Порядок Голосавания За Изменения Устава В Садоводстве

Статья 21

18) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории;

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

2. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.

Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.

Лучше, чем в городе

• Во-первых, все методические материалы по проведению собраний собраны в специальном разделе системы.
• Во-вторых, в системе автоматически генерируется письмо о проведении собрания, оно в один клик может быть отправлено всем жителям, сообщившим свой адрес. Напротив, список тех, кто адрес не сообщил, также генерируется автоматически. При этом можно скачать уже готовые тексты писем для рассылки Почтой РФ, где впечатаны не только имена, но и адреса получателей.
• В-третьи, в системе E-poselok есть автоматическая бесплатная настройка, которая следит за датами последних изменений в списке собственников. Просто отсортировав список участков по этому признаку, можно понять, на какие участки есть смысл заказать справку из ЕГРН. Да и саму справку можно заказать прямо из E-poselok по рекордной для рынка цене — 20 рублей. В справке содержатся те же ключевык данные, что и в выписке, но отсутствует цифровая подпись ЕГРН. (увы, требование закона). Данные придут прямо в систему и могут быть полуавтоматически обработаны. Увы, Росреестр иногда выдает очень «корявые» данные, поэтому без ручного анализа тут не обойтись, но как правило до 95% выписок формируются правильно и требуют минимального внимания со стороны администратора. А это — 95% сэкономленного времени!
• В-четвертых, в системе E-poselok поддерживается он-лайн голосование по очно-заочным и заочным голосованиям в садоводствах.

Да, в соответствии с 217 ФЗ и 63 ФЗ ничего не мешает собственникам и членам СНТ направлять свои письменные волеизъявления (письменные бюллетени) в Правление. Можно это сделать заказным письмом по Почте России, но E-poselok позволяет направлять эти волеизъявления в виде заполняемого в защищенном личном кабинете E-poselok электронного бюллетеня с формированием и подписанием документа простой электронной подписью и защитой от изменения с помощью хеш-суммы результатов голосования.

Опора на авторизацию по адресу электронной почты допустима только в корпоративных сетях, которые по определению 63-ФЗ относятся к «закрытым». В таких сетях пароль к почтовому ящику строго конфиденциален, известен только единственному, определенному лицу, прошедшему процедуру проверки оригинала удостоверения личности перед получением пароля (ключа Простой электронной подписи) и это зафиксировано в соглашении (ФЗ-63, статья 9, п.2). В случае же с СНТ — собственники и члены СНТ указывают личные электронные адреса, как правило, предоставляемые бесплатно различными сервисами. И все эти сервисы не осуществляют идентификацию пользователей, а также не гарантируют отсутствие перехода права пользования электронным адресом от одного пользователя к другому. Поэтому использование публичных почтовых сервисов, предоставляющих услуги электронной почты неопределенному кругу лиц, в полностью нивелируют юридическую значимость такой Простой Электронной Подписи. Поэтому в E-poselok используется полноценная модель авторизации, где простая электронная подпись использует из пяти ключей: логина учетной записи (номера телефона однозначно связанного с собственником), конфиденциального пароля учетной записи, высылаемого кода подписания-подтверждения решения, дополнительного адреса электронной почты, пароля от электронной почты.

• — идентифицировать собственника (путем выдачи логина-пароля под подпись идентифицированному члену СНТ или собственнику)
• — получить согласие собственника на использование им простой электронной подписи и признать ее эквивалентной собственноручной
• — обеспечить идентификацию пользователя в момент голосования (авторизация на сайте + смс код простой подписи)
• — обеспечить согласие и доверие голосующего и СНТ к используемой платформе (путем заключения соглашения)
• — обеспечить проверяемую неизменность результатов голосования (предоставить проголосовавшему возможность не только проголосовать, но и проконтролировать, что его данные не изменятся. Т.е. получить копию своего бюллетеня в том или ином виде.)
• — наконец, обеспечить корректный подсчет данных, распечатку электронных бюллетеней с протоколом электронного подписания документов, внесенного в обязательном порядке в сам бюллетень.

Можно, до первого суда. Отсканированный бюллетень — изображение — это не документ, который бы отвечал требованиям 217-ФЗ. Во-первых, его отправителя невозможно идентифицировать, даже если оба — получатель и отправитель — будут использовать шифрование типа PGP при отправке такого бюллетеня по электронной почте. Во-вторых, подпись на документе не обязывает собственника не передумать. В-третьих, отсканированная подпись — это не электронная подпись. Это просто изображение, которое и смонтировать легко и подделать не сложно. И никто не докажет, что оно поступило к вам в правильные сроки и в неизменном виде.

Уже в ближайшее время председатели товарищества должны разработать новый проект Устава в соответствии с указанными изменениями. Эта обязанность принадлежит Правлению товарищества, а процедура утверждения находится в компетенции общего собрания. Поэтому в общем случае последовательность действий следующая:

1. Ответственные лица разрабатывают текст документа.
2. Не позднее, чем за 2 недели, о составлении Устава Правление должно уведомить каждого участника товарищества, чтобы при желании он смог ознакомиться с текстом документа.
3. Далее назначается удобная дата для проведения общего собрания.
4. По результатам составляется Протокол, в котором подводятся все основные итоге, в том числе и факт принятия нового Устава.
5. Далее необходимо обратиться в местное подразделение налоговой службы с полным пакетом документов и проектом нового Устава.

Также определенные изменения коснутся и оплаты членских взносов. Теперь товарищество может собирать их с членов только раз в месяц (или реже по своему усмотрению). Причем приниматься они должны исключительно безналичным переводом на указанный расчетный счет. После оплаты каждому собственнику выдается квитанция, содержащая все реквизиты СНТ.

Собрание контролирует работу председателя и Правления непосредственно, а также с помощью специального должностного лица – ревизора, которое отчитывается только перед собранием. Что касается вопросов управления и делопроизводства, они относятся к ведению председателя.

Как и прежде, товариществом управляет в первую очередь его члены, волеизъявление которых выражается на общем собрании. Круг его полномочий в основном сводится к избранию председателя и других членов Правления, определения порядка оплаты их работы. Также собственники принимают решение о:

При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

Федеральный закон от 31.07.2022 № 307-ФЗ «О внесении изменений в статьи 17 и 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступит в законную силу 11 августа 2022 года.

21 июля 2022 года Госдума РФ приняла Закон «О внесении изменений в статьи 17 и 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части уточнения порядка проведения общих собраний членов товариществ)».

31 июля 2022 года Президент РФ подписал Федеральный закон от 31.07.2022 № 307-ФЗ «О внесении изменений в статьи 17 и 54 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Решение общего собрания членов товарищества в 2022 году может быть принято путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

• участник собрания, но не член СНТ, голосовавший за проект нового устава либо воздержавшийся, если его права нарушены;
• член СНТ, голосовавший против проекта либо не участвовавший в собрании;
• собственник участка, не являющийся членом СНТ, если решение собрания ущемляет его законные интересы.

1. Количество учредителей: от 7 человек, количество членов правления: минимум 3 человека, максимум 5% от суммарного количества членов товарищества.
2. Размер взносов определяют члены товарищества. Расходы и тарифы утверждаются на общем собрании собственников через голосование.
3. Общее собрание: участие необязательно, вопросы решаются при голосовании большинством голосов, допускается очно-заочное голосование, протокол подписывают все присутствовавшие на собрании участники.

Члены товарищества могут оспорить устав, если на это имеются основания. Например, когда какие-то пункты документа противоречат нормам закона либо если проект утверждался на собрании, которое проводилось при отсутствии кворума (нужного количества членов СНТ).

• заявление о госрегистрации изменений по форме Р13014, по КНД 1111520 (приказ ФНС РФ № ЕД-7-14/617@ от 31.08.2022 с изменениями от 06.11.2022);
• новый устав (2 экземпляра);
• протокол собрания об утверждении устава;
• квитанцию с уплаченной госпошлиной.

Для обжалования нужно подать исковое заявление в районный суд, расположенный по месту нахождения ответчика. При оспаривании законности пунктов документа (заявление подают в срок до 3 лет) просят признать эти пункты недействительными. Оспаривая утверждение нового устава СНТ (заявление подают в срок до 6 месяцев), просят признать недействительным решение собрания.

Как применять закон о садоводческих товариществах 2022 года: разъяснения Минэкономразвития

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) является разновидностью организационно-правовой формы (ОПФ) товарищества собственников недвижимости. ОПФ в наименовании юридического лица может не указываться. Однако она должна быть отражена в качестве самостоятельного пункта в уставе СНТ. Таким образом, при приведении устава в соответствие с законом № 217-ФЗ достаточно внести изменения в текст устава, не затрагивая наименование СНТ.

Однако если такое собрание не имело кворума при его проведении (присутствовало менее половины членов СНТ), оно признается несостоявшимся, и в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки собрания может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Реорганизация не нужна для большинства объединений. Единственное исключение предусмотрено ч. 4 ст. 54 закона № 217-ФЗ — садоводческие и огороднические кооперативы, которые нужно преобразовать в товарищества собственников недвижимости (ниже есть ссылка на образец устава ТСН). Таким образом, реорганизация не требуется:

Взносы в СНТ теперь можно будет вносить только на расчетный счет. Другие варианты законом не допускаются, они не могут быть предусмотрены уставом СНТ или другими документами садоводческого товарищества. Введение этой нормы обусловлено большим количеством жалоб на злоупотребления со стороны руководства СНТ и на отсутствие возможности контроля за распоряжением средствами товарищества. Если расчеты будут вестись только в безналичном порядке, это повысит их прозрачность.

Закон о садоводческих товариществах 2022 года — вступивший в силу с 01.01.2022 закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 29.07.2022 № 217-ФЗ — вызывает множество вопросов о правилах его применения. На некоторые из них Минэкономразвития РФ дает разъяснения в информации от 01.04.2022.

Как проводить общие собрания в СНТ в 2022-2022 году: важные правила для председателей

При необходимости в товариществе можно провести и внеплановое общее собрание. Например, оно может потребоваться, если нужно:

• решить вопрос о дополнительном сборе членских взносов;
• сместить старого и назначить нового председателя;
• принять решение о срочном ремонте дорог или линий электропередач, установке ограждений и проведении других работ в товариществе.

Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:
1) правление товарищества;
2) ревизионная комиссия (ревизора);
3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

Еще весной 2022 г. эта проблема была особенно актуальной для СНТ. Закон №217-ФЗ допускал только очное проведение собраний, в то время как люди вынуждены были соблюдать самоизоляцию из-за сложной эпидемиологической обстановки. Тогда председателям приходилось искать возможности проведения очно-заочного голосования. Правление объявляло об очередном собрании, и лишь после того как нужный кворум садоводов не собирался, голосование по основным вопросам жизни товарищества переводилось в заочный формат.

1. Председатель отчитывается о своей деятельности и деятельности правления. В отчете обязательно нужно рассказать о выполнении всех решений, принятых садоводами на общих собраниях в прошлом году, отчитаться о решении вопросов, поступивших от членов товарищества в индивидуальном порядке.
2. Ревизионная комиссия также готовит отчет о своей работе, контроле деятельности председателя и правления.
3. Утверждается приходно-расходная смета товарищества на следующий год, размер членских и целевых взносов, а также платежи для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за пользование общим имуществом товарищества.

Также при необходимости на очередном ежегодном собрании проводятся выборы председателя, членов правления и ревизионной комиссии, принятие и исключение из числа членов товарищества.

Пусть не сразу, но федеральные власти увидели эту проблему. 11 августа 2022 года вступили в силу поправки в Федеральный закон №217-ФЗ, принятые Госдумой Российской Федерации. Председатели СНТ получили право проводить общие собрания по любым вопросам в заочной форме, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

Пусть не сразу, но федеральные власти увидели эту проблему. 11 августа 2022 года вступили в силу поправки в Федеральный закон №217-ФЗ, принятые Госдумой Российской Федерации. Председатели СНТ получили право проводить общие собрания по любым вопросам в заочном формате. При этом прописывать порядок заочного голосования в Уставе не требуется.

Важно! Эти сведения определяют правила деятельности и индивидуальные данные товарищества как юридического лица, поэтому имеют важное значение для его нормальной работы и должны в обязательном порядке прописываться в его учредительных документах, чтобы они имели законную силу.

• Огороднические (ОНТ), где разрешается возведение некапитальных построек (возводимых без фундамента) для хранения инвентаря или урожая и запрещается возведение любых жилых строений (в т. ч. с целью сезонного проживания).
• Садоводческие (СНТ), где допускается возведение сооружений сезонного проживания и капитальных строений (домов, гаражей, беседок, бань и прочих построек) при условии соответствующего назначения участка.

Разработать и оформить Устав должно Правление товарищества, после чего он обязательно проходит утверждение путем проведения общего собрания участников. Данная процедура также не является проходным моментом! Чтобы решение имело юридическую силу, Устав принимается следующим образом:

Кроме того, товарищество имеет право взимать суммы членских взносов не чаще одного раза в месяц. При этом оплата совершается строго по безналу на специально открытый для товарищества расчетный счет (банковское учреждение должно быть выбрано путем голосования). Также нужно назначить лицо, ответственное за ведение счета и представление интересов товарищества в банковском учреждении. Совершить все манипуляции с оформлением уставных документов и счета нужно в срок до конца декабря 2022 года!

Обойтись без грамотного Устава невозможно, так как именно в этом документе будут определены правила функционирования товарищества и его данные как юрлица. Именно потому стоит привлечь к разработке уставных документов специалиста – даже незначительные ошибки могут в итоге повлечь за собой неприятности и риски юридического характера. Например, если в Уставе не прописать регламент очно-заочных голосований при принятии решений, то в дальнейшем их могут с легкостью оспорить в судебном порядке.

Решения принимаются большинством от числа участников собрания. Это следует из положений п.1 ст.181.2 ГК РФ. Иной порядок может быть установлен законом (п.1 ст.181.1). Ст. 21 указанного Вами закона не предусматривает иных правил (за исключением необходимости квалифицированного большинства (т.е. 2/3).Например, Вы можете сравнить ст.21 ФЗ № 66 и ст.46 Жилищного кодекса, где прямо указывается в каком порядке собственники принимают решения на собрании.

Проект Устава следует разработать Правлению. Затем его необходимо заблаговременно предоставить для ознакомления всем членам товарищества. Финальный этап – созыв общего собрания, проведение его с вынесением на повестку дня решения об утверждении новой редакции Устава. Вся процедура должна быть проведена в четком соответствии с требованиями действующего основного документа СНТ. Обязательно составляется протокол по решениям общего собрания.

Создание Устава – не просто формальность для регистрации товарищества в органах ФНС. Этот документ определяет, как осуществляется совместная деятельность организации садоводов и огородников. Поэтому к написанию Устава нужно подойти максимально ответственно.

Новый закон о садоводстве и огородничестве вступает в силу с первого дня 2022 года, и с этого момента все правоотношения по ведению бывшего «дачного» хозяйства (а теперь исключительно садоводческого и огороднического, термин «дача» в законе не употребляется) регулируются именно этим нормативным актом.

• полное название;
• организационно-правовая форма;
• место нахождения, определяемое в соответствии с ГК РФ;
• предмет и цели деятельности товарищества (указаны в ст. 7 ФЗ-217);
• порядок управления СНТ, порядок деятельности его органов и принятия ими решений;
• порядок приема и исключения из числа членов, порядок выхода из СНТ;
• способ ведения реестра членов;
• права и обязанности членов, принципы ответственности;
• порядок установления и сбора взносов, ответственность за неисполнение данной обязанности;
• порядок образования, полномочия и состав ревизионной комиссии;
• порядок создания имуществ общего пользования;
• порядок внесения изменений в Устав;
• порядок реорганизации, а также ликвидации;
• порядок информирования членов о деятельности товарищества и его органов, включая бухгалтерскую отчетность;
• порядок взаимодействия с «индивидуалами» (не вступившими в СНТ), участки которых расположены в границах товарищества;
• порядок принятия решений общего собрания в форме заочного голосования.

Например, порядок созыва общего собрания в законе не установлен, но в Уставе его лучше прописать, чтобы не возникало споров и не ставилась под сомнение законность решений главного органа СНТ. Также если не утвердить в Уставе регламент очно-заочных голосований, решения принятые таким путем впоследствии могут быть с легкостью оспорены. Поэтому, типовой Устав СНТ с 1 января 2022 года лучше применять, переработав его в соответствии с интересами конкретного товарищества.

Внесение изменений в устав снт порядок

В 2022 году еще действует ФЗ-66 о садоводстве, который допускает проведение общего собрания членов товарищества в форме собрания уполномоченных. Для СНТ с большим количеством членов это удобный вариант созыва главного органа управления товариществом. Новый закон собрания уполномоченных не предусматривает.

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов его правления;

• Подготовить новый проект Устава СНТ в соответствии с ФЗ-217;
• Разработать проект регламента СНТ по электричеству;
• Проверить законность положений разработанной вами редакции Устава СНТ;
• Проверить правильность оформления результатов решений общих собраний членов СНТ.

Перечислить средства на счет регистрирующего органа можно в любом банке. Главное — получить квитанцию, подтверждающую факт осуществления платежа. Впоследствии она прилагается к заявлению о внесении изменений в устав, передаваемому на регистрацию. Реквизиты расчетного счета, необходимые для оплаты, нужно запросить у сотрудников налоговой.

Теперь по форме 13001:
заполняется первый лист формы (ОГРН ИНН Наименование) а также необходимо поставить галочку в п.2 «Изменения вносятся в целях приведения устава в соответствие. «). Эта галочка позволит вам не платить госпошлину.
заполняется лист М страницы 1,2,3 (Сведения о заявителе)

Устав общества может изменяться только решениями общего собрания членов СНТ. При этом новым законом предусмотрено что за изменение устава должно проголосовать не менее 2/3 от числа присутствующих на общем собрании членов. Закон не разрешает предусматривать в Уставе иное количество голосов для внесения таких изменений.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Создание Устава – не просто формальность для регистрации товарищества в органах ФНС. Этот документ определяет, как осуществляется совместная деятельность организации садоводов и огородников. Поэтому к написанию Устава нужно подойти максимально ответственно.

Помните, что согласно закону член СНТ вправе участвовать в управлении СНТ, в т.ч. избираться в органы товарищества. Для избрания в органы управления достаточно соответствовать общим требованиям – быть членов СНТ. Установление дополнительных критериев как-то: наличие определенного образования, достижение определенного возраста и т.п. будет незаконным!

Напоминаем, что согласно п.1 ст.54 ГК РФ вам не нужно городить огород и в название вашего СНТ включать фразу «Товарищество собственников недвижимости» или «ТСН». По закону достаточно, чтобы в вашем новом уставе СНТ с 2022 года в наименовании товарищества было указание на разновидность товарищества – «Садоводческое некоммерческое товарищество» (СНТ) и его наименование «Ромашка», например, СНТ «Ромашка».

Поэтому к написанию Устава нужно подойти максимально ответственно. Многие вопросы закон не регулирует жестко, директивно, предоставляя самим учредителям товарищества возможность урегулировать порядок решения вопросов максимально эффективным и удобным для них способом.

По старому закону, по 8-й его статье, они имели право заключать договор на индивидуальное ведение хозяйства и исключать какие-то выплаты. Новый закон избавляет от этих споров: теперь все собственники участков на территории товариществ должны платить одинаковый взнос, вне зависимости от того, член ты товарищества или нет.

Таким образом, скорейшее приведение устава уже действующих СНТ в соответствии с законом № 217 в интересах самих же членов товарищества. Отметим, что с 2022 года будут действовать как садовые некоммерческие товарищества, так и огороднические некоммерческие товарищества.

Также часто законодателем используется формулировка «если Уставом не определено иное». Например, порядок созыва общего собрания в законе не установлен, но в Уставе его лучше прописать, чтобы не возникало споров и не ставилась под сомнение законность решений главного органа СНТ.

Решение о том, какой порядок голосования будет применяться при избрании Председателя товарищества принимает общее собрание простым большинством голосов от общего числа присутствующих на собрании членов до голосования по избранию Председателя. Установление иного правила в Уставе СНТ образца 2022 года ФЗ-217 не допускает!

Можно-ли провести в СНТ заочное голосование и как это сделать

Есть ещё одна особенность в организации заочной формы общего собрания членов СНТ. Согласно части 16 ст. 17 «Компетенция общего собрания членов товарищества» ФЗ-217 от 29.07.17 г. уведомление не членам СНТ можно не рассылать, т.к. право голосовать по вопросам повестки дня заочного собрания этим лицам закон не предоставляет. А присутствовать заочно на собрании, к-е проводится в заочной форме практически невозможно.

26. Принятие решения общего собрания членов товарищества путём заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путём подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Беда в том, что данное слово в 66-ФЗ от 15.04.98 г. встречается 6 раз. И всегда в связи со словом «заочное голосование». Это значит то, что закон не выделял заочное голосование, как отдельную форму проведения общего собрания. Поэтому, несмотря на другие требования этого же нормативного правового акта к заочному голосованию, правления применяли норму так, как, собственно, она и была написана. Ничтоже сумняшеся, правления продолжают поступать так, как они это делали раньше:

Здесь как будто бы всем всё понятно и не вызывает сомнений в порядке применения. Но это не так. Разберём составные части. Выделенный текст кричит о том, что датой общего собрания в заочной форме не является дата начала сдачи заполненных членами СНТ бюллетеней с решениями организатору собрания.

23. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 — 6, 10, 17, 21 — 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Как провести общее собрание членов садоводческих и огороднических товариществ с 1 января 2022 года

Также в объединении создается ревизионная комиссия или ревизор. Такая комиссия создается не меньше чем из 3 членов товарищества. В нее не могут входить председатель и другие члены правления, их супруги и родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

7. распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их предоставления в соответствии с Земельным кодексом РФ;

10) распределение земельных участков, образованных на основе документации по планировке территории, между членами объединения с указанием условных номеров этих участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их предоставления в соответствии с земельным законодательством;

Член товарищества должен предоставлять достоверные сведения для реестра и своевременно информировать председателя или иного уполномоченного члена правления об их изменении. Если эту обязанность не исполнять, то член товарищества рискует возложением на него расходов СНТ или ОНТ, связанных с отсутствием в реестре актуальной информации.

Новый закон о садоводческих и огороднических товариществах устанавливает особые требования к оформлению решений о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков. В таких решениях должно быть, помимо прочего, указано: