет выполнять работу на самом высоком профессиональном уровне и уверенно смотреть вперед. Мы знаем, что деньги важны, но репутация – важнее. Мы работаем на репутацию !

Для того чтобы не оказаться в ситуации, когда люди «старую» квартиру продали, а новую не купили – остались без денег и без квартиры, то есть очутились на улице, следует, как я уже говорил, тщательно выбирать агентство недвижимости и специалиста, который будет заниматься Вашим вопросом. Сделать это хорошо Вам поможет следующая информация и несколько нехитрых правил : 1) 85-90 % людей, называющих себя риэлторами, таковыми не являются. Кто-то только пришел на работу в сферу недвижимости и еще ничего не знает и не умеет, кто-то не подходит для этой работы по личностным качествам (неуравновешен, нетерпим, не создан для работы с людьми, кто-то просто малообучаем. Поэтому 8-9 человек из 10, предлагающих свои услуги, не в состоянии оказать их качественно и на высоком уровне ; 2) профессия риэлтора – профессия, наверное, с самой высокой текучестью кадров в мире. Существует миф, согласно которому, если ты назвался риэлтором, то на тебя сразу польется дождь из долларов и евро – на этот миф, как на приманку, в больших количествах идут люди, часто заведомо неподходящие для работы с людьми и недвижимостью. Риэлторы действительно неплохо зарабатывают, но для этого надо очень долго и много работать и – непременное условие – подходить для этой работы ; 3) в сфере недвижимости очень наглядно и ощутимо действуют правила «Бесплатный сыр только в мышеловке» и «Хорошее дешевым не бывает» — любой профессиональный риэлтор подтвердит справедливость каждого приведенного пункта ; 4) выбирая, кому доверить Ваше самое ценное имущество, ищите настоящего профессиоанала. Профессилонал – не тот, кто об этом говорит, а тот, кому вы не сможете задать вопрос, на который у него нет ответа. Вот несколько вопросов, помогающих определить, действительно ли вы разговариваете со специалистом или нет :

Это интересно:  Транспортный Налог 2022 Калькулятор За Какой Период Начисляется

Если речь идёт об инвесторе, то гражданин получит соответствующее свидетельство о том, что он в действительности является владельцем акционного пакета. Потребуется учитывать котировку на Московских биржах и реализовывать их продажи по рыночным ценам. По этой причине, можно в полной мере использовать услуги брокерских организаций. Благодаря собственному брокеру, гражданин сможет благополучно начинать продажи на рынках ценных бумаг.

Рыночные цены на газ традиционно привязаны к нефтяным котировкам. В «нулевые» годы на фоне высоких цен на нефть акции «Газпрома» быстро росли и достигли максимума в 2008 году. Капитализация компании (цена одной акции на открытом рынке, умноженная на их общее число) тогда составляла примерно 365 млрд. долларов. Руководство газового гиганта даже заявляло о планах довести капитализацию до 1 трлн. долларов и стать крупнейшей компанией в мире по этому показателю. Но этим фантазиям не суждено было сбыться.

Действия с акциями данного общества были бы целесообразны при наличии существенного пакета акций, продажа которого покрыла бы все сопутствующие затраты, в том числе на обновление информации в регистраторе, перерегистрацию прав на акции при продаже и т. д. Также продажа акций на внебиржевом рынке накладывает на продавца ряд обязательств, установленных налоговым законодательством (в том числе самостоятельную подачу налоговой декларации и уплату НДФЛ в бюджет). В связи с этим при наличии маленького пакета продажа акций общества нецелесообразна. Аналогично, продажа акций на фондовой бирже потребовала бы обновление персональной информации в реестре акционеров, перевод акций в депозитарий брокерской фирмы. Именно по причине высоких потенциальных издержек и небольших пакетов идея продажи акций «МН-фонд» на бирже не нашла отклика среди миноритарных акционеров.

Специалисты организация обязуются осуществить проверку, числится ли пришедший гражданин в реестры акционеров. Впоследствии осуществляются перерасчёты имеющихся ваучеров в исчислении по соотношению современных акций организации. Следует отметить, что все акции осуществляют котировки на Московских биржах.

Это интересно:  Основные Пункты Нового Устава Снт

По словам представителей предприятия, сейчас газовый монополист обзавёлся хорошими перспективами на европейском рынке сбыта. Не менее многообещающее направление – сбыт продукции китайским потребителям. Вот только на практике не всё получается так гладко, как кажется. Нынешняя котировка акций Газпрома как нельзя лучше доказывает, что доходы предприятия не такие уж и высокие.

Компания ООО «МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ», полное наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ», зарегистрирована 11 марта 2003 года, регистратор: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве. Юридическому лицу были присвоены ОГРН 1037702010862 и ИНН 7702346806. Юридический адрес компании «МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»: 129090, г. Москва, пр-т Мира, д. 4, корп. 2. Генеральный директор: Александр Леонидович Колесов. Компания прекратила свою деятельность 7 ноября 2022 года.

ООО; Московская Недвижимость

ООО «Московская Недвижимость» ИНН 7731561389 ОГРН 1077746337020 зарегистрировано 13.02.2007 по юридическому адресу 115477 , город Москва , Кантемировская ул., д. 31 к. 2, кв. 243 . Статус организации: действующая. Руководителем является генеральный директор Медведев Алексей Владимирович (ИНН 772441289584). Размер уставного капитала — 10 000 рублей. Подробнее >

В выписке из ЕГРЮЛ в качестве учредителя указано 1 физическое лицо. Основной вид деятельности — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, также указано 25 дополнительных видов. Организация присутствует в реестре Малого и среднего бизнеса (МСП) как микропредприятие с 10 августа 2022 г.. В исторических сведениях доступны 24 записи об изменениях, последнее изменение датировано 30 декабря 2022 г..

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru