Перерасчет за электроэнергию и уборку лестничных клеток
Я проживаю в многоквартирном доме, полтора года назад это было общежитие, сейчас наш дом имеет статус жилого фонда, 80% квартир муниципальных, 20% приватизированных. В нашем доме 1,5 месяца не убирались лестничные клетки, в праве ли мы требовать перерасчет за уборку, управляющая компания категорически отказывается делать нам перерасчет.
Второй вопрос: С 2022 года производится замена приборов энергоучета, т.к наш дом муниципальный, приборы должен заменить муниципалитет, мотивируя тем, что в бюджете нет денег, я с декабря 2022 по февраль 2022 платила по нормам 180 КвТ на человека. Сейчас приборы установили, благодаря нашему коллективному письму, в праве ли я потребовать перерасчет с декабря по февраль, ведь это вина муниципалитета.
Кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке
На лестничной площадке располагается общий прибор для учета электроэнергии, поэтому все нюансы по его использованию прописаны в договоре. Собственникам необходимо приобрести сертифицированное оборудование, а потом предоставить его компании для проверки и внесения в базу данных.
В итоге жильцам придется платить больше, чем они используют ресурсов. Приборы должны регулярно проходить плановую проверку. Это необходимо для контроля потребляемой электроэнергии, а также для своевременного устранения недостатков.
Перерасчет За Холод На Лестничной Клетке
4. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.
Точный график уборки лестничных клеток должен быть прописан в Вашем договоре с управляющей компанией. Если этот график не соблюдается, то Вы имеете право потребовать от управляющей компании перерасчет за некачественно предоставленную услугу.
Перерасчет За Холод На Лестничной Клетке
(29-02-2022 12:04) Zal писал(а): Я имел ввиду, что не сильно важно — подметен асфальт или нет, все ли листья собраны под деревьями и т.п.
Мусор, создаваемый человеком убирать можно до бесконечности, но это не будет эффективным пока человек не перестанет мусорить.
У нас ходит. Я имел ввиду, что не сильно важно — подметен асфальт или нет, все ли листья собраны под деревьями и т.п.
Мусор, создаваемый человеком убирать можно до бесконечности, но это не будет эффективным пока человек не перестанет мусорить.
Мстиславль INFO
Во время отопительного сезона на номер диспетчера службы ЖКХ поступают десятки звонков с претензиями о прохладных батареях в квартире и о том, кто должен платить за холод в доме. С вопросом, могут ли коммунальщики произвести перерасчёт за недополученное тепло, к нам обратилась гражданка Н. Найти ответ у работников УКПП «Жилкомхоз» попытался корреспондент «СК».
— Главным показателем температуры в жилом помещении является температура в комнатах, а не температура радиаторов отопления. И об этом очень часто забывают, звоня нам с претензиями, наши жители, — рассказывает заместитель директора по жилищному фонду УКПП «Жилкомхоз» Вадим Жандаров. — Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.05.2022 года №724 утверждена система государственных социальных стандартов по обслуживанию населения, согласно которой нормативом отопления жилых помещением является температура не менее +18 градусов. Мы в свою очередь этот показатель обеспечиваем. Но если нам поступают заявки, мы на них реагируем и выезжаем для замеров температуры.
Какие нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин
Данный параметр также регулируется нормативными документами СанПиНа. Так, требуемая норма кратности воздухообмена для жилого помещения площадью 18 м² равна 3 м³/ч на один квадратный метр, для кухни — в три раза больше.
Температура воздуха является не единственным параметром, прямо влияющим на комфорт и безопасность проживания людей в доме. Важным для организма является воздухообмен: наличие свежего воздуха, проветривание жилого и нежилого помещения.
Замена приборов учета электроэнергии
Если прибор учета электрической энергии установлен в подъезде, то этот прибор включается в состав общедомового имущества, а значит, обязанности по техническому обслуживанию и своевременной замене этого прибора возлагаются на управляющую компанию.
Если прибор учета электрической энергии сломался, недопустимо самостоятельно пытаться отремонтировать этот прибор, поскольку это приведет к нарушению целостности пломб и, как следствие, к наложению штрафа.
Претензия в управляющую компанию – образец и порядок написания
В свою очередь, управляющая компания в соответствии со ст. 161 ЖК РФ несет обязанности по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Претензия о перерасчете подается в управляющую организацию в случае некорректного начисления суммы платежей за коммунальные услуги. Нередки ситуации, когда УК распределяет просрочку должников ЖКХ на добросовестных плательщиков. В результате суммы увеличиваются.
Чесалин: В тарифы ЖКХ входит уборка лестничных клеток, которую почти нигде не делают
По его словам, человек только «с большим трудом» может добиться в суде перерасчёта за некачественно оказанные услуги. Однако перерасчёт для одного человека не приводит к пересмотру начисленных платежей всем остальным жильцам. «Этому человеку сделают перерасчёт за низкокачественную услугу по отоплению, но надо понимать, что эту услугу получал не только он, а, как минимум, весь стояк или дом, или даже район», — подчеркнул Михаил Чесалин.
