Расселение Из Аварийного Жилья В 2022 Году Омск

Как происходит снос аварийного жилья – кому выдают квартиры – куда обращаться в Омске в 2022 году

Процедура, специфика отселения отличаются в зависимости от субъекта, где находится аварийное жилье. Каждый субъект РФ, в том числе и в Омске, согласовывает региональную программу, в рамках которой составляется график отселения, он регистрируется в общероссийском реестре. В этом случае выделение квартир финансируется не только из местного, но и федерального бюджета.

Чтобы претендовать на новую квартиру, дом должен быть признан аварийным. Для этого при администрации в Омске формируется комиссия, которая принимает решение. Ходатайствовать о признании дома аварийным могут сами собственники жилья, управляющая организация, органы местного самоуправления.

При выделении нового жилья, применяется принцип равнозначности, равноценности, то есть собственнику аварийной квартиры будет выдана квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своей площади, иным характеристикам соответствует предыдущему объекту.

Мэрия Омска в 2022-2022 годах расселит 283 квартиры в аварийных домах

И. о. директора департамента жилищной политики администрации города Омска Константин ПОПОВ пояснил некоторые особенности данного процесса, в частности, почему расселенные омичи часто получают не новое жилье, а вторичное: «Администрация города Омска осуществляет реализацию программы, которая разбита на шесть этапов. Первый закончен в прошлом году, второй начался в прошлом году и заканчивается в этом, третий начат в этом году и закончится в следующем. Решение о строительстве собственными силами администрацией города Омска жилых домов было принято только в этом году и только в этом заключен контракт на проектирование жилого дома, поэтомуна первом и втором этапах мы расселяли людей при помощи приобретения жилых помещений на рынке недвижимости. Соответственно, мы не можем гарантировать, выйдут на нас продавцы с квартирами первичного заселения или вторичного, поэтому некоторым достается вторичка. Есть аварийные помещения со специфической площадью и количеством комнат. Например, нигде в новостройках мы не найдем трехкомнатную квартиру площадью 50-55 кв.м. Сейчас таких не строят. Мы понимаем, что люди из таких жилых помещений поедут скорее всего во вторичное жилье».

– В приоритете у нас приобретение на первичном рынке, но, к сожалению, иногда на 30 квадратах понаставят перегородок, и получается трехкомнатная квартира», – пожаловался депутатам Константин ПОПОВ, а Дмитрий ЛИЦКЕВИЧ вспомнил, что был случай, когда трешку сделали на 12 кв. м.

Константин ПОПОВ также рассказал, что всем собственникам аварийного жилья администрация сначала предлагает выкупить их квартиры. Проводится рыночная оценка, в последнее время квадратный метр жилья в аварийных домах оценивается в 50-55 тыс. рублей. На третьем этапе программы на выкуп согласились 28 человек.

Всего же на третьем этапе предстоит расселить 283 жилых помещения, из них в 2022 году – 37. Пока жилье для собственников аварийных домов будет приобретаться еще на рынке. Только в декабре 2022 года ожидается сдача первого из двух новых жилых домов для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Данный вопрос прояснил директор департамента строительства администрации города Александр МЯКИНИН: «Адресной инвестиционной программой предусмотрено строительство двух домов. По первому получено положительное заключение, подготовлена заявка на размещение закупки. На следующей неделе намерены опубликовать закупку на строительство МКД со сроком до декабря 2022 года. По второму дому сейчас заключен контракт на проектирование. Срок— до апреля следующего года. Строительство – до декабря 2023 года. Это по адресу 6-я Станционная». Чиновник рассказал, что в первом доме переселенцам будут выделены 218 квартир.

