Работы По Кап Ремонту В Субботу В Москве: информация с разъяснениями

Содержание

Положен ли; тихий час; при капитальном ремонте дома

Это касается действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях.

1. Закон г.Москвы №42 от 12.07.2002г «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве», в него уже с 1.01.2022 года были внесены изменения, согласно которым с 13 до 15 часов, а так же с 19 до 9 часов, плюс в выходные и праздничные дни введен запрет на проведение определенных видов шумных работ.

1. К действиям, нарушающим покой граждан и тишину в ночное время на защищаемых территориях и в защищаемых помещениях в городе Москве, относятся:
.
д) производство ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
Ночным считается время с 23 часов до 7 утра, об этом сказано в статье 1 п.1 Закона.

Если же это перепланировка и/или перепланировка в многоквартирном доме (и тут важно понять — жилые это помещения или нет, принадлежат они собственникам квартир или нет — смотри формулировку выше)) — то тогда действуют изменения, которые внесены с 1.01.2022 года, где и тихий час положен, и время шумных работ более ограничено.

Согласно закону о тишине города Москва в 2014- 2022 годах в будние дни шум от ремонтных работ является законным, если он производится в период с 8.00 до 21.00. В выходные дни строители могут шуметь в промежуток с 10 утра до 22 вечера. А так же шумные работы запрещены с 13 до 15 часов и не оговорено в законе, что этот не касается домов, которые на капремонте Важно знать, что строительный шум не может длиться более 6 часов подряд. В течение рабочего дня обязательным условием является наличие перерыва. Также стоит учитывать, что ремонт в многоквартирном доме не может продолжаться более 90 дней. Превышение указанного срока грозит наложением штрафа.

Вконтакте — http://vk.com/fond_mos_ru
Инстаграм — https://www.instagram.com/moscow_pro_fkr/
Твиттер — https://twitter.com/fond_mos_ru
Фейсбук — https://www.facebook.com/fond.mos.ru
Телеграм — https://t.me/moscow_pro_fkr
Канал на Ютубе — https://www.youtube.com/channel/UCdkCzcDHUKCiloZwnnokS4A/feed

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы является региональным оператором осуществляющим своевременное проведение капремонта общего имущества МКД, расположенных на территории города Москвы. Учредителем Фонда является Правительство Москвы в лице Департамента капитального ремонта города.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2022 года в размере 19,52 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, установлен Постановлением Правительства Москвы от 25 ноября 2022 года N 2066-ПП)

Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда;
Открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета;
Осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту (привлечение для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций, заключение с ними от своего имени соответствующих договоров; контроль качества, сроков оказания услуг и (или) выполнения работ и соответствия их требованиям проектной документации; осуществление приемки выполненных работ/услуг);
Финансирование расходов на капитальный ремонт с привлечением, при необходимости, средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Москвы;
Взаимодействие с органами государственной власти города Москвы и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта;
Оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Ремонт в столице разрешено делать с 09:00 до 19:00 с понедельника по субботу. Ремонт в праздничные дни, например 9 мая, и в воскресенье делать запрещено. Кроме того, позаботились о дневном сне детей: установили тихий час с 13:00 до 15:00. В это время шумные работы в Москве запрещены и в будни, и в выходные.

Я живу в Теплом Стане. Район я свой очень люблю из-за тишины и чистого воздуха: кругом лес. Недавно в нашем тихом доме поселился замечательный сосед. Только он играет не на кларнете и даже не на трубе: все выходные он рушит стены, стучит молотком и воняет краской. Даже в воскресенье! Как я понимаю, это незаконно.

Чтобы понять уровень шума в децибелах без специальных приборов, приведем несколько примеров. Шелест листвы в лесу и шепот — это 30—40 децибел. Уверенная речь человека достигает 50 децибел, детский плач — 75 децибел, а крик — 90 децибел. Перфоратор во время работы шумит на уровне 95—100 децибел.

Отвечать на вопросы, можно ли делать ремонт в выходные и можно ли делать ремонт в праздничные дни, начнем с Конституции РФ. Осуществляя свои права и свободы, нельзя нарушать права других. Ремонт в квартире — это право вашего соседа, но он не должен нарушать ваше право на отдых.

Нормальный уровень фонового шума для жилых комнат и квартир днем — 40 децибел, ночью — 30 децибел. Максимальный уровень непостоянного шума — 55 децибел в дневное время и 45 децибел в ночное. Нарушением считается любой звук, который превышает норму и мешает жильцам в любое время, кроме новогодней ночи.

Новый подход

Виды и сроки работ для каждого дома определяют индивидуально, учитывая его состояние и возраст. Специалисты обновляют инженерные коммуникации, газовое оборудование, ремонтируют крыши и фасады, меняют устаревшие лифты. Капремонт уже провели в шести тысячах столичных многоэтажек.

Надежная электрика
Обновление системы электроснабжения дома также входит в перечень работ. Это означает полное обновление инженерных систем в местах общего пользования.
Для каждой квартиры устанавливают устройства защитного отключения при коротком замыкании. Кроме того, специалисты меняют этажные щитки, монтируют новые светильники и выключатели.

Отмечается, что с 2022 года Москва перешла к плановой замене устаревших лифтов без продления срока их службы. Старые подъемники заменяют на самые современные – плавные, бесшумные и экономичные. Перед тем, как появиться в домах москвичей, они проходят множество проверок, в том числе – в экстремальных условиях, например, при скачках напряжения.

Первый заместитель Генерального директора Фонда капитальных ремонтов многоквартирных домов Москвы Дмитрий Лифшиц рассказал порталу Москва 24, что в 2022 году правительством столицы принято решение о расширении обязательных перечней работ, которые проводятся Фондом в рамках городских региональных программ. По его словам, перечень дополнен таким видом работ, как капитальный ремонт подъездов.

замена дверей. Новые двери установят при входе в сам подъезд, а также в приквартирные и прилифтовые холлы, на общие балконы, в технические помещения и при выходе на лестницу;
ремонт или замена напольного покрытия;
покраска стен;
новые почтовые ящики;
упорядочение слаботочных сетей;
ремонт ступеней и поручней лестниц;
новые окна со стеклопакетами, которые прослужат как минимум 20 лет.

Все ремонтные работы, отмечают специалисты, должны отвечать регламенту, разработанному Фондом капремонта. Например, новые двери смогут выдержать открытый огонь на протяжении не менее 60 минут, а дверные ручки покроют огнеупорным нейлоном. Кроме того, двери обещают оформить с учетом современных тенденций в дизайне.

Знаете, что самое обидное? В свое время корреспондент «МК» столкнулся с ситуацией, когда компания, по вине которой случились минимум два пожара (вина была доказана), продолжала работать в других домах. И даже получать подряды на новые! На самом деле, избавиться от подрядчиков-вредителей можно.

И один из самых главных моментов: все пятьдесят или сто жильцов дома не могут каждый раз бегать за подрядчиком, принимая работы. Нужно выбрать представителя, который и будет отстаивать мнение жильцов. Его подпись будет решающей, а значит это должен быть надежный, неподкупный и грамотный человек. Однако если вы этот пункт пропустите или не договоритесь между собой, то ваши интересы автоматически будет представлять. управляющая компания. В начале 2022 года глава Фонда капитального ремонта Артур Кескинов рассказывал корреспонденту «МК», что те же ГБУ «Жилищники» проводят капремонт в 600 домах. Заметим, что «Жилищники» в большинстве домов Москвы являются и управляющей компанией. Красиво, да? Сам починил, сам проконтролировал.

Елена Ефимова из дома 5 по Шмитовскому проезду рассказала о своей истории: «Трещины на фасадах — это не одна наша беда, а нескольких домов нашего комплекса исторической застройки «Нижняя Пресня». Это более 40 домов, являющихся памятниками конструктивизма 30-х годов и имеющих статус объектов историко-градостроительной среды. В те годы эта застройка называлась «Рабочим поселком им. 1905 года». Сейчас мы наблюдаем, как наши дома разрушаются. С 1990-х и до сих пор никто не отслеживает, какие перепланировки проводят собственники, какие стены они сносят, подвалы распродаются частным лицам.

Для подрядчика она важна, потому что до начала работ он получает аванс в 30%, а потом уже — остальные деньги. Для жителей приемка важна, потому что после нее любая криво сваренная труба или приколоченная не там доска станет официально законной (если, конечно, такой акт подписать).

Если случилось ЧП и подрядчик все же испортил обои (затопил квартиру, сжег мебель да хоть случайно покрасил кошку), в теории собственник должен получить выплату. По части 6 статьи 182 Жилищного кодекса региональный оператор (в нашем случае — Фонд капитального ремонта) несет ответственность за недобросовестную работу нанятых им подрядчиков. Как «МК» объясняли в Мосжилинспекции, работа подрядчика застрахована государством. Даже если последствия вредительства уже устранили, собственник все равно может получить возмещение — по техническому заключению.

Новая предельная стоимость по капитальному ремонту общего имущества МКД в г. Москве. Распоряжение ДКР Москвы от 25.09.2022г. № 07-14-185/0 «О внесении изменения в распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 03.04.2022г. № 07-14-32/9».
На 3 месяца — с 01 апреля по 30 июня 2022 г. собственники жилья в Москве будут освобождены от взносов на капитальный ремонт. Основание п.17.6 Указа Мэра Москвы № 35-УМ от 31.03.2022.
Постановление правительства Москвы от 03.12.2022 № 1597-ПП г. Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» в размере 18,86 руб. за кв.метр с 01.01.2022.
Сейчас только в 6 банках могут быть открыты спецсчета для капремонта. Дополнительно 2 банка работающие со спецсчетами для капремонта в Крыму. Данные на 01.07.2022.
Постановление правительства Москвы от 29.08.2022 № 1022-ПП г.Об информационной системе «Региональная система капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы».
Постановление правительства Москвы от 27.02.2022 № 126-ПП г. Пункт 2. О ремонте подъездов, направленном на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ по капитальному ремонту ОИ в МКД
Постановление Правительства Москвы от 13 февраля 2022 года № 65 «О порядке предоставления сведений о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонта общего имущества в многоквартирном доме»
«О внесении изменений в Положение о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором» Постановление Правительства РФ от 1 марта 2022 г. № 241
Размеры предельной стоимости работ по капитальному ремонту ОИ МКД в г.Москве. Постановление правительства Москвы от 21.12.2022 г. № 902-ПП «0 внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2022 г. N 86-ПП»
Форма отчетности по спецсчету в Москве c 11 апреля 2022 года. Постановление правительства Москвы от 11.04.2022 г. № 180-ПП «0 внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 27.10.2022 г. N 694-ПП» Образец бланка квартального отчета
Услуги капитального ремонта общего имущества МКД. Общие требования. ГОСТ Р 56193-2014
Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Постановление Правительства РФ от 17.01.2022 № 18
Дополнение к приложению к постановлению пунктом в следующей редакции: «9(1). Замена оконных блоков. расположенных в помещениях общего пользования в многоквартирном доме.» Постановление Правительства Москвы 20 декабря 2022 г. N 892-ПП О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-П
С 01 июля 2022 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт ОИ в МКД 17 рублей на территории г. Москвы. Постановление правительства Москвы от 13.12.2022 г. №851-ПП «0 внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП»
Реестр квалифицированных подрядных организаций г. Москвы. Наименование органа по ведению реестра: Департамент капитального ремонта города Москвы. 625 организаций.
Размеры предельной стоимости работ по капитальному ремонту или замене лифтового оборудования. Изменения в постановление Правительства Москвы от 27.02.2022г. №86-ПП «Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы».
Постановление Правительства Москвы № 908-пп от 22.12.2022 г. Порядок передачи документов владельцу специального счета/Фонду капитального ремонта МКД документов при смене способа формирования спецсчета капремонта МКД
Компенсация расходов по взносу на капитальный ремонт.
Постановление Правительства Москвы № 821-пп от 01.12.2022 г. «Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы».
Постановление Правительства Москвы № 694-пп от 27.10.2022 г. «Об утверждении Порядка предоставления Фондом капитального ремонта МКД г. Москвы и владельцем специального счета сведений в Государственную жилищную инспекцию г.Москвы
Закон г. Москвы № 48 от 09.09.2022 г. Об уменьшении срока перехода на спецсчет капремонта от регионального оператора
Постановление Правительства Москвы № 478-пп от 30.07.2022 г. «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-пп» О скидаках в размере 50% на оплату капитального ремонта в Москве.
Департамент городского имущества г. Москвы оплатит капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
Сопроводительное письмо в Департамент городского имущества для оплаты капитального ремонта общего имущества в МКД квартирами, находящимися в собственности г. Москвы.
Постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2022 года № 86-ПП «Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту ОИ в МКД на территории г. Москвы, которые могут оплачтваться фондом капитального ремонта МКД г. Москвы»
Закон г. Москвы от 25.02.2022 г. № 6 «О внесении изменений в статью 3 Закона города Москвы от 1 ноября 2006 года № 54 «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»
Постановление Правительства г. Москвы от 17.02.2022 г. № 65-пп «Об утверждении Порядка разработки и утверждения кратксрочного плана реализации в 2022 и 2022 годах региональной програмы капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы в 2022 — 2044 годах».
Закон г. Москвы № 59 от -3.12.2014 «О внесении изменений в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы»«Основы жилищной политики города Москвы»
Постановление Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. № 832-пп «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы. » Официальная электронная версия журнала «Вестник Мэра и Правительства Москвы»
Приложения № 1 к Постановлению Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. № 832-пп «Порядок применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» и Приложение № 2 «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2022-2044годы».»
Из приложения №2 по адресу дома можно узать какие виды работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрены и период их проведения.
Приложение № 2 к Постановлению Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. № 832-пп Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2022-2044 годы» Период капитального ремонта каждого дома на территории Москвы в таблице Excel
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2022-2044 годы Поиск дома по введенному адресу в строке поиска.
Постановление Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. №833-пп «Об установлении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2022 году».
Установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещания в многоквартирном доме в месяц. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт подлежит ежегодной корректировке с учета изменения индекса потребительских цен.
Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Приложение к постановлению правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-пп.
Постановление Правительства г. Москвы от 29.12.2014 г. №834-пп «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы»

Образец протокола ОСС помещений МКД по проведению капитального ремонта в формате PDF и в формате Word
В закоулках Жилищного кодекса.Капремонт, есть конец, но нет начала.
Материалы к семинару 16.05.2022 г. Капитальный ремонт ОИ в МКД в Москве
Реестр статей в журнале «Председатель ТСЖ», опубликованных в период 2022 — 2022 годы по тематике текущий и капитальный ремонт, инженерные системы МКД и энергосберегающие технологии, применяемые в МКД
Капремонт. Как не платить за того парня. Для покупателей жилья на вторичном рынке
Материалы к семинару 12.09.2022 г. Капитальный ремонт ОИ в МКД в Москве
«О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства». Постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 468.
Финансирование капитального ремонта в многоквартирном доме с помощью кредита
Первое заседание Городской комиссии по обеспечению общественного контроля за реализацией Региональной программы капремонта
Спецсчета. Начинаем выборочный капитальный ремонт в Москве
Капитальный ремонт. Московский расклад. Лучшие и худшие районы Москвы по выбору специальных счетов на 01 августа 2022 г.
ПЕРЕЧЕНЬ СПЕЦСЧЕТОВ МКД г. Москвы -владелец УК, ТСЖ, ЖСК многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете
ПЕРЕЧЕНЬ СПЕЦСЧЕТОВ МКД г. Москвы -владелец владелец счета ФКР Москвы многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определили регионального оператора
Налогообложение процентов, начисляемых банками за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете капремонта или счете регионального оператора
Примерный Договор об организации расчетов собственников помещений по оплате взносов на капремонт ОИ в МКД г. Москвы между ГБУ МФЦ города Москвы, АКБ Банк Москвы и управляющей организации.
Ответ МЖИ на открытие специального счета.
Не оплачивать капремонт в Москве не получится.
Затраты на капитальный ремонт МКД Москвы в 2022-16г. с территориальным распределением и стоимостью 1 кв.м.
Уточнение МЖИ по собраниям по выбору фонда капитального ремонта и плучения выписки из реестра спецсчетов.
Уточнение МЖИ по протоколам собраний собственников помещений по формированию фонда капитального ремонта.
Спецсчет на капремонт. Открытие и обслуживание специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта.
Рейтинг крупнейших банков по условиям открытия специальных счетов для капитального ремонта МКД/
Условия открытия и обслуживания спецсчетов в банках для формирования фонда капитального ремонта МКД спецсчетов в банках для формирования фонда капитального ремонта МКД
На вопросы по капитальному ремонту отвечает заместитель руководителя Департамента капитального ремонта Москвы Дмитрий Владимирович Лившиц
«Обучающая программа по организации и финансированию капитального ремонта и энергоэффективных мероприятий в многоквартирных домах», подготовлена проектом по стимулированию инвестиций в энергоэффективность в жилищном секторе в России Международной финансовой корпорацией (IFC).
Уведомление Мосжилинспекции о способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола ОСС и справки банка об открытии специального счета. Необходимо уведомить в течении 5 рабочих дней после открытия спецсчета в банке.
Неинформативные справки ОАО «Сбербанка России» об открытии спецсчета.
Уведомление Управы района в Москве о проведенном собрании собственников помещений по формированию фонда капитального ремонта.
Рабочая встреча жилищного актива города Москвы с заместителем руководителя Департамента капитального ремонта Москвы Дмитрием Владимировичем Лифшицем общего имущества МКД. по вопросу региональной программы капитального ремонта общего имущества МКД 3 марта 2022 г.
Спецсчет в ОАО «Сбербанк России». Открытие и обслуживание специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта
Департамент капитального ремонта г. Москвы. Методические рекомендации по организации проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Срок определения способа формирования фонда капитального ремонта и его реализации в Москве 5 месяцев!
Какой банк выбрать при открытии спецсчета в Москве?
Разъяснение Центрального банка РФ от 14.01.2022 г. в части открытия специальных банковских счетов упраляющими организациями, для учета денежных средств фонда капитального ремонта.
Увидеть капитальный ремонт и умереть.
Жильцам дома о фонде капитального ремонта и открытии специального счета.
Председателям ТСЖ и ЖСК г. Москвы о проведении собраний собственников жилья по формированию специального счета фонда капитального ремонта.
Правительство Москвы утвердило пакет нормативных правовых актов, регулирующих порядок организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Жилищный кодекс РФ о капитальном ремонте
03 декабря 2014 г. Депутаты Московской городской Думы приняли Закон «О внесении изменений в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы». «Основы жилищной политики города Москвы». Принятым законом вводится шестимесячный срок с момента опубликования региональной программы капитального ремонта до возникновения у собственников помещений в многоквартирном доме обязательства оплачивать минимальные месячные взносы.

Это интересно: Требования к фото на санитарную книжку

Капитальный ремонт: собственники квартир могут посмотреть график работ на интерактивной карте

Пока на карте размещены только предложения о включении домов в план 2022 года. Решение о капитальном ремонте останется за собственниками помещений, они же утвердят перечень работ. В ноябре сотрудники Фонда капитального ремонта планируют направить жильцам предложения по проведению ремонта. С ними можно будет ознакомиться на сайте.

Работы по капитальному ремонту зданий регламентирует Жилищный кодекс Российской Федерации. В основной перечень входят модернизация основных инженерных систем и элементов дома: водоснабжения, центрального отопления, канализации, газоснабжения, электрики. Также обновляют подвалы, крыши, лифты, фасады и фундаменты. В Москве утвердили расширенный список работ, куда вошли также ремонт систем дымоудаления и пожарного водопровода, внутреннего водостока, замена мусоропроводов. С 2022 года специалисты меняют оконные блоки в местах общего пользования, а с 2022 года в программу включен и ремонт подъездов.

В долгосрочную программу городского Фонда капитального ремонта включены все дома столицы за исключением признанных аварийными или готовых к сносу, а также домов, где меньше трех квартир. Капитальному ремонту не подлежат здания, вошедшие в программу реновации.

Фонд капитального ремонта: интерактивная карта ремонтных работ на 2022-2022 годы

Фонд капитального ремонта в Москве представляет всем жителям столицы интерактивную карту. На ней указываются те многоквартирные дома, в которых планируют делать капитальный ремонт. На опубликованной карте, которая находится на официальном сайте fond.mos.ru, имеется информация по всем административным округам, районам.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов занимается модернизацией, усовершенствованием жилых объектов столицы. Для ремонтных работ задействуют лучшие строительные бригады, выбирают новейшее оборудование, используют самые современные системы. Поменять или усовершенствовать могут:

Данная карта содержит данные о внесенных в план реконструкции тех строений, которые давно не ремонтировались. Здесь находятся те здания, которые планируют отремонтировать в 2022 году. Жильцы домов будут принимать самостоятельные решения о необходимости проведения ремонта. При этом они смогут внести свои пожелания, включить в план те или иные объекты, которые необходимо обновить.

в течение трех месяцев собрать всех собственников и провести общедомовое собрание;
принять решение о необходимости ремонта;
обозначить самые важные участки, которые требуется обновить;
составить перечень услуг и работ, которые нужно провести во время ремонта;
собрать подписи по крайней мере 50% жильцов.

Это интересно: После Рождения Первого Ребёнка Какие Положены Выплаты Из Пенсионного Фонда

Так, жители района Покровское-Стрешнево могут узнать, какие работы будут проведены на объекте по адресу улица Большая Набережная, дом 11. Он стал первым домом, в котором будет проведен капитальный ремонт. А также приведен график замены лифтового оборудования в домах района.

будут ли работы по капитальному ремонту домов проводиться зимой и если да, то какие именно и в каких домах?

к каким неудобствам должны быть готовы жители в связи с проведением ремонтных работ в их доме? По какому графику будут проводиться эти работы (дни недели, время работ)? В каких случаях жители обязаны впускать в свои квартиры рабочих, проводящих ремонт в их доме?

на каком этапе находится отбор подрядчиков по капремонту в СЗАО?

Предложения от жителей города

Уважаемый Сергей Семёнович . Мы с жителями дома уже устали бороться с органами местной власти (РЭУ 24 района Измайлово ) . Проживаю по адресу : улица первомайская, дом 10 , корпус 1 . Дом и территория прилегающая к нему находятся в плачевном состоянии . На весь двор светит всего 2 фонаря , вся дорожка к метро : «хоть глаз коли». Ходить страшно после того , как стемнеет . Это что касается близлежащего двора к дому . Чтоткасается самого дома , так это вообще беда . Несмотря на внутреннюю покраску в подъездах , в доме больше нет ничего функционирующего . Ни раз уже отравляли жалобы на портал «наш город» . К огромному сожалению , РЭУ 24 района Измайлово отписывается об исправлении ситуации , а по факту не предпринимаются никакие действия , правды найти возможности нет . Уже устали бороться с управленцами этой конторы . В жоме полностью нарушена вентиляция ( определённые этажи , соединив Квартиры снесли вентиляционные блоки , половина жильцов дышат фикалями ) , но РЭУ опять сообщает , что не в силах помочь жильцам . Проводка в доме также находиться в ужасном состоянии . Постоянно горит в щитках, искрит . А при обращении в курирующий орган ( возвращаемся к нашему РЭУ ) они обязывают все делать за свои деньги , несмотря на то, что проводка находится не в квартире . Со скандалом выбиваем хотя бы замену автоматов в шитках . Внешнее состояние дома оставляют желать лучшего . Лифты в доме постоянно неисправны , останавливаются выше или ниже этажа сантиметров на 15 . Также писали жалобу на портал «наш город» , в очередной раз РЭУ отпивался об устранении проблемы , а по факту не было ничего произведено . Весь подвал и все продухи закрыты, в подвале огромное количество блох . В заключении всех жалоб . Сергей Семёнович . Мы просим Вас . Помогите нам . Мы требуем капитального ремонта дома в ближайшее время , так как это уже требуется . Дом был построен в 80 годах . Сейчас уже ему около 40 лет . А в программе на кап ремонт дом стоит в 2044 году . Дом просто напросилось не простоит такое количество лет . Очень просим Вас помочь нам , больше обратиться нам не к кому , т к везде нас игнорируют . Спасибо Вам огромное и удачи на выборах . Надеюсь , что мы получим от вас и вашего штаба обратную связь , и сможем в благодарность поддержать вас на выборах . Спасибо вам огромное . С уважением ! Жилец дома по адресу : Улица первомайская , дом 10 , корпус 1 .

ПОВТОРНОЕ ОБРАЩЕНИЕ!Прошу Вашего участия в разборе ситуации, сложившейся в районе «Беговой» 1-й Боткинский проезд, д.4. По утверждению Фонда капитального ремонта г.Москвы ремонт в данном доме завершен. Представители территориальной организации и управы «Беговая»утверждают, что деньги, выделенные на кап.ремонт, закончились. Их хватило только на первый подъезд. Прошу создать комиссию с участием представителей городских властей и депутатов и посмотреть на ситуацию объективно. Ответы на вопросы по кап.ремонту данного дома на сайте Госуслуг противоречат друг другу. Даты завершения ремонта по обещаниям официальных представителей разнятся.

Прошу рассмотреть срочный снос нашей пятиэтажки!трубы прогнили,впрочем,как и кровля,лестницы в подъезде осыпались .дом 1958 года еле стоит. Очень тяжело подниматься с продуктами на 5 этаж. Мои окна выходят во двор и их не заменили на пластиковые (рамы 1958года напомню) просыпаюсь от грохота помоек каждый день,слышимость сумашедшая!камер слежения в подъезде нет! Каждую весну заливает кровлю моего пятого этажа. В прошлом году разорвались трубы с горячей водой и затопили мою квартиру и всех соседей ниже. Вот так, дорогой Сергей Собянин, живут москвичи! Я думаю в вашем аппарате сотрудники не живут в таких условиях!Жаль,что вы так увлечены дорогами и цветочками,а в каких условиях выживают коренные москвичи вам наплевать! Сверху нацепили на гнилые балконы пластмассу и не видно,что они осыпаются. Реновацию начинаете с ЮАО который был застроен с1980 года,а наша пятиэтажка 1958 года без капремонта даже в очереди не видна. Родилась в Москве,работаю с 16 лет и проживаю в этом кошмаре! И понимаю,что не доживу до вашей реновации! Желаю вам пожить на пятом этаже дома 1958 г постройки! На Москвичей вам наплевать!

Просьба спасти наши дома по адресу Южнобутовская 72 корпуса 1,2,3! Им требуется ремонт, и не простой, а именно необходимо сделать вентилируемые фасады. Эти дома построены по очень необычному проекту И 1838, единственному в Москве и России. Дома стоят в парке Южное Бутово и своим красивым видом как с метро, так и прогуливающимся мимо горожанам, а также жильцам этих домов доставляли бы массу удовольствий. Эти дома практически являются визитной карточкой района и находятся сейчас в плачевном состоянии. Ремонт Управляющей компанией запланирован на 2039 год! Ремонт нужен сегодня и сейчас!

В доме провели частичный капитальный ремонт. Но почему частичный. Просим отремонтировать дом полностью. Привести в порядок фасад и входные группы. Дом выглядит как старый сарай. В районе плохо работает «Жилищник». Текучка кадров. Не знаешь ,куда обращаться. Территория не благоустроена. Завидуем жителям других, благоустроенных районов, где чиновники думают о жителях.

Некоторые не ограничиваются комментариями. Например, 9 июля жители дома на улице декабристов встретились с представителями управы района Отрадное, чтобы выразить свой протест фонду капитального ремонта (ФКР) в отношении выбора материала для отделки фасада. Администрация обещала разобраться.

Отдельного внимание заслуживает «соблюдение» техники безопасности рабочих на ремонтных площадках. Для фасадных работ на Первомайской улице даже не установили строительные леса. Рабочие самостоятельно забирались на 3 этаж, опираясь на сопутствующие детали дома и балконы. Почему фонд капительного ремонта не позаботился хотя бы о лестницах? Вопрос остается без ответа.

В Москве ведутся работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, но, судя по публикациям в социальных сетях, качество услуг оставляет желать лучшего. Фасады обрушиваются, чудом никого не задев, работы ведутся некачественно и неаккуратно. Реставрацией архитектурного декора зданий должны заниматься квалифицированные рабочие, но зачастую все фигурные составляющие строений игнорируются, ажурные ограждения балконов закрываются новенькими профлистами. Всевозможные сандрики, маскароны, консоли, фестоны закрашиваются в цвет дома.

«В результате (капремонта) часть фасада вчера обрушилась довольно крупными фрагментами и просто чудом никто не пострадал. Это вопиющее безобразие! Подозреваю, что это следствие повсеместной коррупции, и деньги, полагаю украдены, как это часто у нас бывает», — написал артист на своей странице.

Также люди сетуют на длительное ожидание возобновления работ. Начатые весной реставрации были приостановлены из-за введенного режима самоизоляции в столице. Но новые сроки до сих пор не объявлены во многих домах ЦАО, а отделка подъездов находится в ужасном состоянии.

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность вносить платежи на капремонт в новостройках возникает не сразу после ввода дома в эксплуатацию. В разных регионах жители новых домов начинают уплачивать взносы в разное время. Срок зависит от того, когда власти включат дом в региональную программу капремонта. На это уходит от года до пяти лет после ввода новостройки в эксплуатацию. Сама обязанность оплатить коммунальную услугу наступает спустя шесть месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта, которая обновляется в среднем дважды в год.

Решение общего собрания собственников вступит в силу через три месяца после того, как вы направите решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы. Неиспользованные средства на капремонт вашего дома фонд перечислит на ваш новый счет в течение пяти дней после вступления в силу этого решения. Фонд имеет право не перечислять средства, если есть задолженность, непогашенный кредит или заем по оплате оказанных услуг или выполненных работ по капитальному ремонту.

Взносы на капремонт приравниваются к коммунальным платежам, поэтому игнорировать их уплату нельзя. Если не платить два месяца, будут начисляться пени. Если долг будет копиться и дальше, на собственника могут подать в суд о взыскании задолженности. В итоге нужно будет возместить долг, пени и судебные издержки. Стоит иметь в виду, что часто должникам доступна рассрочка, которой они могут воспользоваться, чтобы не доводить дело до суда.

2.2. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников, если более ранний срок не установлен нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки. В случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете, после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в настоящей части, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, владелец специального счета передает права на специальный счет субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Это интересно: После Размещения В Еис Протокола По Выбору Единственного Поставщика Через Сколько Можно Заключить Договор

Работы По Кап Ремонту В Субботу В Москве

Региональная программа капитального ремонта общего имущества – это программа проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы. Программа рассчитана на 30 лет (с 2022 – 2044 гг.) и подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

ВАЖНО! Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников.

Да, сохраняются! Введение платы за капремонт не отразится на положении малообеспеченных и льготных категорий граждан. Так как взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение, то на него распространяются действующие льготы (для льготных категорий) и субсидии (для малообеспеченных граждан).

Обращаем внимание! Способ накопления средств на капитальный ремонт собственники выбирают самостоятельно на общем собрании. Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 голосов от их общего количества (часть 1 статьи 46, п. 1, 1.1, части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Новая система капитального ремонта позволяет обеспечить безопасность и комфортность проживания граждан, поддержать достойный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное гарантировано получить капитальный ремонт дома, не позже сроков установленных региональной программой.

Пример. Закон Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З (ред. 03.03.2022) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Там указан перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте МКД в области, который включает в себя приведение в нормальное современное состояние или замену:

Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (последняя редакция от 11.06.2022) — общая нормативная база по теме «капитальный ремонт здания»; что входит в перечень (конкретный), зависит от изначальных технических характеристик многоквартирного дома, года его постройки, изношенности и от региона.

Повторимся: конкретный список работ и (или) услуг, сумма минимального взноса, порядок мониторинга технического состояния объектов, критерии очерёдности капремонта и т.д. определяются нормативно-правовыми актами субъекта Российской Федерации. Где-то в подобные списки входит установка противопожарной автоматики, где-то — благоустройство и озеленение придомовой территории, везде по-разному.

В некоторых случаях список с общедомовых нужд перетекает в перечень работ по капитальному ремонту квартиры (одной, нескольких или всех) — если требуется обновление или реконструкция несущих стен, перекрытий, восстановление несущей способности балконов и лоджий, ограждений на них и т.д.

Ключевой вопрос, указанный в законе, — финансирование. Оно происходит из фонда взносов, в который платят жильцы; сумма устанавливается субъектами РФ. Регионы же определяют и конкретный перечень работ за счет средств капитального ремонта и вправе дополнять его по своему усмотрению. Фонд формируется или на личном счёте дома, или на счёте регионального оператора.

в течение трех месяцев собрать всех собственников и провести общедомовое собрание;
принять решение о необходимости ремонта;
обозначить самые важные участки, которые требуется обновить;
составить перечень услуг и работ, которые нужно провести во время ремонта;
собрать подписи по крайней мере 50% жильцов.

Взносы на капитальный ремонт в Москве в 2022 г

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Москве установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» (в редакции, действующей в 2022 г. году).

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;
ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыши;
ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Взносы На Капитальный Ремонт в Москве

Осенью 2022 года депутаты и сенаторы от партии ЛДПР предложили освободить жителей новостроек от уплаты взносов на капитальный ремонт в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию. Это связано с тем, что сейчас для новостроек в разных регионах срок оплаты наступает в разное время.

У многих жителей новостроек хотя бы раз возникал вопрос: «Почему я должен платить за капремонт дома, если он новый?» Действительно, вопрос кажется логичным. Тем более что на новостройки действует гарантия от застройщика на конструкцию здания и на технологическое оборудование до трех — пяти лет.

Собственникам жилых помещений многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы, социальная поддержка по оплате взноса на капремонт предоставляется в виде скидки (за исключением собственников жилых помещени многоквартирных домов, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы, которым данные меры предоставляются в виде компенсационной выплаты).

Взносы на капитальный ремонт собственники могут вносить двумя способами. Первый — на специальный счет дома, второй — на счет регионального оператора. Принять решение, где формировать взносы на капремонт, необходимо в период от трех до шести месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта.

Изменение минимального размера взноса на капитальный ремонт в Московской области

Согласно Постановлению Правительства Московской области от 05.10.2022 № 970/35 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 год» с 1 января 2022 года минимальный размер взноса составит 12 рублей 00 копеек в месяц на 1 квадратный метр.

МосОблЕИРЦ производит начисления взносов на капитальный ремонт по поручению Фонда капитального ремонта Московской области. Сумма ежемесячного взноса зависит от минимального размера взноса и общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно ст. 5 ч. 22 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения дома в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности.

Взносы в фонд капитального ремонта онлайн

Каждый плательщик имеет возможность узнать задолженность за капитальный ремонт по адресу своей квартиры. Сделать это можно несколькими способами: • На официальном сайте ФКР (Фонда капитального ремонта) после прохождения регистрации.
• На сайте сервиса «Госуслуги» — также понадобится регистрация. • На официальном сайте ГИС ЖКХ после регистрации. • Обратившись в свою управляющую компанию. Проще и быстрее всего узнать, есть ли у Вас долги за капремонт, будет на сервисе «А3». Достаточно только выбрать своего поставщика услуг, ввести адрес квартиры или номер лицевого счета, чтобы получить сведения о сумме задолженности. Также здесь Вы сможете сразу заплатить за капитальный ремонт с минимально возможной комиссией.

• Пенсионеры в возрасте от 70 лет имеют право на получение 50% компенсации по взносам за капитальный ремонт при условии, что проживают сами или с пенсионерами, инвалидами 1-й и 2-й категории.
• Пенсионеры в возрасте от 80 лет имеют право на получение 100% компенсации по взносам за капремонт на аналогичных условиях.

• Через портал «Госуслуги». Комиссия в таком случае не взимается, но потребуется предварительная регистрация с указанием персональных данных. Также необходимо учитывать, что информация по текущей задолженности на этом сервисе может обновляться с небольшой задержкой.
• Через банкомат или терминал самообслуживания. Размер комиссии зависит от банка, которому принадлежит терминал. Недостаток такого варианта – нужно потратить время на поход к подходящему банкомату.
• Через «Сбербанк Онлайн». Удобный для клиентов «Сбербанка» способ, но за оплату взимается комиссия в размере 1% от оплачиваемой суммы.
• Через личный кабинет на сайте ФКР. Недостаток этого способа – сложная и продолжительная регистрация с указанием персональных данных.

Рассылка квитанций начинается после заключения соглашения между ФКР и советом собственников дома. Если оно не заключено, ФКР заключает соглашение с ЕИРЦ. Это не всегда оперативный процесс, и он также может стать причиной того, что квитанции владельцы квартир начинают получать со значительной задержкой.