«Тарифы для населения устанавливаются, исходя из того, что услуги должны поставляться определённого качества, начиная от соответствующего напряжения электричества с определёнными колебаниями и заканчивая уборкой лестничных клеток, которая почти нигде не осуществляется. Когда мы говорим, что у населения есть долги за ЖКХ, здесь со стороны взыскателей работают юристы управляющих компаний, мощные юридические службы монополистов-поставщиков, а со стороны граждан не работает никто, кроме самих граждан», — отметил народный избранник.
Перерасчет За Холод На Лестничной Клетке
Остается только надеяться, что после мусорной демонстрации чиновники, ответственные за санитарное состояние в районе, заставят ответственные организации, которые получают за уборку территорий денежные средства налогоплательщиков, исполнять хотя бы иногда свои прямые обязанности.
в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав
общего имущества, а также озеленение территории и уход за
элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками,
деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках,
не входящих в состав общего имущества. Указанные действия
осуществляются собственниками соответствующих земельных
участков.
Честный чиновник
Уборка лестничных клеток, или как ее проще называют «уборка подъездов», представляет собой еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей, а также мытье полов, которое в свою очередь осуществляется один раз в две недели. Стоимость выполнения данных работ зависит от заработной платы уборщицы и от времени, затрачиваемого уборщицей на их выполнение. Конечная стоимость оказания услуги также еще зависит и от периодичности выполнения того или иного вида уборки. В нашем с вами случае периодичность составляет 52 процедуры влажного подметания и 26 процедур мытья полов в год.
На основании вышесказанного, исходя из фактически необходимых объемов выполнения работ (уборочных площадей) и произведя соответствующие расчеты, мы получим их реальную экономически обоснованную стоимость. Для дальнейшего определения итоговых размеров платы за уборку подъездов, исчисляемых пропорционально площади жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности у физических и юридических лиц, потребуется разделить сложившуюся сумму годовых затрат на общую площадь указанных помещений и на 12 месяцев.
Перерасчет За Холод На Лестничной Клетке
Жилищный кодекс, вступивший в полном объеме в действие, предполагает целый ряд новшеств, по сравнению с предыдущими документами, регламентировавшими сферу ЖКХ. Кроме конкретных положений существуют и основополагающие принципы — каждый собственник должен сам отвечать за свое имущество.
Люди вправе установить и дополнительные сборы, если хотят, например, быстрее отремонтировать кровлю, или установить современную детскую площадку, или улучшить уборку и вывоз мусора, увеличив расходы на зарплату дворников и утилизацию ТБО.
Разве уборка лестничных клеток и вывоз ТБО не входит в содержания дома? Сделают ли мне перерасчет
Вывоз ТБО — это отдельная услуга, которая оказывается специализированными организациями. С этой организацией заключается договор и оплата производится по тарифу этой организации в зависимости от объема вывозимого мусора и от частоты вывоза.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, включающает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В споре об отоплении лестничных клеток поставлена точка: жители Владивостока получат перерасчет
Мэром, в интересах жителей города, было инициировано судебное разбирательство по данному вопросу. 26 апреля текущего года Фрунзенский районный суд вынес вердикт о признании недействующим и не порождающим правовых последствий с момента издания пункт 3 приказа ОАО «Дальэнергосбыт» № 684-А от 3 сентября 2022 года о начислении оплаты за отопление мест общего пользования за отопительный период 2022-2022 гг. Кассационная инстанция краевого суда, заявление которой направил ответчик, 6 июня 2022 г. оставила в силе решение Фрунзенского суда. Соответственно, с этого момента новый вердикт считается вступившим в законную силу и подлежит неукоснительному исполнению.
Напомним, в августе минувшего года нанимателям и собственникам жилья краевого центра были высланы квитанции, в которых указывались суммы платежей, которые потребители должны были внести за отопление мест общего пользования за сезон 2022-2022 гг. Однако в администрации Владивостока такие действия посчитали неправомерными.
Перерасчет За Холод На Лестничной Клетке
Частота и виды уборки подъездов в многоквартирном доме определены нормативами действующего постановления №170 Госстроя РФ от 27 сентября 2022 года, где прописаны правила для лестничных клеток, лифтов, лестничных маршей, примыкающих к мусоропроводу территорий.
Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2022 г. утверждено «Положение о Государственном жилищном надзоре», согласно которому выявлением административных правонарушений в сфере жилищного фонда занимается уполномоченный орган — государственный жилищный надзор.
Что делать, если зимой в квартире холодно
Зима подходит к концу, но в России конец календарной зимы не означает конец холодов. Конечно, это не касается Крыма или Сочи. А вот в остальных регионах конец отопительного сезона наступит еще не скоро, и вопрос горячих батарей продолжит быть актуальным. Тем неприятнее, когда эти самые батареи вместо того, чтобы обогревать комнату лишь занимают место. Итак, что делать, если в квартире зимой холодно?
Если проблема не в батареях, или заменить их нет возможности, придется производить глобальное утепление квартиры. Есть известные всем способы, к примеру, поставить пластиковые стеклопакеты. Это резко снизит поступление холодного воздуха через окна. По самым скромным прикидкам, через окна в хоолодный период уходит до 25 до 50% энергии. Наиболее эффективным решением будет установка окон с низкоэмиссионным покрытием, которые имеют следующие преимущества:
