Раздел дома при разводе между супругами

Раздел дома при разводе между супругами

• наименование инстанции, куда направляется обращение;
• паспортные данные сторон процесса;
• суть спора и свои требования;
• нормы закона, на которые ссылается истец;
• описание предмета спора с оценочной стоимостью и заключением экспертной комиссии;
• перечень прилагаемых документов.

Что касается дома, то его, как и остальное имущество можно поделить как во время развода, так и после него. Если споры вызывает только частный дом, то лучше сразу оформить расторжение брака, а уже потом подавать иск о разделе недвижимости. Почему именно такой порядок? Все очень просто: развод, не отягощённый взаимными претензиями, будет оформлен за один месяц в отделе ЗАГС. Но это при условии, что у пары нет несовершеннолетних детей. Но даже в этом случае суд быстрее рассмотрит одно дело и вынесет решение, чем два, объединенных в одно.

Как разделить дом и земельный участок при разводе между супругами: типичные ситуации и пути решения спора

По закону, значительное увеличение рыночной стоимости объекта спора на вторичном рынке недвижимости, за счет совместных средств, дает право супругу претендовать на часть домовладения, либо выплату денежной компенсации, пропорционально потраченным деньгам.

Нередко, когда люди расторгают брак, одной из самых распространенных проблем, с которыми они сталкиваются, является раздел дома при разводе. Это связано с тем, что далеко не все знают, как правильно юридически оформить эту процедуру.

Раздел дома при разводе между супругами

Согласно положениям семейного законодательства РФ, все имущество, которое приобретено мужем и женой в период семейной жизни, считается совместной собственностью. Расторжение брака никак не влечет за собой прекращение совместной собственности. Так, совместный дом подлежит справедливому разделу между мужем и женой на равные доли.

Итак, вначале суд определяет доли каждого совладельца, после этого устанавливает – какое имущество является личным (значит, не подлежит разделу), а какое – совместным (стало быть, делится на доли). После этого суд определяет порядок фактического раздела, если таковой возможен.

Раздел дома при разводе между супругами

В общем порядке, в соответствии с семейным законодательством, раздел имущества производится исходя из принципа равенства долей супругов, если иное не оговорено в брачном контракте. Доли признаются равными и тогда, когда один из супругов долгое время не работал в силу временной нетрудоспособности (например, во время болезни или ухода за ребенком).

При определении порядка использования чаще всего за каждым из супругов закрепляются конкретные комнаты, регламентируется эксплуатация помещений, которые невозможно передать в пользование кому-либо одному (кухня, санузел, подсобные помещения). Но, в любом случае, закрепление конкретных комнат за каждым из них никоим образом не устанавливает единоличную собственность на часть дома, супруги по-прежнему остаются долевыми собственниками всего жилого помещения.

Раздел неоформленного дома между супругами

Если стадия готовности не позволяет говорить о делимости строения, то суд признает за супругами право собственности на строительные материалы и оконченные элементы дома. Вторым важным вопросом, который должен решить суд, является признание принадлежности домостроения истцу и ответчику.
Для этого суду необходимо предоставить проектно-сметную документацию, договор строительного подряда, сведения, подтверждающие оплату.

Однако если после развода в доме проживает лишь один бывший супруг и он же несет все бремя содержания имущества (например, оплачивая коммунальные услуги), то второй супруг может подать исковое заявление с требованием о разделе такого имущества в срок не позднее трех лет с момента развода. Отдельно следует оговорить правила, по которым производится раздел жилья, приобретенного с использованием средств материнского капитала.
Такое жилье считается общей долевой собственностью всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, причем размер долей определяется на основании соглашения взрослых членов семьи или в судебном порядке.

Раздел дома при разводе между супругами

Как правило, только в редких случаях получается разделить частный дом в натуре соразмерно долям каждого из супругов, кому-то достается помещение больше, кому-то меньше. Тот их супругов, который получил при разделе помещение больше, чем другой, обязан выплатить оппоненту денежную компенсацию. Бывают случаи, когда дом настолько мал, что разделить его физически не представляется возможным, в таких случаях тоже предусмотрена денежная компенсация тому из супругов, который остался ни с чем. Возможны несколько вариантов выплаты компенсации:

1. Пропорционально долям. В таком случае каждая сторона погашает кредит в пределах своей доли самостоятельно.
2. Передача дома одному из супругов. В таком случае и весь долг передается собственнику дома. Такой раздел практикуется, когда недвижимость куплена незадолго до развода и раздела имущества и один из супругов не имеет материальной возможности погашать свою часть долга.
3. Продажа недвижимости и погашение долга. Оставшиеся от выплаты долга средства супруги делят согласно доле каждого.

Раздел дома между бывшими супругами

Если стороны не смогли договориться мирно, то велика вероятность, что одна из них инициирует судебное рассмотрение спора. Для того, чтобы суд возбудил гражданское дело, необходимо подать иск. В первую очередь, нужно правильно определить подсудность спора. В описываемом случае, это не должно составить труда. Иск о разделе дома рассматривается районным судом по месту нахождения недвижимости.

• Заключить соглашение о разделе недвижимости, в том числе и жилого дома. По актуальным правилам, содержащимся в законодательстве, соглашение должно быть заключено у нотариуса, им удостоверено, путем постановки подписи и оттиска печати на документе.
• Заключить брачный договор. Такой договор может быть заключен до брака или же во время действия брака. В документе может быть установлено, что имущество, приобретенное в браке, находится в совместном или раздельном режиме собственности.

Раздел жилого дома между супругами при разводе

• В соглашении содержатся условия, которые противоречат нормам действующего законодательства Российской Федерации.
• Документ был оформлен фиктивно – стороны не планировали выполнять взятые на себя обязательства.
• В подписании соглашения принимал участие супруг, который на момент оформления документа был официально признан недееспособным – на основании соответствующего решения судебного органа.
• В соглашении ведется речь об имуществе, которое супругам не принадлежит.
• На одну из сторон было оказано давление (психологическое или же физическое – последнее будет на порядок проще доказать).
• Условия соглашения нарушают права третьих лиц.
• В момент подписания соглашения хотя бы одна из сторон не отдавала отчета своим действиям.
• Условия соглашения существенно ущемляют права одной из сторон (неважно – мужа или же жены).
• В подписании соглашения принимал участие супруг, признанный ограниченно дееспособным, при этом разрешение опекуна, наличие которого является обязательным условием, получено не было.

• Копия документа, при помощи которого можно идентифицировать личность лица, выступающего в роли истца.
• Копия искового заявления для 2-й стороны.
• Оригинал документа об оформлении брачных отношений (после процесса он останется в деле и не будет возвращен гражданам).
• Копии документов, подтверждающих личность детей, которые родились у граждан во время семейных отношений.
• Копии документов на имущество, которое граждане хотят разделить (к примеру, свидетельство о праве собственности).
• Оригинал квитанции об уплате государственной пошлины (реквизиты для уплаты можно уточнить, обратившись непосредственно в судебный орган).

Особенности раздела ипотечной квартиры

• о выкупе одним из супругов своей доли у второго;
• о совместном внесении взносов с последующей продаже освобожденной от обременения квартиры и разделе вырученных средств;
• о немедленной продаже квартиры;
• о досрочном погашении ипотеки.

• когда была приобретена квартира;
• на кого оформлен кредит;
• из каких именно средств осуществлялись выплаты;
• имеется ли брачный договор;
• как согласно мнению заявителя должно быть разделено спорное имущество.

Развод раздел имущества между супругами

Сначала судом определяется, какое имущество, находящееся в совместном распоряжении является общим и в каких долях должно быть распределено между супругами. К такому имуществу относится: приобретенная в браке недвижимость, либо движимое имущество; различные сбережения в банках, доли, активы, акции или ценные бумаги; доходы от трудовой деятельности; иное имущество, которое нажито в браке.

Имущественные вопросы, затронутые в брачном контракте, касаются только добрачного и известного будущего имущества . Вполне естественно, что брачный контракт не сможет предвидеть и охватить всю будущую собственность супругов.

Раздел земельного участка при разводе

Если между супругами было подписано брачное соглашение, то определять, подлежит ли земельный участок разделу или же нет, нужно будет исходя из условий документа. В отличие от законного режима, брачный договор фактически может определять любые способы раздела имущества.

Срок исковой давности по данной категории дел составляет 3 года и начинает течь не с даты развода, как ошибочно полагают многие граждане и даже некоторые начинающие юристы, а с момента, когда супругу стало известно об отчуждении имущества.

Раздел жилого дома между супругами

Суд, рассматривая дело, учитывая требования истца, может разделить дом не поровну, а в неравных долях, исходя из каких-либо оснований. Например, исходя из интересов ребенка. Решение суда, если оно не обжалуется проигравшей стороной, вступает в силу, спустя 1 месяц. Получив решение, обретшее силу, можно направлять в органы Росреестра и регистрировать право собственности на долю дома.

• 1 Право собственности на дом
• 2 Способы раздела дома. Соглашение или суд
  • 2.1 Соглашение
  • 2.2 Суд
  • 2.3 Срок исковой давности
  • 2.4 Содержание искового заявления:
  • 2.5 Документы в суд
• 3 Можно ли поделить дом после развода?
  • 3.1 Экспертиза
  • 3.2 Как разделить дом после развода?
• 4 Размер долей
  • 4.1 Если дом приобретен на средства материнского капитала
• 5 Если есть дети
  • 5.1 Делится ли имущество ребенка?
  • 5.2 Судебная практика раздела дома при наличии ребенка

Раздел дома при разводе между супругами

В натуре с последующей перепланировкой При разделе в натуре происходит установление долевой собственности с последующим выделом реальной доли каждому из сторон. Такой способ предполагает преобразование одного жилого помещения в несколько обособленных. В результате такого преобразования получается, что часть дома или его отдельные комнаты становятся раздельной собственностью, а та часть, которую невозможно поделить (обычно это вспомогательные помещения), остается в долевой.

На эти и другие вопросы ответит данная статья. Право собственности на дом Согласно положениям семейного законодательства РФ, все имущество, которое приобретено мужем и женой в период семейной жизни, считается совместной собственностью.

Раздел дома при разводе между супругами

Требования к исковым заявлениям более-менее одинаковы для всех видов исков: деловой стиль, отсутствие ошибок и помарок в тесте, соблюдение общей формы деловой документации («шапка», заголовок, основная часть, дата и подпись в конце). Способ написания – рукописный или печатный (ранее документы печатали на пишущей машинке, теперь это можно сделать при помощи компьютера). Все это подробно зафиксировано в статье № 131 ГПК РФ.

Гражданское законодательство России содержит понятие совместной собственности. Семейное – конкретизированное понятие общей членов семьи, в частности, супругов. Что касается мужа и жены, то все, что каждый из них покупает или приобретает во время брака (кроме наследства и имущества, полученного в дар, но об этом чуть ниже), входит в совместную собственность супругов.

Раздел дома при разводе

Поэтому процедура раздела предусматривает судебную строительную экспертизу . задача которой – выяснить, возможен ли раздел и как его осуществить, чтобы части дома не потеряли свое функциональное назначение и чтобы жилищные нормы были соблюдены. Выводы экспертизы могут носить рекомендательный характер – содержать указания о том, как разделить недвижимость.

а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью . если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Раздел дома при разводе между супругами

В таком случае объект остается в распоряжении того из супругов, на которого была оформлена земля либо прежнее строение, стоявшее на этом участке. Второй супруг получает компенсацию в размере половины средств, потраченных на покупку стройматериалов и других произведенных расходов (проектно-сметная документация и т.п.).Наличие или отсутствие документов на недостроенный объект Основным документом, указывающим на правовой статус недостроенного объекта недвижимости, является кадастровый паспорт. Отсутствие этого документа зачастую лишает недостроенный дом статуса имущества и может затруднить раздел в случае развода.

Из этого следует, что при разводе дом будет делиться не только между супругами, но и между другими членами семьи. Несовершеннолетние дети обязательно должны получить право собственности на долю в доме, приобретенном на средства материнского капитала.
Размер долей каждого члена семьи определяется одним из способов – путем заключения соглашения совершеннолетними членами семьи или путем обращения в суд. Без согласия органа опеки и попечительства совершить сделки с таким жильем невозможно.