Константин ПОПОВ пояснил, что Федерация при покупке квартир для переселения людей из аварийного жилья выделяет 40 тыс. рублей за квадратный метр, а мэрия сейчас покупает жилье за 60-65 тыс. рублей: «До августа разница полностью ложилась на бюджет города Омска, а затем была выделена субсидия областного правительства на разницу в стоимости по статистике. Статистика составляет примерно 50 с небольшим тыс. рублей, т.е. по 10 тыс. рублей за квадратный метр с августа начали субсидировать. И в сентябре выделили субсидию до рыночной стоимости, т.е. до фактически приобретаемой. Именно это позволило нам в последний месяц снизить нагрузку на городской бюджет и поднять цену до реальной рыночной. В среднем на областной и городской бюджет ложатся 20-25 тыс. рублей за кв. м жилья для переселенцев».

Ввиду несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийное жилье не только не обеспечивает комфортного проживания граждан, но и создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем людей. Владельцы аварийного жилья не могут в полной мере реализовать свои права на управление жилищным фондом, предусмотренные действующим жилищным законодательством, получать полный набор жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества. Аварийные дома ухудшают внешний облик городов и поселков, сдерживают развитие инфраструктуры, что снижает инвестиционную привлекательность территорий.

— обеспечение граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания, путем консолидации финансовых ресурсов, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки Фонда, благоустроенным жильем в жилых домах, соответствующих рекомендуемым требованиям к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках Программы в соответствии с приложением N 2 к методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 января 2022 года N 65/пр;

Федеральным законом предусмотрена обязанность субъекта Российской Федерации обеспечить переселение граждан из всех многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, признанных в установленном порядке до 1 января 2022 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее — аварийные многоквартирные дома), до 1 сентября 2025 года.

Для обеспечения достоверности и полноты сведений об аварийном жилищном фонде органами местного самоуправления Омской области в декабре 2022 года, январе 2022 года проведена актуализация сведений по аварийному жилью в АИС, в ходе которой по каждому аварийному многоквартирному дому в АИС внесены фотографии жилых домов, сканированные копии документов о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. По итогам этой работы сформирован реестр, согласно которому по состоянию на 1 января 2022 года в Омской области до 1 января 2022 года признаны аварийными 308 многоквартирных домов, расселяемая площадь жилых помещений в которых составляет 79 375,06 кв.м, число переселяемых граждан — 5 211 чел. С учетом финансовой поддержки Фонда переселение указанных граждан планируется до 1 сентября 2025 года.

Реализация Программы направлена на достижение целей и задач национального проекта «Жилье и городская среда», паспорт которого утвержден протоколом заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 24 декабря 2022 года N 16.

Омская область рискует не успеть выполнить в срок программу переселения из аварийного жилья

Во многих регионах программу переселения уже полностью завершили, а Ханты-Мансийский АО и Иркутская область перевыполнили план на текущий год более чем на 200%. Хуже всего переселение идет в Тыве и Еврейской АО, где выполнено лишь 16,2% и 50,8% от плана, сообщает «Российская газета».

Возможными причинами отставания Омской области можно назвать проблемы с поиском подрядчиков. Так, например, СК «Лидер» уклонилась от исполнения госконтракта на постройку жилой многоэтажки для омичей из ветхого и аварийного жилья. В связи с этим департаменту строительства пришлось готовить документы на повторное размещение закупки, и это дополнительное потерянное время.

Это интересно:  Закон О Времени Ремонта В Квартирах Татарстан 2022

В Омске пять семей из ветхих домов получили ключи от квартир

Как ранее сообщал «ОМСКРЕГИОН», в этом году департамент жилищной политики администрации Омска реализует третий этап региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2022–2025 годах в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». В этом году планируется возведение многоквартирного дома по улице 6-я Станционной, рассчитанного на расселение из 218 аварийных жилых помещений.

«Помимо строительства нового дома, администрацией города в январе текущего года в рамках проводимых мероприятий ключи от квартир, находящихся в муниципальном жилфонде, переданы 5 семьям, проживавшим в аварийном жилищном фонде», — сказал исполняющий обязанности директора департамента жилищной политики администрации города Омска Константин Попов.

В Сызрани в 2022 году план по переселению из аварийного жилья был выполнен: запланированные 174 новые квартиры были переданы владельцам, 378 человек получили жилье. Об этом сообщил глава города Анатолий Лукиенко. В 2022 году нужно обеспечить новым жильем 902 человека, для этого потребуется 648 квартир общей площадью 24 162 кв. м.

В пятницу, 18 февраля, губернатор Дмитрий Азаров провел совещание с руководителями профильного министерства и главами муниципалитетов, на котором обсудили ход работы по переселению граждан из аварийного жилья. Как было отмечено, в регионе работа в этом направлении ведется с опережением. Планируемое число жителей, которые должны были до конца 2022 года получить новое жилье взамен аварийного, первоначально составляло 4770 человек. Фактически улучшили жилищные условия 5520 граждан. Установленные на 2022 год показатели были перевыполнены. Это более чем в два раза превышает показатели 2022 года, когда было расселено 2560 человек, и намного выше показателей 2022 года, когда комфортное, современное жилье по программе переселения получили всего 329 человек.

В Октябрьске в прошлом году переселили 97 граждан, в 2022 году по плану 44 человека. Глава муниципалитета Александра Гожая доложила, что в настоящий момент в городе строится дом на 16 квартир. До ноября текущего года жилье будет передано новым владельцам.

«На реализацию госпрограммы в 2022 году был проторгован земельный участок под строительство многоквартирного дома в поселке Усть-Кинельский на 4000 кв м, куда планируется переселить 244 человека. Срок выдачи разрешения на строительство – до 1 июня. Завершить строительство планируют до середины июня 2023 года», — доложил глава Кинеля Александр Прокудин.

В Кинеле в 2022 году было переселено 18 семей. В 2022 году расселению подлежат 10 квартир, в которых проживают 32 человека. Это жилье планируется приобрести на вторичном рынке. С 2022 года на территории городского округа не был введен ни один многоквартирный дом.

«Самая большая проблема – стоимость квадратного метра. Ведётся работа с застройщиками. Свою квартирографию мы направили. Для нас эта работа плановая и привычная, но пока достойных предложений нет, — проинформировала Елена Лапушкина. — Те коммерческие предложения, которые нам поступили, начинаются от 80 тысяч рублей за кв м и выше».

В Самаре в 2022 году предстоит расселить 2121 человек, или 792 семьи. Застройщики предоставляют квартиры в Промышленном, Куйбышевском, Кировском районе, в Волгаре, «Новой Самаре». Глава города Елена Лапушкина заверила, что до конца 3 квартала текущего года будут расселены 95 семей, не расселенных по программам прошлых лет.

В Сызрани в 2022году план по переселению из аварийного жилья был выполнен: запланированные 174 новые квартиры были переданы владельцам, 378 человек получили жилье. Об этом сообщил глава города Анатолий Лукиенко. В 2022 году нужно обеспечить новым жильем 902 человека, для этого потребуется 648 квартир общей площадью 24 162 кв м.

За счет появления данного дома удастся почти полностью закрыть потребность в жилплощадях на расселение 140 квартир и 349 человек, которое необходимо произвести за 2022–2022 годы. На реализацию этого этапа федеральной программы предусмотрено 225,6 млн рублей, большую часть которых составляют средства Фонда содействия реформированию ЖКХ.

– Эта площадка была выбрана не случайно, поскольку Ленинский округ у нас лидирует по числу аварийных домов. Из 139 домов 57 – на территории Ленинского округа. Поэтому решено строить на улице 6-й Станционной. Место выбиралось с учетом комплексного подхода: учитывались транспортная и социальная инфраструктуры, здесь есть школа, строится новый детский сад, – отметила мэр Оксана Фадина.

В Омске построят новый дом для переселенцев из аварийного жилья, сообщила пресс-служба мэрии. Дом будет рассчитан на 120 квартир – порядка 300 жильцов – и разместится в районе пересечения улиц 6-й Станционной и 1-й Ленинградской. Раньше там находились старые двухэтажки, которые уже были непригодны для проживания и снесены.

Региональное информационное агентство «Омск-информ» — информационный Интернет-портал. Омск и Омская область в режиме online — ежедневно актуальные новости региона. Экономика и политика, бизнес и финансы, спорт и культура, происшествия, дайджест событий за неделю. Спецпроекты «ПолитФинанс», «Город для людей», «Здоровье», «Еда». Все права на материалы, созданные журналистами, фотографами и дизайнерами регионального информационного агентства «Омск-информ», принадлежат ООО «Омские СМИ». Все права на материалы, созданные журналистами, фотографами и дизайнерами РИА «Омск-информ», размещенные на сайте: www.omskinform.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ и не подлежат использованию в какой-либо форме, в том числе воспроизведению, распространению, переработке иначе как со ссылкой на сайт www.omskinform.ru. При перепечатке, копировании информации ссылка на сайт www.omskinform.ru ОБЯЗАТЕЛЬНА.

Если жильцы отказываются от переезда в новое жилое помещение, движение очереди переселения существенно замедляется. Поэтому местные власти стараются быстрее решить вопрос с недовольными гражданами. Они могут предложить жильцам квартиры с более выгодными условиями проживания, чем в старой недвижимости.

  1. В здании выявлена значительная деформация основания, поэтому фундамент невозможно восстановить или отремонтировать, так как ремонт и реконструкция не смогут решить возникшую проблему.
  2. Отсутствуют в жилых помещениях необходимые коммуникации, обеспечивающие комфортную жизнь граждан. К ним относится водопровод, канализация, электричество, отопление.
  3. Не подключено центральное отопление, поэтому квартиры отапливаются индивидуально разными способами.
  4. Отсутствуют окна, поэтому за счет плохой освещенности создается опасность для здоровья жильцов.
  5. Строение построено на плохом месте, поэтому в жилых помещениях содержится много токсинов или вредных веществ, что не допускается нормами законодательства.

Правом на предоставление иного жилого помещения обладают граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, а также граждане, проживающие на условиях договора социального найма, и собственники жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными.
По его словам, на расселение этого жилья в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» Омской области планируется выделить 2,821 млрд рублей, еще 57,5 млн рублей направят региональный и муниципальные бюджеты.

  1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
  2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
  3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
  4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
  5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
  6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Как сообщает канал «Юридические тонкости», этот закон предусматривает порядок комплексного развития территорий. В частности это касается и территорий жилой застройки. Программа реновации будет состоять из многоквартирных домов, относящихся к двум категориями:

Власти предложили сделать расселение аварийного жилья самоокупаемым

Хуснуллин отметил, что власти должны создать систему, которая на основе самоокупаемости позволит решать проблему расселения аварийных домов. «Сейчас успешно идет расселение аварийных домов, признанных такими до 2022 года. Но за эти годы накопилось еще 15 млн кв. м аварийного жилья, а до 2030 года появится еще 15 млн кв. м, сказал вице-премьер. В качестве примера он привел Москву, где программа реновации должна выйти на самоокупаемость в ближайший год», – пишет издание.

2 февраля подрядчик, ООО «Степ-Строй», приступил к сносу аварийного жилого дома № 28 по ул. Чайковского. Рабочие также снесут аварийные дома по адресам: 9-й Проезд, д. 9, 20-я Линия, д. 3, ул. Гоголя, д. 8, ул. 10-я Сосневская, д. 93, и постройки на ул. Станко, д. 32, 1-й Мебельщиков с торца дома 14а, ул. Свободы, д. 31а, ул. Богдана Хмельницкого, д. 60, во дворе домов 10 и 12 на ул. 4-й Курьяновской и между домами на 2-й Окружной, 9, и Шувандиной, 82.

Это интересно:  Какое фото подходит для соц карты

Рекордный объем аварийного жилья расселят в Барнауле

Он говорит, что количество людей – участников программы порой сложно определить, потому что собственников выявляют уже непосредственно на этапе подготовки к расселению. Ращепкин также отметил, что пока у властей не получается работать с домами, признанными аварийными после 1 января 2022 года.

Однако власти еще раз напоминают, что программа переселения связана прежде всего с безопасностью, а не расширением жилья за бюджетные деньги. И если человек владел аварийными 9 кв. метрами, а теперь рассчитывает переехать в 45 кв. метров в новом доме, то это вряд ли удастся.

В Барнауле в рамках краевой программы в 2022 году должны расселить 26 тыс. кв. метров аварийного жилья. Еще 6 тыс. кв. метров будут освобождены по муниципальной программе. В общей сложности эти показатели вырастут на 18% в сравнении с прошлым годом. И это притом что в 2022-м объем расселенных квартир стал рекордным за все предыдущие годы.

«Существует несколько методик расчета, но мы используем сравнительную. В этом случае оценщик анализирует объявления в базах, исходя из территориального размещения и рыночной стоимости. При этом он даже не учитывает состояние аварийного жилья. Мы идем этим путем, чтобы дать гражданам возможность приобрести за полученные деньги такое же помещение», – поясняет он.

«Многие идут в суды, однако в этих инстанциях решения принимаются как в пользу граждан, так и в нашу. Но люди теряют драгоценное время, а за это время может подорожать жилье, и у них остается еще меньше шансов приобрести себе подходящее помещение», – говорит чиновник.

В целях контроля выполнения субъектами Федерации в 2022–2022 годах региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 1 января 2022 года, распоряжением №446-р утверждены целевые показатели реализации таких программ. Для каждого субъекта Федерации установлены общая площадь подлежащего расселению аварийного жилищного фонда и численность подлежащих переселению граждан.

Кроме того, на этой страницы представлена аналитика по выполнению программы – затраченные суммы, объем расселения за год, указана фактическая площадь аварийных домов, количество семей, требующих переселения. Если вашего дома здесь нет, значит, он не внесен в график на переселение.

Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.

Собственник имеет право отказаться от переселения и выбрать в качестве альтернативы денежную компенсацию. При ее расчете берется стоимость имеющейся недвижимости, затраты на поиски подходящего варианта, расходы на оформление документов и на переезд.

  • изношено 70% несущих конструкций – а пойди, определи, эта балка изношена на 65 или 72%;
  • у здания деформировались фундамент или стены;
  • здание попало в зону затопления или схода лавины;
  • несущая способность была снижена пожаром, взрывом или землетрясением.

Прикамью утверждено опережающее финансирование в размере 7,8 млрд рублей на расселение аварийного жилья

Эксперты отмечают, что в последние годы власти региона сделали прорыв в расселении «аварийки». Если в предыдущую программу с 2012 по 2022 на расселение из всех бюджетов было направлено только 5,7 млрд руб., то на 2022-2024 гг. только из федерации на эти мероприятия будет направлено 19,5 млрд руб., т. е. в 3,5 раза больше. Соответственно, сейчас есть возможность ежегодно расселять порядка 80-100 тыс. кв. метров. В то время как за 5 лет действия прошлой программы было расселено 173 тыс. кв. метров.

По словам губернатора Дмитрия Махонина, благодаря дополнительной поддержке из бюджета РФ в этом году будет продолжено переселение тех прикамцев, которых планировали обеспечить комфортным жильем в 2023-2024 гг. «Наш опыт по расселению людей из аварийного фонда продолжают отмечать на уровне страны. Это подтверждает предоставление опережающего финансирования, которое поможет нам быстрее улучшить качество жизни населения», — подчеркнул глава региона.

Благодаря лидирующим позициям Пермского края среди регионов России по темпам и объемам расселения из ветхого и аварийного жилья Фонд содействия реформированию ЖКХ на 2022 год подтвердил Прикамью опережающее финансирование мероприятий по расселению в размере 7,8 млрд руб.

Напомним, расселение из аварийного фонда ведется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденного президентом РФ Владимиром Путиным. Нацпроект направлен на ликвидацию жилья, признанного аварийным до 2022 года. В Пермском крае он реализуется с опережением, все дома, вошедшие в программу, будут расселены до конца 2024 года — на год раньше, чем предусмотрено планами. Этот вопрос глава Прикамья держит на личном контроле.

Напомним, продолжается работа в рамках дополнительного финансирования, направленного краю в ноябре 2022 года Фондом содействия реформированию ЖКХ РФ для досрочной реализации программы расселения. Муниципалитеты края заключили порядка 800 соглашений с собственниками помещений в аварийном фонде на ранние выплаты компенсаций для приобретения жилья.

Программу расселения аварийного жилья завершат до 2024 года

Он допустил, что существует техническая возможность ускорения новой программы, которая зависит от механизмов реализации программы и графика финансирования. По его мнению, большинство регионов России завершит текущую программу в 2023 году, а регионы с очень большими объемами аварийного фонда — в 2024 году.

Программа расселения аварийного жилья запущена в рамках проекта «Жилье и городская среда». По программе планируется переселить из 9,54 млн кв. м аварийного фонда более 530 тыс. человек. Региональные программы уже досрочно завершили Карачаево-Черкесия, Сахалинская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Санкт-Петербург и Севастополь.

Дом на 200 квартир для расселения томичей из «авариек» будет готов к августу 2022г

Ранее сообщалось, что в переулке Целинном в Томске ведется проектирование нового дома на 200 квартир под расселение аварийного жилья. Здание планировали построить в 2022 году, в конце 2022-го начались подготовительные работы. Подрядчиком по выполнению подготовительных работ стало СУ «ТДСК». Контракт с компанией на строительство заключили на 428,1 миллиона рублей.

«Одно из подразделений компании — СУ ТДСК — приняло участие в аукционе и выиграло его. Речь шла буквально о строительстве коробки, и эту задачу мы выполнили, хотя в конце 2022 года там все-таки решился вопрос о благоустройстве. Сейчас временем завершения проекта считается август 2022 года, работы в самом здании практически закончены», — рассказал 14 февраля Александр Шпетер.

«На Черемошниках нет ливневки, да и много чего другого нет. По сути, это относительно небольшой десятиэтажный дом, однако мы вынуждены строить для него сразу две канализационно-насосные станции. Одна из них находится на глубине около 10 метров, вторая — шести метров. То есть это болото, требующее постоянной откачки», — подытожил Шпетер.

«Существует несколько методик расчета, но мы используем сравнительную. В этом случае оценщик анализирует объявления в базах, исходя из территориального размещения и рыночной стоимости. При этом он даже не учитывает состояние аварийного жилья. Мы идем этим путем, чтобы дать гражданам возможность приобрести за полученные деньги такое же помещение», – поясняет он.

О ходе реализации проекта рассказал 18 февраля председатель барнаульского комитета ЖКХ Денис Ращепкин. Увеличение финансирования и ускорение темпов связано с тем, что в июле 2022 года правительство Алтайского края совместно с федеральным фондом реформирования ЖКХ приняло решение о сокращении сроков реализации программы на два года (до 2023-го). По этому этапу уже отработано 50% площади аварийного жилья.

Он говорит, что количество людей – участников программы порой сложно определить, потому что собственников выявляют уже непосредственно на этапе подготовки к расселению. Ращепкин также отметил, что пока у властей не получается работать с домами, признанными аварийными после 1 января 2022 года.

Ращепкин также напомнил, что наниматели расселяемого жилья получают взамен равнозначные помещения, для этого мэрия проводит специальные госзакупки. А собственникам положены денежные компенсации. Их размер рассчитывают оценщики специализированных организаций на основании стоимости квадрата и фактической площади занимаемого жилья.

«В текущем году в рамках муниципальной программы выделено на 30% больше средств. Это 322 млн рублей. А по краевой – заложено 2,1 млрд рублей. В них 580 млн рублей выделит городской бюджет в рамках софинансирования, остальные средства поступят из фонда ЖКХ и краевой казны. С начала этого года нам уже удалось освоить 215 млн рублей», – поясняет чиновник.

Всего по нацпроекту наш регион должен сократить площадь непригодного для проживания жилья на 131 тыс. кв. метров и расселить почти 7 тыс. человек из аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2022 года. На эти цели область должна потратить 6,5 млрд рублей.

Это интересно:  Пфр Индексация Пенсии Работающим Пенсионерам 2022 Году

В рамках реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» аварийное жилье должно было быть расселено до 2025 года. Благодаря дополнительному соглашению между администрацией Томской области и государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию ЖКХ — срок реализации проекта сокращен. Это значит, что все запланированные аварийные дома будут расселены до конца 2023 года.⁣

Весь реестр аварийных домов по всем регионам Российской Федерации размещен на сайте reformagkh.ru в разделе «Расселение аварийного жилья/Аварийный фонд». Также информацию можно получить в системе dom.gosuslugi.ru

За 2022 год в Томске расселено 13 990 кв. м. аварийного жилья, 627 человек покинули аварийные квартиры. Об этом Томская область сообщила в отчете Фонду содействия реформированию ЖКХ о ходе реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в Томской области, — пишет Департамент архитектуры и строительства Томской области на свой страничке в Инстаграм.

Кроме того, президент России Владимир Путин выступил с предложением запустить новую программу, по которой будет расселено жилье, признанное аварийным на 1 января 2022 года. Глава государства уточнил, что по всей стране это более 11 млн кв. метров. Он также поручил в качестве первоочередного шага направить на эти цели 45 млрд рублей. Новая программа расселения аварийного жилья должна быть принята в 2022 году и она затронет около 1 млн россиян. Первый заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Рурин сообщал, что фонд утвердит первые лимиты финансирования программы в марте 2022 года.

Реновация по-волгоградски: что не так с программой переселения из аварийного жилья

В качестве ещё одной наглядной иллюстрации приведём пример в другом конце города — с домом № 6 по ул. Дегтярёва в Тракторозаводском районе. Это общежитие, в котором люди тоже годами добивались включения в программу переселения, и только в прошлом году пятиэтажку, дышащую на ладан, наконец признали аварийной. Вот только ждать переезда ещё несколько лет для жильцов этого дома — настоящая катастрофа.

Жильцы высказывают предположение, что проблема — в отсутствии средств в фонде капремонта. Признать дом аварийным куда проще, ведь на расселение предусмотрены деньги из госпрограммы. Да и до самого факта переселения жильцов дело дойдёт очень нескоро, а капремонт делать, получается, уже не надо.

Что делать в таком случае? Собственники имеют право организовать независимую экспертизу, по итогам которой он может быть признан пригодным для жилья. Но для этого потребуются дополнительные затраты, а ещё придётся выработать единую позицию у жильцов — наверняка найдутся те, кто не захочет проводить никаких экспертиз. Хотя по закону достаточно, чтобы «за» было более 50% собственников.

«До конца 2025 года предстоит расселить 172,5 тысяч кв. м аварийного жилья (признанного таковым до 1 января 2022 года) на территории 25 муниципальных образований, — рассказывают в областном комитете строительства. — Общий объём финансирования мероприятий составит 9,3 млрд рублей, из которых более 6 млрд — финансовая поддержка Фонда ЖКХ».

По факту с переселением всё не так просто и далеко не радужно. Во-первых, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, у жильцов есть право выбора — согласиться на переезд в ту квартиру, которую им предоставят по программе, или взять денежную компенсацию и приобрести жильё самим (ну или оставить себе, если и без того есть крыша над головой). Но новые квартиры могут быть куплены не то что не рядом, но и вовсе в другом районе. Для кого-то это, конечно, плюс — если человек мечтает уехать из своего полузаброшенного квартала в более благополучный микрорайон. А кому-то совсем не хочется покидать близкое сердцу место, где, возможно, прошла молодость или даже детство.

Также по проекту предусмотрена возможность получения других вариантов решения данной проблемы. Так, собственник непригодного для проживания жилья имеет право на получение льготной ипотеки, руководство региона может из собственного жилищного фонда предоставить ему жилье в эксплуатацию.

  1. Заявление на имя главного руководителя города с просьбой выделить денежную компенсацию – обязательная процедура.
  2. Комиссия на протяжении пяти рабочих дней рассматривает заявление и в случае принятия положительного решения с заявителем заключается договор, по которому аварийная собственность поступает на баланс города.
  3. По договору собственник обязуется съехать с занимаемой площади только после того, как помещение освобождено, на расчетный счет гражданина поступает оговоренная ранее сумма.

Если вы спросите, какая главная проблема стоит перед подмосковными властями при реализации Программы, то ответ будет следующий – когда же приступить к сносу уже расселённых домов, а их накопилось уже почти 500, и куда девать высвобождающиеся участки. Но, прямо скажем, такие бы проблемы всем, может и программа уже была бы закрыта, как выполненная на «Ура», уже к Новому, 2022-ому, году.

В целях контроля выполнения субъектами Федерации в 2022–2022 годах региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 1 января 2022 года, распоряжением №446-р утверждены целевые показатели реализации таких программ. Для каждого субъекта Федерации установлены общая площадь подлежащего расселению аварийного жилищного фонда и численность подлежащих переселению граждан.

Предлагается разбить программы на этапы и установить минимальные требования к размеру финансового обеспечения каждого из них исходя из общей площади аварийного жилищного фонда и лимита средств, выделяемых для региона на переселение граждан ежегодно начиная с 2022 года и до 2024 года включительно.

Также в Пермском крае уже есть территории, которые полностью расселили аварийный фонд, признанный таковым до января 2022 года — это 8 муниципалитетов. Это Еловский, Куединский, Ординский, Сивинский, Юсьвинский, Березовский, Карагайский округа, а также Березники.

Эксперты отмечают, что в последние годы власти региона сделали прорыв в расселении «аварийки». Если в предыдущую программу с 2012 по 2022 на расселение из всех бюджетов было направлено только 5,7 млрд руб., то на 2022-2024 гг. только из федерации на эти мероприятия будет направлено 19,5 млрд руб., т. е. в 3,5 раза больше. Соответственно, сейчас есть возможность ежегодно расселять порядка 80-100 тыс. кв. метров. В то время как за 5 лет действия прошлой программы было расселено 173 тыс. кв. метров.

Напомним, расселение из аварийного фонда ведется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденного президентом РФ Владимиром Путиным. Нацпроект направлен на ликвидацию жилья, признанного аварийным до 2022 года. В Пермском крае он реализуется с опережением, все дома, вошедшие в программу, будут расселены до конца 2024 года — на год раньше, чем предусмотрено планами. Этот вопрос глава Прикамья держит на личном контроле.

По словам губернатора Дмитрия Махонина, благодаря дополнительной поддержке из бюджета РФ в этом году будет продолжено переселение тех прикамцев, которых планировали обеспечить комфортным жильем в 2023-2024 гг. «Наш опыт по расселению людей из аварийного фонда продолжают отмечать на уровне страны. Это подтверждает предоставление опережающего финансирования, которое поможет нам быстрее улучшить качество жизни населения», — подчеркнул глава региона.

Благодаря лидирующим позициям Пермского края среди регионов России по темпам и объемам расселения из ветхого и аварийного жилья Фонд содействия реформированию ЖКХ на 2022 год подтвердил Прикамью опережающее финансирование мероприятий по расселению в размере 7,8 млрд руб.

kapitalurist
Оцените автора
Бюро правового консалтинга - Lawcapital.ru